Under opførelse · aktuel salgsrunde

Oceanic Garden

El Lagarejo · Mijas · Ref: RDEV2292

Priser fra

€399,000

Tilgængelig

5 af 20

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

April 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

96 m²

Boliger i alt

20 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Oceanic Garden, i kontekst.

Ny udvikling beliggende i det stille og boligmæssigt naturligt tilbagetrukne område El Lagarejo, i Mijas.

Dette er en unik mulighed for dem, der søger livskvalitet på Costa del Sol, i en privilegeret beliggenhed og kun 7 minutters køreafstand fra stranden.

Beliggende over for Loma del Real Park tilbyder denne lukket udvikling 20 huse med 3 værelser, alle med rummelige terrasser designet til at nyde Middelhavets klima.

Duplex-penthouserne har rummelige solarium, ideelle til at slappe af udendørs, mens stueetagen har private terrasser og haver. Udviklingen omfatter en fælles swimmingpool omgivet af extensive haver, der skaber et sikkert og fredeligt miljø. Desuden omfatter hver ejendom en parkeringsplads og lagerrum, hvilket giver yderligere bekvemmelighed.

Interiøret i boligerne er designet for maksimal komfort, med indbyggede køkkener og installeret splitklimatianlæg med varme og kulde.

Beliggenheden er et stærkt punkt med let adgang til hovedvejene A7 og AP-7, hvilket muliggør hurtig forbindelse til byerne på Costa del Sol og Malaga.

Derudover vil du være tæt på alle væsentlige servicer som supermarkeder, apoteker og uddannelsescentre.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Twenty two- and three-bedroom apartments, 96–102 m² built
02
Priced €399,000–€460,000, with only five of twenty homes remaining
03
Duplex penthouses with solariums; ground floors with private gardens
04
Parking, storage, fitted kitchen and ducted air conditioning included
05
Under construction now, completion April 2027

Den aktuelle salgsrunde

De 5 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 5 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
P-A DUPLEX	PL 2	—	2	2	101 m²	11 m² terrasse · 90 m² have	1 + depotrum
P-C DUPLEX	PL 2	—	3	2	96 m²	8 m² terrasse · 48 m² have	1 + depotrum
P-D DUPLEX	PL 2	—	3	2	96 m²	8 m² terrasse · 48 m² have	1 + depotrum
P-E DUPLEX	PL 2	—	3	2	98 m²	8 m² terrasse · 86 m² have	1 + depotrum
P-F DUPLEX	PL 2	—	3	2	102 m²	23 m² terrasse · 82 m² have	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Oceanic Garden.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

5 af 20 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 2 soveværelser 101 m²

Fra

€399,000

1 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 96–102 m²

Fra

€410,000

4 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Oceanic Garden ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€399k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€512k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction already under way and completion set for April 2027, Oceanic Garden carries less delivery risk than an early-stage launch. Scarcity is the more pressing factor: fifteen of the twenty homes are reserved, leaving five. At €399,000–€460,000 for 96–102 m² units complete with parking, storage and air conditioning, these prices sit above the El Lagarejo resale median but reflect new-build specification and a walkable, transport-linked setting.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

5 ud af 20 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Oceanic Garden er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Mijas. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,156 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,763/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Mijas lejligheder (€/m²)

€2,763

Oceanic Garden (€/m² bebygget)

€4,156

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

96–102 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

96–102 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

April 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

El Lagarejo

At bo i Mijas

Golf

3.1 km

Campo Los Lagos

Strand

2.1 km

Playa de los Boliches

Strandklub

5.0 km

HW Beach Club

Lufthavn

18.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

988 m

Verona

Café

1.0 km

El Cafelito

Bar

1.6 km

Pica&Pizza

Supermarked

935 m

Supermercado Los Arcos

Apotek

554 m

Farmacia Baus

Hospital

7.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

1.5 km

CrossFit La Muralla

Marina

2.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

2.2 km

Fuengirola

El Lagarejo trades resort bustle for everyday practicality. A pharmacy sits around 550 metres away, with a supermarket, cafés and restaurants all within a two- to three-minute drive. Fuengirola's train station and marina are roughly four to five minutes away, giving direct rail access along the coast, and the beaches at Los Boliches and Torreblanca-Carvajal are a four- to five-minute drive.

Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within seven minutes, while Málaga Airport is about 36 minutes by car via the A7 and AP-7. Hospitals in Benalmádena are within a quarter of an hour. With average highs around 21°C and mild 15°C lows, the terraces and communal pool set within landscaped gardens are usable across much of the year.

Fra din dør

Marbella Old Town

25 min med bil

23.0 km direkte

Puerto Banús

33 min med bil

29.9 km direkte

Málaga Airport

19 min med bil

17.5 km direkte

Mijas Pueblo

4 min med bil

4.0 km direkte

La Cala de Mijas

8 min med bil

7.3 km direkte

Estepona

52 min med bil

48.1 km direkte

Gibraltar

1h 27m med bil

79.6 km direkte

Ronda

56 min med bil

51.6 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Oceanic Garden boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€40k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€80k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€279k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€399,000

Fra €399,000€518,700

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€39,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€4,788

Notar + tinglysning (~1%)

€3,990

Advokathonorar (~1%)

€3,990

Alt inkluderet

€447,678

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,398/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€419,472

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€119,700

Lånebeløb

€279,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€71,820bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€11,172

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€17,955

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Oceanic Garden en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Oceanic Garden er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Mijas målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Oceanic Garden?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Oceanic Garden adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Oceanic Garden til Málaga lufthavn?

Cirka 19 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Oceanic Garden købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 5 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Mijas som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken