Plată lunară
€2,159/lună
Off-plan · tranșa actuală
Mijas Sea Views Phase II
Mijas Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2156
Prețuri de la
€616,000
Disponibil
5 din 20
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
TBC
Tip
Apartments
Suprafață de la
80 m²
Total locuințe
20 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Mijas Sea Views Phase II, în context.
Complex rezidențial nou incomparabil, compus din apartamente cu 2 și 3 camere, inclusiv șase Apartamente exclusive cu Grădină, precum și penthouses luxoase cu jacuzzi și terase panoramice.
Casele sale includ garaj, debara, bucătărie complet echipată, sistem de climatizare aerotermă, sistem de domotică și spații comune extinse.
Designul asigură intimitatea rezidenților prin utilizarea de grădini suspendate, un element arhitectural unic.
Interiorul apartamentelor a fost proiectat pentru a profita la maximum de lumina naturală pe parcursul întregului an, creând o atmosferă caldă și confortabilă.
Dezvoltarea este localizată sub adăpostul munților Mijas, la jumătatea drumului între Málaga și Marbella.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Twenty apartments, only five remaining as of listing — fifteen already sold
02
Two- and three-bedroom homes of 80–109 m², all southwest-facing
03
Priced €616,000 to €1,099,890, garage and storage included
04
Aerothermal climate control, home automation and hanging-garden façades
05
Málaga airport 32 minutes; Fuengirola beaches and marina within 10 minutes
Tranșa actuală
Cele 5 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Portal 3 - BJ B | — | 0 | 2 | 2 | 80 m² | 33 m² terasă | — | |
| Portal 4 - 1A | — | 1 | 3 | 2 | 104 m² | 28 m² terasă | — | |
| 2B | — | 2 | 2 | 2 | 80 m² | 28 m² terasă | — | |
| Portal 4 - 2B | — | 2 | 2 | 2 | 80 m² | 28 m² terasă | — | |
| Portal 4 - Penthouse | — | 3+ | 3 | 2 | 109 m² | 185 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Mijas Sea Views Phase II.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 5 din 20 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
80 m²
De la
€616,000
3 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
104–109 m²
De la
€616,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Mijas Sea Views Phase II se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€616k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€906k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With only five of twenty homes unsold, Phase II is well into its sales cycle rather than at speculative pre-launch, which limits typical off-plan uncertainty. Buyers still acquire at fixed contract prices ahead of completion in a market where new-build values sit above resale: local average price per square metre runs near €2,430, against the higher specification and southwest orientation offered here. Later phases confirm continued demand for the scheme, and the remaining units represent the last opportunity within this particular building.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 5 din 20 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Mijas Sea Views Phase II nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,700 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,784/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Mijas Costa apartamente (€/m²)
€3,784
Mijas Sea Views Phase II (€/m² construit)
€7,700
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
80–109 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
80–109 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Mijas Golf
Viața în Mijas Costa
The setting balances hillside calm with everyday convenience. The village core of Mijas Golf sits within a couple of minutes' drive, with a supermarket, pharmacies, cafés and a cluster of restaurants — Pizzeria Oscar, La Alcazaba and El Mirlo Blanco among them — all under a kilometre away.
Playa Torreblanca-Carvajal is roughly eight minutes by car, and the Puerto Deportivo de Fuengirola marina around ten. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within ten minutes. The Carvajal and Fuengirola train stations, linking directly to Málaga, are eight to ten minutes away, while Hospital Vithas Xanit International is fourteen.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
26 min cu mașina
23.6 km direct
Puerto Banús
33 min cu mașina
30.5 km direct
Málaga Airport
17 min cu mașina
15.7 km direct
Mijas Pueblo
3 min cu mașina
1.1 km direct
La Cala de Mijas
11 min cu mașina
10.1 km direct
Estepona
53 min cu mașina
48.8 km direct
Gibraltar
1h 28m cu mașina
81.1 km direct
Ronda
55 min cu mașina
50.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Mijas Sea Views Phase II reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€62k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€123k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€431k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€61,600
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,392
Notar + registru (~1%)
€6,160
Onorarii juridice (~1%)
€6,160
Total inclus
€691,152
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€647,607
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€184,800
Suma împrumutului
€431,200
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€110,880creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€17,248
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€27,720
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Mijas Sea Views Phase II o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Mijas Sea Views Phase II este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Mijas Sea Views Phase II?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Mijas Sea Views Phase II dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Mijas Sea Views Phase II de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 17 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Mijas Sea Views Phase II cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 5 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
6 m away
Mijas Sea Views Phase III
De la€597k
Off-plan
9 m away
Mijas Sea Views
De la€539k
Under construction
377 m away
7 Pearls Villas - Mijas
De la€1.98M
With licence
974 m away
Villa Sirio
De la€2.99M
Under construction
1.2 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
De la€995k
Under construction
1.2 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
De la€1.7M
Under construction
1.2 km away
Urbanización Olimpo
De la€750k
Off-plan
1.6 km away
Villa La Ermita
De la€2.3M
Under construction
2.1 km away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Under construction
2.1 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
2.4 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
2.4 km away
Residencial Coto Homes
De la€320k
Under construction
2.4 km away
Torreblanca Heights
De la€425k
Completed
2.5 km away
Higueron Hills Collection
De la€1.75M
Off-plan
2.5 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Under construction
2.6 km away
Sunhill
De la€328k
Under construction
2.7 km away
Evoque
De la€449k
Off-plan
2.7 km away
Luminal Homes
De la€282k
Under construction
2.8 km away
Emerald View
De la€745k
Under construction
2.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
2.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
2.8 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
2.8 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
2.8 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Under construction
2.9 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Under construction
2.9 km away
Almara Villas
De la€850k
Off-plan
3.0 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
3.1 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
3.2 km away
Azure Homes
De la€215k
Completed
3.3 km away
Horizon36
De la€599k
Under construction
3.3 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Off-plan
3.3 km away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
3.3 km away
Veridian II
De la€977k
Under construction
3.3 km away
Lomas Unique
De la€499k
Off-plan
3.4 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
3.4 km away
Vangard
De la€537k
Off-plan
3.4 km away
Organic Higueron
De la€1.08M
Under construction
3.4 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
3.4 km away
7 Olas
De la€709k
Completed
3.4 km away
Higueron West
De la€705k
Completed
3.4 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Off-plan
3.5 km away
Naven
De la€390k
Under construction
3.5 km away
Kala Residences
De la€995k
Completed
3.5 km away
Lomas 2
De la€450k
Under construction
3.6 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Completed
3.6 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
3.6 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
3.6 km away
Valley Collection
De la€590k
Under construction
3.7 km away
Artemisa
De la€369k
Completed
3.7 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k