Plată lunară
€2,628/lună
Under construction · tranșa actuală
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2248
Prețuri de la
€750,000
Disponibil
4 din 17
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
July 2026
Tip
Townhouses
Suprafață de la
178 m²
Total locuințe
17 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Urbanización Olimpo, în context.
Cufundați-vă într-o lume de exclusivitate în frumoasa localitate Mijas, pe coasta însorita a Malagei. Cunoscut pentru farmecul său andaluz, Mijas îi captivează pe vizitatori cu străzile sale pavate și vederile spectaculoase panoramice ale coastei Mediteranei.
Fiecare dintre aceste case oferă vederi minunate ale naturii înconjurătoare și ale mării.
În plus, Mijas este un paradis pentru iubitorii naturii, cu numeroase trasee de drumeții prin peisaje uimitoare, cum ar fi celebrul traseu Senda Litoral.
Mijas se distinge prin servicii excelente de transport public care vă permit să accesați ușor Universitatea din Malaga și aeroportul, facilitând deplasările zilnice într-un mod confortabil și eficient.
Nu ratați oportunitatea de a trăi în locul perfect pentru a vă relaxa și a vă bucura de viață la maximum. Bine ati venit în noul dvs.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Seventeen townhouses in Mijas Golf, three and four bedrooms
02
Interiors from 178 to 228 m², priced €750,000–€850,000
03
Construction underway since May 2024, completion July 2026
04
Only four of seventeen homes remain, thirteen already sold
05
Málaga airport 34 minutes; Fuengirola marina and beaches 6–8 minutes
Tranșa actuală
Cele 4 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa 7 | — | — | 3 | 2 | 178 m² | 50 m² terasă | — | |
| Casa 41 | — | — | 3 | 3 | 219 m² | 20 m² terasă | — | |
| Casa 43 | — | — | 3 | 3 | 228 m² | 18 m² terasă | — | |
| Casa 38 | — | — | 4 | 3 | 220 m² | 20 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Urbanización Olimpo.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 4 din 17 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
178–228 m²
De la
€750,000
3 disponibile
Casă înșiruită cu 4 dormitoare
220 m²
De la
€850,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Urbanización Olimpo se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€750k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€962k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction started in May 2024 and completion set for July 2026, most delivery risk is behind this project rather than ahead of it. Thirteen of seventeen homes have already sold, so the four remaining offer limited choice and little urgency to negotiate on the developer's side. Buyers entering now can still influence finish selections while committing to a near-term completion date rather than a distant one.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 4 din 17 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Urbanización Olimpo nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,213 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,594/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Mijas Costa case înșiruite (€/m²)
€2,594
Urbanización Olimpo (€/m² construit)
€4,213
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
178–228 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
178–228 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
July 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Mijas Golf
Viața în Mijas Costa
The setting balances golf-side calm with genuine convenience. Three courses sit within a short drive — Campo Los Lagos and Campo Los Olivos around eight minutes away — while the beaches at Torreblanca-Carvajal and Los Boliches are six to seven minutes by car. Fuengirola's marina, with its restaurants and berths, is roughly eight minutes on.
Everyday needs are close: pharmacies and cafés within two kilometres, supermarkets including Lidl and El Jamón inside five minutes, and the Carvajal and Fuengirola railway stations for the coastal line. Hospital Vithas Xanit International is fifteen minutes away. The climate is temperate year-round, with average highs near 21°C and lows around 14°C. Casa Navarra, the nearest restaurant, is barely 800 metres from the door.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
25 min cu mașina
23.2 km direct
Puerto Banús
33 min cu mașina
30.2 km direct
Málaga Airport
18 min cu mașina
16.5 km direct
Mijas Pueblo
3 min cu mașina
2.4 km direct
La Cala de Mijas
10 min cu mașina
8.8 km direct
Estepona
53 min cu mașina
48.4 km direct
Gibraltar
1h 28m cu mașina
80.4 km direct
Ronda
55 min cu mașina
50.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Urbanización Olimpo reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€75k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€150k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€525k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€75,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€9,000
Notar + registru (~1%)
€7,500
Onorarii juridice (~1%)
€7,500
Total inclus
€841,500
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€788,482
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€225,000
Suma împrumutului
€525,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€135,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€21,000
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€33,750
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Urbanización Olimpo o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Urbanización Olimpo este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Urbanización Olimpo?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Urbanización Olimpo dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Urbanización Olimpo de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 18 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Urbanización Olimpo cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
861 m away
7 Pearls Villas - Mijas
De la€1.98M
Under construction
1.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
De la€995k
Under construction
1.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
De la€1.7M
Off-plan
1.2 km away
Mijas Sea Views Phase II
De la€616k
Off-plan
1.2 km away
Mijas Sea Views Phase III
De la€597k
Off-plan
1.2 km away
Mijas Sea Views
De la€539k
Under construction
1.4 km away
Residencial Coto Homes
De la€320k
Under construction
1.5 km away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Under construction
1.5 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
1.6 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Off-plan
1.6 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Off-plan
1.7 km away
Luminal Homes
De la€282k
Under construction
1.9 km away
Sunhill
De la€328k
With licence
2.0 km away
Villa Sirio
De la€2.99M
Under construction
2.1 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
2.2 km away
Torreblanca Heights
De la€425k
Off-plan
2.2 km away
Vangard
De la€537k
Off-plan
2.2 km away
Vangard II
De la€554k
Under construction
2.3 km away
7 Olas
De la€709k
Under construction
2.3 km away
Azure Homes
De la€215k
Off-plan
2.3 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
2.4 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Off-plan
2.5 km away
Naven
De la€390k
Under construction
2.6 km away
Almara Villas
De la€850k
Off-plan
2.6 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Under construction
2.7 km away
Artemisa
De la€369k
Off-plan
2.8 km away
Villa La Ermita
De la€2.3M
Completed
2.8 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Under construction
2.9 km away
Evoque
De la€449k
Completed
3.0 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Under construction
3.0 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Off-plan
3.0 km away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
3.0 km away
Veridian II
De la€977k
Completed
3.1 km away
Higueron Hills Collection
De la€1.75M
Under construction
3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
3.2 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
3.2 km away
Emerald View
De la€745k
Under construction
3.2 km away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Completed
3.2 km away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Under construction
3.2 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Completed
3.2 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
3.2 km away
Horizon36
De la€599k
Off-plan
3.2 km away
Organic Higueron
De la€1.08M
Completed
3.3 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Completed
3.3 km away
Lomas 2
De la€450k
Under construction
3.3 km away
Lomas Unique
De la€499k
Under construction
3.3 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
3.3 km away
Kala Residences
De la€995k