Plată lunară
€8,235/lună
Under construction · tranșa actuală
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena · Ref: RDEV2241
Prețuri de la
€2,350,000
Disponibil
4 din 7
Dormitoare
3–5en-suite
Predare
August 2026
Tip
Villas
Suprafață de la
508 m²
Total locuințe
7 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
7 Diamonds, în context.
Șapte case exclusiviste, remarcabile nu doar prin eleganța lor vizuală, ci și prin funcționalitate și sustenabilitate, într-o combinație desăvârșită de rafinament, calitate și design responsabil față de mediu.
Rezidenții se bucură de tot ce este mai bun din ambele lumi: liniștea unui ansamblu privat în La Capellania și apropierea de facilitățile urbane din Malaga și Marbella.
Comunitatea oferă acces la o gamă variată de servicii și facilități, printre care centre comerciale, restaurante de top, terenuri de golf și cluburi de sănătate aflate în apropiere.
Pentru iubitorii de natură, munții din împrejurimi și traseele de drumeție oferă nenumărate posibilități de activități în aer liber, în timp ce cei în căutare de relaxare pot savura atmosfera liniștită ce definește zona.
Apropierea de arterele principale asigură conexiuni rapide către orașele învecinate, precum Benalmádena și Fuengirola, dar și către centrele animate ale Málagăi și Marbellei, aeroportul internațional aflându-se la doar 15 minute de mers cu mașina.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Seven detached villas, three to five bedrooms, on plots of 706–822 m²
02
Built areas of 508–535 m², priced from €2.35m to €3.5m
03
Three of seven villas already sold; four remain available
04
Completion scheduled for August 2026, construction under way
05
Danish design and construction methods, eco-conscious sustainable brief
Tranșa actuală
Cele 4 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W8 | — | — | 3 | 3 | 508 m² | 74 m² terasă · 764 m² teren | — | |
| W10 | — | — | 4 | 4 | 535 m² | 88 m² terasă · 706 m² teren | — | |
| W12 | — | — | 4 | 4 | 528 m² | 98 m² terasă · 753 m² teren | — | |
| W14 | — | — | 5 | 5 | 515 m² | 109 m² terasă · 822 m² teren | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre 7 Diamonds.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 4 din 7 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vilă cu 3 dormitoare
508 m²
De la
€2,350,000
1 disponibile
Vile cu 4 dormitoare
528–535 m²
De la
€2,500,000
2 disponibile
Vilă cu 5 dormitoare
515 m²
De la
€3,500,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. 7 Diamonds se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.35M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€3.01M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction already progressing towards an August 2026 handover, 7 Diamonds carries less timeline risk than a pre-launch scheme. Scarcity is real: only four of seven villas remain. Against a La Capellanía median of roughly €4,362/m², these villas sit at the premium end — reflecting new-build quality, plot size and sea views — so buyers are paying for delivered specification rather than resale compromise, with time still to influence finishes on unsold units.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 4 din 7 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
7 Diamonds nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,626 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,327/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 09.09.2026
Mediană Benalmádena vile (€/m²)
€3,327
7 Diamonds (€/m² construit)
€4,626
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
508–535 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–5 en-suite
Băi
3–5
Suprafață construită
508–535 m²
Suprafață teren
706–822 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
August 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Capellanía
Viața în Benalmádena
La Capellanía sits within a few minutes of everyday life and the coast. 4 km off for a car-free run along the coastal line. Restaurants cluster within walking distance — Nirvana and Sollo are under 500 m — alongside a pharmacy at 484 m and an ALDI at 831 m.
Hospital Vithas Xanit International is seven minutes away, and Málaga airport is reachable in under half an hour. 9°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
30 min cu mașina
27.3 km direct
Puerto Banús
37 min cu mașina
34.2 km direct
Málaga Airport
14 min cu mașina
13.1 km direct
Mijas Pueblo
5 min cu mașina
4.4 km direct
La Cala de Mijas
12 min cu mașina
10.9 km direct
Estepona
57 min cu mașina
52.5 km direct
Gibraltar
1h 32m cu mașina
84.1 km direct
Ronda
59 min cu mașina
54.2 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele 7 Diamonds reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€235k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€470k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.65M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€235,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€28,200
Notar + registru (~1%)
€23,500
Onorarii juridice (~1%)
€23,500
Total inclus
€2,660,200
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€2,470,577
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€705,000
Suma împrumutului
€1,645,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€423,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€65,800
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€105,750
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă 7 Diamonds o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
7 Diamonds este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în 7 Diamonds?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în 7 Diamonds dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află 7 Diamonds de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 14 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei 7 Diamonds cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
433 m away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
433 m away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Completed
449 m away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
449 m away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
457 m away
Valley Collection
De la€590k
Completed
468 m away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Under construction
484 m away
El Higuerón
De la€995k
Completed
505 m away
16+ Collection
De la€1.19M
Off-plan
532 m away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
601 m away
Higueron West
De la€705k
Completed
631 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Off-plan
709 m away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
711 m away
Waterfall Residences
De la€720k
Under construction
761 m away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
761 m away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
801 m away
Lomas Unique
De la€499k
Completed
864 m away
Horizon36
De la€599k
Completed
870 m away
Villa Azure
De la€3.89M
Under construction
895 m away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Under construction
979 m away
Kala Residences
De la€995k
Off-plan
979 m away
Organic Higueron
De la€950k
Completed
1.0 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Completed
1.0 km away
Lomas 2
De la€457k
Completed
1.2 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Completed
1.2 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Off-plan
1.3 km away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
1.3 km away
Veridian II
De la€977k
Under construction
1.4 km away
The Kos
De la€1.03M
Under construction
1.4 km away
Evoque Residences
De la€449k
Under construction
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
1.5 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
1.5 km away
Emerald View
De la€648k
Under construction
1.5 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
1.6 km away
Korall Residences
De la€810k
Under construction
1.6 km away
Buenavista Views
De la€980k
Under construction
1.6 km away
Almara Villas
De la€850k
Under construction
1.6 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Off-plan
1.7 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan
1.8 km away
Casatalaya Residences
De la€750k
Under construction
1.9 km away
Torreblanca Heights
De la€395k
Under construction
2.0 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
2.0 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Completed
2.1 km away
Higueron Hills Collection
De la€1.75M
Under construction
2.1 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Off-plan
2.1 km away
Torremuelle
De la€900k
Under construction
2.1 km away
Santangelo Norte
De la€1.74M
Completed
2.1 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Completed
2.3 km away
Marae Residences
De la€1.6M