Månedlig ydelse
€1,503/md.
Under opførelse · aktuel salgsrunde
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2256
Priser fra
€429,000
Tilgængelig
45 af 77
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
January 2027
Type
Apartments
Størrelse fra
86 m²
Boliger i alt
77 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017
AIPP medlem
500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen
7 Olas, i kontekst.
Opdag denne eksklusive bebyggelse med 77 boliger på Costa del Sol, i Fuengirola. Lejligheder med 2 og 3 soveværelser samt 4 enestående penthouselejligheder.
Bebyggelsen ligger i Las Lomas, det mest udviklede kvarter i Fuengirola, og markerer en milepæl i dette område i vækst.
Et køb i denne bebyggelse er en fremragende mulighed takket være den attraktive beliggenhed og den fremgang, Las Lomas oplever.
Fuengirola på Costa del Sol er kendt for sin livlige atmosfære, et varmt klima hele året og smukke strande.
Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik
Nøglefakta
01
77 sea-facing apartments, including four penthouses
02
Two and three bedrooms from 86 m² to 206 m²
03
Infinity pool, gym with sauna, coworking and beach club
04
Beside the 30,000 m² Gran Parque de Las Lomas
05
45 of 77 homes still available, completion listed January 2027
Den aktuelle salgsrunde
De 45 tilbageværende lejligheder
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 1G | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 2C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 2D | — | — | 3 | 2 | 126 m² | 23 m² terrasse | — | |
| 4E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² terrasse | — | |
| 2J | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 3B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 3D | — | — | 3 | 2 | 126 m² | 23 m² terrasse | — | |
| 1A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² terrasse | — | |
| 4D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 4J | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 5E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² terrasse | — | |
| 5F | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² terrasse | — | |
| 4C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 4G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 4H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 3J | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² terrasse | — | |
| 4B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 2A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² terrasse | — | |
| 5D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 5J | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 4K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² terrasse | — | |
| 5G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 5H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 5B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 6E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² terrasse | — | |
| 6F | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² terrasse | — | |
| 3A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² terrasse | — | |
| 5K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² terrasse | — | |
| 1J | — | — | 3 | 2 | 198 m² | 108 m² terrasse | — | |
| 6D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 6G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 6H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 1H | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 110 m² terrasse | — | |
| 6C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 6B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² terrasse | — | |
| 1K | — | — | 3 | 2 | 206 m² | 223 m² terrasse | — | |
| 2E | — | — | 3 | 2 | 167 m² | 28 m² terrasse | — | |
| 5A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² terrasse | — | |
| 6K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² terrasse | — | |
| Penthouse C | — | — | 2 | 2 | 86 m² | 35 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| Penthouse B | — | — | 2 | 2 | 133 m² | 35 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| Penthouse E | — | — | 2 | 2 | 138 m² | 37 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| Penthouse A | — | — | 2 | 2 | 146 m² | 53 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| Penthouse F | — | — | 2 | 2 | 165 m² | 59 m² terrasse | 1 + depotrum |
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI
Spørg om alt vedrørende 7 Olas.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed
45 af 77 lejligheder tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Lejligheder med 2 soveværelser
86–165 m²
Fra
€486,000
10 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser
108–206 m²
Fra
€429,000
35 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. 7 Olas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€429k
Priser for Under opførelse
Forventet benchmark, indflytningsklar
€550k
Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse
Roccabox-analytikerens vurdering
Construction is under way and 32 of the 77 homes have sold, so the remaining 45 offer the last real choice of floor, terrace and outlook. Handover is listed for January 2027, with one source suggesting late 2027. Be clear-eyed on value. At roughly €4,400 to €5,000 per m², 7 Olas sits well above the broad Costa del Sol median of €3,425 per m² and nearby resale flats list from about €255,000. The premium buys a sea-facing new build with solar panels, an infinity pool and a park on the doorstep, a specification the older resale stock in town was not built to. Reserving now secures today's pricing ahead of completion.
Tidlig reservation
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
01
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
02
Begrænsede enheder og specifikationer
45 ud af 77 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
03
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Markedsvirkelighed
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
7 Olas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Fuengirola. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,988 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,429/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026
Median for Fuengirola lejligheder (€/m²)
€3,429
7 Olas (€/m² bebygget)
€4,988
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
86–206 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer
Hvad hver enhed indeholder
Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
86–206 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
January 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Fuengirola
At bo i Fuengirola
Las Lomas rises behind Fuengirola's seafront, close enough that the sand at Playa de los Boliches is 1.3 km away, a three-minute drive. Playa de San Francisco lies just beyond. The town's marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, is 1.8 km off and an evening walk along the harbour is one of the coast's easier pleasures.
Daily errands stay local. A Mercadona sits around 800 m from the site, a pharmacy is within 350 m and cafés and restaurants cluster a little under a kilometre away. Golfers have three courses within ten minutes: Campo Los Lagos at seven, Campo Los Olivos at eight and Cerrado del Aguila at nine. Fuengirola station, 1.6 km away, puts Málaga within reach by rail. The airport is roughly 36 minutes by car and Hospital Vithas Xanit International about 15.
