Завершено · поточний випуск

Blossom Benalmádena Fase 2

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2048

Ціни від

€418,000

Доступно

4 з 58

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

July - August 2025

Тип

Apartments

Площа від

89 m²

Всього об'єктів

58 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · редакційний огляд

Blossom Benalmádena Fase 2, у контексті.

Новий комплекс, який складається з 70 житлових квартир з 2 та 3 спальнями, а також з широким різноманіттям типологій, включаючи пентхауси з соляріумами та чудовим видом на море.

Усі житла мають повністю обладнані кухні з приладами відомих брендів. Квартири поєднують універсальність і комфорт завдяки своїм відкритим планам та оптимізованим просторам. Прикладом цього є кухні з відкритим планом, інтегровані з вітальною.

Пентхауси мають величні тераси з панорамним видом на Середземне море, щоб насолоджуватися бризом під час відпочинку.

Їхня архітектура та дизайн були розроблені так, щоб надати значення терасам, які прагнуть до світла та бризу, які надає Коста-дель-Сол.

Він має неперевершену локацію; він підключений до основних доріг, що ведуть до Середземноморської автомагістралі (AP-7), всього за 15 км від аеропорту та 24 км від центру Малаги і має вид на Середземне море.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Completed July–August 2025 — immediate occupation, no construction risk
02
Two- and three-bedroom homes from 89 to 114 m², priced €418,000–€540,600
03
Only four of 58 homes remaining; 54 already sold
04
Penthouses with private solariums and Mediterranean sea views
05
Málaga airport 22 minutes' drive; hospital and supermarket within 1 km

Поточний випуск

Останні 4 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
—	—	1	3	2	114 m²	13 м² тераса	1 + комора
—	—	2	2	2	89 m²	23 м² тераса	1 + комора
—	—	2	2	2	91 m²	22 м² тераса	1 + комора
—	—	2	3	2	113 m²	13 м² тераса	1 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Blossom Benalmádena Fase 2 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 4 з 58 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 89–91 m²

Від

€480,000

Доступно 2

Апартаменти з 3 спальнями 113–114 m²

Від

€418,000

Доступно 2

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Blossom Benalmádena Fase 2 наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€418k

Ціни на Завершено

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€498k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

This is not a speculative purchase. Blossom Fase 2 completed in mid-2025, so the four remaining apartments can be viewed, valued and occupied now. With 54 of 58 homes already sold, the project is effectively closing out — the choice at this price point is narrowing rather than expanding. For buyers wary of build delays and specification uncertainty, a finished, largely absorbed development removes the principal risks of off-plan while retaining new-build condition and warranties.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 4 із 58 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Blossom Benalmádena Fase 2 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benalmádena на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,697 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Benalmádena апартаменти (€/m²)

€3,382

Blossom Benalmádena Fase 2 (€/м² забудованої площі)

€4,697

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

89–114 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

89–114 m²

Стадія будівництва

Завершено

Завершення

July - August 2025

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Benalmádena

Життя у Benalmádena

Гольф

1.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.5 km

Playa de Arroyo Hondo

Пляжний клуб

3.0 km

HW Beach Club

Аеропорт

11.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

511 m

Restaurante El Parador I

Кафе

2.4 km

Matilda

Бар

449 m

Panaderia San Antonio

Супермаркет

496 m

Maskom

Аптека

663 m

Farmacia Juan Manuel Romero

Лікарня

1.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.3 km

Energie Fitness

Падел / теніс

3.3 km

Club de Raqueta

Марина

7.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

2.0 km

Torremuelle

The setting is practical rather than remote. A supermarket sits 500 metres away, with restaurants, bars and a pharmacy all within a kilometre and reachable on foot. Two hospitals, including Vithas Xanit International, are barely two minutes by car — a genuine consideration for year-round or retirement buyers.

The nearest beaches, at Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas, are around five minutes' drive, with a beach club a little beyond. Golfers have a pitch-and-putt two minutes away and fuller courses within a quarter of an hour. Torremuelle railway station lies four minutes off, giving car-free access along the coast.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

32 min на авто

29.6 км по прямій

Puerto Banús

40 min на авто

36.6 км по прямій

Málaga Airport

11 min на авто

10.5 км по прямій

Mijas Pueblo

7 min на авто

6.0 км по прямій

La Cala de Mijas

15 min на авто

13.5 км по прямій

Estepona

1h на авто

54.8 км по прямій

Gibraltar

1h 35m на авто

86.7 км по прямій

Ronda

1h на авто

55.3 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Blossom Benalmádena Fase 2 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€42k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€84k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€293k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€418,000

Від €418,000€543,400

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€41,800

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,016

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,180

Юридичні витрати (~1%)

€4,180

Разом

€468,996

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,465/міс

Загальна сума до погашення

€439,447

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€125,400

Сума кредиту

€292,600

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€75,240валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€11,704

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€18,810

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Blossom Benalmádena Fase 2 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Blossom Benalmádena Fase 2 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benalmádena, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Blossom Benalmádena Fase 2?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Blossom Benalmádena Fase 2 право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Blossom Benalmádena Fase 2 розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 11 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Завершено Blossom Benalmádena Fase 2 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 4 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benalmádena у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю