Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 47 таунхауси
Alba Benalmádena, Torremuelle
Alba Benalmádena, Torremuelle
Alba Benalmádena, Torremuelle
Alba Benalmádena, Torremuelle
Alba Benalmádena, Torremuelle
Будується · поточний випуск

Alba Benalmádena

Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2054
Ціни від
€998,000
Доступно
1 з 47
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
Q4 Quarter 2026
Тип
Townhouses
Площа від
190 m²
Всього об'єктів
47 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Alba Benalmádena, у контексті.

Новий проєкт із 44 багатоквартирних помешкань із 2 і 3 спальнями, розташованих у 4 блоках. Гараж і комора вже включені у вартість.

До складу комплексу також входять 4 двоповерхові будинки з двома спільними стінами (таунхауси типу semi-detached) на 3 спальні, з просторими терасами та вражаючими краєвидами на море.

Комплекс розташований в ексклюзивному районі Торремуелье, Бенальмадена, в оточенні, неповторність якого можна по-справжньому оцінити лише побачивши його на власні очі.

Усі помешкання мають великі тераси, з яких відкривається чудовий вид на море. Особливої уваги заслуговує й орієнтація будинків: усі вони виходять на південний схід або південний захід, що дає змогу якнайповніше насолоджуватися краєвидами.

Серед переваг комплексу варто відзначити два спільні басейни, оточені садовими зонами, де ви зможете провести найспекотніші дні року з близькими.

Спільна територія облаштована на найвищому рівні: два басейни, один з яких інфініті, відкритий спортивний майданчик, куточок для читання, зона дзен, міські городи, велосипедна парковка тощо.

Розташування та простора спільна територія без сумніву стануть причиною, з якої ви захопитеся цим комплексом.

Привабливі апартаменти оснащені матеріалами та обладнанням першокласної якості: повністю укомплектована кухня з усією побутовою технікою та комплексна аеротермальна система клімат-контролю.

Житловий комплекс розкинувся в мальовничому природному середовищі, серед просторих зелених зон, де у вашому новому домі можна відпочити й повністю розслабитися.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Last remaining three-bedroom townhouse, 190 m² built, €998,000
02
46 of 47 units sold, construction under way since Q3 2023
03
Every home faces south-east or south-west, with large sea-view terraces
04
Two pools including an infinity pool, outdoor gym and urban gardens
05
Playa de Arroyo Hondo 362 m away, Málaga Airport 24 minutes by car
Поточний випуск

Останні 1 таунхаус

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
V3D.01U — Villa 3 2 190 m² 23 м² тераса —
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Alba Benalmádena що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 47 таунхауси

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Таунхаус з 3 спальнями 190 m²
Від
€998,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Alba Benalmádena наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€998k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

This is late-stage off-plan rather than an early-entry play. Building has been under way since the third quarter of 2023 and completion is set for the final quarter of 2026, so the wait for keys is short. With 46 of 47 units sold, this townhouse is the last chance to buy direct from the development. At roughly €5,250 per m² built it is priced well above the Torremuelle resale median of €2,782 and buyers should weigh that honestly. The case rests on what resale cannot offer: a new home with sea-facing terraces and a communal estate with two pools. Advance payments are also protected by a bank guarantee policy in accordance with Spanish law.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 47 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Alba Benalmádena не оцінюється за середньою вартістю вторинних Benalmádena на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,253 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,782/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 30.10.2026

Медіана Benalmádena таунхауси (€/m²)
€2,782
Alba Benalmádena (€/м² забудованої площі)
€5,253
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Alba Benalmádena
Alba Benalmádena
Alba Benalmádena
190 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
190 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q4 Quarter 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Torremuelle

Життя у Benalmádena

Гольф
2.0 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Пляж
362 m
Playa de Arroyo Hondo
Пляжний клуб
2.2 km
HW Beach Club
Аеропорт
11.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
286 m
Yin Teppanyaki
Кафе
928 m
Matilda
Бар
344 m
Malibu Beach Bar
Супермаркет
282 m
Mercadona
Аптека
291 m
Farmacia Estrella del Mar
Лікарня
1.6 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
299 m
Energie Fitness
Падел / теніс
2.2 km
Club de Raqueta
Марина
7.0 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
821 m
Torremuelle

Daily life here is conducted largely on foot. Mercadona is 282 metres from the development, a pharmacy 291 metres and a gym just under 300 metres. Three restaurants sit within about 330 metres. The sea is closer still than most buyers expect. Playa de Arroyo Hondo lies 362 metres away, Playa Las Viborillas 388 metres and Playa Benalnatura 525 metres, with a beach bar 344 metres down the road for a long lunch.

