Med tillstånd · aktuell etapp

Villa La Ermita

Mijas Pueblo · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2204

Priser från

€2,300,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

5en-suite

Leverans

~18 mo from purchase

Typ

Villas

Storlek från

336 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Med tillstånd

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Du är härMed tillstånd~27% besparing

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Villa La Ermita, i sitt sammanhang.

Projektet för den nya villan har precis tagit sin början. Den erbjuder hänförande panoramautsikt över havet, bergen och dalen, samt en infinitypool.

Exklusiv satsning på en ny, ljus och öppen lyxvilla med panoramautsikt över havet.

Fastigheten har en unik, skräddarsydd karaktär och kan utformas med olika konfigurationsalternativ för att skapa ert ideala hem, med 5 sovrum eller till och med 2 sovrum extra. Varje detalj är utförd med högsta kvalitet i en mycket modern och samtida design.

Vid entrén möter ni det rymliga vardagsrummet och ett kök som öppnar sig mot matplatsen, med ljusa och luftiga ytor som leder ut till en stor terrass, delvis täckt och delvis öppen, intill poolen.

Huvudsovrum med eget badrum och privat terrass, samt 2 sovrum med terrass som delar på ett badrum.

Stor källarvåning som kan användas som en fristående bostad på 122 m2 med naturligt ljus, öppen havsutsikt och tillgång till en terrass.

Byggnaden har en mycket låg energiförbrukning. Modern och samtida design, rymlig, ljus och öppen.

Stora golvplattor i högkvalitativ krämfärgad marmor som fortsätter ut på terrassen, alternativt keramiska plattor av högsta kvalitet.

Intelligent hemautomation med styrning via smartphone. Fullt installerat larmsystem med rökdetektorer, vattenlarm och porttelefon med video.

Rymlig privat parkering för 2 fordon och ett stort förråd.

Eldrivna entréportar med fjärröppning för fordonstrafik. Privat trädgård med egen pool.

TILLVAL: - Hiss - Jacuzzi eller bastu - Elektriska säkerhetsrullgardiner - Uppvärmd pool med automatiskt täckningssystem - Uppgraderat kökspaket med: tallriksvärmare, inbyggd kaffemaskin, ismaskin och vinskåp - Ljudsystem och TV-system - Möbelpaket och inredningsarkitekter - Hemmabiograf

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Single five-bedroom villa, 336 m² built across three floors
02
Building licence granted, 18-month construction from purchase
03
Infinity pool with views over sea, mountains and valley
04
122 m² lower level with sea views, usable as a separate apartment
05
Walking distance to Mijas Pueblo, inside a gated community

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa 1	—	—	5	4	336 m²	120 m² terrass · 513 m² trädgård	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villa La Ermita.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 5 sovrum 336 m²

Från

€2,300,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villa La Ermita ligger för närvarande i intervallet Med tillstånd.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

DU ÄR HÄR

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.3M

Priser för Med tillstånd

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€3.15M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

The licence is already granted. That removes the planning wait that stalls many single-plot projects and construction runs to 18 months from purchase. Buying now means specifying the finishes, the layout of the multipurpose floor and changes inside and out before a wall goes up. At €2.3 million for 336 m², the villa works out at roughly €6,845 per m², more than double the Mijas Pueblo median of €3,106. That premium buys a brand-new custom build, an elevated outlook and one of very few new building plots in the village. With a single unit and no second phase, there is no later release to wait for.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Med tillstånd-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa La Ermita prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Mijas Pueblo på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,845 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,106/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-10-10

Mijas Pueblo villor, median (€/m²)

€3,106

Villa La Ermita (€/m² byggnadsyta)

€6,845

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

336 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

5 en-suite

Badrum

Byggd area

336 m²

Byggfas

Med tillstånd

Färdigställande

~18 mo from purchase

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Mijas Pueblo

Att bo i Mijas Pueblo

Golf

5.8 km

Lauro Golf

Strand

4.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Strandklubb

5.3 km

HW Beach Club

Flygplats

14.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

135 m

La Fuente

Café

662 m

CoffeeArt

Bar

208 m

Tu Sabrás

Stormarknad

357 m

Supermercados Dia

Apotek

190 m

Farmacia Olga Mirón Comas

Sjukhus

6.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

5.2 km

Dianoa Training

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

4.7 km

Carvajal

Mijas Pueblo is one of the few hill villages on this coast where daily life still happens on foot. From the villa, the nearest restaurants are around 150 metres away, a pharmacy 190 metres and a supermarket under 400 metres. The morning coffee, the bread and a long lunch need no car at all. The village keeps its whitewashed lanes and plazas, with galleries and small shops threaded between them.

The coast is close enough to feel like an extension of the terrace. Playa de Torreblanca is about ten minutes by car, HW Beach Club eleven and the marina at Fuengirola thirteen. Golfers have Lauro Golf at twelve minutes, with the Los Lagos and Los Olivos courses at thirteen. Carvajal train station is nine minutes away. Hospital Vithas Xanit International is thirteen.

Málaga airport is around 30 minutes by road, which makes long weekends realistic. Across the year the climate averages highs of 19°C and lows of 12.4°C. That is mild enough for dinner outdoors well beyond summer, with the village lights behind you and the sea spread out below.

Från din dörr

Marbella Old Town

27 min med bil

24.6 km fågelvägen

Puerto Banús

34 min med bil

31.5 km fågelvägen

Málaga Airport

16 min med bil

14.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

3 min med bil

0.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

13 min med bil

11.7 km fågelvägen

Estepona

54 min med bil

49.8 km fågelvägen

Gibraltar

1h 30m med bil

82.4 km fågelvägen

Ronda

55 min med bil

50.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villa La Ermita bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€230k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€460k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.61M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,300,000

Från €2,300,000€2,990,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€230,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€27,600

Notarie + registrering (~1%)

€23,000

Juridiska avgifter (~1%)

€23,000

Totalt

€2,603,600

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€8,060/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,418,012

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€690,000

Lånebelopp

€1,610,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€414,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€64,400

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€103,500

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villa La Ermita en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villa La Ermita positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Mijas Pueblo per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villa La Ermita?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villa La Ermita rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villa La Ermita från Málaga flygplats?

Cirka 16 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Med tillstånd-skedet kan köpare av Villa La Ermita vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Mijas Pueblo, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn