Офф-план · current release

Villa La Ermita

Mijas Pueblo · Mijas Pueblo

Цени от

€2,300,000

Налично

1 от 1

Спални

5en-suite

Предаване

~18 mo from purchase

Тип

Villas

Площ от

336 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Villa La Ermita, in context.

Току-що стартира проектът за новата вила, с впечатляваща пълна панорамна гледка към морето, планините и долината, с безкраен басейн. Вилата се намира в Михас Pueblo, където можете да намерите всякакви удобства.

Ексклузивно строителство на нова �� светла луксозна вила с отворено пространство и панорамна гледка към морето, уникален имот с персонализиран стил, вилата може да бъде проектирана с различни конфигурационни опции за създаване на вашия идеален дом, с 5 спални или дори 2 допълнителни спални. Построена с най-високо качество във всеки детайл, с много модерен и съвременен дизайн. С предварителна инсталация за асансьор.

При влизане намираме просторната всекидневна, кухня, отворена към трапезарията с отворени и светли пространства, водещи до голяма покрита и непокрита тераса до басейна. На този етаж има и гостна тоалетна, гардероб при входа и външен гараж за две коли.

Главна спалня с собствена баня и частна тераса, 2 спални с тераса, споделящи баня. На това ниво имаме многоф��нкционална стая с естествена светлина, където можете да направите 2 допълнителни спални с допълнителна баня, кино, фитнес или игрална стая.

Голям сутерен, който може да се използва като самостоятелен апартамент от 122 кв.м с естествена светлина, открита гледка към морето и достъп до тераса, състояща се от 2 спални с обща баня, голяма всекидневна, перално помещение, складово помещение и частен склад.

Сградата се отличава с много ниска консумация на енергия. Модерен и съвременен дизайн, просторен, светъл и отворен. Висококачествени подови настилки от кремов мрамор с голям формат, простиращи се към терасата, или висококачествени керамични плочки. Сиво/сребристо алуминий, термично двойно остъкляване и акустично изолиращо стъкло от пода до тавана.

Луксозни кухни с 3 различни дизайна за избор, плотове Silestone и уреди Bosch с панелиране.

Интелигентна система Domotics / управление чрез смартфон. Напълно инсталирана аларма с детектори за дим, водна система и видеофон за вход. Напълно инсталирана климатична система за отопление и охлаждане с най-новата аеротермична технология, подово отопление в цялата вила и соларни панели.

Просторен частен паркинг за 2 превозни средства и голяма складова стая. Електрически входни порти към имота с дистанционно отваряне за достъп на превозни средства. Частна градина с частен плувен басейн. Барбекю/кухня на ниво градина и автоматична система за напояване.

ДОПЪЛНИТЕЛНИ АКСЕСОАРИ: - Асансьор - Джакузи или сауна - Електрическа охрана

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One-of-one villa — a single residence, fully available, no competing buyers within the development
02
Building licence in place; 18-month construction timeline begins on exchange
03
336 m² across three floors plus a 122 m² basement apartment with sea views and private terrace
04
Five bedrooms standard, expandable to seven; three curated kitchen palettes and choice of stone finishes
05
Infinity pool, two-car garage, lift pre-installation, and gated community perimeter security

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa 1	—	—	5	4	336 m²	120 m² terrace · 513 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa La Ermita.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

5-bedroom villa 336 m²

От

€2,300,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa La Ermita currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€2.3M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.38M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa La Ermita is off-plan in the most straightforward sense: the licence is secured, the design is fixed, and the buyer enters at the point of maximum customisation — finishes, internal configuration, and optional extra bedrooms are all still available to negotiate. There is precisely one unit and one buyer. The Mijas Pueblo resale market currently averages 231 days on the market, suggesting limited liquidity at scale; a bespoke, licence-ready villa with unobstructed sea views occupies a category of its own within that data set.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa La Ermita is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,845 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,075/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Pueblo villas median (€/m²)

€3,075

Villa La Ermita (€/m² built)

€6,845

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

336 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

5 en-suite

Бани

Застроена площ

336 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

~18 mo from purchase

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Mijas Pueblo

Living in Mijas Pueblo

Голф

5.8 km

Lauro Golf

Плаж

4.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Плажен клуб

5.3 km

HW Beach Club

Летище

14.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

135 m

La Fuente

Кафе

662 m

CoffeeArt

Бар

208 m

Tu Sabrás

Супермаркет

357 m

Supermercados Dia

Аптека

190 m

Farmacia Olga Mirón Comas

Болница

6.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

5.2 km

Dianoa Training

Марина

6.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

4.7 km

Carvajal

Mijas Pueblo sits elevated above the Costa del Sol coastline — a whitewashed Andalusian village of cobbled lanes, flowering balconies, and a working plaza where independent restaurants, art galleries, and local markets remain intact rather than touristic in character. The beaches of the Costa del Sol are approximately ten minutes by car; Málaga International Airport is reachable in under 25 minutes, which renders the village genuinely practical for international owners managing frequent travel. Several well-regarded golf courses sit within a short drive along the western corridor. Health facilities and international schools are accessible in the surrounding municipality. The village itself provides daily amenities on foot — a quality of life proposition that larger resort developments on the coast cannot replicate.

От вашата врата

Marbella Old Town

27 min с кола

24.6 км по права линия

Puerto Banús

34 min с кола

31.5 км по права линия

Málaga Airport

16 min с кола

14.5 км по права линия

Mijas Pueblo

3 min с кола

0.7 км по права линия

La Cala de Mijas

13 min с кола

11.7 км по права линия

Estepona

54 min с кола

49.8 км по права линия

Gibraltar

1h 30m с кола

82.4 км по права линия

Ronda

55 min с кола

50.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa La Ermita residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€230k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€460k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.61M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€2,300,000

От €2,300,000€2,990,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€230,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€27,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€23,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€23,000

Всичко включено

€2,580,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€8,060/мес.

Общо за изплащане

€2,418,012

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€690,000

Размер на заема

€1,610,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€414,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€64,400

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€103,500

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa La Ermita a good investment compared to the local resale market?

Villa La Ermita is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa La Ermita?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa La Ermita qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa La Ermita from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa La Ermita buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Pueblo — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност