Перейти до вмісту
Current release · 25 of 31 townhouses available
Kala Residences — photo 1
Kala Residences — photo 2
Kala Residences — photo 3
Kala Residences — photo 4
Kala Residences — photo 5
Офф-план · current release

Kala Residences

El Higuerón · Fuengirola
Ціни від
€995,000
Доступно
25 з 31
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
Q4 2028
Тип
Townhouses
Площа від
Всього об'єктів
31 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · the editorial

Kala Residences, in context.

```html

3-кімнатні таунхаузи в El Higuerón, Fuengirola

Розташовані в престижному районі El Higuerón, між Малагою та Марбельєю, цей екслюзивний житловий комплекс гармонійно вписується в оточуюче середовище, пропонуючи приватність, зв'язність та автентичний середземноморський стиль життя. Прекрасне розташування з відмінним сполученням із аеропортом, залізничною станцією та головними дорогами, всього в кількох хвилинах від пляжу.

Цей проект складається з 52 таунхаузів з 3 спальнями, спроектованих для забезпечення простору, функціональності та безперервного комфорту. Кожна резиденція розроблена таким чином, щоб внутрішні простори відкривалися назовні, де природне світло, тераси та приватні сади створюють наступність між внутрішнім і зовнішнім, у результаті чого виникають будинки, в яких жити природно та легко.

Будинки мають просторі житлові зони з відкритою планировкою, повністю обладнані кухні та кімнати, які органічно з'єднуються з зовнішнім простором, а також багатофункціональні кімнати та приватні підвали з місцем для зберігання, адаптуючись до повсякденних потреб. Все це в ретельно доглядуваному середовищі, де комфорт, ефективність та дизайн співіснують у гармонії.

Тераси перетворюються на справжні зовнішні простори для життя, де день починається з м'якого ранкового світла і тягнеться до вечора, завжди маючи горизонт у полі зору.

Всього в кількох хвилинах звідси ви знайдете прекрасні пляжі, поля для гольфу, зони відпочинку, ресторани та всі необхідні зручності—в місцезнаходженні, яке пропонує як спокій, так і динамічність протягом усього року.

Місце, де все збігається: сучасна архітектура, природне оточення та більш спокійний, комфортний та усвідомлений спосіб життя. Будинок, спроектований не просто для відвідин, а для проживання.

```
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
31 three-bedroom townhouses, up to 487 m² built area — 6 already reserved
02
Private terraces, gardens, and basement storage in every residence
03
Sea and mountain views; upper units command panoramas to the Atlas Mountains
04
Communal amenities include rooftop pool, gym, and landscaped gated grounds
05
Completion Q4 2027 — Málaga Airport and Fuengirola train station within minutes
The current release

The 25 remaining townhouses

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 25 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
18 3 3 2 281 m² 24 m² terrace · 25 m² garden 2
20 3 3 2 281 m² 23 m² terrace · 25 m² garden 2
27 4 3 2 271 m² 23 m² terrace · 15 m² garden 2
3 1 3 2 289 m² 18 m² terrace · 33 m² garden 2
4 1 3 2 26 m² terrace · 41 m² garden 2
17 3 3 2 281 m² 18 m² terrace · 25 m² garden 2
22 3 3 2 281 m² 24 m² terrace · 25 m² garden 2
19 3 3 2 281 m² 20 m² terrace · 25 m² garden 2
5 1 3 2 305 m² 22 m² terrace · 49 m² garden 2
2 1 3 2 346 m² 24 m² terrace · 831 m² garden 2
7 1 3 2 321 m² 24 m² terrace 2
10 2 3 2 299 m² 24 m² terrace · 38 m² garden 2
9 2 3 2 285 m² 23 m² terrace · 15 m² garden 2
11 2 3 2 323 m² 24 m² terrace · 62 m² garden 2
26 4 3 2 271 m² 24 m² terrace · 15 m² garden 2
25 4 3 2 271 m² 24 m² terrace · 15 m² garden 2
14 2 3 2 372 m² 24 m² terrace · 111 m² garden 2
23 3 3 2 294 m² 20 m² terrace · 25 m² garden 2
24 4 3 2 284 m² 23 m² terrace · 15 m² garden 2
16 3 3 2 407 m² 23 m² terrace · 131 m² garden 2
1 1 3 2 487 m² 22 m² terrace · 206 m² garden 2
8 1 3 2 485 m² 23 m² terrace · 168 m² garden 2
15 2 3 2 416 m² 24 m² terrace · 140 m² garden 2
31 4 3 2 356 m² 24 m² terrace · 84 m² garden 2
30 4 3 2 271 m² 24 m² terrace · 15 m² garden 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Kala Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

