Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 4 з 73 апартаменти
Waterfall Residences — photo 1
Waterfall Residences — photo 2
Waterfall Residences — photo 3
Waterfall Residences — photo 4
Waterfall Residences — photo 5
Будується · поточний випуск

Waterfall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2165
Ціни від
€720,000
Доступно
4 з 73
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
Q1 2027
Тип
Apartments
Площа від
Всього об'єктів
73 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Waterfall Residences, у контексті.

Ідеальна комбінація для створення найкращих видів на узбережжя Малаги.

Це нова акція надаватиме вам у розпорядження виключні послуги та можливості готелю Higuerón, такі як спа, тренажерний зал, ресторани, пляжний клуб та інші послуги.



Наш проект був розроблений з урахуванням існуючої природи, яка вкрашає це місце та відображає спокій, природу та історію в оточенні.

Розташований між Міхас Пуебло, Беналмадена Пуебло та Фуенхіролою, всього за кілька хвилин від моря. За две хвилини від курорту Higueron, де ви знайдете Higueron Sport Club and Spa, торговий центр, ресторани, залізничну станцію (CARVAJAL), з'єднану нашим громадським маятниковим потягом.

Акція пропонує 233 об'єкти з 1, 2 та 3 спальнями з різноманітними типологіями, які відповідають найбільш вибагливим смакам.

До них входять Садові Вілли з приватними басейнами та садами, розроблені для мінімізації впливу на навколишнє середовище, з використанням крапельного зрошення та місцевих рослин, чагарників та дерев.

Елітні Апартаменти з захоплюючими панорамними морськими видами та приватним басейном, що забезпечують максимум розкоші та екслюзивності.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom apartments from €720,000, only four remaining of 73
02
Inside Higuerón Resort: spa, gym, beach club, concierge and shuttle to Carvajal station
03
BREEAM ES certified, with aerothermal heating, underfloor heating and smart-home systems
04
Phase 1 handovers from Q4 2026, completion guided to Q1 2027
05
Southwest orientation and sea views across nearly all units
Поточний випуск

Останні 4 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
202 Niagara 1 2 24 м² тераса
169 Virginia 3 104 м² тераса
170 Virginia 2 2 161 м² тераса
226 Niagara 3 2 49 м² тераса
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Waterfall Residences що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 4 з 73 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями
Від
€720,000
Доступно 2
Апартаменти з 3 спальнями
Від
€895,000
Доступно 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Waterfall Residences наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€720k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With 69 of 73 apartments in this release already sold and construction underway since January 2025, the buying window here is narrow rather than speculative. The four remaining homes offer completion visibility for Q1 2027 without the timeline risk of a pre-launch. Against a Benalmádena Pueblo resale market averaging roughly €3,231 per m², the pricing reflects resort membership, BREEAM certification and full smart-home specification — factors resale stock rarely matches. Reserving now secures choice of the final units.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 4 із 73 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Waterfall Residences
Waterfall Residences
Waterfall Residences
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q1 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
El Higuerón

Життя у Benalmádena Pueblo

Гольф
4.4 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Пляж
1.1 km
Playa de Torreblanca
Пляжний клуб
1.5 km
HW Beach Club
Аеропорт
14.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
219 m
Sollo Restaurante
Кафе
1.8 km
Bar Calypso
Бар
1.2 km
Gecko Beach Shack
Супермаркет
1.5 km
Alsara Express
Аптека
1.1 km
Farmacia El Higuerón
Лікарня
4.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
3.0 km
Dianoa Training
Падел / теніс
5.7 km
Club de Raqueta
Марина
4.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
918 m
Carvajal

El Higuerón is a hillside enclave two minutes from Carvajal train station, which links the coast towards Fuengirola and Málaga. 1 km away, with the Puerto Deportivo de Fuengirola marina roughly nine minutes by car. Málaga airport is 29 minutes' drive, making the location practical for frequent travellers.

Dining is close at hand: Sollo, the Michelin-starred restaurant of Diego Gallegos, sits within the resort at 219 metres, with beach bars such as Gecko Beach Shack a short walk down the hill. Hospital Vithas Xanit International is eight minutes away, and supermarkets, pharmacies and a gym are all within a few minutes.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
29 min на авто
26.6 км по прямій
Puerto Banús
37 min на авто
33.6 км по прямій
Málaga Airport
15 min на авто
13.8 км по прямій
Mijas Pueblo
5 min на авто
4.1 км по прямій
La Cala de Mijas
11 min на авто
10.2 км по прямій
Estepona
57 min на авто
51.8 км по прямій
Gibraltar
1h 31m на авто
83.4 км по прямій
Ronda
59 min на авто
53.9 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Waterfall Residences резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€72k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€144k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€504k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€720,000
Від €720,000€1,625,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€72,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,640
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€7,200
Юридичні витрати (~1%)
€7,200
Разом
€807,840
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,523/міс
Загальна сума до погашення
€756,943
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€216,000
Сума кредиту
€504,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€129,600валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€20,160
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€32,400
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Waterfall Residences вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Waterfall Residences позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benalmádena Pueblo, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Waterfall Residences?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Waterfall Residences право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Waterfall Residences розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 15 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Waterfall Residences покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 4 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benalmádena Pueblo у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benalmádena Pueblo

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 138 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€669k
Завершено 223 m away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Офф-план 228 m away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Завершено 247 m away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Будується 270 m away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€499k
Офф-план 272 m away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.08M
Будується 274 m away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Завершено 292 m away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Завершено 304 m away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€450k
Будується 314 m away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.2M
Завершено 329 m away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Завершено 339 m away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Офф-план 370 m away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Від€4.88M
Завершено 371 m away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Завершено 371 m away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Офф-план 555 m away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
Від€977k
Офф-план 555 m away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
Від€797k
Будується 558 m away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Будується 558 m away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Завершено 560 m away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€705k
Будується 711 m away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.6M
Будується 736 m away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.12M
Завершено 742 m away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Від€567k
Завершено 744 m away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.01M
Будується 810 m away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€2.69M
Будується 885 m away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€850k
Будується 989 m away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€840k
Будується 1.1 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€700k
Будується 1.1 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.15M
Будується 1.2 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€449k
Будується 1.3 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€425k
Будується 1.4 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€545k
Будується 1.4 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
Від€725k
Будується 1.4 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€590k
Будується 1.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 1.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 1.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.85M
Будується 1.5 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€745k
Будується 1.5 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
Від€540k
Будується 1.6 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€1.8M
Будується 1.6 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.55M
Офф-план 1.8 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Будується 1.9 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Від€328k
Завершено 2.0 km away
Higueron Hills Collection
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.75M
Будується 2.1 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Від€440k
Будується 2.1 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Від€290k
Офф-план 2.3 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
Від€750k
Офф-план 2.4 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€2.45M
Офф-план 2.5 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Будується 2.6 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Waterfall ResidencesAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Waterfall Residences. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.