Ten-year averages give daytime highs of 21.6°C and lows of 14.9°C, a climate made for living on a terrace. One honest caveat: the site is close to a main road, so a car is useful. Buyers sensitive to traffic noise should ask us about individual orientations.
Fra din dør
Marbella Old Town
26 min med bil
23.5 km direkte
Puerto Banús
33 min med bil
30.4 km direkte
Málaga Airport
19 min med bil
17.4 km direkte
Mijas Pueblo
5 min med bil
4.6 km direkte
La Cala de Mijas
8 min med bil
7.0 km direkte
Estepona
53 min med bil
48.6 km direkte
Gibraltar
1h 27m med bil
79.9 km direkte
Ronda
57 min med bil
52.3 km direkte
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende 7 Olas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal
Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Ved reservation
€43k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€86k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€300k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.
Samlet ejeromkostning
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€42,900
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€5,148
Notar + tinglysning (~1%)
€4,290
Advokathonorar (~1%)
€4,290
Alt inkluderet
€485,628
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€451,012
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€128,700
Lånebeløb
€300,300
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€77,220bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€12,012
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€19,305
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er 7 Olas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
7 Olas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Fuengirola målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i 7 Olas?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i 7 Olas adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra 7 Olas til Málaga lufthavn?
Cirka 19 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan 7 Olas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 45 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Udforsk mere
Projekter nær Fuengirola
50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Off-plan
374 m away
Vangard I
Fra€537k
Off-plan
374 m away
Vangard II
Fra€554k
Under opførelse
813 m away
Oceanic Garden
Fra€399k
Off-plan
914 m away
Lantana Residencial Boutique
Fra€226k
Under opførelse
1.1 km away
Azure Homes
Fra€215k
Off-plan
1.1 km away
Luminal Homes
Fra€282k
Off-plan
1.1 km away
Naven
Fra€455k
Færdigstillet
1.2 km away
Edificio San Antonio
Fra€228k
Under opførelse
1.3 km away
Artemisa
Fra€369k
Off-plan
1.3 km away
Ocean Garden Residence
Fra€370k
Færdigstillet
1.6 km away
Nova Marina
Fra€565k
Under opførelse
1.6 km away
Edificio Fucsia
Fra€192k
Under opførelse
1.7 km away
San Salvador 31
Fra€220k
Off-plan
1.8 km away
Calma Mijas
Fra€196k
Under opførelse
1.8 km away
Suite Mijas fase III
Fra€355k
Under opførelse
1.8 km away
Sunhill
Fra€363k
Færdigstillet
1.8 km away
Suite Mijas Fase I
Fra€458k
Færdigstillet
1.8 km away
Suite Mijas fase II
Fra€239k
Off-plan
1.8 km away
Urban City Horizon
Fra€380k
Færdigstillet
1.8 km away
Edificio Venecia
Fra€370k
Off-plan
1.9 km away
Astra Homes
Fra€358k
Under opførelse
1.9 km away
Pelit Marítimo
Fra€350k
Under opførelse
2.0 km away
Sunset Views Fase III
Fra€400k
Under opførelse
2.0 km away
Sunset Views Fase II
Fra€420k
Under opførelse
2.0 km away
Residencial Coto Homes
Fra€285k
Under opførelse
2.0 km away
Medhills Fuengirola
Fra€320k
Under opførelse
2.0 km away
Manzanilla View
Fra€1.8M
Under opførelse
2.0 km away
Edificio Perseo
Fra€367k
Under opførelse
2.1 km away
Lakün Fase 2
Fra€480k
Under opførelse
2.1 km away
Lakün Fase 1
Fra€458k
Færdigstillet
2.1 km away
Edificio Gimena
Fra€279k
Under opførelse
2.2 km away
Edificio Lúxor
Fra€285k
Under opførelse
2.2 km away
Laguna Suites
Fra€307k
Færdigstillet
2.3 km away
Urbanización Olimpo
Fra€750k
Færdigstillet
2.3 km away
Villa Camino 45
Fra€1.5M
Under opførelse
2.4 km away
Electus
Fra€385k
Færdigstillet
2.4 km away
Residencial Mijasol
Fra€299k
Off-plan
2.5 km away
Laguna Nova
Fra€213k
Under opførelse
2.5 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Fra€471k
Under opførelse
2.5 km away
Residencial Serena
Fra€255k
Med tilladelse
2.5 km away
Laguna One
Fra€240k
Under opførelse
2.5 km away
Torre Biznaga
Fra€540k
Under opførelse
2.5 km away
Premier Residencial
Fra€369k
Under opførelse
2.5 km away
Biznaga
Fra€370k
Under opførelse
2.6 km away
Belvedere Collection
Fra€545k
Under opførelse
2.6 km away
Residencial Áurea
Fra€225k
Under opførelse
2.6 km away
Santa Amalia
Fra€1.44M
Under opførelse
2.6 km away
Óleo
Fra€725k
Under opførelse
2.7 km away
Torreblanca Heights
Fra€395k
Færdigstillet
2.7 km away
Jade Tower With Furniture
Fra€1.05M