Plată lunară
€2,523/lună
Under construction · tranșa actuală
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2165
Prețuri de la
€720,000
Disponibil
4 din 73
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q1 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
—
Total locuințe
73 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Waterfall Residences, în context.
Combinația perfectă pentru a crea cele mai frumoase vederi ale Coastei Malagei.
Această nouă promovare vă pune la dispoziție serviciile și facilitățile exclusive ale Hotelului Higuerón, cum ar fi spa, sală de fitness, restaurante, club de plajă și multe altele.
Projectul nostru a fost proiectat pentru a respecta natura existentă care înfrumusețează locul și denunță liniștea, natura și istoria din mediu.
Situat între Mijas Pueblo, Benalmadena Pueblo și Fuengirola, la doar câteva minute de mare. La doi pași de Higueron Resort unde veți găsi Higueron Sport Club și Spa, un centru comercial, restaurante, gara (CARVAJAL) conectată prin trenul nostru comunitar de transport.
Promovarea oferă 233 de proprietăți de 1, 2 și 3 dormitoare, cu o varietate de tipologii care se potrivesc celor mai pretențioase gusturi.
Acestea includ vile cu grădină cu piscine private și grădini proiectate pentru a minimiza impactul asupra mediului, utilizând irigație prin picurare și plante, arbuști și copaci indigeni.
Apartamente de lux cu vederi panoramice spectaculoase la mare și piscină privată, oferind cel mai înalt nivel de lux și exclusivitate.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom apartments from €720,000, only four remaining of 73
02
Inside Higuerón Resort: spa, gym, beach club, concierge and shuttle to Carvajal station
03
BREEAM ES certified, with aerothermal heating, underfloor heating and smart-home systems
04
Phase 1 handovers from Q4 2026, completion guided to Q1 2027
05
Southwest orientation and sea views across nearly all units
Tranșa actuală
Cele 4 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | Niagara | 1 | 2 | — | — | 24 m² terasă | — | |
| 169 | Virginia | — | 3 | — | — | 104 m² terasă | — | |
| 170 | Virginia | — | 2 | 2 | — | 161 m² terasă | — | |
| 226 | Niagara | — | 3 | 2 | — | 49 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Waterfall Residences.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 4 din 73 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
De la
€720,000
2 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
De la
€895,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Waterfall Residences se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€720k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€923k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With 69 of 73 apartments in this release already sold and construction underway since January 2025, the buying window here is narrow rather than speculative. The four remaining homes offer completion visibility for Q1 2027 without the timeline risk of a pre-launch. Against a Benalmádena Pueblo resale market averaging roughly €3,231 per m², the pricing reflects resort membership, BREEAM certification and full smart-home specification — factors resale stock rarely matches. Reserving now secures choice of the final units.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 4 din 73 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Apartments
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q1 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Higuerón
Viața în Benalmádena Pueblo
El Higuerón is a hillside enclave two minutes from Carvajal train station, which links the coast towards Fuengirola and Málaga. 1 km away, with the Puerto Deportivo de Fuengirola marina roughly nine minutes by car. Málaga airport is 29 minutes' drive, making the location practical for frequent travellers.
Dining is close at hand: Sollo, the Michelin-starred restaurant of Diego Gallegos, sits within the resort at 219 metres, with beach bars such as Gecko Beach Shack a short walk down the hill. Hospital Vithas Xanit International is eight minutes away, and supermarkets, pharmacies and a gym are all within a few minutes.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
29 min cu mașina
26.6 km direct
Puerto Banús
37 min cu mașina
33.6 km direct
Málaga Airport
15 min cu mașina
13.8 km direct
Mijas Pueblo
5 min cu mașina
4.1 km direct
La Cala de Mijas
11 min cu mașina
10.2 km direct
Estepona
57 min cu mașina
51.8 km direct
Gibraltar
1h 31m cu mașina
83.4 km direct
Ronda
59 min cu mașina
53.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Waterfall Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€72k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€144k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€504k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€72,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,640
Notar + registru (~1%)
€7,200
Onorarii juridice (~1%)
€7,200
Total inclus
€807,840
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€756,943
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€216,000
Suma împrumutului
€504,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€129,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€20,160
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€32,400
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Waterfall Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Waterfall Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena Pueblo, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Waterfall Residences?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Waterfall Residences dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Waterfall Residences de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 15 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Waterfall Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena Pueblo
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
138 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Completed
223 m away
16+ Collection
De la€1.19M
Off-plan
228 m away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
247 m away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Under construction
270 m away
Lomas Unique
De la€499k
Off-plan
272 m away
Organic Higueron
De la€1.08M
Under construction
274 m away
Kala Residences
De la€995k
Completed
292 m away
Higuerón South Residences
De la€790k
Completed
304 m away
Lomas 2
De la€450k
Under construction
314 m away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Completed
329 m away
Valley Collection
De la€590k
Completed
339 m away
Horizon36
De la€599k
Off-plan
370 m away
Palm 11
De la€4.88M
Completed
371 m away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
371 m away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Off-plan
555 m away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
555 m away
Veridian I
De la€797k
Under construction
558 m away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
558 m away
Carat Phase 2
De la€919k
Completed
560 m away
Higueron West
De la€705k
Under construction
711 m away
7 Diamonds
De la€2.6M
Under construction
736 m away
The Kos
De la€1.12M
Completed
742 m away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Completed
744 m away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
810 m away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
885 m away
Almara Villas
De la€850k
Under construction
989 m away
Korall Residences
De la€840k
Under construction
1.1 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
1.1 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
1.2 km away
Evoque
De la€449k
Under construction
1.3 km away
Torreblanca Heights
De la€425k
Under construction
1.4 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
1.4 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
1.4 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
1.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
1.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
1.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
1.5 km away
Emerald View
De la€745k
Under construction
1.5 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
1.6 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
1.6 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Off-plan
1.8 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
1.9 km away
Sunhill
De la€328k
Completed
2.0 km away
Higueron Hills Collection
De la€1.75M
Under construction
2.1 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
2.1 km away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Off-plan
2.3 km away
Casatalaya
De la€750k
Off-plan
2.4 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan
2.5 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Under construction
2.6 km away
Azure Homes
De la€215k