In aanbouw · huidige release

Lomas Unique

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2208

Prijzen vanaf

€499,000

Beschikbaar

24 van 198

Slaapkamers

1–2en-suite

Levering

4th Quarter 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

On request

Totaal woningen

198 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Lomas Unique, in context.

Een exclusief woonconcept waarin luxe en functionaliteit samenkomen.

Elk van deze woningtypen biedt een eigen woonbeleving, maar alle delen een aantal eersteklas voorzieningen.

De woningen getuigen van een toewijding aan voortreffelijk ontwerp en hoogwaardige kwaliteit.

Uitgestrekte aangelegde tuinen en zwembaden met solariums nodigen uit om te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Only 24 of 198 homes still available, 174 already sold
02
Private jacuzzi terraces with panoramic Mediterranean views
03
Dekton worktops, Electrolux appliances, Duravit and Hansgrohe bathrooms
04
Spa with sauna and contrast area, gym, pools and co-working space
05
Construction started Q4 2024, completion scheduled Q4 2027

De huidige release

De 24 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 24 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
79	—	1º	2	2	84 m²	32 m² terras	—
34	—	GARDEN	2	2	85 m²	33 m² terras	—
30	—	SKY VILLA	1	1	66 m²	34 m² terras	—
27	—	SKY VILLA	1	1	62 m²	33 m² terras	—
68	—	2	2	2	82 m²	35 m² terras	—
23	—	2º	2	2	85 m²	33 m² terras	—
25	—	2º	2	2	84 m²	32 m² terras	—
42	—	2º	2	2	85 m²	33 m² terras	—
24	—	2º	2	2	84 m²	32 m² terras	—
36	—	1º	2	2	84 m²	32 m² terras	—
73	—	SKY VILLA	1	1	66 m²	36 m² terras	—
7	—	1	2	2	—	32 m² terras	—
77	—	GARDEN	2	2	85 m²	56 m² terras	—
86	—	SKY VILLA	2	2	—	51 m² terras	—
87	—	SKY VILLA	2	2	—	51 m² terras	—
29	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² terras	—
28	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² terras	—
14	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	49 m² terras	—
44	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² terras	—
13	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	49 m² terras	—
57	—	SKY VILLA	2	2	93 m²	50 m² terras	—
71	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	51 m² terras	—
43	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	49 m² terras	—
58	—	SKY VILLA	2	2	94 m²	51 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Lomas Unique.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 24 van 198 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 1 slaapkamers 62–66 m²

Vanaf

€595,000

3 beschikbaar

Appartementen met 2 slaapkamers 82–94 m²

Vanaf

€499,000

21 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Lomas Unique bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€499k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€640k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is a late-stage opportunity rather than an early one. Construction began in the fourth quarter of 2024 and handover is scheduled for the fourth quarter of 2027, so buyers commit to a project already under way. With 174 of 198 homes sold, choice is narrowing fast. Pricing sits well above the Benalmádena Pueblo median of €3,310/m², where nearby two-bedroom resales ask between €285,000 and €620,000. That premium buys new-build specification, private jacuzzi terraces and a full spa in an area where values per square metre have edged up from €3,240 to €3,318 over twelve months.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

24 van de 198 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

Apartments

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

1–2 en-suite

Badkamers

1–2

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

4th Quarter 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

El Higuerón

Wonen in Benalmádena Pueblo

Golf

4.4 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.4 km

Playa de Torreblanca

Beach club

1.8 km

HW Beach Club

Luchthaven

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

341 m

Sollo Restaurante

Café

1.9 km

Bar Calypso

Bar

1.4 km

The Carribbean Bar

Supermarkt

1.6 km

ALDI

Apotheek

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Ziekenhuis

4.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

3.1 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.8 km

Club de Raqueta

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

1.2 km

Carvajal

Days here are shaped by the sea. 4 km away, roughly three minutes by car. HW Beach Club is under 2 km for a long lunch by the water, with beach bars a similar distance for a drink as the sun drops. Closer still, the nearest restaurant is barely 350 metres from the development, with two more within a two-minute drive.

Everyday errands are simple: a pharmacy, supermarkets and Carvajal train station all sit within four minutes.

Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos at 13 and 14 minutes, a pitch and putt at nine and Club de Raqueta at twelve for padel and tennis. Hospital Vithas Xanit International is eight minutes by car and Málaga airport around 29. The climate does the rest, with a ten-year average high of 20.8°C and an average low of 14.2°C. The terrace, in other words, is a room you use all year.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

29 min per auto

26.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

36 min per auto

33.4 km rechtstreeks

Málaga Airport

15 min per auto

13.8 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

4 min per auto

3.9 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

11 min per auto

10.3 km rechtstreeks

Estepona

56 min per auto

51.7 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 31m per auto

83.3 km rechtstreeks

Ronda

58 min per auto

53.6 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Lomas Unique residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€50k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€100k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€349k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€499,000

Vanaf €499,000€895,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€49,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,988

Notaris + registratie (~1%)

€4,990

Juridische kosten (~1%)

€4,990

All-in

€564,868

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,749/mnd

Totaal terug te betalen

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€149,700

Leenbedrag

€349,300

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€89,820bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€13,972

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€22,455

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Lomas Unique een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Lomas Unique is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Benalmádena Pueblo op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Lomas Unique?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Lomas Unique in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Lomas Unique van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 15 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Lomas Unique kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 24 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Benalmádena Pueblo, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een

Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Benalmádena Pueblo

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.