Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 1 вілли
Villa La Ermita — photo 1
Villa La Ermita — photo 2
Villa La Ermita — photo 3
Villa La Ermita — photo 4
Villa La Ermita — photo 5
Офф-план · поточний випуск

Villa La Ermita

Mijas Pueblo · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2204
Ціни від
€2,300,000
Доступно
1 з 1
Спальні кімнати
5суміщений санвузол
Передача
~18 mo from purchase
Тип
Villas
Площа від
336
Всього об'єктів
1 головна
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Villa La Ermita, у контексті.

Щойно розпочався проект нової вілли зі спектакулярними панорамними видами на море, гори та долину з нескінченним басейном.



Виключна розробка нової та яскравої вілли люкс відкритого плану з панорамними морськими видами, унікальна властивість у авторському стилі, вілла може бути спроектована з різними варіантами конфігурації для створення вашого ідеального дому, з 5 спальнями або навіть з 2 додатковими спальнями.

Побудована найвищої якості в кожній деталі, з сучасним та сучасним дизайном.

При вході ми знаходимо просторий вітальню, кухню відкриту до їдальні з відкритими та яскравими просторами, що ведуть до великої закритої та відкритої тераси біля басейну.



Головна спальня з ванною кімнатою en-suite та приватною терасою, 2 спальні з терасою з спільною ванною кімнатою.

Будинок享受 дуже низьке енергоспоживання. Сучасний та сучасний дизайн, просторий, яскравий та відкритий. Висока якість великих мармурових плиток кремового кольору, що продовжуються на терасу, або плитки найвищої якості.



Інтелектуальна система Domotics / керування смартфоном. Повністю встановлена сигналізація з детекторами диму, системою відеодомофона та водою.

Просторе приватне паркування на 2 автомобілі та великої сховища. Електричні в'їзні ворота з дистанційним управлінням для доступу транспортних засобів. Приватний сад з приватним басейном.



ДОДАТКОВІ АКСЕСУАРИ: - Ліфт - Джакузі або сауна - Електричні жалюзі безпеки - Обігрівний басейн з системою автоматичного закриття. - Пакет оновлення кухні, включаючи: підігрівач посуду, вбудований кавоварку, льдогенератор та винну шафу - Звукові системи та ТВ системи - Пакети меблів та дизайнери інтер'єру. - Домашній кінотеатр

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Five-bedroom villa, 336 m² built, expandable to seven bedrooms
02
Building licence in place; 18-month construction once works begin
03
122 m² basement usable as an independent apartment with sea views
04
Layout and finishes fully customisable before construction starts
05
Málaga airport within 30 minutes; beaches roughly 10 minutes' drive
Поточний випуск

Останні 1 вілла

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
Villa 1 5 4 336 m² 120 м² тераса · 513 м² сад 2
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Villa La Ermita що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 1 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілла з 5 спальнями 336 m²
Від
€2,300,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Villa La Ermita наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€2.3M
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

Because the building licence is already granted, this is a lower-risk off-plan proposition than most pre-launch projects: works can begin promptly and complete within 18 months. As a single villa open to internal and external modification, it offers something no resale can, the ability to specify layout, finishes and room configuration before construction. With Mijas Pueblo resales averaging around €3,102 per m², the €2.3 million figure reflects a bespoke, brand-new home rather than a comparable existing property.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 1 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villa La Ermita не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Pueblo на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,845 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,102/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Mijas Pueblo вілли (€/m²)
€3,102
Villa La Ermita (€/м² забудованої площі)
€6,845
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Villa La Ermita
Villa La Ermita
Villa La Ermita
336 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
5 суміщений санвузол
Ванні кімнати
4
Загальна площа
336 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
~18 mo from purchase
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Mijas Pueblo

Життя у Mijas Pueblo

Гольф
5.8 km
Lauro Golf
Пляж
4.9 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Пляжний клуб
5.3 km
HW Beach Club
Аеропорт
14.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
135 m
La Fuente
Кафе
662 m
CoffeeArt
Бар
208 m
Tu Sabrás
Супермаркет
357 m
Supermercados Dia
Аптека
190 m
Farmacia Olga Mirón Comas
Лікарня
6.5 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
5.2 km
Dianoa Training
Марина
6.6 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
4.7 km
Carvajal

Mijas Pueblo is the setting most buyers picture when they imagine Andalusia: whitewashed houses, cobbled streets and a working village culture of galleries, workshops and family-run bistros. From this address, daily life is genuinely walkable.

La Fuente and Fiesta restaurants sit within 150 metres, a pharmacy is 190 metres away, and a Dia supermarket is a minute's drive. The nearest beaches, Playa Torreblanca-Carvajal among them, are around ten minutes down the hill, with Fuengirola's marina and Carvajal train station both close by.

Málaga airport is roughly 30 minutes' drive, and the Vithas Xanit International hospital is 13 minutes away. Lauro Golf and further courses lie within a short drive inland.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
27 min на авто
24.6 км по прямій
Puerto Banús
34 min на авто
31.5 км по прямій
Málaga Airport
16 min на авто
14.5 км по прямій
Mijas Pueblo
3 min на авто
0.7 км по прямій
La Cala de Mijas
13 min на авто
11.7 км по прямій
Estepona
54 min на авто
49.8 км по прямій
Gibraltar
1h 30m на авто
82.4 км по прямій
Ronda
55 min на авто
50.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Villa La Ermita резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€230k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€460k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€1.61M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€2,300,000
Від €2,300,000€2,990,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€230,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€27,600
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€23,000
Юридичні витрати (~1%)
€23,000
Разом
€2,580,600
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€8,060/міс
Загальна сума до погашення
€2,418,012
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€690,000
Сума кредиту
€1,610,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€414,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€64,400
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€103,500
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Villa La Ermita вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Villa La Ermita позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Pueblo, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Villa La Ermita?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Villa La Ermita право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Villa La Ermita розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 16 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Villa La Ermita покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Pueblo у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas Pueblo

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
З дозволом 895 m away
Villa Sirio
Mijas Jardín · Mijas
Від€2.99M
Офф-план 1.6 km away
Mijas Sea Views Phase III
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€597k
Офф-план 1.6 km away
Mijas Sea Views
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€539k
Офф-план 1.6 km away
Mijas Sea Views Phase II
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€616k
Будується 2.0 km away
7 Pearls Villas - Mijas
Los Espartales · Mijas Pueblo
Від€1.98M
Завершено 2.1 km away
Higueron Hills Collection
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.75M
Будується 2.5 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.55M
Будується 2.6 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€745k
Будується 2.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.85M
Будується 2.6 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€590k
Будується 2.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 2.6 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
Urb.El Maro · Mijas Pueblo
Від€1.7M
Будується 2.6 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
Urb.El Maro · Mijas Pueblo
Від€995k
Будується 2.7 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€449k
Будується 2.8 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€750k
Будується 3.1 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€425k
Будується 3.2 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€545k
Будується 3.2 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Від€440k
Будується 3.2 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Від€290k
Будується 3.5 km away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€850k
Завершено 3.5 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€705k
Завершено 3.5 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Будується 3.6 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.2M
Будується 3.6 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€499k
Будується 3.7 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Від€328k
Завершено 3.8 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Завершено 3.8 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Офф-план 3.8 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.08M
Завершено 3.8 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Офф-план 3.8 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Офф-план 3.8 km away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
Від€977k
Офф-план 3.8 km away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
Від€797k
Завершено 3.9 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Будується 3.9 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Завершено 3.9 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Будується 3.9 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Завершено 3.9 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€450k
Офф-план 4.0 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Будується 4.0 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€1.8M
Завершено 4.0 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Завершено 4.0 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€669k
Офф-план 4.0 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Будується 4.0 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€2.69M
Офф-план 4.0 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Будується 4.0 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€320k
Будується 4.1 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.6M
Будується 4.2 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€700k
Будується 4.2 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.15M
Офф-план 4.3 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Від€4.88M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Villa La ErmitaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Villa La Ermita. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.