Месечна вноска
€3,487/мес.
В строеж · текуща фаза
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
Urb.El Maro · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2526
Цени от
€995,000
Налично
18 от 19
Спални
3–4en-suite
Предаване
1st Quarter 2027
Тип
Villas
Площ от
130 m²
Общо имоти
19 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2, в контекст.
Разположен на престижна локация на великолепния Коста дел Сол, този експклузивен набор от биоклиматични вили и градски къщи предефинира съвременния средиземноморски начин на живот чрез интелигентен, енергийно ефективен дизайн.
Всеки дом е внимателно проектиран, за да се възползва максимално от местния климат и екологични условия, включвайки напреднали строителни техники, висока изолация, обширни остъклени повърхности и стратегии за природна вентилация, които значително намаляват консумацията на енергия. Соларни панели допълнително подобряват устойчивостта, създавайки домове, които са толкова ефективни, колкото и елегантни.
Проектирани за безпроблемен комфорт и лукс, всяка вила и градска къща разполага с безкрайния басейн с открит душ, подово отопление, прозорци с черни рамки, система за омекотяване на водата и всеобхватен вътрешен пакет, приспособен към съвременния начин на живот.
Технологичният пакет включва мрежови контакти, интегрирани осветителни решения, прожектори за озеленяване на дървета и предварителна инсталация за зарядна станция за електромобил. Външните пространства са красиво озеленени с две палмови дървета и декоративно лимоново дърво, което подобрява средиземноморската атмосфера.
Отвъд приватността на вашия дом, охранявания комплекс разполага със своя собствена рецепция и ресторант, което го прави идеален, готов за нанасяне дом или безпроблемна инвестиция за наемане.Насладете се на спокойствието без изолация, с лесен достъп до плажи, голф игрища и живия начин на живот, който дефинира Коста дел Сол.
Това е повече от просто дом: това е място, където да дойдеш у дома, да почиваш и да се чувстваш наистина спокойно.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Nineteen bioclimatic villas and townhouses, three to four bedrooms
02
Built areas 130–195 m², plots up to 1,076 m²
03
Prices from €995,000 to €2,889,000, eighteen of nineteen still available
04
Solar panels, underfloor heating, infinity pools and EV charger pre-installation
05
Under construction, completion scheduled for Q1 2027
Текущата фаза
Останалите 18 вили
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N14 - SK3 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² тераса | 2 | |
| N14 - SK5 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² тераса | 2 | |
| N4 - HORTENSIA | — | — | 4 | 3 | 164 m² | 63 m² тераса · 610 m² парцел | 2 | |
| N2 -BUGANVILLA | — | — | 4 | 3 | 164 m² | 63 m² тераса · 626 m² парцел | 2 | |
| N14 - SK4 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² тераса | 2 | |
| N14 - SK2 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² тераса | 2 | |
| N6 - GIRASOL | — | — | 4 | 3 | 158 m² | 80 m² тераса · 600 m² парцел | 2 | |
| N13 - GERANIO | — | — | 4 | 3 | 158 m² | 80 m² тераса · 625 m² парцел | 2 | |
| N8 - CLAVEL | — | — | 4 | 3 | 164 m² | 63 m² тераса · 687 m² парцел | 2 | |
| N14 - SK1 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² тераса | 2 | |
| N3 - CELIDONIA | — | — | 4 | 3 | 164 m² | 63 m² тераса · 614 m² парцел | 2 | |
| N5 - AGUACATE | — | — | 4 | 3 | 164 m² | 63 m² тераса · 601 m² парцел | 2 | |
| N9 - NARDO | — | — | 3 | 3 | 130 m² | 45 m² тераса · 686 m² парцел | 2 | |
| N7 - NARCISO | — | — | 4 | 3 | 163 m² | 63 m² тераса · 683 m² парцел | 2 | |
| N10 - LILA | — | — | 4 | 3 | 158 m² | 80 m² тераса · 879 m² парцел | 2 | |
| N14 - SK6 MARGARITA | — | — | 4 | 3 | 131 m² | 55 m² тераса | 2 | |
| N1 - MIMOSA | — | — | 4 | 3 | 195 m² | 97 m² тераса · 809 m² парцел | 2 | |
| N11 - JACINTO | — | — | 4 | 4 | 195 m² | 140 m² тераса · 1076 m² парцел | 2 |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 18 от 19 вили
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Вила с 3 спални
130 m²
От
€1,519,000
1 налични
Вили с 4 спални
131–195 m²
От
€995,000
17 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€995k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€1.28M
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Construction has already started, so this is off-plan with a visible timeline rather than a speculative launch — completion is set for the first quarter of 2027. With eighteen of nineteen homes remaining, buyers can still choose position and specification. Median resale in Mijas Pueblo sits near €3,103/m²; entry pricing here of roughly €995,000 for a new, solar-equipped bioclimatic home offers a measured case against a market where properties average 230 days to sell.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 18 от 19 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Pueblo на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €7,654 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,102/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.
Mijas Pueblo вили медиана (€/m²)
€3,102
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 (€/м² застроена площ)
€7,654
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
130–195 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
3–4 en-suite
Бани
3–4
Застроена площ
130–195 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
1st Quarter 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Urb.El Maro
Животът в Mijas Pueblo
The setting is Mijas Pueblo, the hillside village whose bars, cafés and restaurants sit within a few minutes' drive — Bar El Niño, El Mirlo Blanco and everyday supermarkets such as Covirán and Dia are all under 3 km. The coast opens up quickly: Playa Torreblanca-Carvajal is around eight minutes away, and Fuengirola's marina and train station roughly ten.
Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within seven minutes. Málaga airport is a 35-minute drive, and Hospital Vithas Xanit International is under twenty.
От вашата врата
Marbella Old Town
24 min с кола
22.5 км по права линия
Puerto Banús
32 min с кола
29.4 км по права линия
Málaga Airport
18 min с кола
16.9 км по права линия
Mijas Pueblo
3 min с кола
2.0 км по права линия
La Cala de Mijas
10 min с кола
9.4 км по права линия
Estepona
52 min с кола
47.7 км по права линия
Gibraltar
1h 27m с кола
79.9 км по права линия
Ronda
54 min с кола
49.6 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€100k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€199k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€697k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€99,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€11,940
Нотариус + регистрация (~1%)
€9,950
Адвокатски хонорари (~1%)
€9,950
Всичко включено
€1,116,390
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€1,046,053
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€298,500
Размер на заема
€696,500
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€179,100брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€27,860
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€44,775
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 в сравнение с местния пазар на препродажби?
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Pueblo по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 от летище Málaga?
Приблизително 18 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 18 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Mijas Pueblo
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
0 m away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
От€1.7M
В строеж
1.1 km away
7 Pearls Villas - Mijas
От€1.98M
В строеж
1.1 km away
Urbanización Olimpo
От€750k
Офф-план
1.2 km away
Mijas Sea Views
От€539k
Офф-план
1.2 km away
Mijas Sea Views Phase II
От€616k
Офф-план
1.2 km away
Mijas Sea Views Phase III
От€597k
В строеж
1.6 km away
Residencial Coto Homes
От€320k
С разрешение
2.1 km away
Villa Sirio
От€2.99M
В строеж
2.5 km away
Oceanic Garden
От€399k
В строеж
2.6 km away
Sunset Views Fase II
От€440k
В строеж
2.6 km away
Sunset Views Fase III
От€290k
Офф-план
2.6 km away
Villa La Ermita
От€2.3M
Офф-план
2.8 km away
Ocean Garden Residence
От€370k
Офф-план
2.8 km away
Luminal Homes
От€282k
Завършено
3.1 km away
Villa Camino 45
От€1.5M
В строеж
3.1 km away
Sunhill
От€328k
В строеж
3.1 km away
Belvedere Collection
От€545k
В строеж
3.2 km away
Torreblanca Heights
От€425k
В строеж
3.2 km away
7 Olas
От€709k
Офф-план
3.3 km away
Vangard II
От€554k
Офф-план
3.3 km away
Vangard
От€537k
В строеж
3.4 km away
Azure Homes
От€215k
Офф-план
3.4 km away
Lantana Residencial Boutique
От€226k
Офф-план
3.4 km away
Helvet Green
От€248k
Офф-план
3.4 km away
Urban City Horizon
От€250k
Офф-план
3.5 km away
Villa Cordoba 3
От€1.55M
В строеж
3.6 km away
Manzanilla View
От€1.8M
Офф-план
3.6 km away
Naven
От€390k
Завършено
3.6 km away
Higueron Hills Collection
От€1.75M
В строеж
3.7 km away
Almara Villas
От€850k
Завършено
3.7 km away
Edificio San Antonio
От€228k
В строеж
3.7 km away
Evoque
От€449k
В строеж
3.7 km away
Suite Mijas fase III
От€320k
Завършено
3.7 km away
Suite Mijas fase I
От€458k
Завършено
3.8 km away
Suite Mijas fase II
От€239k
В строеж
3.9 km away
Artemisa
От€369k
В строеж
3.9 km away
Emerald View
От€745k
В строеж
3.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
От€2.05M
В строеж
3.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
От€2.05M
В строеж
3.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
От€1.85M
В строеж
3.9 km away
Horizonte Village Apartments
От€590k
С разрешение
3.9 km away
Villa Metta - STUPA
От€1.9M
Офф-план
3.9 km away
Villa Shanti - STUPA
От€1.94M
В строеж
4.0 km away
Horizonte Village Penthouses
От€1.55M
Офф-план
4.1 km away
Veridian II
От€977k
Офф-план
4.1 km away
Veridian I
От€797k
В строеж
4.1 km away
Bougaivillea Rosa
От€2.69M
В строеж
4.2 km away
Villas Bellagio
От€3.2M
Завършено
4.2 km away
Horizon36
От€599k
Офф-план
4.2 km away
Organic Higueron
От€1.08M