Перейти до вмісту
Current release · 1 of 1 villas available
Villa La Ermita — photo 1
Villa La Ermita — photo 2
Villa La Ermita — photo 3
Villa La Ermita — photo 4
Villa La Ermita — photo 5
Офф-план · current release

Villa La Ermita

Mijas Pueblo · Mijas Pueblo
Ціни від
€2,300,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
~18 mo from purchase
Тип
Villas
Площа від
336
Всього об'єктів
1 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · the editorial

Villa La Ermita, in context.

Щойно розпочато проект нової вілли з вражаючими повними панорамними видами на море, гори та долину, з безкінечним басейном. Вілла розташована в Міхас Пуебло, де можна знайти всілякі зручності.

Ексклюзивна забудова нової та світлої розкішної вілли з відкритим плануванням та панорамними видами на море, унікальний об'єкт нестандартного стилю, віллу можна спроектувати з різними варіантами конфігурації для створення ідеального будинку, з 5 спальнями або навіть 2 додатковими спальнями. Побудована з найвищою якістю в кожній деталі, з надсучасним і сучасним дизайном. З попередньою інсталяцією для ліфта.

При вході ми знаходимо простору вітальню, кухню, відкриту до їдальні зі світлими та відкритими просторами, що ведуть до великої критої та відкритої тераси поруч із басейном. На цьому поверсі також є туалет для гостей, гардероб біля входу та зовнішній гараж для двох автомобілів.

Головна спальня з власною ванною кімнатою та приватною терасою, 2 спальні з терасою, що спільно використовують ванну кімнату. На цьому рівні є багатофункціональна кімната з природним освітленням, де можна облаштувати 2 додаткові спальні з додатковою ванною кімнатою, кінотеатр, спортзал або ігрову кімнату.

Великий підвал, який може використовуватися як незалежна квартира площею 122 кв.м з природним освітленням, відкритим видом на море та доступом до тераси, що складається з 2 спалень зі спільною ванною кімнатою, великою вітальнею, пральнею, господарсь��ою кімнатою та приватною коморою.

Будівля відрізняється дуже низьким споживанням енергії. Сучасний і актуальний дизайн, просторий, світлий і відкритий. Високоякісні підлоги з кремового мармуру великого формату, що простягаються на терасу, або керамічна плитка найвищої якості. Сіро/срібний алюміній, термічне подвійне скління та акустично ізолююче скло від підлоги до стелі.

Розкішні кухні з 3 різними дизайнами на вибір, стільниці Silestone та побутова техніка Bosch з панелями.

Інтелектуальна система Domotics / керування смартфоном. Повністю встановлена сигналізація з датчиками диму, водою та системою відеодомофона на вході. Повністю встановлена система кондиціонування повітря для обігріву та охолодження з найновішою аеротермічною те��нологією, тепла підлога по всій віллі та сонячні панелі.

Просторе приватне паркування для 2 автомобілів та велика комора. Електричні в'їзні ворота до об'єкта з дистанційним відкриванням для доступу транспортних засобів. Приватний сад із приватним плавальним басейном. Барбекю/кухня на рівні саду та автоматична система зрошення.

ДОДАТКОВІ АКСЕСУАРИ: - Ліфт - Джакузі або сауна - Електрична охорона

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
One-of-one villa — a single residence, fully available, no competing buyers within the development
02
Building licence in place; 18-month construction timeline begins on exchange
03
336 m² across three floors plus a 122 m² basement apartment with sea views and private terrace
04
Five bedrooms standard, expandable to seven; three curated kitchen palettes and choice of stone finishes
05
Infinity pool, two-car garage, lift pre-installation, and gated community perimeter security
The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 1 5 4 336 m² 120 m² terrace · 513 m² garden 1
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa La Ermita.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

5-bedroom villa 336 m²
Від
€2,300,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa La Ermita currently sits in the Офф-план band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€2.3M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Villa La Ermita is off-plan in the most straightforward sense: the licence is secured, the design is fixed, and the buyer enters at the point of maximum customisation — finishes, internal configuration, and optional extra bedrooms are all still available to negotiate. There is precisely one unit and one buyer. The Mijas Pueblo resale market currently averages 231 days on the market, suggesting limited liquidity at scale; a bespoke, licence-ready villa with unobstructed sea views occupies a category of its own within that data set.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa La Ermita is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,845 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,075/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Pueblo villas median (€/m²)
€3,075
Villa La Ermita (€/m² built)
€6,845
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Villa La Ermita
Villa La Ermita
Villa La Ermita
336 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
336 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
~18 mo from purchase
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Mijas Pueblo

