Будується · current release

Core Higuerón Fase II

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Ціни від

€709,900

Доступно

10 з 53

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

1st Quarter 2027

Тип

Apartments

Площа від

106 m²

Всього об'єктів

53 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Core Higuerón Fase II, in context.

Новий проект на пагорбах над Фуенхіролою, що пропонує просторі та світлі об'єкти нерухомості, побудовані та оздоблені за найвищими стандартами з матеріалів найвищої якості.

Ці приголомшливі апартаменти та пентхауси з 2 і 3 спальнями пропонують захоплюючі види на узбережжя завдяки своєму піднесеному розташуванню. Цими видами можна насолоджуватися з просторих терас, що розширюють ці домівки.

Місця загального користування цього проекту є вражаючими та включають ��ва басейни типу інфініті, повністю обладнаний тренажерний зал і спа. Тут також є корти для падел-тенісу та приватний паттинг-грін. Все це розташоване на великій площі з упорядкованими садами та зеленими зонами.

Світлі планування відкритого типу поєднують вітальню та їдальню з сучасною обладнаною кухнею. Ідеальний простір для життя та розваг.

Об'єкти нерухомості включають підземний паркінг і комору.

Це унікальне середовище дозволяє мешканцям насолоджуватися природною красою узбережжя та чарівністю моря, створюючи справді незабутній і збагачувальний досвід.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
53 apartments and penthouses — 43 sold, only 10 units remaining at launch
02
Sizes from 106 m² to 160 m², two and three bedrooms, with generous terraces
03
Construction started; delivery confirmed Q1 2027
04
Two infinity pools, spa, gym, paddle tennis and a private putting green on-site
05
Priced from €709,900 to €1,449,900 — significantly above the Benalmádena Pueblo median

The current release

The 10 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 10 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
B2-1I	2	1ª / 1st	2	2	106 m²	37 m² terrace	1 + storage
B2-3J	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	38 m² terrace	1 + storage
B2-3K	2	3rd / 3º	3	3	124 m²	62 m² terrace	1 + storage
B2-3G	2	3rd / 3º	3	3	160 m²	70 m² terrace	1 + storage
B2-3L	2	3rd / 3º	3	2	133 m²	69 m² terrace	1 + storage
B2-AI	2	Penthouse / Ático	3	2	116 m²	32 m² terrace	1 + storage
B2-2G	2	2º / 2nd	3	3	160 m²	103 m² terrace	1 + storage
B2-AJ	2	Penthouse / Ático	3	2	115 m²	56 m² terrace	1 + storage
B2-AH	2	Penthouse / Ático	3	2	138 m²	46 m² terrace	1 + storage
B2-AF	2	Penthouse / Ático	3	3	150 m²	50 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Core Higuerón Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

10 of 53 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartment 106 m²

Від

€709,900

1 available

3-bedroom apartments 115–160 m²

Від

€899,900

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Core Higuerón Fase II currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€710k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€910k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already progressed and handover set for Q1 2027, the delivery risk is materially lower than a pre-launch commitment. More pressing is scarcity: just 10 of 53 residences remain, and the 81 per cent absorption rate across the scheme suggests the remaining units will not persist at current pricing. Market data for Benalmádena Pueblo places the average price per square metre at approximately €3,208 on the resale market; Core Higuerón Fase II's specification and elevation position it above that benchmark, but buyers entering now do so ahead of the new-build premium that typically crystallises on completion.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

10 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Core Higuerón Fase II is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,697 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Core Higuerón Fase II (€/m² built)

€6,697

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

106–160 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

106–160 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

1st Quarter 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Гольф

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.5 km

Пляжний клуб

1.3 km

HW Beach Club

Аеропорт

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

334 m

Nirvana

Кафе

2.0 km

Matilda

Бар

737 m

Near Padel

Супермаркет

399 m

ALDI

Аптека

321 m

Farmacia El Higuerón

Лікарня

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.9 km

Energie Fitness

Падел / теніс

4.7 km

Club de Raqueta

Марина

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

1.8 km

Carvajal

El Higuerón sits on a ridge that captures sea breezes and unobstructed Mediterranean views while keeping both Fuengirola and Benalmádena within a short drive. The A-7 coastal motorway is directly accessible, placing Málaga International Airport, Marbella, and Puerto Banús within easy reach. The immediate surroundings are characterised by native vegetation, walking trails, and the kind of natural quiet that the beachfront towns on either side cannot offer. The white hilltop village of Benalmádena Pueblo is close by, providing traditional Andalusian character alongside the modern amenities of the coast below. For buyers balancing privacy with access to urban, cultural, and gastronomic life, the position is a considered one.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

30 min на авто

27.7 км по прямій

Puerto Banús

38 min на авто

34.6 км по прямій

Málaga Airport

14 min на авто

12.7 км по прямій

Mijas Pueblo

5 min на авто

4.6 км по прямій

La Cala de Mijas

12 min на авто

11.3 км по прямій

Estepona

58 min на авто

52.9 км по прямій

Gibraltar

1h 32m на авто

84.6 км по прямій

Ronda

59 min на авто

54.4 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Core Higuerón Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€71k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€142k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€497k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€709,900

Від €709,900€1,449,900

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€70,990

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€8,519

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€7,099

Юридичні витрати (~1%)

€7,099

Разом

€796,508

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,488/міс

Загальна сума до погашення

€746,325

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€212,970

Сума кредиту

€496,930

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€127,782валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€19,877

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€31,946

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Core Higuerón Fase II a good investment compared to the local resale market?

Core Higuerón Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Core Higuerón Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Core Higuerón Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Core Higuerón Fase II from Málaga airport?

Approximately 14 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Core Higuerón Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 10 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності