In aanbouw · huidige release

Kala Residences

El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2548

Prijzen vanaf

€995,000

Beschikbaar

25 van 31

Slaapkamers

3en-suite

Levering

Q4 2028

Type

Townhouses

Oppervlakte vanaf

—

Totaal woningen

31 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Kala Residences, in context.

Huizen met 3 slaapkamers in El Higuerón, Fuengirola

Dit exclusieve wooncomplex, gelegen in het prestigieuze El Higuerón-gebied, tussen Málaga en Marbella, voegt zich naadloos in zijn omgeving in en biedt privacy, connectiviteit en een authentieke mediterrane levensstijl.

Dit project bestaat uit 52 huizen met 3 slaapkamers, ontworpen om ruimtelijkheid, functionaliteit en een naadloos woongevoel te bieden.

De huizen beschikken over ruime open leefruimtes, volledig uitgeruste keukens en kamers die organisch met het buitenshuis verbinden, samen met multifunctionele ruimtes en privékelders met opslagruimte, aangepast aan de dagelijkse behoeften.

Slechts enkele minuten verderop vindt u prachtige stranden, golfbanen, recreatiegebieden, restaurants en alle voorzieningen die u nodig heeft—op een locatie die het hele jaar door rust en dynamiek biedt.

Een plek waar alles samenkomen: hedendaagse architectuur, natuurlijke omgeving en een meer ontspannen, comfortabel en mindful manier van leven. Een huis ontworpen niet alleen voor bezoeken, maar om in te verblijven.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Three-bedroom townhouses up to 487 m² with private basement and storage
02
31 homes total, 25 still available — six already reserved
03
Prices €995,000 to €1,575,000, completion guided to Q4 2028
04
777 m to Carvajal station, 1 km to Playa de Torreblanca, 29 min to Málaga airport
05
Gated hillside community with private terraces and gardens

De huidige release

De 25 resterende rijtjeshuizen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 25 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
3	1	—	3	2	289 m²	18 m² terras · 33 m² tuin	2
18	3	—	3	2	281 m²	24 m² terras · 25 m² tuin	2
20	3	—	3	2	281 m²	23 m² terras · 25 m² tuin	2
27	4	—	3	2	271 m²	23 m² terras · 15 m² tuin	2
4	1	—	3	2	—	26 m² terras · 41 m² tuin	2
17	3	—	3	2	281 m²	18 m² terras · 25 m² tuin	2
19	3	—	3	2	281 m²	20 m² terras · 25 m² tuin	2
22	3	—	3	2	281 m²	24 m² terras · 25 m² tuin	2
5	1	—	3	2	305 m²	22 m² terras · 49 m² tuin	2
2	1	—	3	2	346 m²	24 m² terras · 831 m² tuin	2
10	2	—	3	2	299 m²	24 m² terras · 38 m² tuin	2
7	1	—	3	2	321 m²	24 m² terras	2
9	2	—	3	2	285 m²	23 m² terras · 15 m² tuin	2
11	2	—	3	2	323 m²	24 m² terras · 62 m² tuin	2
25	4	—	3	2	271 m²	24 m² terras · 15 m² tuin	2
26	4	—	3	2	271 m²	24 m² terras · 15 m² tuin	2
23	3	—	3	2	294 m²	20 m² terras · 25 m² tuin	2
14	2	—	3	2	372 m²	24 m² terras · 111 m² tuin	2
24	4	—	3	2	284 m²	23 m² terras · 15 m² tuin	2
30	4	—	3	2	271 m²	24 m² terras · 15 m² tuin	2
16	3	—	3	2	407 m²	23 m² terras · 131 m² tuin	2
1	1	—	3	2	487 m²	22 m² terras · 206 m² tuin	2
15	2	—	3	2	416 m²	24 m² terras · 140 m² tuin	2
8	1	—	3	2	485 m²	23 m² terras · 168 m² tuin	2
31	4	—	3	2	356 m²	24 m² terras · 84 m² tuin	2

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Kala Residences.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 25 van 31 rijtjeshuizen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Rijtjeshuizen met 3 slaapkamers 271–487 m²

Vanaf

€995,000

25 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Kala Residences bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€995k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.28M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Kala is under construction with delivery guided to Q4 2028, so buyers entering now do so before completion pricing and can select from the 25 remaining units — six have already gone. Local resale data in El Higuerón shows a market averaging roughly €910 per m² with a long 300-day selling cycle, underscoring that this is a scarce pocket of new-build townhouse stock rather than a saturated one. Reserving early secures unit choice and the current pre-completion terms.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

25 van de 31 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

Townhouses

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q4 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

El Higuerón

Wonen in Fuengirola

Golf

4.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.0 km

Playa de Torreblanca

Beach club

1.6 km

HW Beach Club

Luchthaven

14.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

492 m

Sollo Restaurante

Café

1.5 km

Bar Calypso

Bar

1.0 km

The Carribbean Bar

Supermarkt

1.2 km

Alsara Express

Apotheek

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Ziekenhuis

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

4.5 km

SynerGym

Padel / tennis

5.9 km

Club de Raqueta

Marina

4.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

777 m

Carvajal

El Higuerón sits on the coast just north of Fuengirola, and the daily conveniences are close. Playa de Torreblanca is a two-minute drive at just over a kilometre, and the Carvajal train station is within walking distance at 777 metres — direct on the line into Málaga and out to Fuengirola.

Sollo Restaurante, the area's Michelin-starred name, is under 500 metres away, with beach chiringuitos such as Los Marinos Paco and Chiringuito Los Andaluces within a kilometre. 4 km. Puerto Deportivo de Fuengirola marina lies eight minutes south, and Hospital Vithas Xanit International is a nine-minute drive.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

29 min per auto

26.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

36 min per auto

33.3 km rechtstreeks

Málaga Airport

15 min per auto

14.1 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

4 min per auto

4.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

11 min per auto

10.0 km rechtstreeks

Estepona

56 min per auto

51.6 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 31m per auto

83.2 km rechtstreeks

Ronda

59 min per auto

53.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Kala Residences residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€100k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€199k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€697k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€995,000

Vanaf €995,000€1,575,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€99,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€11,940

Notaris + registratie (~1%)

€9,950

Juridische kosten (~1%)

€9,950

All-in

€1,116,390

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€3,487/mnd

Totaal terug te betalen

€1,046,053

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€298,500

Leenbedrag

€696,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€179,100bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€27,860

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€44,775

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Kala Residences een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Kala Residences is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Fuengirola op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Kala Residences?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Kala Residences in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Kala Residences van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 15 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Kala Residences kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 25 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Fuengirola, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een

Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Fuengirola

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.