Off-plan · current release

Kala Residences

El Higuerón · Fuengirola

Prijzen vanaf

€995,000

Beschikbaar

25 van 31

Slaapkamers

3en-suite

Levering

Q4 2028

Type

Townhouses

Oppervlakte vanaf

—

Totaal woningen

31 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · the editorial

Kala Residences, in context.

```html

3-slaapkamer townhouses in El Higuerón, Fuengirola

Gelegen in het prestigieuze El Higuerón-gebied, tussen Málaga en Marbella, integreert dit exclusieve wooncomplex zich naadloos in de omgeving en biedt privacy, connectiviteit en een authentieke mediterrane levensstijl. Een uitstekende locatie, perfect verbonden met het vliegveld, het treinstation en grote wegen, en op slechts enkele minuten van het strand.

Dit project bestaat uit 52 townhouses met 3 slaapkamers, ontworpen om ruimte, functionaliteit en een naadloos wooncomfort te bieden. Elk huis is zodanig ontworpen dat de binnenruimten zich naar buiten openen, waar natuurlijk licht, terrassen en privétuinen een continuïteit creëren tussen binnen en buiten, wat resulteert in huizen die moeiteloos in te wonen zijn.

De huizen beschikken over ruime open woonruimtes, volledig uitgeruste keukens en kamers die organisch verbonden zijn met het buitenruimte, samen met multifunctionele ruimtes en privé kelders met opslagruimte, aanpassend aan dagelijkse behoeften. Dit alles in een goed onderhouden omgeving waar comfort, efficiëntie en design in harmonie samenkomen.

De terrassen worden echte buitenleefruimtes, waar de dag begint met het zachte ochtendlicht en zich uitstrekt tot in de avond, met de horizon altijd in zicht.

Op slechts enkele minuten afstand vindt u prachtige stranden, golfbanen, recreatiegebieden, restaurants en alle voorzieningen die u nodig hebt—op een locatie die zowel rust als levendigheid het hele jaar door biedt.

Een plek waar alles samenkomt: eigentijdse architectuur, natuurlijke omgeving en een meer ontspannen, comfortabel en bewust leven. Een huis ontworpen niet alleen voor bezoeken, maar om in te verblijven.

```

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
31 three-bedroom townhouses, up to 487 m² built area — 6 already reserved
02
Private terraces, gardens, and basement storage in every residence
03
Sea and mountain views; upper units command panoramas to the Atlas Mountains
04
Communal amenities include rooftop pool, gym, and landscaped gated grounds
05
Completion Q4 2027 — Málaga Airport and Fuengirola train station within minutes

The current release

The 25 remaining townhouses

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 25 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
18	3	—	3	2	281 m²	24 m² terrace · 25 m² garden	2
20	3	—	3	2	281 m²	23 m² terrace · 25 m² garden	2
27	4	—	3	2	271 m²	23 m² terrace · 15 m² garden	2
3	1	—	3	2	289 m²	18 m² terrace · 33 m² garden	2
4	1	—	3	2	—	26 m² terrace · 41 m² garden	2
17	3	—	3	2	281 m²	18 m² terrace · 25 m² garden	2
22	3	—	3	2	281 m²	24 m² terrace · 25 m² garden	2
19	3	—	3	2	281 m²	20 m² terrace · 25 m² garden	2
5	1	—	3	2	305 m²	22 m² terrace · 49 m² garden	2
2	1	—	3	2	346 m²	24 m² terrace · 831 m² garden	2
7	1	—	3	2	321 m²	24 m² terrace	2
10	2	—	3	2	299 m²	24 m² terrace · 38 m² garden	2
9	2	—	3	2	285 m²	23 m² terrace · 15 m² garden	2
11	2	—	3	2	323 m²	24 m² terrace · 62 m² garden	2
26	4	—	3	2	271 m²	24 m² terrace · 15 m² garden	2
25	4	—	3	2	271 m²	24 m² terrace · 15 m² garden	2
14	2	—	3	2	372 m²	24 m² terrace · 111 m² garden	2
23	3	—	3	2	294 m²	20 m² terrace · 25 m² garden	2
24	4	—	3	2	284 m²	23 m² terrace · 15 m² garden	2
16	3	—	3	2	407 m²	23 m² terrace · 131 m² garden	2
1	1	—	3	2	487 m²	22 m² terrace · 206 m² garden	2
8	1	—	3	2	485 m²	23 m² terrace · 168 m² garden	2
15	2	—	3	2	416 m²	24 m² terrace · 140 m² garden	2
31	4	—	3	2	356 m²	24 m² terrace · 84 m² garden	2
30	4	—	3	2	271 m²	24 m² terrace · 15 m² garden	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Kala Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

25 of 31 townhouses remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

3-bedroom townhouses 271–487 m²

Vanaf

€995,000

25 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kala Residences currently sits in the Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€995k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.46M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With six of 31 units already committed at the off-plan stage and completion set for Q4 2027, the window to select preferred positions within the scheme is narrowing. Comparable three-bedroom resale stock in Fuengirola is transacting in the €275,000–€375,000 range — a bracket that reflects the existing, unimproved market rather than new-build specification and views at this level. Buyers entering now secure current pricing ahead of the construction phase and, in this segment, ahead of the certificate-of-occupancy premium that typically accompanies completed inventory on the Costa del Sol.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

25 of 31 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

Townhouses

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

Q4 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

El Higuerón

Living in Fuengirola

Golf

4.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.0 km

Playa de Torreblanca

Beach club

1.6 km

HW Beach Club

Luchthaven

14.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

492 m

Sollo Restaurante

Café

1.5 km

Bar Calypso

Bar

1.0 km

The Carribbean Bar

Supermarkt

1.2 km

Alsara Express

Apotheek

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Ziekenhuis

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

4.5 km

SynerGym

Padel / tennis

5.9 km

Club de Raqueta

Marina

4.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

777 m

Carvajal

El Higuerón occupies a hillside corridor roughly equidistant between Málaga city and Marbella, placing residents within a 20-minute drive of Málaga–Costa del Sol Airport and its direct connections to most major European hubs. Fuengirola's beach promenade, local market, and rail station — with services running east to Málaga and west along the coast — are accessible in a few minutes by car. Mijas Golf International lies approximately ten minutes away, one of several courses within the immediate catchment. The position above the coastal plain delivers the views that the development is designed around, while the proximity to the A-7 motorway ensures that neither Marbella to the west nor the airport to the east requires more than a short drive.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

29 min per auto

26.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

36 min per auto

33.3 km rechtstreeks

Málaga Airport

15 min per auto

14.1 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

4 min per auto

4.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

11 min per auto

10.0 km rechtstreeks

Estepona

56 min per auto

51.6 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 31m per auto

83.2 km rechtstreeks

Ronda

59 min per auto

53.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kala Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€100k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€199k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€697k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€995,000

Vanaf €995,000€13,325,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€99,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€11,940

Notaris + registratie (~1%)

€9,950

Juridische kosten (~1%)

€9,950

All-in

€1,116,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€3,487/mnd

Totaal terug te betalen

€1,046,053

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€298,500

Leenbedrag

€696,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€179,100bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€27,860

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€44,775

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Kala Residences a good investment compared to the local resale market?

Kala Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Kala Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Kala Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Kala Residences from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Kala Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Meer ontdekken

Developments near Fuengirola

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.