Plată lunară
€1,398/lună
Under construction · tranșa actuală
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas · Ref: RDEV2292
Prețuri de la
€399,000
Disponibil
5 din 20
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
April 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
96 m²
Total locuințe
20 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Oceanic Garden, în context.
Dezvoltare nouă, situată în cartierul liniștit și rezidențial El Lagarejo, în Mijas.
Aceasta este o oportunitate unică pentru cei care caută calitate a vieții pe Costa del Sol, într-un cadru privilegiat și la doar 7 minute de mers cu mașina de plajă.
Situată în fața Parcului Loma del Real, această dezvoltare închisă oferă 20 de case cu 3 camere, toate cu terase spațioase proiectate pentru a se bucura de clima mediteraneană.
Penturile duplex au solariumuri spațioase, perfecte pentru relaxare în aer liber, în timp ce parterele sunt dotate cu terase private și grădini. Dezvoltarea include o piscină comună înconjurată de grădini extinse, oferind un mediu sigur și pașnic. În plus, fiecare proprietate include un loc de parcare și o cameră de depozitare, oferind comoditate suplimentară.
Interioarele caselor sunt proiectate pentru confort maxim, cu bucătării mobilate și aer condiționat ducted cald și rece deja instalat.
Locația este un punct forte, cu acces ușor la drumurile principale A7 și AP-7, permițând o conexiune rapidă cu orașele de pe Costa del Sol și Malaga.
În plus, veți fi aproape de toate serviciile esențiale, cum ar fi supermarketuri, farmacii și centre educaționale.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Twenty two- and three-bedroom apartments, 96–102 m² built
02
Priced €399,000–€460,000, with only five of twenty homes remaining
03
Duplex penthouses with solariums; ground floors with private gardens
04
Parking, storage, fitted kitchen and ducted air conditioning included
05
Under construction now, completion April 2027
Tranșa actuală
Cele 5 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P-A DUPLEX | PL 2 | — | 2 | 2 | 101 m² | 11 m² terasă · 90 m² grădină | 1 + boxă | |
| P-C DUPLEX | PL 2 | — | 3 | 2 | 96 m² | 8 m² terasă · 48 m² grădină | 1 + boxă | |
| P-D DUPLEX | PL 2 | — | 3 | 2 | 96 m² | 8 m² terasă · 48 m² grădină | 1 + boxă | |
| P-E DUPLEX | PL 2 | — | 3 | 2 | 98 m² | 8 m² terasă · 86 m² grădină | 1 + boxă | |
| P-F DUPLEX | PL 2 | — | 3 | 2 | 102 m² | 23 m² terasă · 82 m² grădină | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Oceanic Garden.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 5 din 20 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 2 dormitoare
101 m²
De la
€399,000
1 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
96–102 m²
De la
€410,000
4 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Oceanic Garden se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€399k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€512k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction already under way and completion set for April 2027, Oceanic Garden carries less delivery risk than an early-stage launch. Scarcity is the more pressing factor: fifteen of the twenty homes are reserved, leaving five. At €399,000–€460,000 for 96–102 m² units complete with parking, storage and air conditioning, these prices sit above the El Lagarejo resale median but reflect new-build specification and a walkable, transport-linked setting.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 5 din 20 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Oceanic Garden nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,156 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,763/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Mijas apartamente (€/m²)
€2,763
Oceanic Garden (€/m² construit)
€4,156
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
96–102 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
96–102 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
April 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Lagarejo
Viața în Mijas
El Lagarejo trades resort bustle for everyday practicality. A pharmacy sits around 550 metres away, with a supermarket, cafés and restaurants all within a two- to three-minute drive. Fuengirola's train station and marina are roughly four to five minutes away, giving direct rail access along the coast, and the beaches at Los Boliches and Torreblanca-Carvajal are a four- to five-minute drive.
Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within seven minutes, while Málaga Airport is about 36 minutes by car via the A7 and AP-7. Hospitals in Benalmádena are within a quarter of an hour. With average highs around 21°C and mild 15°C lows, the terraces and communal pool set within landscaped gardens are usable across much of the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
25 min cu mașina
23.0 km direct
Puerto Banús
33 min cu mașina
29.9 km direct
Málaga Airport
19 min cu mașina
17.5 km direct
Mijas Pueblo
4 min cu mașina
4.0 km direct
La Cala de Mijas
8 min cu mașina
7.3 km direct
Estepona
52 min cu mașina
48.1 km direct
Gibraltar
1h 27m cu mașina
79.6 km direct
Ronda
56 min cu mașina
51.6 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Oceanic Garden reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€40k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€80k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€279k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€39,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,788
Notar + registru (~1%)
€3,990
Onorarii juridice (~1%)
€3,990
Total inclus
€447,678
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€419,472
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€119,700
Suma împrumutului
€279,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€71,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,172
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€17,955
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Oceanic Garden o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Oceanic Garden este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Oceanic Garden?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Oceanic Garden dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Oceanic Garden de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 19 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Oceanic Garden cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 5 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
813 m away
7 Olas
De la€709k
Off-plan
1.0 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
1.0 km away
Vangard
De la€537k
Off-plan
1.0 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Under construction
1.2 km away
Residencial Coto Homes
De la€320k
Off-plan
1.2 km away
Luminal Homes
De la€282k
Off-plan
1.3 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Completed
1.4 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Under construction
1.5 km away
Azure Homes
De la€215k
Under construction
1.6 km away
Urbanización Olimpo
De la€750k
Off-plan
1.7 km away
Naven
De la€390k
Under construction
1.7 km away
Suite Mijas fase III
De la€320k
Completed
1.7 km away
Suite Mijas fase I
De la€458k
Completed
1.8 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Completed
1.8 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Under construction
1.9 km away
Artemisa
De la€369k
Under construction
1.9 km away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Under construction
1.9 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
1.9 km away
Sunhill
De la€328k
Off-plan
2.1 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Completed
2.3 km away
Nova Marina
De la€520k
Under construction
2.3 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Off-plan
2.3 km away
Astra Homes
De la€339k
Under construction
2.4 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
2.4 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Under construction
2.5 km away
7 Pearls Villas - Mijas
De la€1.98M
Under construction
2.5 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
De la€995k
Under construction
2.5 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
De la€1.7M
Off-plan
2.5 km away
Helvet Green
De la€248k
Completed
2.5 km away
Edificio Venecia
De la€370k
Under construction
2.5 km away
Laguna Suites
De la€408k
Completed
2.5 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
2.6 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Off-plan
2.6 km away
Laguna Nova
De la€245k
Under construction
2.6 km away
Edificio Perseo
De la€367k
Under construction
2.6 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€412k
Under construction
2.6 km away
Electus
De la€395k
With licence
2.7 km away
Laguna One
De la€251k
Under construction
2.7 km away
Torreblanca Heights
De la€425k
Under construction
2.8 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
2.8 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
2.8 km away
Edificio Lúxor
De la€285k
Off-plan
2.8 km away
Mijas Sea Views Phase II
De la€616k
Off-plan
2.8 km away
Mijas Sea Views Phase III
De la€597k
Off-plan
2.8 km away
Mijas Sea Views
De la€539k
Under construction
3.0 km away
Almara Villas
De la€850k
Under construction
3.0 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
3.1 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
3.1 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
3.2 km away
Santa Amalia
De la€1.44M