Maandelijkse betaling
€3,487/mnd
In aanbouw · huidige release
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2548
Prijzen vanaf
€995,000
Beschikbaar
24 van 31
Slaapkamers
3en-suite
Levering
Q4 2028
Type
Townhouses
Oppervlakte vanaf
—
Totaal woningen
31 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Kala Residences, in context.
Huizen met 3 slaapkamers in El Higuerón, Fuengirola
Dit exclusieve wooncomplex, gelegen in het prestigieuze El Higuerón-gebied, tussen Málaga en Marbella, voegt zich naadloos in zijn omgeving in en biedt privacy, connectiviteit en een authentieke mediterrane levensstijl.
Dit project bestaat uit 52 huizen met 3 slaapkamers, ontworpen om ruimtelijkheid, functionaliteit en een naadloos woongevoel te bieden.
De huizen beschikken over ruime open leefruimtes, volledig uitgeruste keukens en kamers die organisch met het buitenshuis verbinden, samen met multifunctionele ruimtes en privékelders met opslagruimte, aangepast aan de dagelijkse behoeften.
Slechts enkele minuten verderop vindt u prachtige stranden, golfbanen, recreatiegebieden, restaurants en alle voorzieningen die u nodig heeft—op een locatie die het hele jaar door rust en dynamiek biedt.
Een plek waar alles samenkomen: hedendaagse architectuur, natuurlijke omgeving en een meer ontspannen, comfortabel en mindful manier van leven. Een huis ontworpen niet alleen voor bezoeken, maar om in te verblijven.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
31 three-bedroom townhouses, 24 available following 7 early sales
02
Prices from €995,000 to €1,575,000, built areas up to 485 m²
03
Carvajal train station 780 m away; Málaga airport under 30 minutes
04
Private basements with storage, full-height glazing and terraces
05
Under construction now, completion guided to Q4 2028
De huidige release
De 24 resterende rijtjeshuizen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 289 m² | 18 m² terras · 33 m² tuin | 2 | |
| 18 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² terras · 25 m² tuin | 2 | |
| 20 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 23 m² terras · 25 m² tuin | 2 | |
| 27 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 23 m² terras · 15 m² tuin | 2 | |
| 4 | 1 | — | 3 | 2 | — | 26 m² terras · 41 m² tuin | 2 | |
| 17 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 18 m² terras · 25 m² tuin | 2 | |
| 19 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 20 m² terras · 25 m² tuin | 2 | |
| 22 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² terras · 25 m² tuin | 2 | |
| 5 | 1 | — | 3 | 2 | 305 m² | 22 m² terras · 49 m² tuin | 2 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 346 m² | 24 m² terras · 831 m² tuin | 2 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 299 m² | 24 m² terras · 38 m² tuin | 2 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 321 m² | 24 m² terras | 2 | |
| 9 | 2 | — | 3 | 2 | 285 m² | 23 m² terras · 15 m² tuin | 2 | |
| 11 | 2 | — | 3 | 2 | 323 m² | 24 m² terras · 62 m² tuin | 2 | |
| 25 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² terras · 15 m² tuin | 2 | |
| 26 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² terras · 15 m² tuin | 2 | |
| 23 | 3 | — | 3 | 2 | 294 m² | 20 m² terras · 25 m² tuin | 2 | |
| 14 | 2 | — | 3 | 2 | 372 m² | 24 m² terras · 111 m² tuin | 2 | |
| 24 | 4 | — | 3 | 2 | 284 m² | 23 m² terras · 15 m² tuin | 2 | |
| 16 | 3 | — | 3 | 2 | 407 m² | 23 m² terras · 131 m² tuin | 2 | |
| 30 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² terras · 15 m² tuin | 2 | |
| 15 | 2 | — | 3 | 2 | 416 m² | 24 m² terras · 140 m² tuin | 2 | |
| 8 | 1 | — | 3 | 2 | 485 m² | 23 m² terras · 168 m² tuin | 2 | |
| 31 | 4 | — | 3 | 2 | 356 m² | 24 m² terras · 84 m² tuin | 2 |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Kala Residences.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 24 van 31 rijtjeshuizen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Rijtjeshuizen met 3 slaapkamers
271–485 m²
Vanaf
€995,000
24 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Kala Residences bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€995k
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€1.28M
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
Kala is already under construction, which removes the earliest planning risk while leaving buyers time to select from the 24 remaining homes before completion in Q4 2028. Scarcity is real: seven units are sold, and El Higuerón rarely offers new townhouses at this scale. With local resale stock averaging around 300 days on the market, a new-build, energy-efficient home in a proven micro-location holds a clearer resale and rental case than dated comparable stock.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
24 van de 31 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Perceel geverifieerd
Spaans nationaal kadaster
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Townhouses
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
3 en-suite
Badkamers
2
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
Q4 2028
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Document
El Higuerón
Wonen in Fuengirola
El Higuerón balances a coastal address with genuine convenience. Playa de Torreblanca lies barely a kilometre below, and the beachfront around it holds a run of chiringuitos and beach bars including Gecko Beach Shack and Chiringuito La Perla. The dining nearby is a draw in itself: two-Michelin-starred Sollo sits under 500 metres away, with Los Marinos Paco a short walk further.
