Будується · поточний випуск

Core Higueron Fase II

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2197

Ціни від

€699,900

Доступно

18 з 53

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

3rd Trimester 2028

Тип

Apartments

Площа від

105 m²

Всього об'єктів

53 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Core Higueron Fase II, у контексті.

Новий проєкт у передгір'ї над Фуенхіролою пропонує просторі, світлі резиденції, збудовані та оздоблені за найвищими стандартами з використанням матеріалів преміальної якості.

Апартаменти та пентхауси з двома і трьома спальнями розташовані на піднесеній ділянці, тож із них відкривається чудова панорама узбережжя. Помилуватися нею можна з просторих тераси, які органічно продовжують житловий простір.

Спільна територія комплексу вражає: два басейни інфініті, повністю обладнаний тренажерний зал і спа. Для активного відпочинку передбачено корти для падел-тенісу та приватне поле для гольфу-паттингу. Усе це розміщено серед великих ландшафтних садів і зелених зон.

Світлі планування відкритого типу поєднують вітальню та їдальню із сучасною обладнаною кухнею. Це ідеальний простір для щоденного життя і прийому гостей.

До кожної резиденції входять підземне паркування та комора.

Це неповторне середовище дає змогу мешканцям насолоджуватися природною красою узбережжя та чарівністю моря, а кожен день перетворює на незабутній і по-справжньому змістовний досвід.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 105 to 160 m² built
02
Only 18 of 53 homes remain, with 35 already sold
03
Two infinity pools, spa, gym, padel courts and a private putting green
04
Elevated hillside setting with coastal views from generous terraces
05
Construction under way, completion scheduled for the third quarter of 2028

Поточний випуск

Останні 18 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 18 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
B2-BD	2	Bajo / Ground Floor	2	2	105 m²	67 м² тераса	1 + комора
B2-1D	2	1ª / 1st	2	2	105 m²	37 м² тераса	1 + комора
B2-BE	2	Bajo / Ground Floor	2	2	107 m²	65 м² тераса	1 + комора
B2-1I	2	1ª / 1st	2	2	106 m²	37 м² тераса	1 + комора
B2-2D	2	2º / 2nd	3	2	126 m²	50 м² тераса	1 + комора
B2-3J	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	38 м² тераса	1 + комора
B2-3D	2	3rd / 3º	3	2	126 m²	38 м² тераса	1 + комора
B2-3G	2	3rd / 3º	3	3	160 m²	70 м² тераса	1 + комора
B2-3F	2	3rd / 3º	3	3	160 m²	70 м² тераса	1 + комора
B2-3L	2	3rd / 3º	3	2	133 m²	69 м² тераса	1 + комора
B2-AI	2	Penthouse / Ático	3	2	116 m²	32 м² тераса	1 + комора
B2-2F	2	2º / 2nd	3	3	160 m²	103 м² тераса	1 + комора
B2-AJ	2	Penthouse / Ático	3	2	115 m²	56 м² тераса	1 + комора
B2-AD	2	Penthouse / Ático	3	2	119 m²	55 м² тераса	1 + комора
B2-AH	2	Penthouse / Ático	3	2	138 m²	46 м² тераса	1 + комора
B2-AC	2	Penthouse / Ático	3	2	138 m²	46 м² тераса	1 + комора
B2-AF	2	Penthouse / Ático	3	3	150 m²	50 м² тераса	1 + комора
B2-AE	2	Penthouse / Ático	3	3	150 m²	50 м² тераса	1 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Core Higueron Fase II що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 18 з 53 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 105–107 m²

Від

€699,900

Доступно 4

Апартаменти з 3 спальнями 115–160 m²

Від

€869,900

Доступно 14

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Core Higueron Fase II наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€700k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€897k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

Construction has started and completion is scheduled for the third quarter of 2028. Buyers who commit now choose from the remaining stock before handover. Scarcity is real here, with 35 of 53 homes sold and 18 left. The pricing deserves a frank word. On the published range, these homes work out at roughly €6,700 to €9,100 per m² built, well above the Benalmádena Pueblo median of €3,304 per m². Nearby resale two- and three-bedroom listings sit between about €350,000 and €620,000. The premium pays for new construction, elevated views and an amenity set that local resale stock rarely offers. Published prices vary slightly between listing portals, so Roccabox confirms the current price list before any reservation.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 18 із 53 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Core Higueron Fase II не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benalmádena Pueblo на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,666 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,302/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 28.10.2026

Медіана Benalmádena Pueblo апартаменти (€/m²)

€3,302

Core Higueron Fase II (€/м² забудованої площі)

€6,666

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

105–160 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

105–160 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

3rd Trimester 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

El Higuerón

Життя у Benalmádena Pueblo

Гольф

3.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.5 km

Пляжний клуб

1.3 km

HW Beach Club

Аеропорт

13.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

334 m

Nirvana

Кафе

2.0 km

Matilda

Бар

737 m

Near Padel

Супермаркет

399 m

ALDI

Аптека

321 m

Farmacia El Higuerón

Лікарня

3.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.9 km

Energie Fitness

Падел / теніс

4.7 km

Club de Raqueta

Марина

5.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

1.8 km

Carvajal

Daily life in El Higuerón is pleasingly practical. A supermarket sits about 400 metres from the development, the local pharmacy is closer still and a choice of restaurants lies within a minute's drive. The sea is barely further. The nearest beach is roughly 1.5 km away, around three minutes by car, with Playa de Torreblanca and Playa de Arroyo Hondo a little beyond. A beach club and relaxed chiringuitos line the shore for a long lunch with sand underfoot.

Fuengirola's marina is eleven minutes away. Golfers have a pitch and putt six minutes from the door, while Campo Los Lagos and Lauro Golf are both under twenty minutes. Hospital Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena are each about six minutes by car.

Rail stations at Carvajal and Torremuelle are four minutes away and Málaga Airport is roughly 26 minutes, which makes a long weekend entirely workable.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

30 min на авто

27.7 км по прямій

Puerto Banús

38 min на авто

34.6 км по прямій

Málaga Airport

14 min на авто

12.7 км по прямій

Mijas Pueblo

5 min на авто

4.6 км по прямій

La Cala de Mijas

12 min на авто

11.3 км по прямій

Estepona

58 min на авто

52.9 км по прямій

Gibraltar

1h 32m на авто

84.6 км по прямій

Ronda

59 min на авто

54.4 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Core Higueron Fase II резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€70k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€140k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€490k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€699,900

Від €699,900€1,449,900

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€69,990

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€8,399

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€6,999

Юридичні витрати (~1%)

€6,999

Разом

€792,287

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€2,453/міс

Загальна сума до погашення

€735,812

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€209,970

Сума кредиту

€489,930

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€125,982валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€19,597

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€31,496

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Core Higueron Fase II вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Core Higueron Fase II позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benalmádena Pueblo, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Core Higueron Fase II?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Core Higueron Fase II право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Core Higueron Fase II розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 14 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Core Higueron Fase II покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 18 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benalmádena Pueblo у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю