Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 1 вілли
Villa La Ermita, Mijas Pueblo
Villa La Ermita, Mijas Pueblo
Villa La Ermita, Mijas Pueblo
Villa La Ermita, Mijas Pueblo
Villa La Ermita, Mijas Pueblo
З дозволом · поточний випуск

Villa La Ermita

Mijas Pueblo · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2204
Ціни від
€2,300,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
~18 mo from purchase
Тип
Villas
Площа від
336 m²
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
З дозволом
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
Ви тутЗ дозволом~27% економія
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Villa La Ermita, у контексті.

Розпочато будівництво нової вілли з вражаючою панорамою на море, гори та долину й басейном з ефектом нескінченності.

Ексклюзивний проєкт нової, світлої вілли преміум-класу з відкритим плануванням і панорамним видом на море.

Це унікальний будинок, створений за індивідуальним задумом: планування можна підлаштувати під ваші побажання, щоб отримати ідеальний дім із 5 спальнями або навіть із двома додатковими. Кожна деталь виконана на найвищому рівні якості, а дизайн відзначається сучасним, лаконічним стилем.



З порога відкривається простора вітальня, а кухня, поєднана з їдальнею, формує світлий відкритий простір, що виходить на велику терасу біля басейну, частково під навісом.

Головна спальня має власну ванну кімнату та приватну терасу. Ще дві спальні з терасами користуються спільною ванною кімнатою.



Просторий цокольний поверх можна використовувати як незалежні апартаменти площею 122 м2 з природним освітленням, відкритим видом на море та виходом на терасу.

Будинок вирізняється дуже низьким енергоспоживанням. Сучасний дизайн, простір, світло та відкриті планування.

Підлога з мармуру кремових відтінків великого формату, що продовжується на терасі, або з керамічної плитки найвищої якості.

Система «розумний дім» з керуванням зі смартфона. Повністю змонтована сигналізація з димовими датчиками, датчиками протікання води та відеодомофоном.

Просторий приватний паркінг на 2 автомобілі та велика комора.

Електричні в'їзні ворота з дистанційним керуванням. Приватний сад із власним басейном.



ДОДАТКОВІ ОПЦІЇ: - Ліфт - Джакузі або сауна - Електричні захисні жалюзі - Басейн з підігрівом і автоматичним накриттям - Розширений пакет для кухні: підігрівач посуду, вбудована кавоварка, льодогенератор і винна шафа - Аудіосистеми та системи телебачення - Пакети меблювання та послуги дизайнерів інтер'єру - Домашній кінотеатр

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Single five-bedroom villa, 336 m² built across three floors
02
Building licence granted, 18-month construction from purchase
03
Infinity pool with views over sea, mountains and valley
04
122 m² lower level with sea views, usable as a separate apartment
05
Walking distance to Mijas Pueblo, inside a gated community
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 1 — — 5 4 336 m² 120 м² тераса · 513 м² сад 2
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Villa La Ermita що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 1 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 5 спальнями 336 m²
Від
€2,300,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Villa La Ermita наразі перебуває в ціновому діапазоні З дозволом.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
ВИ ТУТ
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€2.3M
Ціни на З дозволом
Погляд аналітика Roccabox

The licence is already granted. That removes the planning wait that stalls many single-plot projects and construction runs to 18 months from purchase. Buying now means specifying the finishes, the layout of the multipurpose floor and changes inside and out before a wall goes up. At €2.3 million for 336 m², the villa works out at roughly €6,845 per m², more than double the Mijas Pueblo median of €3,106. That premium buys a brand-new custom build, an elevated outlook and one of very few new building plots in the village. With a single unit and no second phase, there is no later release to wait for.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі З дозволом дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa La Ermita не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Pueblo на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,845 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,106/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 10.10.2026

Медіана Mijas Pueblo вілли (€/m²)
€3,106
Villa La Ermita (€/м² забудованої площі)
€6,845
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Villa La Ermita
Villa La Ermita
Villa La Ermita
336 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
336 m²
Стадія будівництва
З дозволом
Завершення
~18 mo from purchase
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Mijas Pueblo

Життя у Mijas Pueblo

Гольф
5.8 km
Lauro Golf
Пляж
4.9 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Пляжний клуб
5.3 km
HW Beach Club
Аеропорт
14.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
135 m
La Fuente
Кафе
662 m
CoffeeArt
Бар
208 m
Tu Sabrás
Супермаркет
357 m
Supermercados Dia
Аптека
190 m
Farmacia Olga Mirón Comas
Лікарня
6.5 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
5.2 km
Dianoa Training
Марина
6.6 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
4.7 km
Carvajal

Mijas Pueblo is one of the few hill villages on this coast where daily life still happens on foot. From the villa, the nearest restaurants are around 150 metres away, a pharmacy 190 metres and a supermarket under 400 metres. The morning coffee, the bread and a long lunch need no car at all. The village keeps its whitewashed lanes and plazas, with galleries and small shops threaded between them.

The coast is close enough to feel like an extension of the terrace. Playa de Torreblanca is about ten minutes by car, HW Beach Club eleven and the marina at Fuengirola thirteen. Golfers have Lauro Golf at twelve minutes, with the Los Lagos and Los Olivos courses at thirteen. Carvajal train station is nine minutes away. Hospital Vithas Xanit International is thirteen.

Málaga airport is around 30 minutes by road, which makes long weekends realistic. Across the year the climate averages highs of 19°C and lows of 12.4°C. That is mild enough for dinner outdoors well beyond summer, with the village lights behind you and the sea spread out below.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
27 min на авто
24.6 км по прямій
Puerto Banús
34 min на авто
31.5 км по прямій
Málaga Airport
16 min на авто
14.5 км по прямій
Mijas Pueblo
3 min на авто
0.7 км по прямій
La Cala de Mijas
13 min на авто
11.7 км по прямій
Estepona
54 min на авто
49.8 км по прямій
Gibraltar
1h 30m на авто
82.4 км по прямій
Ronda
55 min на авто
50.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Villa La Ermita резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€230k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€460k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.61M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€2,300,000
Від €2,300,000€2,990,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€230,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€27,600
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€23,000
Юридичні витрати (~1%)
€23,000
Разом
€2,603,600
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€8,060/міс
Загальна сума до погашення
€2,418,012
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€690,000
Сума кредиту
€1,610,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€414,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€64,400
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€103,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Villa La Ermita вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Villa La Ermita позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Pueblo, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Villa La Ermita?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Villa La Ermita право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Villa La Ermita розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 16 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі З дозволом Villa La Ermita покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Pueblo у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas Pueblo

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
З дозволом 895 m away
Villa Sirio
Mijas Jardín · Mijas
Від€2.99M
Офф-план 1.6 km away
Mijas Sea Views Phase III
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€597k
Офф-план 1.6 km away
Mijas Sea Views
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€539k
Офф-план 1.6 km away
Mijas Sea Views Phase II
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€616k
Будується 2.0 km away
Seven Pearls Villas - Mijas
Los Espartales · Mijas Pueblo
Від€1.98M
Завершено 2.1 km away
Higueron Hills Collection
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.75M
Будується 2.5 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.55M
Будується 2.6 km away
Buenavista Views
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€980k
Будується 2.6 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€648k
Будується 2.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.85M
Будується 2.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.6 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€590k
Будується 2.6 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
Urb.El Maro · Mijas Pueblo
Від€1.7M
Будується 2.6 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
Urb.El Maro · Mijas Pueblo
Від€995k
Будується 2.7 km away
Evoque Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€449k
Завершено 2.8 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€750k
Будується 3.1 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€395k
Будується 3.2 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€545k
Будується 3.2 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Від€400k
Будується 3.2 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Від€420k
Будується 3.5 km away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€890k
Завершено 3.5 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€705k
Завершено 3.5 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Будується 3.6 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.15M
Будується 3.6 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€499k
Завершено 3.6 km away
Villa Azure
El Higuerón · Fuengirola
Від€3.89M
Будується 3.7 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Від€363k
Завершено 3.8 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Завершено 3.8 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Офф-план 3.8 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Від€789k
Завершено 3.8 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€695k
Офф-план 3.8 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Офф-план 3.8 km away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
Від€797k
Офф-план 3.8 km away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
Від€977k
Завершено 3.9 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Будується 3.9 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Завершено 3.9 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Будується 3.9 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Будується 3.9 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
Від€995k
Завершено 3.9 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€483k
Офф-план 4.0 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€380k
Будується 4.0 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€1.8M
Завершено 4.0 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Завершено 4.0 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€645k
Офф-план 4.0 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Будується 4.0 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€2.69M
Офф-план 4.0 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Будується 4.0 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€285k
Будується 4.1 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.35M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Villa La ErmitaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Villa La Ermita. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.