Off-plan · current release

Villa La Ermita

Mijas Pueblo · Mijas Pueblo

Priser från

€2,300,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

5en-suite

Leverans

~18 mo from purchase

Typ

Villas

Storlek från

336 m²

Totalt antal bostäder

1 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Villa La Ermita, in context.

Projektet med den nya villan har precis börjat, med spektakulär fullständig panoramautsikt över havet, bergen och dalen, med infinity-pool. Villan är belägen i Mijas Pueblo där du kan hitta alla typer av bekvämligheter.

Exklusiv utveckling av en ny och ljus öppen lyxvilla med panoramautsikt över havet, en unik skräddarsydd fastighet. Villan kan utformas med olika konfigurationsalternativ för att skapa ditt idealiska hem, med 5 sovrum eller till och med 2 extra sovrum. Byggd med högsta kvalitet i varje detalj, med ett mycket modernt och samtida design. Med förinstallation för en hiss.

När vi går in hittar vi det rymliga vardagsrummet, köket öppet mot matsalen med öppna och ljusa utrymmen som leder till en stor täckt och otäckt terrass bredvid poolen. På denna våning finns också ett gästtoalett, en entrégarderoben och ett yttre garage för två bilar.

Huvudsovrum med eget badrum och privat terrass, 2 sovrum med terrass som delar ett badrum. På denna nivå har vi ett mångsidigt rum med naturligt ljus där du kan skapa 2 extra sovrum med extra badrum, biograf, gym eller lekrum.

Stor källare som kan användas som en oberoende lägenhet på 122m2 med naturligt ljus, öppen havsutsikt och tillgång till en terrass bestående av 2 sovrum, med ett delat badrum, stort vardagsrum, tvättstuga, bruksrum och privat förråd.

Byggnaden har mycket låg energiförbrukning. Modernt och samtida design, rymligt, ljust och öppet. Högkvalitativa storformatiga cremefärgade marmormarmorplattor som sträcker sig ut på terrassen eller toppkvalitets keramiska plattor. Grå/silver aluminium, termisk dubbelglasning och akustiskt isolerande glas från golv till tak.

Lyxkök med 3 olika designs att välja mellan, Silestone-bänkskivor och Bosch-apparater med paneler.

Intelligent domotik / smartphone-styrningssystem. Fullt installerat larm med rökdetektorer, vatten- och videofonintradssystem. Fullt installerat luftkonditioneringssystem för uppvärmning och kylning med den senaste aerotermala tekniken, golvvärme i hela villan och solpaneler.

Gott om privat parkering för 2 fordon och stort förråd. Elektriska infartsportar till fastigheten med fjärröppning för fordonstillgång. Privat trädgård med privat swimmingpool. Grill / Kök på trädgårdsnivå och automatiskt bevattningssystem.

VALFRIA TILLBEHÖR: - Hiss - Jacuzzi eller bastu - Elektrisk säkerhet

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
One-of-one villa — a single residence, fully available, no competing buyers within the development
02
Building licence in place; 18-month construction timeline begins on exchange
03
336 m² across three floors plus a 122 m² basement apartment with sea views and private terrace
04
Five bedrooms standard, expandable to seven; three curated kitchen palettes and choice of stone finishes
05
Infinity pool, two-car garage, lift pre-installation, and gated community perimeter security

The current release

The 1 remaining villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa 1	—	—	5	4	336 m²	120 m² terrace · 513 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa La Ermita.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 1 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

5-bedroom villa 336 m²

Från

€2,300,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa La Ermita currently sits in the Off-plan band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.3M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.38M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa La Ermita is off-plan in the most straightforward sense: the licence is secured, the design is fixed, and the buyer enters at the point of maximum customisation — finishes, internal configuration, and optional extra bedrooms are all still available to negotiate. There is precisely one unit and one buyer. The Mijas Pueblo resale market currently averages 231 days on the market, suggesting limited liquidity at scale; a bespoke, licence-ready villa with unobstructed sea views occupies a category of its own within that data set.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa La Ermita is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,845 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,075/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Pueblo villas median (€/m²)

€3,075

Villa La Ermita (€/m² built)

€6,845

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

336 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5 en-suite

Badrum

Byggd area

336 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

~18 mo from purchase

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Mijas Pueblo

Living in Mijas Pueblo

Golf

5.8 km

Lauro Golf

Strand

4.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Strandklubb

5.3 km

HW Beach Club

Flygplats

14.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

135 m

La Fuente

Café

662 m

CoffeeArt

Bar

208 m

Tu Sabrás

Stormarknad

357 m

Supermercados Dia

Apotek

190 m

Farmacia Olga Mirón Comas

Sjukhus

6.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

5.2 km

Dianoa Training

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

4.7 km

Carvajal

Mijas Pueblo sits elevated above the Costa del Sol coastline — a whitewashed Andalusian village of cobbled lanes, flowering balconies, and a working plaza where independent restaurants, art galleries, and local markets remain intact rather than touristic in character. The beaches of the Costa del Sol are approximately ten minutes by car; Málaga International Airport is reachable in under 25 minutes, which renders the village genuinely practical for international owners managing frequent travel. Several well-regarded golf courses sit within a short drive along the western corridor. Health facilities and international schools are accessible in the surrounding municipality. The village itself provides daily amenities on foot — a quality of life proposition that larger resort developments on the coast cannot replicate.

Från din dörr

Marbella Old Town

27 min med bil

24.6 km fågelvägen

Puerto Banús

34 min med bil

31.5 km fågelvägen

Málaga Airport

16 min med bil

14.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

3 min med bil

0.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

13 min med bil

11.7 km fågelvägen

Estepona

54 min med bil

49.8 km fågelvägen

Gibraltar

1h 30m med bil

82.4 km fågelvägen

Ronda

55 min med bil

50.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa La Ermita residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€230k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€460k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€1.61M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,300,000

Från €2,300,000€2,990,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€230,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€27,600

Notarie + registrering (~1%)

€23,000

Juridiska avgifter (~1%)

€23,000

Totalt

€2,580,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€8,060/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,418,012

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€690,000

Lånebelopp

€1,610,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€414,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€64,400

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€103,500

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Villa La Ermita a good investment compared to the local resale market?

Villa La Ermita is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa La Ermita?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa La Ermita qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa La Ermita from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa La Ermita buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten