Under opførelse · aktuel salgsrunde

Urbanización Olimpo

Mijas Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2248

Priser fra

€750,000

Tilgængelig

4 af 17

Soveværelser

3–4en-suite

Aflevering

July 2026

Type

Townhouses

Størrelse fra

178 m²

Boliger i alt

17 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Urbanización Olimpo, i kontekst.

Fordyb dig selv i en verden af eksklusivitet i den charmerende by Mijas på Malagas solrige kyst. Mijas er kendt for sit andalusisk charm og fanger sine besøgendes hjerte med dets brolagte gader og spektakulære panoramaudsigt over Middelhavets kyst.

Hvert af disse hjem tilbyder vidunderligt udsigt over omgivende natur og havet.

Derudover er Mijas et paradis for naturelsker, med adskillige vandreruter gennem fantastiske landskaber, såsom den berømte Senda Litoral rute.

Mijas adskiller sig ved at have fremragende offentlige transportservice, der gør det muligt for dig let at få adgang til Málaga Universitet og lufthavnen, hvilket gør dine daglige rejser bekvemme og effektive.

Gå ikke glip af muligheden for at bo på det perfekte sted at slappe af og nyde livet fuldt ud.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Seventeen townhouses in Mijas Golf, three and four bedrooms
02
Interiors from 178 to 228 m², priced €750,000–€850,000
03
Construction underway since May 2024, completion July 2026
04
Only four of seventeen homes remain, thirteen already sold
05
Málaga airport 34 minutes; Fuengirola marina and beaches 6–8 minutes

Den aktuelle salgsrunde

De 4 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 4 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Casa 7	—	—	3	2	178 m²	50 m² terrasse	—
Casa 41	—	—	3	3	219 m²	20 m² terrasse	—
Casa 43	—	—	3	3	228 m²	18 m² terrasse	—
Casa 38	—	—	4	3	220 m²	20 m² terrasse	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Urbanización Olimpo.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

4 af 17 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehuse med 3 soveværelser 178–228 m²

Fra

€750,000

3 tilgængelige

Rækkehus med 4 soveværelser 220 m²

Fra

€850,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Urbanización Olimpo ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€750k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€962k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction started in May 2024 and completion set for July 2026, most delivery risk is behind this project rather than ahead of it. Thirteen of seventeen homes have already sold, so the four remaining offer limited choice and little urgency to negotiate on the developer's side. Buyers entering now can still influence finish selections while committing to a near-term completion date rather than a distant one.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

4 ud af 17 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Urbanización Olimpo er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas Costa. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,213 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,594/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Mijas Costa rækkehuse (€/m²)

€2,594

Urbanización Olimpo (€/m² bebygget)

€4,213

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

178–228 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3–4 en-suite

Badeværelser

2–3

Bebygget areal

178–228 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

July 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Mijas Golf

At bo i Mijas Costa

Golf

3.8 km

Campo Los Lagos

Strand

3.1 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Strandklub

4.9 km

HW Beach Club

Lufthavn

17.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

808 m

Casa Navarra

Café

2.1 km

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Bar

2.2 km

La Boveda del flamenco

Supermarked

1.9 km

El Jamón

Apotek

1.9 km

Farmacia Baus

Hospital

7.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

3.1 km

CrossFit La Muralla

Marina

4.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

3.7 km

Carvajal

The setting balances golf-side calm with genuine convenience. Three courses sit within a short drive — Campo Los Lagos and Campo Los Olivos around eight minutes away — while the beaches at Torreblanca-Carvajal and Los Boliches are six to seven minutes by car. Fuengirola's marina, with its restaurants and berths, is roughly eight minutes on.

Everyday needs are close: pharmacies and cafés within two kilometres, supermarkets including Lidl and El Jamón inside five minutes, and the Carvajal and Fuengirola railway stations for the coastal line. Hospital Vithas Xanit International is fifteen minutes away. The climate is temperate year-round, with average highs near 21°C and lows around 14°C. Casa Navarra, the nearest restaurant, is barely 800 metres from the door.

Fra din dør

Marbella Old Town

25 min med bil

23.2 km direkte

Puerto Banús

33 min med bil

30.2 km direkte

Málaga Airport

18 min med bil

16.5 km direkte

Mijas Pueblo

3 min med bil

2.4 km direkte

La Cala de Mijas

10 min med bil

8.8 km direkte

Estepona

53 min med bil

48.4 km direkte

Gibraltar

1h 28m med bil

80.4 km direkte

Ronda

55 min med bil

50.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Urbanización Olimpo boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€75k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€150k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€525k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€750,000

Fra €750,000€975,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€75,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€9,000

Notar + tinglysning (~1%)

€7,500

Advokathonorar (~1%)

€7,500

Alt inkluderet

€841,500

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,628/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€788,482

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€225,000

Lånebeløb

€525,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€135,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€21,000

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€33,750

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Urbanización Olimpo en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Urbanización Olimpo er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas Costa målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Urbanización Olimpo?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Urbanización Olimpo adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Urbanización Olimpo til Málaga lufthavn?

Cirka 18 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Urbanización Olimpo købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 4 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas Costa som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken