Under opførelse · aktuel salgsrunde

7 Olas

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2256

Priser fra

€709,000

Tilgængelig

5 af 6

Soveværelser

2en-suite

Aflevering

January 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

86 m²

Boliger i alt

6 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

7 Olas, i kontekst.

Opdag denne eksklusive bebyggelse med 77 boliger udviklet på Costa del Sol, i Fuengirola. Lejligheder med 2 og 3 værelser, inklusive 4 unikke penthouse'er.

Beliggende i området Las Lomas, det mest udviklede område i Fuengirola, markerer denne nye bebyggelse en milepæl i dette fremvoksende område.

At investere i denne bebyggelse er en fantastisk mulighed takket være dens privilegerede beliggenhed og boomet i området Las Lomas.

Beliggende i Fuengirola, er denne Costa del Sol-by kendt for sin levende livsstil, varmt klima året rundt og pragtfulde strande.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two-bed, two-bath sea-facing apartments, 86–165 m² built, €709,000–€899,000
02
Part of a 77-home scheme by RH Privé Estates, delivery January 2027
03
Infinity pool, gym, sauna, co-working space and beach club on site
04
Beside the 30,000 m² Gran Parque de Las Lomas, three minutes from the beach
05
Málaga airport 36 minutes; Fuengirola train station under two kilometres

Den aktuelle salgsrunde

De 5 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 5 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Penthouse C	—	—	2	2	86 m²	35 m² terrasse	1 + depotrum
Penthouse B	—	—	2	2	133 m²	35 m² terrasse	1 + depotrum
Penthouse E	—	—	2	2	138 m²	37 m² terrasse	1 + depotrum
Penthouse A	—	—	2	2	146 m²	53 m² terrasse	1 + depotrum
Penthouse F	—	—	2	2	165 m²	59 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende 7 Olas.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

5 af 6 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 86–165 m²

Fra

€709,000

5 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. 7 Olas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€709k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€909k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Construction is already under way, with completion set for January 2027 — removing much of the uncertainty of a pre-launch buy while still allowing entry before delivery. Only six of these two-bedroom homes are on offer and five remain, so choice at this configuration is limited. Local resale prices average around €3,382/m² and days-on-market run to 171; a sea-facing new build from an established sustainable developer targets the upper, more liquid tier of that market.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

5 ud af 6 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

7 Olas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Fuengirola. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €8,244 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,384/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Fuengirola lejligheder (€/m²)

€3,384

7 Olas (€/m² bebygget)

€8,244

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

86–165 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

86–165 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

January 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Fuengirola

At bo i Fuengirola

Golf

3.5 km

Campo Los Lagos

Strand

1.3 km

Playa de los Boliches

Strandklub

4.6 km

HW Beach Club

Lufthavn

17.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

832 m

Restaurante Vegetalia

Café

921 m

Embrujo

Bar

801 m

Pica&Pizza

Supermarked

595 m

Supermercado Los Arcos

Apotek

329 m

Farmacia Baus

Hospital

7.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

1.2 km

SynerGym

Marina

1.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

1.6 km

Fuengirola

Las Lomas sits on the developed northern edge of Fuengirola, close enough to walk to the essentials. Pharmacies, supermarkets including Mercadona and Dia, cafés and restaurants are all within a kilometre. Playa de los Boliches and Playa de San Francisco lie about three minutes' drive away, part of Fuengirola's seven kilometres of Blue Flag shoreline, and the marina is under two kilometres off.

The Gran Parque de Las Lomas — more than 30,000 m² of landscaped paths — is on the doorstep. The Fuengirola commuter train links directly into Málaga, and Los Lagos and Los Olivos golf courses are within a ten-minute drive. Average highs sit around 21.6°C, with mild winters near 14.9°C. Vithas Xanit International hospital is roughly fifteen minutes away.

Fra din dør

Marbella Old Town

26 min med bil

23.5 km direkte

Puerto Banús

33 min med bil

30.4 km direkte

Málaga Airport

19 min med bil

17.4 km direkte

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.6 km direkte

La Cala de Mijas

8 min med bil

7.0 km direkte

Estepona

53 min med bil

48.6 km direkte

Gibraltar

1h 27m med bil

79.9 km direkte

Ronda

57 min med bil

52.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende 7 Olas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€71k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€142k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€496k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€709,000

Fra €709,000€921,700

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€70,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€8,508

Notar + tinglysning (~1%)

€7,090

Advokathonorar (~1%)

€7,090

Alt inkluderet

€795,498

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,485/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€745,378

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€212,700

Lånebeløb

€496,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€127,620bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€19,852

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€31,905

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er 7 Olas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

7 Olas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Fuengirola målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i 7 Olas?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i 7 Olas adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra 7 Olas til Málaga lufthavn?

Cirka 19 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan 7 Olas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 5 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Fuengirola som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken