Plată lunară
€2,628/lună
Completed · tranșa actuală
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2248
Prețuri de la
€750,000
Disponibil
4 din 17
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
July 2026
Tip
Townhouses
Suprafață de la
178 m²
Total locuințe
17 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Urbanización Olimpo, în context.
Descoperiți exclusivitatea în pitorescul orășel Mijas, pe însorita coastă a Malagăi. Recunoscut pentru farmecul său andaluz, Mijas își captivează vizitatorii prin străduțele sale pietruite și prin priveliștile panoramice spectaculoase asupra litoralului mediteranean.
Fiecare dintre aceste locuințe oferă priveliști minunate asupra naturii înconjurătoare și a mării.
În plus, Mijas reprezintă un adevărat paradis pentru iubitorii de natură, cu numeroase trasee de drumeție prin peisaje uluitoare, precum celebra rută Senda Litoral.
Mijas se remarcă prin serviciile excelente de transport public, care permit accesul facil la Universitatea din Malaga și la aeroport, simplificând deplasările zilnice într-un mod confortabil și eficient.
Nu ratați ocazia de a locui în locul perfect pentru a vă relaxa și a vă bucura din plin de viață.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Seventeen townhouses in Mijas Golf, three and four bedrooms
02
Built areas of 178 to 228 m², priced €750,000 to €850,000
03
Only four of seventeen homes remain; thirteen already reserved
04
Completion July 2026; construction underway since May 2024
05
Málaga airport 34 minutes; Fuengirola beaches and marina under 10
Tranșa actuală
Cele 4 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa 7 | — | — | 3 | 2 | 178 m² | 50 m² terasă | — | |
| Casa 41 | — | — | 3 | 3 | 219 m² | 20 m² terasă | — | |
| Casa 43 | — | — | 3 | 3 | 228 m² | 18 m² terasă | — | |
| Casa 38 | — | — | 4 | 3 | 220 m² | 20 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Urbanización Olimpo.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 4 din 17 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
178–228 m²
De la
€750,000
3 disponibile
Casă înșiruită cu 4 dormitoare
220 m²
De la
€850,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Urbanización Olimpo se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€750k
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€893k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Olimpo is unusual for an off-plan purchase: with completion set for July 2026 and building underway since May 2024, most construction risk has passed. Only four of seventeen homes remain, so the choice of plot and orientation is narrowing. Area new-build values average roughly €3,681/m², against wider resale medians near €2,194/m² over a slow 289-day market. At €750,000 to €850,000 for 178–228 m², these townhouses sit firmly within current new-build pricing while offering the scarcity of a near-sold-out scheme.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 4 din 17 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Urbanización Olimpo nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,213 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,320/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 16.09.2026
Mediană Mijas Costa case înșiruite (€/m²)
€3,320
Urbanización Olimpo (€/m² construit)
€4,213
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
178–228 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
178–228 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
July 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Mijas Golf
Viața în Mijas Costa
The setting is a working golf valley rather than a tourist strip. Three courses sit within a short drive, the nearest, Campo Los Lagos, around eight minutes away. Everyday needs are close: the first restaurant, Casa Navarra, is two minutes by car, with supermarkets, pharmacies and cafés clustered within four to five minutes.
The beaches at Torreblanca-Carvajal and Los Boliches are roughly six minutes, and the marina at Fuengirola about eight. Carvajal and Fuengirola railway stations, on the coastal line into Málaga, are both under ten minutes. Hospital Vithas Xanit International lies fifteen minutes away.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
25 min cu mașina
23.2 km direct
Puerto Banús
33 min cu mașina
30.2 km direct
Málaga Airport
18 min cu mașina
16.5 km direct
Mijas Pueblo
3 min cu mașina
2.4 km direct
La Cala de Mijas
10 min cu mașina
8.8 km direct
Estepona
53 min cu mașina
48.4 km direct
Gibraltar
1h 28m cu mașina
80.4 km direct
Ronda
55 min cu mașina
50.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Urbanización Olimpo reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€75k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€150k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€525k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€75,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€9,000
Notar + registru (~1%)
€7,500
Onorarii juridice (~1%)
€7,500
Total inclus
€849,000
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€788,482
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€225,000
Suma împrumutului
€525,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€135,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€21,000
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€33,750
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Urbanización Olimpo o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Urbanización Olimpo este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Urbanización Olimpo?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Urbanización Olimpo dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Urbanización Olimpo de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 18 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Urbanización Olimpo cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
861 m away
Seven Pearls Villas - Mijas
De la€1.98M
Under construction
1.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
De la€995k
Under construction
1.1 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
De la€1.7M
Off-plan
1.2 km away
Mijas Sea Views Phase II
De la€616k
Off-plan
1.2 km away
Mijas Sea Views Phase III
De la€597k
Off-plan
1.2 km away
Mijas Sea Views
De la€539k
Under construction
1.4 km away
Residencial Coto Homes
De la€280k
Under construction
1.5 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
1.5 km away
Sunset Views Fase III
De la€400k
Under construction
1.6 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Off-plan
1.6 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Off-plan
1.7 km away
Luminal Homes
De la€282k
Under construction
1.9 km away
Sunhill
De la€328k
With licence
2.0 km away
Villa Sirio
De la€2.99M
Under construction
2.1 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
2.2 km away
Torreblanca Heights
De la€395k
Off-plan
2.2 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
2.2 km away
Vangard I
De la€537k
Under construction
2.3 km away
7 Olas
De la€709k
Under construction
2.3 km away
Azure Homes
De la€215k
Off-plan
2.3 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
2.4 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Off-plan
2.5 km away
Naven
De la€455k
Under construction
2.6 km away
Almara Villas
De la€850k
Off-plan
2.6 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Under construction
2.7 km away
Artemisa
De la€369k
Under construction
2.8 km away
Medhills Fuengirola
De la€320k
Off-plan
2.8 km away
Villa La Ermita
De la€2.3M
Completed
2.8 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Under construction
2.9 km away
Evoque Residences
De la€449k
Completed
3.0 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Under construction
3.0 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Off-plan
3.0 km away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
3.0 km away
Veridian I
De la€797k
Completed
3.1 km away
Higueron Hills Collection
De la€1.75M
Under construction
3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
3.2 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
3.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
3.2 km away
Emerald View
De la€648k
Under construction
3.2 km away
Suite Mijas fase III
De la€355k
Completed
3.2 km away
Suite Mijas Fase I
De la€458k
Under construction
3.2 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Completed
3.2 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
3.2 km away
Horizon36
De la€599k
Off-plan
3.2 km away
Organic Higueron
De la€950k
Completed
3.2 km away
Villa Azure
De la€3.89M
Completed
3.3 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Completed
3.3 km away
Lomas 2
De la€457k
Under construction
3.3 km away
Lomas Unique
De la€499k