Plată lunară
€753/lună
Under construction · tranșa actuală
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2552
Prețuri de la
€215,000
Disponibil
6 din 10
Dormitoare
1–2en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
48 m²
Total locuințe
10 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Azure Homes, în context.
Acest ansamblu rezidențial exclusivist se află în zona consacrată Los Pacos, în Fuengirola, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol datorită atmosferei sale liniștite, conexiunilor excelente și proximității față de toate facilitățile esențiale.
Proiectul cuprinde doar 10 locuințe plurifamiliale, oferind un concept rezidențial intim și exclusivist, cu proprietăți cu 1 și 2 dormitoare în diverse configurații, gândite pentru a se adapta unor stiluri de viață diferite.
Apartamentele de la parter dispun de terase generoase, ideale pentru a te bucura de viața în aer liber și de clima mediteraneeană pe tot parcursul anului, în timp ce penthouse-urile duplex beneficiază de solarii private spectaculoase, care oferă un plus de intimitate și confort.
Fiecare locuință a fost concepută cu atenție, cu planuri funcționale, interioare luminoase și finisaje de înaltă calitate. Bucătăriile moderne vin complet mobilate și dotate cu electrocasnice incluse, îmbinând stilul cu funcționalitatea necesară vieții de zi cu zi.
Confortul este asigurat printr-un sistem de aer condiționat tip inverter, cu conducte, și prin producerea apei calde prin tehnologie aerotermală, o soluție eficientă și sustenabilă care sporește economia de energie. În plus, toate locuințele dispun de uși de acces blindate și de materiale atent selecționate, pentru o experiență de locuit modernă și confortabilă.
Ansamblul mai include și o sală multifuncțională, care poate fi personalizată ca sală de fitness, spațiu de coworking, saună sau zonă de wellness, adaptându-se nevoilor fiecărui proprietar.
Clădirea dispune de lift și oferă opțiuni suplimentare pentru a spori exclusivitatea locuinței, precum sistem de domotică, jacuzzi, mobilier pentru bucătăria de exterior și electrocasnice suplimentare.
Situat într-un cadru privilegiat, ansamblul se află în apropierea școlilor, supermarketurilor, restaurantelor, facilităților sportive și a mijloacelor de transport public, fiind la doar câteva minute distanță de plajă și de centrul Fuengirolei.
Un proiect modern și exclusivist, gândit pentru a vă bucura de confort, intimitate și de stilul de viață mediteraneean, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale de pe Costa del Sol.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Only ten homes, one and two bedrooms, from 48 to 134 m²
02
Ground-floor terraces and duplex penthouses with private solariums
03
Aerothermal hot water and ducted inverter air conditioning
04
Communal room adaptable to gym, co-working or wellness use
05
Completion guided for Q4 2027; six of ten homes still available
Tranșa actuală
Cele 6 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | PB | 1 | 1 | 48 m² | — | — | |
| — | — | PB | 1 | 1 | 48 m² | — | — | |
| — | — | P1 | 1 | 1 | 56 m² | 4 m² terasă | — | |
| — | — | P1 | 1 | 1 | 89 m² | 30 m² terasă | — | |
| — | — | P1 | 2 | 2 | 92 m² | 10 m² terasă | — | |
| — | — | PB | 1 | 1 | 134 m² | 43 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Azure Homes.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 6 din 10 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 1 dormitoare
48–134 m²
De la
€215,000
5 disponibile
Apartament cu 2 dormitoare
92 m²
De la
€315,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Azure Homes se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€215k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€276k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction already started and four of ten homes reserved, Azure Homes offers a defined path to a Q4 2027 completion rather than speculative early-stage risk. Local resale averages sit near €2,970 per m², so the entry pricing here places new-build specification broadly in line with established stock, with options to add parking, storage and domotics before handover. At this intimate scale, the remaining six homes represent limited availability.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 6 din 10 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Azure Homes nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,479 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,416/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 16.09.2026
Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,416
Azure Homes (€/m² construit)
€4,479
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
48–134 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–2 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
48–134 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Los Pacos
Viața în Fuengirola
Los Pacos rewards those who value everyday convenience over resort spectacle. Restaurants sit almost on the doorstep, with Plankstek Los Pacos under 50 metres away and two asadores within 160 metres. A Mercadona and El Jamón supermarket are inside 550 metres, alongside pharmacies and cafés. The nearest sand, Playa Torreblanca-Carvajal, is roughly a kilometre away, and Fuengirola's marina lies four minutes by car.
