Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 20 з 53 апартаменти
Core Higueron Fase II, El Higuerón
Core Higueron Fase II, El Higuerón
Core Higueron Fase II, El Higuerón
Core Higueron Fase II, El Higuerón
Core Higueron Fase II, El Higuerón
Будується · поточний випуск

Core Higueron Fase II

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2197
Ціни від
€699,900
Доступно
20 з 53
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
3rd Trimester 2028
Тип
Apartments
Площа від
105
Всього об'єктів
53 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Core Higueron Fase II, у контексті.

Новий проєкт на пагорбах над Фуенхіролою пропонує просторі, світлі помешкання, зведені та оздоблені за найвищими стандартами з використанням матеріалів найвищої якості.

Ці вишукані апартаменти та пентхауси з 2 та 3 спальнями завдяки своєму піднесеному розташуванню відкривають вражаючі краєвиди узбережжя. Насолоджуватися цими краєвидами можна з просторих терас, що продовжують простір цих осель.

Спільні зони цього проєкту вражають уяву: тут розташовані два безкрайні басейни, повністю обладнаний тренажерний зал і спа-центр. Крім того, до послуг мешканців корти для падел-тенісу та приватний майданчик для гри в путінг. Усе це розміщено серед просторої території з доглянутими садами та зеленими зонами.

Світлі планування відкритого типу об’єднують вітальню зі столовою та сучасно обладнану кухню, створюючи ідеальний простір для життя та прийому гостей.

До складу помешкань входять підземний паркомісце та комора.

Це неповторне середовище дозволяє мешканцям насолоджуватися природною красою узбережжя та чарівністю моря, даруючи справді незабутні та збагачувальні враження.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
53 apartments and penthouses; 33 sold, 20 remaining at time of writing
02
Two and three bedrooms, 105–160 m² built, from €699,900 to €1,449,900
03
Two infinity pools, spa, gymnasium, padel courts and a private putting green
04
Under construction, delivery scheduled for the third trimester of 2028
05
Parking and storeroom included; 26 minutes from Málaga airport
Поточний випуск

Останні 20 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 20 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
B2-1D 2 1ª / 1st 2 2 105 m² 37 м² тераса 1 + комора
B2-BD 2 Bajo / Ground Floor 2 2 105 m² 67 м² тераса 1 + комора
B2-BE 2 Bajo / Ground Floor 2 2 107 m² 65 м² тераса 1 + комора
B2-1I 2 1ª / 1st 2 2 106 m² 37 м² тераса 1 + комора
B2-2D 2 2º / 2nd 3 2 126 m² 50 м² тераса 1 + комора
B2-3D 2 3rd / 3º 3 2 126 m² 38 м² тераса 1 + комора
B2-3J 2 3rd / 3º 3 2 126 m² 38 м² тераса 1 + комора
B2-2E 2 2º / 2nd 3 2 126 m² 84 м² тераса 1 + комора
B2-3E 2 3rd / 3º 3 2 126 m² 63 м² тераса 1 + комора
B2-3G 2 3rd / 3º 3 3 160 m² 70 м² тераса 1 + комора
B2-3F 2 3rd / 3º 3 3 160 m² 70 м² тераса 1 + комора
B2-3L 2 3rd / 3º 3 2 133 m² 69 м² тераса 1 + комора
B2-AI 2 Penthouse / Ático 3 2 116 m² 32 м² тераса 1 + комора
B2-2F 2 2º / 2nd 3 3 160 m² 103 м² тераса 1 + комора
B2-AJ 2 Penthouse / Ático 3 2 115 m² 56 м² тераса 1 + комора
B2-AD 2 Penthouse / Ático 3 2 119 m² 55 м² тераса 1 + комора
B2-AH 2 Penthouse / Ático 3 2 138 m² 46 м² тераса 1 + комора
B2-AC 2 Penthouse / Ático 3 2 138 m² 46 м² тераса 1 + комора
B2-AE 2 Penthouse / Ático 3 3 150 m² 50 м² тераса 1 + комора
B2-AF 2 Penthouse / Ático 3 3 150 m² 50 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Core Higueron Fase II що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 20 з 53 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 105–107 m²
Від
€699,900
Доступно 4
Апартаменти з 3 спальнями 115–160 m²
Від
€869,900
Доступно 16
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Core Higueron Fase II наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€700k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

The building is out of the ground and delivery is set for Q3 2028, so this is a construction-stage purchase rather than a speculative pre-launch: the specification, layouts and communal scheme are fixed and visible. With 33 of 53 units already committed, the remaining 20 represent what is left of the floorplate — and in a low-density hillside site, the front-line, view-facing positions typically go first. Staged payments to 2028 spread the commitment, and El Higuerón has little comparable land left to build on.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 20 із 53 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Core Higueron Fase II не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benalmádena Pueblo на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,666 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,307/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 19.09.2026

