Off-plan · aktuel salgsrunde

Mijas Sea Views

Mijas Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2077

Priser fra

€538,700

Tilgængelig

11 af 20

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

TBC

Type

Apartments

Størrelse fra

80 m²

Boliger i alt

20 boliger

Fase

Off-plan

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Du er herOff-plan~32% besparelse

Med tilladelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Mijas Sea Views, i kontekst.

Nyt usammenligneligt beboelseskompleks bestående af 2- og 3-værelses lejligheder, herunder seks eksklusive havellejligheder, samt luksuriøse penthousser med jacuzzi og panoramiske terrasser.

De prahler med den mest eftertragtet orientering på Costa del Sol (sydvest) og en priviligeret beliggenhed i bjergene i Mijas, med Fuengirolas strande som baggrund.

Boligerne inkluderer en garage, lagerrum, fuldt udstyret køkken, aerotermisk klimakontrolsystem, hjemmeautomationssystem og store fællesarealer. Det er et eksklusivt kompleks, hvor kvalitet, natur og komfort samles for at skabe et unikt sted til at slappe af og nyde livet hele året rundt.

Designet sikrer privatlivets fred for beboerne gennem brugen af hængende haver, et unikt arkitektonisk element. Disse fungerer som en grøn væg for at give privatlivets fred, samt for at minimere omgivelsestemperaturen om sommeren og forbedre luftkvaliteten på en helt naturlig måde.

Lejlighedernes interiør er designet til at maksimere naturligt lys hele året rundt, hvilket skaber en varm og hyggelig atmosfære. Boligerne prahler med et stort åbent stue-spisestue og rummelige soveværelser, især hovedsoveværelset, som er udstyret med eget badeværelse og walk-in garderobe.

Projektet er beliggende under beskyttelsen af bjergene i Mijas, halvvejs mellem Málaga og Marbella. Et miljø omgivet af natur, der garanterer ro, mens det tilbyder muligheden for hurtigt at få adgang til Fuengirolas strande og at nyde et stort antal services i området.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom apartments, 80–109 m², priced €538,700 to €977,900
02
South-west orientation with Fuengirola beaches as the backdrop
03
Hanging-garden facades for privacy and natural summer cooling
04
Aerothermal climate control, home automation and a buyer customisation programme
05
20-unit release within a 50-home, three-phase scheme; 9 already sold

Den aktuelle salgsrunde

De 11 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 11 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Garden B	—	0	2	2	80 m²	29 m² terrasse · 58 m² have	—
1B	—	1	2	2	80 m²	29 m² terrasse	—
2B	—	2	2	2	80 m²	28 m² terrasse	—
1C	—	1	3	2	100 m²	24 m² terrasse	—
1A	—	1	3	2	100 m²	24 m² terrasse	—
1C	—	1	3	2	104 m²	28 m² terrasse	—
2A	—	2	3	2	100 m²	22 m² terrasse	—
Garden C	—	0	3	2	100 m²	21 m² terrasse · 42 m² have	—
Garden C	—	0	3	2	104 m²	34 m² terrasse · 159 m² have	—
Garden A	—	0	3	2	100 m²	21 m² terrasse · 41 m² have	—
Penthouse	—	3+	3	2	109 m²	185 m² terrasse	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Mijas Sea Views.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

11 af 20 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 80 m²

Fra

€538,700

3 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 100–109 m²

Fra

€612,000

8 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Mijas Sea Views ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

DU ER HER

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€539k

Priser for Off-plan

Forventet benchmark, indflytningsklar

€792k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

At the off-plan stage, buyers can access the customisation programme — flooring, tiling, sanitaryware and kitchen finishes — rather than inheriting fixed choices. With 9 of 20 units already committed and the scheme staged across three phases, availability in the current release is finite. Positioning is above the local resale market: area medians sit near €2,430 per m², so these homes command a new-build premium that reflects specification, orientation and the hanging-garden architecture. Completion dates have not yet been confirmed.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

11 ud af 20 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Mijas Sea Views er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas Costa. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,734 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,784/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Mijas Costa lejligheder (€/m²)

€3,784

Mijas Sea Views (€/m² bebygget)

€6,734

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

80–109 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

80–109 m²

Byggefase

Off-plan

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Mijas Golf

At bo i Mijas Costa

Golf

4.7 km

Campo Los Lagos

Strand

3.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Lufthavn

16.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

945 m

Pizzeria Oscar

Café

916 m

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Bar

971 m

La Boveda del flamenco

Supermarked

1.2 km

Postigo Covirán

Apotek

1.0 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

Hospital

7.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

4.3 km

CrossFit La Muralla

Marina

5.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

4.1 km

Carvajal

The setting balances village life with resort access. Restaurants, cafés and a pharmacy sit within a kilometre — Restaurante La Alcazaba and El Mirlo Blanco are a two-minute drive — with a Covirán supermarket close by. The beaches of Torreblanca-Carvajal and Los Boliches are eight to nine minutes down the hill, and Fuengirola's marina around ten.

Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within ten minutes. Málaga's airport is roughly 32 minutes by car, while the Carvajal and Fuengirola stations put the coastal rail line within reach. Vithas Xanit International hospital is 14 minutes away.

Fra din dør

Marbella Old Town

26 min med bil

23.6 km direkte

Puerto Banús

33 min med bil

30.5 km direkte

Málaga Airport

17 min med bil

15.7 km direkte

Mijas Pueblo

3 min med bil

1.1 km direkte

La Cala de Mijas

11 min med bil

10.1 km direkte

Estepona

53 min med bil

48.8 km direkte

Gibraltar

1h 28m med bil

81.1 km direkte

Ronda

55 min med bil

50.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Mijas Sea Views boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€54k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€108k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€377k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€538,700

Fra €538,700€977,900

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€53,870

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€6,464

Notar + tinglysning (~1%)

€5,387

Advokathonorar (~1%)

€5,387

Alt inkluderet

€604,421

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,888/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€566,340

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€161,610

Lånebeløb

€377,090

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€96,966bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€15,084

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€24,242

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Mijas Sea Views en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Mijas Sea Views er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas Costa målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Mijas Sea Views?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Mijas Sea Views adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Mijas Sea Views til Málaga lufthavn?

Cirka 17 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Off-plan-stadiet kan Mijas Sea Views købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 11 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas Costa som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken