Plată lunară
€1,384/lună
Under construction · tranșa actuală
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2223
Prețuri de la
€395,000
Disponibil
19 din 36
Dormitoare
1–4en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
106 m²
Total locuințe
36 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Torreblanca Heights, în context.
Vă invităm să descoperiți acest ansamblu rezidențial nou, format din 36 de apartamente cu 2, 3 și 4 dormitoare.
Priveliști panoramice de la răsărit până la apus! Datorită poziției sale excepționale pe deal, această reședință dispune de terase cu vederi impresionante la mare, specifice Costa del Sol. Fiecare unitate vine cu două locuri de parcare și o cameră de depozitare. Zonele comune ale reședinței includ piscină, spații verzi, sală de fitness, saună și un centru social destinat întâlnirilor.
Proiectul este situat în Fuengirola, un oraș de coastă plin de viață din provincia Malaga, recunoscut pentru infrastructura sa excelentă și oferta variată de facilități, precum sporturi nautice, plaje cu nisip, viață de noapte și numeroase baruri și restaurante.
Caracteristici:
- Piscină, spații verzi și zonă comună, „chill out” și lift.
- Parcare x2 pentru fiecare unitate, x1 cameră de depozitare, sală de fitness și saună.
- În apropiere: aeroport, gara Fuengirola la 2,7 km, parcuri verzi (Las Presas, Europa) și toate plajele cu nisip.
- Conexiune directă la AP7 chiar din complexul rezidențial, mai simplu! mai rapid!
- Serviciu de transfer de la proiect către gara din Fuengirola și către plaje.
Construcția este deja în desfășurare, iar numărul limitat de apartamente disponibile face din aceasta o oportunitate reală de a obține o proprietate cu adevărat deosebită pe Costa del Sol. Fie că vă doriți o reședință elegantă, o locuință de vacanță sau o investiție inteligentă, aici găsiți tot ce aveți nevoie.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
36 apartments on a hilltop site; 17 sold, 19 still available
02
106 m² to 223 m² built, priced €395,000 to €1,100,000
03
Two parking spaces and a private storeroom with every apartment
04
Adults' pool, children's pool, gym, sauna and social room; solar panels included
05
Under construction now, handover Q4 2027, Carvajal beach 1.8 km
Tranșa actuală
Cele 19 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LC 1°-I | — | 1 | 2 | 2 | 107 m² | 21 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC B°-C | — | 0 | 2 | 2 | 107 m² | 22 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC 1°-A | — | 1 | 2 | 2 | 113 m² | 21 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC B°-D | — | 0 | 2 | 2 | 107 m² | 20 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC 2°-J | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 13 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC 2°-I | — | 2 | 2 | 2 | 107 m² | 21 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC 1°-C | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 31 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC 2°-A | — | 2 | 2 | 2 | 113 m² | 21 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC 2°-E | — | 2 | 2 | 2 | 107 m² | 21 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC 2°-B | — | 2 | 1 | 1 | 107 m² | 21 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC B°-B | — | 0 | 2 | 2 | 109 m² | 44 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC 2°-C | — | 2 | 2 | 2 | 109 m² | 31 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC B°-A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 81 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC AT-1H | — | 3 | 2 | 2 | 106 m² | 13 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC AT-1A | — | 3 | 2 | 2 | 106 m² | 19 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC AT-2C | — | 4 | 3 | 2 | 160 m² | 25 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC AT-2B | — | 4 | 3 | 2 | 176 m² | 40 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC AT-2D | — | 4 | 4 | 3 | 177 m² | 2 m² terasă | 2 + boxă | |
| LC AT-1B | — | 3 | 4 | 3 | 223 m² | 47 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Torreblanca Heights.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 19 din 36 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 1 dormitoare
107 m²
De la
€515,000
1 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
106–113 m²
De la
€395,000
14 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
160–176 m²
De la
€850,000
2 disponibile
Apartamente cu 4 dormitoare
177–223 m²
De la
€925,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Torreblanca Heights se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€395k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€506k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
The building is out of the ground and dates are set, so the speculative risk that worries off-plan buyers has largely passed. What remains is choice and price. With seventeen of thirty-six homes sold, the best orientations and the penthouses are thinning out and buyers still in early enough to select flooring shade and bathroom tone. On value, resale stock in Torreblanca del Sol trades around a median €3,126 per square metre and sits on the market for 173 days on average; Torreblanca Heights starts near €3,700 per square metre for a new, energy-efficient home with two parking spaces and a storeroom. Staged payments through to Q4 2027 do the rest.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 19 din 36 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Torreblanca Heights nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,726 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,416/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 16.09.2026
Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,416
Torreblanca Heights (€/m² construit)
€3,726
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
106–223 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–4 en-suite
Băi
1–3
Suprafață construită
106–223 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Torreblanca del Sol
Viața în Fuengirola
The immediate area is unfussy and genuinely liveable. Bar Casa Pepe sits 435 metres downhill, near enough for a walked lunch, with Sollo and Bistro Michel both inside 1.5 km. A pharmacy is three minutes away by car and there are three supermarkets within the same radius, so the weekly shop never becomes an expedition.
77 km from the gate, four minutes in the car or a ride on the complex shuttle. Playa de los Boliches follows a minute later. 7 km down the hill, which means the Cercanías line takes you into Fuengirola, on to Benalmádena or all the way north to Málaga city and the airport without touching the wheel.
Fuengirola marina is eight minutes, the pitch and putt at Benalmádena around eleven, with the Los Lagos and Los Olivos courses a minute or two beyond.
Then there is the weather. Average highs of 20.9C and lows of 14.3C across the year, with more than 300 days of sunshine, which is why the terrace becomes the room you actually use from February onwards.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
25.4 km direct
Puerto Banús
35 min cu mașina
32.3 km direct
Málaga Airport
16 min cu mașina
14.8 km direct
Mijas Pueblo
3 min cu mașina
3.2 km direct
La Cala de Mijas
10 min cu mașina
9.6 km direct
Estepona
55 min cu mașina
50.6 km direct
Gibraltar
1h 30m cu mașina
82.3 km direct
Ronda
58 min cu mașina
52.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Torreblanca Heights reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€40k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€79k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€277k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€39,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,740
Notar + registru (~1%)
€3,950
Onorarii juridice (~1%)
€3,950
Total inclus
€447,140
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€415,267
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€118,500
Suma împrumutului
€276,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€71,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,060
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€17,775
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Torreblanca Heights o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Torreblanca Heights este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Torreblanca Heights?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Torreblanca Heights dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Torreblanca Heights de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 16 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Torreblanca Heights cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 19 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
96 m away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
463 m away
Almara Villas
De la€850k
Under construction
831 m away
Sunset Views Fase III
De la€400k
Under construction
831 m away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Off-plan
871 m away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
871 m away
Veridian I
De la€797k
Under construction
883 m away
Sunhill
De la€328k
Under construction
932 m away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
961 m away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Off-plan
1.0 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
1.0 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Off-plan
1.0 km away
Organic Higueron
De la€950k
Completed
1.1 km away
Villa Azure
De la€3.89M
Completed
1.1 km away
Horizon36
De la€599k
Completed
1.1 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Completed
1.1 km away
Lomas 2
De la€457k
Under construction
1.1 km away
Kala Residences
De la€995k
Under construction
1.1 km away
Lomas Unique
De la€499k
Under construction
1.2 km away
Evoque Residences
De la€449k
Under construction
1.3 km away
The Kos
De la€1.03M
Under construction
1.3 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Under construction
1.3 km away
Medhills Fuengirola
De la€320k
Off-plan
1.4 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Completed
1.4 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Completed
1.4 km away
Higueron West
De la€705k
Completed
1.5 km away
Valley Collection
De la€590k
Completed
1.5 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
1.5 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Under construction
1.5 km away
Korall Residences
De la€810k
Completed
1.5 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
1.5 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Off-plan
1.5 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Under construction
1.5 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Completed
1.5 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
1.5 km away
Emerald View
De la€648k
Under construction
1.6 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
1.6 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Off-plan
1.6 km away
Palm 11
De la€4.88M
Off-plan
1.6 km away
Luminal Homes
De la€282k
Completed
1.7 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
1.7 km away
Buenavista Views
De la€980k
Under construction
1.7 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
1.7 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
1.8 km away
Azure Homes
De la€215k
Under construction
1.8 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Completed
1.9 km away
Higueron Hills Collection
De la€1.75M
Off-plan
1.9 km away
Naven
De la€455k