Everyday needs are close at hand — a pharmacy and supermarket within a couple of minutes' drive, Hospital Vithas Xanit International around nine, and Puerto Deportivo de Fuengirola eight. The climate is temperate through the year, with average highs of 21°C and lows near 14°C. Golf sits within a quarter-hour drive, and the Carvajal rail link connects the coast without recourse to a car.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
29 min per auto
26.4 km rechtstreeks
Puerto Banús
36 min per auto
33.3 km rechtstreeks
Málaga Airport
15 min per auto
14.1 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
4 min per auto
4.1 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
11 min per auto
10.0 km rechtstreeks
Estepona
56 min per auto
51.6 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 31m per auto
83.2 km rechtstreeks
Ronda
59 min per auto
53.8 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Kala Residences residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€100k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€199k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€697k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€99,500
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€11,940
Notaris + registratie (~1%)
€9,950
Juridische kosten (~1%)
€9,950
All-in
€1,116,390
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€1,046,053
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€298,500
Leenbedrag
€696,500
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€179,100bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€27,860
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€44,775
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Kala Residences een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Kala Residences is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Fuengirola op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Kala Residences?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Kala Residences in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Kala Residences van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 15 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Kala Residences kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 24 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Fuengirola
50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Voltooid
32 m away
Lomas 2
Vanaf€435k
Voltooid
49 m away
Higuerón South Residences
Vanaf€790k
Off-plan
122 m away
Organic Higueron
Vanaf€1.08M
In aanbouw
274 m away
Waterfall Residences
Vanaf€720k
Off-plan
296 m away
Veridian II
Vanaf€977k
Off-plan
296 m away
Veridian I
Vanaf€797k
Voltooid
356 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Vanaf€669k
In aanbouw
373 m away
Villas Bellagio
Vanaf€3.2M
In aanbouw
401 m away
Lomas Unique
Vanaf€499k
Voltooid
433 m away
Horizon36
Vanaf€599k
Off-plan
461 m away
The Bay Collection
Vanaf€2.95M
Off-plan
464 m away
Palm 11
Vanaf€4.88M
Voltooid
476 m away
16+ Collection
Vanaf€1.19M
In aanbouw
505 m away
The Kos
Vanaf€1.12M
Voltooid
521 m away
Seaviews Reserve Phase 1
Vanaf€949k
In aanbouw
536 m away
Bougaivillea Rosa
Vanaf€2.69M
Voltooid
595 m away
Higueron Bay Residences
Vanaf€567k
Voltooid
598 m away
Valley Collection
Vanaf€590k
In aanbouw
634 m away
Carat Phase 2
Vanaf€919k
In aanbouw
634 m away
Carat Phase 3
Vanaf€822k
Voltooid
636 m away
Higueron North Residences Apartments
Vanaf€2.53M
Voltooid
636 m away
Higueron North Residences Villas
Vanaf€3.96M
Voltooid
649 m away
Carat Phase 1
Vanaf€1.01M
In aanbouw
675 m away
Almara Villas
Vanaf€850k
In aanbouw
774 m away
Korall Residences
Vanaf€840k
Voltooid
788 m away
Higueron West
Vanaf€705k
In aanbouw
979 m away
7 Diamonds
Vanaf€2.5M
In aanbouw
1.1 km away
Torreblanca Heights
Vanaf€425k
In aanbouw
1.1 km away
Óleo
Vanaf€725k
In aanbouw
1.2 km away
Belvedere Collection
Vanaf€545k
In aanbouw
1.2 km away
Torre Biznaga
Vanaf€540k
In aanbouw
1.3 km away
Evoque
Vanaf€449k
In aanbouw
1.3 km away
Manzanilla View
Vanaf€1.8M
In aanbouw
1.4 km away
Core Higueron
Vanaf€1.15M
In aanbouw
1.4 km away
Core Higueron Fase II
Vanaf€700k
Off-plan
1.5 km away
Urban City Horizon
Vanaf€250k
In aanbouw
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Vanaf€2.05M
In aanbouw
1.6 km away
Horizonte Village Apartments
Vanaf€590k
In aanbouw
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Vanaf€1.85M
In aanbouw
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Vanaf€2.05M
In aanbouw
1.6 km away
Emerald View
Vanaf€745k
In aanbouw
1.7 km away
Sunhill
Vanaf€328k
In aanbouw
1.8 km away
Horizonte Village Penthouses
Vanaf€1.55M
In aanbouw
1.9 km away
Sunset Views Fase II
Vanaf€440k
In aanbouw
1.9 km away
Sunset Views Fase III
Vanaf€290k
Voltooid
2.1 km away
Higueron Hills Collection
Vanaf€1.75M
Off-plan
2.2 km away
Ocean Garden Residence
Vanaf€370k
In aanbouw
2.3 km away
Artemisa
Vanaf€369k
In aanbouw
2.3 km away
Azure Homes
Vanaf€215k
Off-plan
2.3 km away
Naven
Vanaf€455k