The Carvajal and Fuengirola commuter rail stations, both around 2.2 km off, connect along the coast to Málaga and its airport, 34 minutes by road. Golf at Campo Los Lagos is nine minutes away, and Hospital Vithas Xanit International 13. With average highs of 21.6°C, terraces and solariums remain usable across much of the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
27 min cu mașina
24.5 km direct
Puerto Banús
34 min cu mașina
31.4 km direct
Málaga Airport
18 min cu mașina
16.4 km direct
Mijas Pueblo
5 min cu mașina
4.3 km direct
La Cala de Mijas
9 min cu mașina
7.8 km direct
Estepona
54 min cu mașina
49.6 km direct
Gibraltar
1h 28m cu mașina
80.9 km direct
Ronda
58 min cu mașina
52.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Azure Homes reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€22k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€43k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€151k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€21,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€2,580
Notar + registru (~1%)
€2,150
Onorarii juridice (~1%)
€2,150
Total inclus
€243,380
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€226,032
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€64,500
Suma împrumutului
€150,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€38,700creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€6,020
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€9,675
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Azure Homes o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Azure Homes este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Azure Homes?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Azure Homes dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Azure Homes de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 18 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Azure Homes cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 6 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
243 m away
Naven
De la€455k
Under construction
458 m away
Artemisa
De la€369k
Off-plan
548 m away
Luminal Homes
De la€282k
Off-plan
685 m away
Vangard I
De la€537k
Off-plan
685 m away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
699 m away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Off-plan
803 m away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
889 m away
Sunhill
De la€328k
Under construction
964 m away
Medhills Fuengirola
De la€320k
Under construction
979 m away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
1.1 km away
7 Olas
De la€709k
Under construction
1.3 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
1.3 km away
Sunset Views Fase III
De la€400k
Under construction
1.5 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
1.5 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Under construction
1.6 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
1.7 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
1.8 km away
Torreblanca Heights
De la€395k
Under construction
1.8 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
1.8 km away
Almara Villas
De la€850k
Under construction
1.9 km away
Korall Residences
De la€810k
Off-plan
2.0 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Under construction
2.0 km away
The Kos
De la€1.03M
Off-plan
2.0 km away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
2.0 km away
Veridian I
De la€797k
Completed
2.1 km away
Nova Marina
De la€565k
Completed
2.2 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Completed
2.3 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Completed
2.3 km away
Urbanización Olimpo
De la€750k
Completed
2.3 km away
Lomas 2
De la€457k
Completed
2.3 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Under construction
2.3 km away
Kala Residences
De la€995k
Off-plan
2.3 km away
Organic Higueron
De la€950k
Completed
2.4 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Completed
2.5 km away
Edificio Venecia
De la€370k
Under construction
2.5 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Completed
2.5 km away
Villa Azure
De la€3.89M
Under construction
2.5 km away
San Salvador 31
De la€220k
Completed
2.5 km away
Horizon36
De la€599k
Under construction
2.6 km away
Lomas Unique
De la€499k
Under construction
2.6 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Under construction
2.6 km away
Pelit Marítimo
De la€350k
Under construction
2.6 km away
Residencial Coto Homes
De la€280k
Completed
2.6 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Off-plan
2.7 km away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
2.7 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
2.7 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Off-plan
2.7 km away
Astra Homes
De la€341k
Off-plan
2.7 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Under construction
2.8 km away
Edificio Perseo
De la€367k