Naar inhoud
Current release · 1 of 30 apartments available
Carat Phase 1 — photo 1
Carat Phase 1 — photo 2
Carat Phase 1 — photo 3
Carat Phase 1 — photo 4
Carat Phase 1 — photo 5
Voltooid · current release

Carat Phase 1

El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Prijzen vanaf
€1,010,000
Beschikbaar
1 van 30
Slaapkamers
2en-suite
Levering
March 2025
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
119
Totaal woningen
30 woningen
Fase
Voltooid
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
In aanbouw
U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing
Roccabox · the editorial

Carat Phase 1, in context.

Nieuwe ontwikkeling gelegen in het hart van Reserva del Higuerón. Het is ideaal gelegen tussen de meest populaire steden van de Costa del Sol: Malaga, de hoofdstad, en Marbella, een internationaal referentiepunt voor luxe. Met een uitstekend communicatienetwerk ligt het op slechts 10 minuten rijden van de internationale luchthaven van Malaga.

Het is ontworpen als een residentieel complex van 157 woningen verdeeld over 4 blokken met 2 en 3 slaapkamers.

De eerste twee blokken zijn op het oosten gericht. Deze twee blokken bestaan uit 78 woningen die boven elkaar zijn gerangschikt zodat ze het uitzicht niet belemmeren. De andere twee blokken zijn op het zuiden gericht.

Van het zorgvuldige ontwerp van de hoofdingang tot het kleinste detail van elke afzonderlijke ruimte, toont het afdalende pad de onderscheidendheid en het karakter die dit project een werkelijk unieke en exclusieve ontwikkeling maken.

Een van de kenmerken die dit project definiëren zijn de voorzieningen. Schilderachtige routes door groene zones verbinden de verschillende fasen en grote gemeenschappelijke ruimtes.

Deze gemeenschappelijke ruimtes bevinden zich op een volledige verdieping van het eerste blok. Hier vindt u de co-workingruimte, de pilatesruimte, de fitnessruimte, de sauna, het Turks bad, de massageruimte, het verwarmde zwembadgebied, de multifunctionele ruimte, de bar met buitenterras en een overdekte ontspanningsruimte naast het hoofdzwembad met 110 m² wateroppervlak.

Een solariumgebied bevindt zich naast het hoofdzwembad op een lager niveau zodat eigenaren van de zon kunnen genieten.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
One remaining unit from a 30-apartment scheme — 29 of 30 sold at launch
02
Completed March 2025 — ready for immediate occupation or rental income
03
119 m² two-bedroom, two-bathroom layout with east or south aspect
04
Dedicated wellness floor: heated pool, sauna, Turkish bath, gym and co-working
05
Ten minutes from Málaga International Airport via direct motorway access
The current release

The 1 remaining apartment

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
3D 3 2 2 119 m² 30 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Carat Phase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

1 of 30 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartment 119 m²
Vanaf
€1,010,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carat Phase 1 currently sits in the Voltooid band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
U BEVINDT ZICH HIER
~16% off
Huidige instap
€1.01M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Phase 1 is no longer off-plan — it is built, signed off and occupied. The case for acting now is one of pure scarcity: a single unit remains from a project that sold 97 per cent of its inventory during the construction period. Comparable two-bedroom resales in Benalmádena Pueblo trade between €299,000 and €620,000; Carat's specification, resort amenities and completion certainty command a deliberate premium. There is no further opportunity to negotiate a construction-stage price. What remains is the last unit in a validated, near-sold-out scheme.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Schaarste en specificatie

1 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Carat Phase 1 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,487 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)
€3,208
Carat Phase 1 (€/m² built)
€8,487
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Carat Phase 1
Carat Phase 1
Carat Phase 1
119 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
119 m²
Bouwfase
Voltooid
Oplevering
March 2025
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf
4.6 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
397 m
Playa de Torreblanca
Beach club
1.2 km
HW Beach Club
Luchthaven
14.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
264 m
Chiringuito Los Andaluces
Café
1.4 km
Bar Calypso
Bar
628 m
The Carribbean Bar
Supermarkt
1.0 km
Alsara Express
Apotheek
1.3 km
Farmacia Jiménez Ortigosa
Ziekenhuis
4.2 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnesscentrum
4.5 km
SynerGym
Padel / tennis
5.6 km
Club de Raqueta
Marina
4.0 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Treinstation
210 m
Carvajal

