In aanbouw · huidige release

Óleo

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2465

Prijzen vanaf

€725,000

Beschikbaar

9 van 43

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

2nd Quarter 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

110 m²

Totaal woningen

43 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Óleo, in context.

Deze ontwikkeling van woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers vertegenwoordigt een perfecte harmonie tussen hedendaags design en mediterrane rust.

Dankzij de bevoorrechte ligging bevindt u zich op slechts enkele minuten lopen van het strand van Carvajal, een van de populairste stranden van de omgeving vanwege de ontspannen sfeer, het heldere water en de traditionele strandtenten.

In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen: supermarkten, restaurants, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en een ruim aanbod aan winkels.

Natuur, voorzieningen en levenskwaliteit komen hier samen op een plek die uitnodigt om zonder haast te leven, en te genieten van de zee, het klimaat en elk moment. Een project ontworpen voor wie een thuis zoekt om tot rust te komen, op adem te komen en het hele jaar door in balans te leven.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Two- and three-bedroom apartments, 110–170 m² built, priced €725,000–€1,099,000
02
34 of 43 homes already sold — nine remaining at time of writing
03
Communal gymnasium, spa area and coworking space
04
688 m to Carvajal rail station; direct line to Málaga airport and city
05
Under construction, delivery guided for Q2 2028

De huidige release

De 9 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 9 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
4	—	1	2	2	132 m²	9 m² terras · 191 m² perceel	2 + berging
8	—	2	2	2	146 m²	182 m² perceel	2 + berging
3	—	1	2	2	131 m²	19 m² terras · 187 m² perceel	2 + berging
11	—	3	2	2	110 m²	32 m² terras · 143 m² perceel	2 + berging
7	—	2	2	2	131 m²	168 m² perceel	2 + berging
9	—	3	2	2	125 m²	64 m² terras · 190 m² perceel	2 + berging
6	—	2	3	2	170 m²	227 m² perceel	3 + berging
1	—	1	3	2	167 m²	30 m² terras · 270 m² perceel	3 + berging
10	—	3	3	2	137 m²	54 m² terras · 191 m² perceel	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Óleo.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 9 van 43 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 110–146 m²

Vanaf

€725,000

6 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 137–170 m²

Vanaf

€1,049,000

3 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Óleo bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€725k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€929k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With construction already started and delivery guided for the second quarter of 2028, Óleo carries less timing risk than a pre-launch scheme. Scarcity is real: 34 of 43 homes are reported sold, leaving nine. Óleo's pricing sits above the Casafari area median of roughly €3,405/m², reflecting new-build specification, sea-facing orientation and the spa, gym and coworking facilities — a premium buyers should weigh against resale stock in the neighbourhood before committing.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

9 van de 43 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Óleo wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Fuengirola. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,591 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,416/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 16-9-2026

Fuengirola appartementen mediaan (€/m²)

€3,416

Óleo (€/m² bebouwd)

€6,591

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

110–170 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

110–170 m²

Perceeloppervlakte

143–270 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

2nd Quarter 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Fuengirola

Wonen in Fuengirola

Golf

5.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

692 m

Playa de Torreblanca

Beach club

2.0 km

HW Beach Club

Luchthaven

15.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

202 m

Chiringuito Oasis

Café

526 m

Bar Calypso

Bar

295 m

The Carribbean Bar

Supermarkt

184 m

Alsara Express

Apotheek

495 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Ziekenhuis

5.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

3.6 km

SynerGym

Padel / tennis

6.3 km

Club de Raqueta

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

688 m

Carvajal

Carvajal is one of Fuengirola's quieter beachside neighbourhoods, and Óleo sits within easy walking distance of daily life. Carvajal beach and the Torreblanca sands are around 700 metres away, with beachfront restaurants such as Chiringuito Oasis and Kamana barely 200 metres from the door.

A supermarket, pharmacy and several cafés are all within a five-minute walk. The Carvajal commuter station, 688 metres away, connects directly to Málaga city and the airport, roughly 31 minutes by car. Málaga's Vithas Xanit International hospital is around ten minutes away, and Fuengirola's marina six.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

28 min per auto

26.1 km rechtstreeks

Puerto Banús

36 min per auto

33.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

16 min per auto

15.1 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

5 min per auto

4.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

10 min per auto

8.9 km rechtstreeks

Estepona

56 min per auto

51.2 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 30m per auto

82.4 km rechtstreeks

Ronda

59 min per auto

54.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Óleo residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€73k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€145k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€507k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€725,000

Vanaf €725,000€1,099,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€72,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€8,700

Notaris + registratie (~1%)

€7,250

Juridische kosten (~1%)

€7,250

All-in

€820,700

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,541/mnd

Totaal terug te betalen

€762,199

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€217,500

Leenbedrag

€507,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€130,500bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€20,300

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€32,625

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Óleo een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Óleo is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Fuengirola op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Óleo?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Óleo in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Óleo van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 16 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Óleo kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 9 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Fuengirola, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een