Plată lunară
€999/lună
Under construction · tranșa actuală
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2448
Prețuri de la
€285,000
Disponibil
3 din 52
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
Q3 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
75 m²
Total locuințe
52 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Residencial Coto Homes, în context.
Ansamblu rezidențial exclusivist, format din 50 de locuințe de lux, situat în inima Costa del Sol, într-o zonă consacrată, care oferă o calitate înaltă a vieții și legături excelente de transport.
Proiectul se remarcă prin facilitățile complete de care dispune: o piscină în stil plajă, un Wellness Center cu sală de fitness, saună și vestiare, precum și un Cooking Club și un Social Lounge, spații create pentru a savura clipele petrecute în compania celor apropiați.
Toate acestea sunt susținute de Certificatul de Construcție Sustenabilă, care atestă sustenabilitatea și eficiența energetică a ansamblului.
O nouă dezvoltare rezidențială pentru cei care caută mai mult decât o locuință: un stil de viață în armonie cu natura, designul și sustenabilitatea. Sunt disponibile apartamente cu 1, 2 și 3 dormitoare, toate gândite pentru liniște și confort zilnic.
Terasele spațioase și însorite sunt concepute pentru a valorifica la maximum lumina naturală pe tot parcursul anului și devin o prelungire firească a locuinței.
Ansamblul include, de asemenea, boxe de depozitare și locuri de parcare pentru autoturisme și motociclete, pentru comoditate și funcționalitate.
Zonele comune au fost create pentru socializare, relaxare și bunăstare: de la exclusivul Kitchen Club și spațiul Social Living, până la un Wellness Center complet, cu sală de fitness interioară și exterioară, saună și zonă de relaxare.
Locuințele sunt livrate complet echipate, cu bucătării utilate, sistem de climatizare Airzone, încălzire și răcire aerotermică și pre-instalație pentru automatizarea locuinței, alături de numeroase alte dotări de calitate.
Tot ceea ce aveți nevoie pentru a trăi bine. Tot ceea ce meritați.
Situat într-o poziție privilegiată pe Costa del Sol, într-o zonă rezidențială liniștită și înălțată, care îmbină priveliștile deschise, intimitatea și accesul excelent la tot ceea ce vă este necesar.
La doar câteva minute de coastă, în apropierea terenurilor de golf, a porturilor de agrement, a serviciilor și a zonelor comerciale, dezvoltarea oferă un echilibru desăvârșit între natură și confort.
Mediul natural din jur aduce liniște, lumină și o stare constantă de bine.
Datorită orientării, toate locuințele beneficiază de lumină naturală excepțională pe tot parcursul anului, ceea ce întărește legătura dintre interior și exterior.
Un loc creat pentru o viață de calitate, înconjurat de tot ce are mai frumos viața mediteraneeană.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
One to three-bedroom apartments, 75 m² to 146 m² built, from €285,000
02
Terraces of 10 to 20 m², south-west aspects looking towards the coast
03
Wellness Centre with gym and sauna, beach-style pool, Kitchen Club and lounge
04
Only 3 of 52 listed units still available, completion targeted Q3 2028
05
Seven minutes to Playa de los Boliches, five to Campo Los Lagos golf
Tranșa actuală
Cele 3 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1B | — | 1 | 1 | 1 | 75 m² | 10 m² terasă | — | |
| 1D | — | 1 | 2 | 2 | 121 m² | 20 m² terasă | 2 + boxă | |
| 1C | — | 1 | 3 | 3 | 146 m² | 15 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Residencial Coto Homes.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 3 din 52 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 1 dormitoare
75 m²
De la
€285,000
1 disponibile
Apartament cu 2 dormitoare
121 m²
De la
€365,000
1 disponibile
Apartament cu 3 dormitoare
146 m²
De la
€490,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Residencial Coto Homes se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€285k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€365k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is a late-stage entry rather than an early one. With 49 units recorded as sold and three listed as available, the choice of floor, aspect and terrace is now narrow. It makes sense to act on a specific unit rather than wait for more stock. Completion is targeted for Q3 2028. List prices equate to roughly €3,360 to €3,800 per m² built. That is a clear premium to the Las Lagunas resale median of €2,782 per m², which has risen from €2,737 over twelve months. The premium buys a certified sustainable building, aerothermal systems and a full wellness and social offer. Local resale homes, by contrast, average 154 days on the market.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 3 din 52 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Residencial Coto Homes nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,800 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,428/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Mijas apartamente (€/m²)
€3,428
Residencial Coto Homes (€/m² construit)
€3,800
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
75–146 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–3
Suprafață construită
75–146 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Las Lagunas
Viața în Mijas
Las Lagunas is everyday Mijas rather than resort Mijas and that is its appeal. Within about a kilometre of the development are neighbourhood restaurants such as La Luna, Casa Navarra and Finca La Peseta. A pharmacy, cafés and supermarkets are three to five minutes away by car. You will need a car for most errands, although an ALDI is around seven minutes on foot.
The sea is close without being on the doorstep. Playa de los Boliches, Playa de San Francisco and Torreblanca-Carvajal are each roughly seven minutes' drive. So is the marina at Fuengirola, with the town's shops and restaurants close by. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within six minutes, with Cerrado del Águila under ten.
For families, Colegio San Francisco de Asís is a three-minute drive and Hospital Vithas Xanit International is about 17 minutes away. Fuengirola train station is six minutes away. Málaga Airport takes 33 to 37 minutes depending on the source.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
24 min cu mașina
22.1 km direct
Puerto Banús
32 min cu mașina
29.0 km direct
Málaga Airport
19 min cu mașina
17.9 km direct
Mijas Pueblo
4 min cu mașina
3.5 km direct
La Cala de Mijas
8 min cu mașina
7.7 km direct
Estepona
52 min cu mașina
47.3 km direct
Gibraltar
1h 26m cu mașina
79.1 km direct
Ronda
55 min cu mașina
50.4 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Residencial Coto Homes reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€29k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€57k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€200k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€28,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,420
Notar + registru (~1%)
€2,850
Onorarii juridice (~1%)
€2,850
Total inclus
€322,620
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€299,623
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€85,500
Suma împrumutului
€199,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€51,300creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€7,980
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€12,825
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Residencial Coto Homes o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Residencial Coto Homes este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Residencial Coto Homes?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Residencial Coto Homes dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Residencial Coto Homes de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 19 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Residencial Coto Homes cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
1.2 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Completed
1.4 km away
Urbanización Olimpo
De la€750k
Completed
1.5 km away
Villa Camino 45
De la€1.5M
Under construction
1.6 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
De la€995k
Under construction
1.6 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
De la€1.7M
Off-plan
1.8 km away
Lantana Residencial Boutique
De la€226k
Under construction
2.0 km away
7 Olas
De la€429k
Off-plan
2.0 km away
Helvet Green
De la€269k
Completed
2.1 km away
Edificio San Antonio
De la€228k
Under construction
2.1 km away
Suite Mijas fase III
De la€355k
Completed
2.1 km away
Suite Mijas Fase I
De la€458k
Completed
2.1 km away
Suite Mijas fase II
De la€239k
Under construction
2.1 km away
Seven Pearls Villas - Mijas
De la€1.98M
Off-plan
2.2 km away
Luminal Homes
De la€282k
Off-plan
2.2 km away
Vangard I
De la€537k
Off-plan
2.2 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
2.2 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Off-plan
2.3 km away
Calma Mijas
De la€196k
Off-plan
2.4 km away
Mijas Sea Views Phase II
De la€616k
Off-plan
2.4 km away
Mijas Sea Views
De la€539k
Off-plan
2.5 km away
Mijas Sea Views Phase III
De la€597k
Under construction
2.5 km away
Sunset Views Fase III
De la€400k
Under construction
2.5 km away
Sunset Views Fase II
De la€420k
Under construction
2.5 km away
Edificio Fucsia
De la€192k
Under construction
2.6 km away
Azure Homes
De la€215k
Off-plan
2.7 km away
Villa Cordoba 3
De la€1.55M
Under construction
2.7 km away
Sunhill
De la€363k
Off-plan
2.8 km away
Naven
De la€455k
Completed
2.9 km away
Residencial Mijasol
De la€299k
Under construction
3.0 km away
Lakün Fase 2
De la€480k
Under construction
3.0 km away
Lakün Fase 1
De la€458k
Off-plan
3.0 km away
Laguna Nova
De la€213k
Off-plan
3.0 km away
Urban City Horizon
De la€380k
Under construction
3.0 km away
Artemisa
De la€369k
Under construction
3.0 km away
San Salvador 31
De la€220k
Under construction
3.0 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
De la€471k
With licence
3.1 km away
Laguna One
De la€240k
Off-plan
3.1 km away
Astra Homes
De la€358k
Under construction
3.1 km away
Laguna Suites
De la€307k
Under construction
3.1 km away
Electus
De la€385k
Under construction
3.2 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
3.2 km away
Belvedere Collection
De la€545k
With licence
3.2 km away
Villa Metta - STUPA
De la€1.9M
Off-plan
3.2 km away
Villa Shanti - STUPA
De la€1.94M
Under construction
3.3 km away
Premier Residencial
De la€369k
Under construction
3.3 km away
Biznaga
De la€370k
Under construction
3.3 km away
Residencial Serena
De la€255k
Under construction
3.3 km away
Torreblanca Heights
De la€395k
Completed
3.3 km away
Nova Marina
De la€565k
With licence
3.4 km away
Villa Sirio
De la€2.99M