25 of 31 townhouses remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom townhouses 271–487 m²
Від
€995,000
25 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kala Residences currently sits in the Офф-план band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€995k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With six of 31 units already committed at the off-plan stage and completion set for Q4 2027, the window to select preferred positions within the scheme is narrowing. Comparable three-bedroom resale stock in Fuengirola is transacting in the €275,000–€375,000 range — a bracket that reflects the existing, unimproved market rather than new-build specification and views at this level. Buyers entering now secure current pricing ahead of the construction phase and, in this segment, ahead of the certificate-of-occupancy premium that typically accompanies completed inventory on the Costa del Sol.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

25 of 31 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Kala Residences
Kala Residences
Kala Residences
Townhouses
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
Q4 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
El Higuerón

Living in Fuengirola

Гольф
4.6 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Пляж
1.0 km
Playa de Torreblanca
Пляжний клуб
1.6 km
HW Beach Club
Аеропорт
14.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
492 m
Sollo Restaurante
Кафе
1.5 km
Bar Calypso
Бар
1.0 km
The Carribbean Bar
Супермаркет
1.2 km
Alsara Express
Аптека
1.4 km
Farmacia El Higuerón
Лікарня
4.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
4.5 km
SynerGym
Падел / теніс
5.9 km
Club de Raqueta
Марина
4.2 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
777 m
Carvajal

El Higuerón occupies a hillside corridor roughly equidistant between Málaga city and Marbella, placing residents within a 20-minute drive of Málaga–Costa del Sol Airport and its direct connections to most major European hubs. Fuengirola's beach promenade, local market, and rail station — with services running east to Málaga and west along the coast — are accessible in a few minutes by car. Mijas Golf International lies approximately ten minutes away, one of several courses within the immediate catchment. The position above the coastal plain delivers the views that the development is designed around, while the proximity to the A-7 motorway ensures that neither Marbella to the west nor the airport to the east requires more than a short drive.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
29 min на авто
26.4 км по прямій
Puerto Banús
36 min на авто
33.3 км по прямій
Málaga Airport
15 min на авто
14.1 км по прямій
Mijas Pueblo
4 min на авто
4.1 км по прямій
La Cala de Mijas
11 min на авто
10.0 км по прямій
Estepona
56 min на авто
51.6 км по прямій
Gibraltar
1h 31m на авто
83.2 км по прямій
Ronda
59 min на авто
53.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kala Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€100k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€199k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€697k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€995,000
Від €995,000€13,325,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€99,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€11,940
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€9,950
Юридичні витрати (~1%)
€9,950
Разом
€1,116,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€3,487/міс
Загальна сума до погашення
€1,046,053
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€298,500
Сума кредиту
€696,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€179,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€27,860
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€44,775
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Kala Residences a good investment compared to the local resale market?
Kala Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Kala Residences?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Kala Residences qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Kala Residences from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Kala Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Fuengirola

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Завершено 49 m away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Офф-план 122 m away
Organic Higuerón
El Higuerón · Fuengirola
Від€747k
Будується 274 m away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Будується 356 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€669k
Офф-план 373 m away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.2M
Будується 401 m away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Завершено 433 m away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Офф-план 461 m away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Офф-план 464 m away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Від€4.88M
Будується 476 m away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Будується 505 m away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.12M
Завершено 521 m away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
З дозволом 536 m away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€2.69M
Завершено 595 m away
Higuerón Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Від€567k
Завершено 598 m away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€550k
Будується 634 m away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Будується 634 m away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Завершено 636 m away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Завершено 636 m away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Завершено 649 m away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.01M
Будується 774 m away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€840k
Завершено 788 m away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€695k
Будується 979 m away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.5M
Будується 1.1 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€425k
Будується 1.1 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
Від€725k
Будується 1.2 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€365k
Офф-план 1.2 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
Від€520k
Будується 1.3 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€449k
Будується 1.3 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€1.8M
Будується 1.4 km away
Core Higuerón Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€710k
Будується 1.4 km away
Core Higuerón
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€990k
Офф-план 1.5 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Будується 1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.85M
Будується 1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 1.6 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€590k
Будується 1.6 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€745k
Будується 1.7 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Від€328k
Будується 1.8 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.55M
Будується 1.9 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Від€430k
Будується 1.9 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Від€380k
Будується 2.3 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Від€357k
Будується 2.3 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Офф-план 2.4 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Офф-план 2.5 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
Від€900k
Офф-план 2.6 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€2.45M
Офф-план 3.0 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Завершено 3.1 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.85M
Завершено 3.2 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.6M
З дозволом 3.2 km away
Villa Sirio
Mijas Jardín · Mijas
Від€2.99M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Kala ResidencesAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Kala Residences. Prefer a person? WhatsApp команді.