Будується · current release

7 Diamonds

La Capellanía · Benalmádena

Ціни від

€2,500,000

Доступно

4 з 7

Спальні кімнати

4–5суміщений санвузол

Передача

August 2026

Тип

Villas

Площа від

508 m²

Всього об'єктів

7 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

7 Diamonds, in context.

Сім ексклюзивних будинків, які є не лише візуально приголомшливими, але й надзвичайно функціональними та екологічно стійкими, пропонуючи ідеальне поєднання елегантності, якості та екологічно свідомого дизайну.

Мешканці можуть насолоджуватися найкращим з обох світів: спокоєм приватного анклаву в Ла-Капелланії та зручністю розташованих поблизу міських зручностей у Малазі та Марбельї.

Спільнота пропонує широкий спектр послуг та зручностей, включаючи торгові центри, вишукані ресторани, поля для гольфу та оздоровчі клуби.

Для любителів природи навколишні гори та туристичні стежки надають безмежні можливості для занять на свіжому повітрі, тоді як ті, хто шукає відпочинку, можуть насолоджуватися мирною атмосферою, що визначає цей район.

Близькість до основних доріг забезпечує безперешкодне сполучення з сусідніми містами, такими як Беналмадена та Фуенхірола, а також з жвавими центрами Малаги та Марбельї й міжнародним аеропортом у межах 15 хвилин їзди автомобілем.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Seven villas in total — only 4 remaining, 3 already sold
02
Built areas of 508–535 m² on private plots of 706–822 m²
03
Four and five bedrooms, priced from €2.5m to €3.5m
04
Construction under way, completion August 2026
05
Panoramic Mediterranean, mountain and coastal views from La Capellanía

The current release

The 4 remaining villas

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
W12	—	—	4	4	528 m²	98 m² terrace · 753 m² plot	—
W10	—	—	4	4	535 m²	88 m² terrace · 706 m² plot	—
W8	—	—	4	4	508 m²	74 m² terrace · 764 m² plot	—
W14	—	—	5	5	515 m²	109 m² terrace · 822 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 7 Diamonds.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

4 of 7 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villas 508–535 m²

Від

€2,500,000

3 available

5-bedroom villa 515 m²

Від

€3,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Diamonds currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€2.5M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€3.21M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed completion of August 2026, the speculative risk associated with early off-plan commitment is materially reduced. Three of seven units have already transacted — at a development of this scale, that velocity signals genuine demand rather than marketing momentum. Nearby resale villas of comparable bedroom counts trade between €945,000 and €1.75 million; the premium commanded here reflects substantially larger footprints, new specification, and a defined sustainability and design philosophy that the existing resale stock cannot replicate.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

4 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

7 Diamonds is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,921 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

7 Diamonds (€/m² built)

€4,921

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

508–535 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4–5 суміщений санвузол

Ванні кімнати

4–5

Загальна площа

508–535 m²

Площа ділянки

706–822 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

August 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Capellanía

Living in Benalmádena

Гольф

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.5 km

Пляжний клуб

1.3 km

HW Beach Club

Аеропорт

13.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

485 m

Nirvana

Кафе

2.2 km

Matilda

Бар

1.1 km

Gecko Beach Shack

Супермаркет

831 m

ALDI

Аптека

484 m

Farmacia El Higuerón

Лікарня

3.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.7 km

Dianoa Training

Падел / теніс

5.0 km

Club de Raqueta

Марина

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

1.4 km

Carvajal

La Capellanía sits at altitude above the Benalmádena coast, affording the kind of broad seaward panoramas that require elevation and westerly orientation to achieve. The position places residents within a 15-minute drive of Málaga International Airport, with both Marbella and Málaga city centres accessible along the A-7 coastal corridor. Benalmádena's marina, Fuengirola's commercial centre, and the golf courses distributed across the western Costa del Sol are all within practical distance. The surrounding sierra provides hiking terrain for those who prefer the mountains to the shore. The neighbourhood itself is residential and quiet — the convenience arrives externally, while the enclave retains the sense of remove that buyers at this price point typically require.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

30 min на авто

27.3 км по прямій

Puerto Banús

37 min на авто

34.2 км по прямій

Málaga Airport

14 min на авто

13.1 км по прямій

Mijas Pueblo

5 min на авто

4.4 км по прямій

La Cala de Mijas

12 min на авто

10.9 км по прямій

Estepona

57 min на авто

52.5 км по прямій

Gibraltar

1h 32m на авто

84.1 км по прямій

Ronda

59 min на авто

54.2 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Diamonds residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€250k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€500k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€1.75M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€2,500,000

Від €2,500,000€3,500,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€250,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€30,000

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€25,000

Юридичні витрати (~1%)

€25,000

Разом

€2,805,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€8,761/міс

Загальна сума до погашення

€2,628,274

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€750,000

Сума кредиту

€1,750,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€450,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€70,000

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€112,500

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is 7 Diamonds a good investment compared to the local resale market?

7 Diamonds is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Diamonds?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 7 Diamonds qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 7 Diamonds from Málaga airport?

Approximately 14 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 7 Diamonds buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності