Plată lunară
€8,060/lună
Off-plan · current release
Villa La Ermita
Mijas Pueblo · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2204
Prețuri de la
€2,300,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
5en-suite
Predare
~18 mo from purchase
Tip
Villas
Suprafață de la
336 m²
Total locuințe
1 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
Villa La Ermita, in context.
Proiectul noii vile tocmai a început, cu vederi panoramice spectaculoase asupra mării, munților și văii, cu piscină infinită. Villa este situată în Mijas Pueblo unde puteți găsi tot felul de facilități.
Dezvoltare exclusivă a unei vile de lux nouă și luminoasă cu plan deschis și vederi panoramice asupra mării, o proprietate de stil personalizat unic, villa poate fi proiectată cu diverse opțiuni de configurare pentru a vă crea casa ideală, cu 5 dormitoare sau chiar cu 2 dormitoare suplimentare. Construită la cea mai înaltă calitate în fiecare detaliu, cu un design modern și contemporan foarte avansat. Cu pre-instalație pentru lift.
La intrare găsim camera de zi spațioasă, bucătărie deschisă către dining-room cu spații deschise și luminoase care duc la o terasă mare acoperită și neacoperită lângă piscină. Pe acest nivel se află, de asemenea, o toaletă pentru oaspeți, un dulap la intrare și un garaj exterior pentru două mașini.
Dormitor principal cu baie en-suite și terasă privată, 2 dormitoare cu terasă care împart o baie. La acest nivel avem o cameră multifuncțională cu lumină naturală unde puteți face 2 dormitoare suplimentare cu baie suplimentară, cinema, sală de fitness sau cameră de jocuri.
Subsol mare care poate fi utilizat ca apartament independent de 122m2 cu lumină naturală, vederi deschise asupra mării și acces la o terasă constând din 2 dormitoare, cu baie comună, sufragerie mare, cameră de spălat, cameră de utilități și depozit privat.
Clădirea se bucură de consum foarte redus de energie. Design modern și contemporan, spațios, luminos și deschis. Pardoseli de marmură crem de format mare de înaltă calitate care se extind pe terasă sau faianță ceramică de cea mai bună calitate. Aluminiu gri/argintiu, geam dublu termoizolant și geam acustic izolant de la podea la tavan.
Bucătării de lux cu 3 modele diferite din care să alegeți, blate de lucru Silestone și electrocasnice Bosch cu panou.
Sistem inteligent Domotics/control prin smartphone. Alarmă complet instalată cu detectori de fum, apă și sistem videofon de intrare. Sistem de climatizare complet instalat pentru încălzire și răcire cu cea mai recentă tehnologie aerotermală, încălzire prin pardoseală în toată villa și panouri solare.
Parcare privată generoasă pentru 2 vehicule și depozit mare. Porți de intrare electrice la proprietate cu deschidere la distanță pentru acces cu vehiculul. Grădină privată cu piscină privată. Grătar/Bucătărie la nivelul grădinii și sistem de irigare automatizat.
ACCESORII OPȚIONALE: - Lift - Jacuzzi sau saună - Obloane de securitate electrice - Piscină încălzită cu sistem de închidere automată. - Pachet de upgrade bucătărie inclusiv: șoriciul de vase, aparat de cafea integrat, producător de gheață și dulăpior pentru vin - Sisteme de sunet și sisteme TV - Pachete de mobilier și decoratori de interioare. - Home Cinema
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
One-of-one villa — a single residence, fully available, no competing buyers within the development
02
Building licence in place; 18-month construction timeline begins on exchange
03
336 m² across three floors plus a 122 m² basement apartment with sea views and private terrace
04
Five bedrooms standard, expandable to seven; three curated kitchen palettes and choice of stone finishes
05
Infinity pool, two-car garage, lift pre-installation, and gated community perimeter security
The current release
The 1 remaining villa
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 1 | — | — | 5 | 4 | 336 m² | 120 m² terrace · 513 m² garden | 1 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Villa La Ermita.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
1 of 1 villas remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
5-bedroom villa
336 m²
De la
€2,300,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa La Ermita currently sits in the Off-plan band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.3M
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€3.38M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Villa La Ermita is off-plan in the most straightforward sense: the licence is secured, the design is fixed, and the buyer enters at the point of maximum customisation — finishes, internal configuration, and optional extra bedrooms are all still available to negotiate. There is precisely one unit and one buyer. The Mijas Pueblo resale market currently averages 231 days on the market, suggesting limited liquidity at scale; a bespoke, licence-ready villa with unobstructed sea views occupies a category of its own within that data set.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Villa La Ermita is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,845 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,075/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Mijas Pueblo villas median (€/m²)
€3,075
Villa La Ermita (€/m² built)
€6,845
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
336 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
5 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
336 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
~18 mo from purchase
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Mijas Pueblo
Living in Mijas Pueblo
Mijas Pueblo sits elevated above the Costa del Sol coastline — a whitewashed Andalusian village of cobbled lanes, flowering balconies, and a working plaza where independent restaurants, art galleries, and local markets remain intact rather than touristic in character. The beaches of the Costa del Sol are approximately ten minutes by car; Málaga International Airport is reachable in under 25 minutes, which renders the village genuinely practical for international owners managing frequent travel. Several well-regarded golf courses sit within a short drive along the western corridor. Health facilities and international schools are accessible in the surrounding municipality. The village itself provides daily amenities on foot — a quality of life proposition that larger resort developments on the coast cannot replicate.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
27 min cu mașina
24.6 km direct
Puerto Banús
34 min cu mașina
31.5 km direct
Málaga Airport
16 min cu mașina
14.5 km direct
Mijas Pueblo
3 min cu mașina
0.7 km direct
La Cala de Mijas
13 min cu mașina
11.7 km direct
Estepona
54 min cu mașina
49.8 km direct
Gibraltar
1h 30m cu mașina
82.4 km direct
Ronda
55 min cu mașina
50.2 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa La Ermita residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€230k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€460k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€1.61M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€230,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€27,600
Notar + registru (~1%)
€23,000
Onorarii juridice (~1%)
€23,000
Total inclus
€2,580,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€2,418,012
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€690,000
Suma împrumutului
€1,610,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€414,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€64,400
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€103,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Villa La Ermita a good investment compared to the local resale market?
Villa La Ermita is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa La Ermita?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa La Ermita qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa La Ermita from Málaga airport?
Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa La Ermita buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Mijas Pueblo
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
With licence
895 m away
Villa Sirio
De la€2.99M
Off-plan
1.6 km away
Mijas Sea Views Phase III
De la€597k
Off-plan
1.6 km away
Mijas Sea Views
De la€539k
Off-plan
1.6 km away
Mijas Sea Views Phase II
De la€616k
Under construction
2.0 km away
7 Pearls Villas - Mijas
De la€1.98M
Under construction
2.5 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Under construction
2.6 km away
Emerald View
De la€745k
Under construction
2.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
2.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
2.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
2.6 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
2.6 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
De la€1.7M
Under construction
2.6 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
De la€995k
Under construction
2.7 km away
Evoque
De la€449k
Under construction
2.8 km away
Urbanización Olimpo
De la€750k
Under construction
3.1 km away
Torreblanca Heights
De la€425k
Under construction
3.2 km away
Belvedere Collection
De la€365k
Under construction
3.2 km away
Sunset Views Fase II
De la€430k
Under construction
3.2 km away
Sunset Views Fase III
De la€380k
Completed
3.5 km away
Higueron West
De la€695k
Completed
3.5 km away
Horizon36
De la€599k
Off-plan
3.6 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Under construction
3.6 km away
Lomas Unique
De la€590k
Under construction
3.7 km away
Sunhill
De la€328k
Completed
3.8 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
3.8 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Off-plan
3.8 km away
Organic Higuerón
De la€747k
Completed
3.8 km away
Valley Collection
De la€550k
Completed
3.9 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Under construction
3.9 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Completed
3.9 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Off-plan
3.9 km away
Kala Residences
De la€995k
Off-plan
4.0 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
4.0 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
4.0 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Under construction
4.0 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Off-plan
4.0 km away
Luminal Homes
De la€282k
With licence
4.0 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Off-plan
4.0 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Off-plan
4.0 km away
Residencial Coto Homes
De la€320k
Under construction
4.1 km away
7 Diamonds
De la€2.5M
Under construction
4.2 km away
Core Higuerón
De la€990k
Under construction
4.2 km away
Core Higuerón Fase II
De la€710k
Off-plan
4.3 km away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
4.3 km away
The Kos
De la€1.12M
Under construction
4.4 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Under construction
4.4 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
4.4 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
4.5 km away
Azure Homes
De la€215k
Completed
4.5 km away
Higuerón Bay Residences
De la€567k