Living in Mijas Pueblo

Гольф
5.8 km
Lauro Golf
Пляж
4.9 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Пляжний клуб
5.3 km
HW Beach Club
Аеропорт
14.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
135 m
La Fuente
Кафе
662 m
CoffeeArt
Бар
208 m
Tu Sabrás
Супермаркет
357 m
Supermercados Dia
Аптека
190 m
Farmacia Olga Mirón Comas
Лікарня
6.5 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
5.2 km
Dianoa Training
Марина
6.6 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
4.7 km
Carvajal

Mijas Pueblo sits elevated above the Costa del Sol coastline — a whitewashed Andalusian village of cobbled lanes, flowering balconies, and a working plaza where independent restaurants, art galleries, and local markets remain intact rather than touristic in character. The beaches of the Costa del Sol are approximately ten minutes by car; Málaga International Airport is reachable in under 25 minutes, which renders the village genuinely practical for international owners managing frequent travel. Several well-regarded golf courses sit within a short drive along the western corridor. Health facilities and international schools are accessible in the surrounding municipality. The village itself provides daily amenities on foot — a quality of life proposition that larger resort developments on the coast cannot replicate.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
27 min на авто
24.6 км по прямій
Puerto Banús
34 min на авто
31.5 км по прямій
Málaga Airport
16 min на авто
14.5 км по прямій
Mijas Pueblo
3 min на авто
0.7 км по прямій
La Cala de Mijas
13 min на авто
11.7 км по прямій
Estepona
54 min на авто
49.8 км по прямій
Gibraltar
1h 30m на авто
82.4 км по прямій
Ronda
55 min на авто
50.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa La Ermita residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€230k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€460k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€1.61M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€2,300,000
Від €2,300,000€2,990,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€230,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€27,600
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€23,000
Юридичні витрати (~1%)
€23,000
Разом
€2,580,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€8,060/міс
Загальна сума до погашення
€2,418,012
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€690,000
Сума кредиту
€1,610,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€414,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€64,400
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€103,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villa La Ermita a good investment compared to the local resale market?
Villa La Ermita is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa La Ermita?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa La Ermita qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa La Ermita from Málaga airport?
Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa La Ermita buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Pueblo — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Mijas Pueblo

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
З дозволом 895 m away
Villa Sirio
Mijas Jardín · Mijas
Від€2.99M
Офф-план 1.6 km away
Mijas Sea Views Phase III
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€597k
Офф-план 1.6 km away
Mijas Sea Views
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€539k
Офф-план 1.6 km away
Mijas Sea Views Phase II
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€616k
Будується 2.0 km away
7 Pearls Villas - Mijas
Los Espartales · Mijas Pueblo
Від€1.98M
Будується 2.5 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.55M
Будується 2.6 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€745k
Будується 2.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.6 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€590k
Будується 2.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.85M
Будується 2.6 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
Urb.El Maro · Mijas Pueblo
Від€995k
Будується 2.6 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
Urb.El Maro · Mijas Pueblo
Від€1.7M
Будується 2.7 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€449k
Будується 2.8 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€750k
Будується 3.1 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€425k
Будується 3.2 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€365k
Будується 3.2 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Від€380k
Будується 3.2 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Від€430k
Завершено 3.5 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€695k
Завершено 3.5 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Офф-план 3.6 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.2M
Будується 3.6 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Будується 3.7 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Від€328k
Завершено 3.8 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Завершено 3.8 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Офф-план 3.8 km away
Organic Higuerón
El Higuerón · Fuengirola
Від€747k
Завершено 3.8 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€550k
Завершено 3.9 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Будується 3.9 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Завершено 3.9 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Офф-план 3.9 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Офф-план 4.0 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Будується 4.0 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€1.8M
Будується 4.0 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Будується 4.0 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€669k
Офф-план 4.0 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
З дозволом 4.0 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€2.69M
Офф-план 4.0 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Офф-план 4.0 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Будується 4.1 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.5M
Будується 4.2 km away
Core Higuerón Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€710k
Будується 4.2 km away
Core Higuerón
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€990k
Офф-план 4.3 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Від€4.88M
Будується 4.3 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.12M
Будується 4.4 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
Будується 4.4 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Будується 4.4 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Будується 4.5 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Завершено 4.5 km away
Higuerón Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Від€567k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Villa La ErmitaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa La Ermita. Prefer a person? WhatsApp команді.