El Higuerón sits on Benalmádena's elevated coastal ridge, where the development data and web context both confirm proximity to Malibu Beach and the crystalline waters of this stretch of the Costa del Sol. Average daily highs of 21.4 °C and lows that rarely fall below 14.8 °C mean the terrace and heated pool are viable year-round rather than seasonal luxuries. The location threads a practical line between Málaga's cultural and commercial infrastructure to the east and the international dining and marina scene of Marbella to the west — both within straightforward driving distance. Reserva del Higuerón itself is a resort community with its own rhythm, offering scenic routes through landscaped green zones that connect Carat's phases.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
29 min per auto
26.7 km rechtstreeks
Puerto Banús
37 min per auto
33.7 km rechtstreeks
Málaga Airport
15 min per auto
14.2 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
5 min per auto
4.7 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
11 min per auto
9.8 km rechtstreeks
Estepona
57 min per auto
51.9 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 31m per auto
83.3 km rechtstreeks
Ronda
59 min per auto
54.4 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carat Phase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering
€101k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€202k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€707k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€1,010,000
Vanaf €1,010,000€1,313,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€101,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€12,120
Notaris + registratie (~1%)
€10,100
Juridische kosten (~1%)
€10,100
All-in
€1,133,220
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling
€3,539/mnd
Totaal terug te betalen
€1,061,823
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€303,000
Leenbedrag
€707,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€181,800bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€28,280
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€45,450
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Carat Phase 1 a good investment compared to the local resale market?
Carat Phase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Carat Phase 1?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Carat Phase 1 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Carat Phase 1 from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Carat Phase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.
Meer ontdekken

Developments near Benalmádena Pueblo

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Voltooid 147 m away
Higuerón Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Vanaf€567k
In aanbouw 415 m away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€919k
In aanbouw 415 m away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€822k
In aanbouw 428 m away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€1.12M
In aanbouw 460 m away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€840k
Off-plan 471 m away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€4.88M
Off-plan 649 m away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Vanaf€995k
In aanbouw 677 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€669k
Voltooid 694 m away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€790k
Off-plan 715 m away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€2.95M
In aanbouw 744 m away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€720k
Met vergunning 751 m away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Vanaf€2.69M
In aanbouw 767 m away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€1.19M
Off-plan 771 m away
Organic Higuerón
El Higuerón · Fuengirola
Vanaf€747k
In aanbouw 872 m away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
Vanaf€725k
Voltooid 877 m away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€949k
Off-plan 992 m away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
Vanaf€520k
In aanbouw 994 m away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€590k
Off-plan 1000 m away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Vanaf€3.2M
Voltooid 1.0 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€550k
Voltooid 1.0 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€599k
Voltooid 1.1 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€3.96M
Voltooid 1.1 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€2.53M
In aanbouw 1.2 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Vanaf€2.5M
Voltooid 1.3 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Vanaf€695k
In aanbouw 1.5 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Vanaf€1.8M
In aanbouw 1.5 km away
Core Higuerón Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€710k
In aanbouw 1.5 km away
Core Higuerón
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€990k
In aanbouw 1.7 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Vanaf€425k
In aanbouw 1.7 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Vanaf€365k
Off-plan 1.7 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Vanaf€250k
In aanbouw 1.9 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€449k
In aanbouw 2.0 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Vanaf€328k
In aanbouw 2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Vanaf€1.85M
In aanbouw 2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Vanaf€2.05M
In aanbouw 2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Vanaf€2.05M
In aanbouw 2.2 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Vanaf€590k
Off-plan 2.2 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€900k
In aanbouw 2.2 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Vanaf€745k
In aanbouw 2.3 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Vanaf€357k
In aanbouw 2.3 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Vanaf€430k
In aanbouw 2.3 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Vanaf€380k
In aanbouw 2.4 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Vanaf€1.55M
In aanbouw 2.4 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Vanaf€215k
Off-plan 2.5 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€2.45M
Off-plan 2.6 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Vanaf€282k
Voltooid 3.0 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€1.85M
Voltooid 3.0 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€1.6M
Off-plan 3.1 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Vanaf€537k
In aanbouw 3.4 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€598k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Carat Phase 1AI-assistent · Roccabox projectgegevens
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Carat Phase 1. Prefer a person? WhatsApp het team.