The climate does the rest. Ten-year averages put daytime highs at 21.4°C and night-time lows at 14.8°C across the year, mild enough that the terrace stays in use well beyond summer.

For golf, the Benalmádena pitch and putt is four minutes by car and the Miguel Ángel Jiménez course 16 minutes. Club de Raqueta, for padel and tennis, is also four minutes away, as is a beach club. The Torremuelle train halt is 821 metres from the door, the Fuengirola marina 14 minutes by car and Málaga Airport 24 minutes. Two hospitals, including Vithas Xanit International, are within four minutes, a point many families weigh heavily.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
33 min на авто
30.1 км по прямій
Puerto Banús
40 min на авто
37.0 км по прямій
Málaga Airport
12 min на авто
11.4 км по прямій
Mijas Pueblo
8 min на авто
7.2 км по прямій
La Cala de Mijas
14 min на авто
12.6 км по прямій
Estepona
1h на авто
55.3 км по прямій
Gibraltar
1h 34m на авто
86.6 км по прямій
Ronda
1h 2m на авто
57.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Alba Benalmádena резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€100k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€200k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€699k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€998,000
Від €998,000€1,297,400
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€99,800
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€11,976
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€9,980
Юридичні витрати (~1%)
€9,980
Разом
€1,129,736
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€3,497/міс
Загальна сума до погашення
€1,049,207
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€299,400
Сума кредиту
€698,600
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€179,640валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€27,944
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€44,910
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Alba Benalmádena вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Alba Benalmádena позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benalmádena, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Alba Benalmádena?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Alba Benalmádena право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Alba Benalmádena розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 12 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Alba Benalmádena покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benalmádena у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benalmádena

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 81 m away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Від€740k
Будується 212 m away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Від€680k
Офф-план 676 m away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.92M
Офф-план 821 m away
Torremuelle
Torremuelle · Benalmádena
Від€900k
Будується 839 m away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Від€465k
Будується 839 m away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Від€430k
Завершено 1.0 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.6M
Офф-план 1.0 km away
Finca Doña María
Torrequebrada · Benalmádena
Від€430k
Офф-план 1.2 km away
Casatalaya Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€750k
Завершено 1.2 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.85M
Офф-план 1.4 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€2.45M
Будується 1.8 km away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 2.0 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€925k
Завершено 2.2 km away
Villa Iris
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.57M
Завершено 2.2 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€418k
Будується 2.2 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Від€339k
Офф-план 2.3 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€682k
Завершено 2.4 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Від€475k
Будується 2.6 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.55M
Будується 2.6 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€700k
Будується 2.9 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
Будується 2.9 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
Від€995k
Будується 2.9 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.35M
Будується 3.0 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Будується 3.1 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Будується 3.1 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Будується 3.1 km away
Carat Phase 4
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€991k
Офф-план 3.1 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Офф-план 3.3 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Від€4.88M
Офф-план 3.3 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Завершено 3.3 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Завершено 3.3 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Завершено 3.4 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€695k
Завершено 3.4 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Завершено 3.4 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Завершено 3.4 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€645k
Завершено 3.4 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.01M
Завершено 3.5 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Будується 3.5 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Завершено 3.5 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€705k
Завершено 3.5 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Від€567k
Будується 3.7 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€499k
Будується 3.7 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Завершено 3.7 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€483k
Завершено 3.8 km away
Villa Azure
El Higuerón · Fuengirola
Від€3.89M
Завершено 3.8 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Завершено 3.8 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Офф-план 3.8 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Від€789k
Будується 3.8 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.15M
Будується 3.8 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.03M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Alba BenalmádenaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Alba Benalmádena. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.