Медіана Benalmádena Pueblo апартаменти (€/m²)
€3,307
Core Higueron Fase II (€/м² забудованої площі)
€6,666
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Core Higueron Fase II
Core Higueron Fase II
Core Higueron Fase II
105–160 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
105–160 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
3rd Trimester 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
El Higuerón

Життя у Benalmádena Pueblo

Гольф
3.2 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Пляж
1.5 km
Пляжний клуб
1.3 km
HW Beach Club
Аеропорт
13.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
334 m
Nirvana
Кафе
2.0 km
Matilda
Бар
737 m
Near Padel
Супермаркет
399 m
ALDI
Аптека
321 m
Farmacia El Higuerón
Лікарня
3.0 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
2.9 km
Energie Fitness
Падел / теніс
4.7 km
Club de Raqueta
Марина
5.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
1.8 km
Carvajal

El Higuerón sits on the slope above the coast road, high enough for sea breeze and long coastal views, close enough that the sand is a three-minute drive. A pharmacy is 321 metres away and an ALDI 399 metres; Nirvana and the Michelin-starred kitchen at Sollo are both under a kilometre.

75 km away, which makes the airport and Málaga city reachable without a car — by road the airport is 26 minutes. 5 km west, and Benalmádena's pitch and putt just over three.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
30 min на авто
27.7 км по прямій
Puerto Banús
38 min на авто
34.6 км по прямій
Málaga Airport
14 min на авто
12.7 км по прямій
Mijas Pueblo
5 min на авто
4.6 км по прямій
La Cala de Mijas
12 min на авто
11.3 км по прямій
Estepona
58 min на авто
52.9 км по прямій
Gibraltar
1h 32m на авто
84.6 км по прямій
Ronda
59 min на авто
54.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Core Higueron Fase II резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€70k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€140k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€490k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€699,900
Від €699,900€1,449,900
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€69,990
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,399
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€6,999
Юридичні витрати (~1%)
€6,999
Разом
€792,287
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,453/міс
Загальна сума до погашення
€735,812
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€209,970
Сума кредиту
€489,930
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€125,982валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€19,597
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€31,496
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Core Higueron Fase II вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Core Higueron Fase II позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benalmádena Pueblo, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Core Higueron Fase II?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Core Higueron Fase II право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Core Higueron Fase II розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 14 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Core Higueron Fase II покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 20 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benalmádena Pueblo у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benalmádena Pueblo

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.15M
Будується 321 m away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
Від€995k
Будується 433 m away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.35M
Завершено 849 m away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Завершено 849 m away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Завершено 868 m away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Завершено 899 m away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Завершено 924 m away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€705k
Завершено 938 m away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Офф-план 963 m away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Завершено 1.1 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€645k
Офф-план 1.1 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Від€4.88M
Будується 1.1 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Будується 1.1 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Будується 1.1 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Будується 1.2 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€499k
Завершено 1.3 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Завершено 1.3 km away
Villa Azure
El Higuerón · Fuengirola
Від€3.89M
Будується 1.3 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.2M
Офф-план 1.3 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€2.45M
Офф-план 1.4 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Від€950k
Будується 1.4 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Завершено 1.4 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Завершено 1.4 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€457k
Завершено 1.5 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.01M
Офф-план 1.6 km away
Casatalaya Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€750k
Будується 1.6 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€590k
Будується 1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.85M
Будується 1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Завершено 1.6 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Від€567k
Будується 1.7 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€648k
Будується 1.7 km away
Evoque Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€449k
Будується 1.7 km away
Buenavista Views
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€980k
Будується 1.7 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.55M
Офф-план 1.7 km away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
Від€797k
Офф-план 1.7 km away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
Від€977k
Будується 1.7 km away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
Від€1.74M
Завершено 1.7 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.85M
Будується 1.8 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.03M
Офф-план 1.8 km away
Torremuelle
Torremuelle · Benalmádena
Від€900k
Завершено 1.9 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.6M
Будується 1.9 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€2.69M
Будується 2.0 km away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€810k
Будується 2.0 km away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€850k
Офф-план 2.0 km away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.92M
Завершено 2.2 km away
Higueron Hills Collection
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.75M
Завершено 2.2 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€418k
Будується 2.3 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Від€339k
Будується 2.3 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€395k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Core Higueron Fase IIAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Core Higueron Fase II. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.