В строеж · current release

Manzanilla View

Torreblanca del Sol · Fuengirola

Цени от

€1,800,000

Налично

1 от 1

Спални

4en-suite

Предаване

Q4 2026

Тип

Villas

Площ от

207 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Manzanilla View, in context.

```html

Модерна вила с панорамна морска гледка, съвременен дизайн и открити пространства, които съчетават лукс и средиземноморски комфорт.

Разрешение одобрено - готово за строителство.

Добре дошли в уникалната вила, проектирана за тези, които търсят елегантен начин на живот край морето. Разположена в тиха жилищна зона на Torreblanca de Sol (Fuengirola), този имот предлага перфектна комбинация от модерна архитектура, естествена светлина и спектакулярни гледки към Средиземното море.

Проектът има одобрено разрешение за строителство, което позволява началото на строителството незабавно. Освен това купувачът има възможност да персонализира довършетостите, оформлението и материалите, създавайки наистина уникален дом.

Основни характеристики:
4 спални (с опция за 5)
4 бани и 1 тоалетна
Просторни тераси и солариум с морска гледка
Частен басейн и градински площи
Двоен гараж
Напълно оборудвана модерна кухня с уреди Bosch или подобни
Висока якост на довършетостите: порцеланов под, висококачествена алуминиева дограма, аеротермална енергия

Прогнозна дата на доставка: 12 месеца от началото на строителството.

Изключителна възможност да построите вашата съвременна вила в един от най-търсените райони на Costa del Sol.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single bespoke villa — the only unit available, allowing full buyer customisation of layout and finishes
02
Building licence already approved — construction can begin immediately, Q4 2026 delivery
03
207 m² built, 500 m² plot with private pool, solarium, and double garage
04
4 bedrooms (expandable to 5), aerothermal energy system and high-specification carpentry included
05
Priced at €1,800,000 against an area average of €4,600/m² for comparable new stock

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	4	4	207 m²	83 m² terrace · 500 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Manzanilla View.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 207 m²

От

€1,800,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Manzanilla View currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.8M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€2.31M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started and the building licence is in place — two of the principal risks associated with off-plan acquisition are already resolved. With a single unit available and a twelve-month build window to Q4 2026, there is no waiting-list dynamic: the buyer secures both the property and meaningful influence over its final specification. data for Torreblanca del Sol places the current average new-build price at €4,600/m²; at 207 m² built, that benchmark implies a replacement cost materially above the asking figure.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Manzanilla View is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,696 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,599/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Fuengirola villas median (€/m²)

€3,599

Manzanilla View (€/m² built)

€8,696

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

207 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

207 m²

Площ на парцела

500 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q4 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torreblanca del Sol

Living in Fuengirola

Голф

5.3 km

Campo Los Lagos

Плаж

863 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Плажен клуб

2.7 km

HW Beach Club

Летище

15.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

517 m

Bar Casa Pepe

Кафе

720 m

Bar España

Бар

1.2 km

The Carribbean Bar

Супермаркет

537 m

Maxi Market

Аптека

663 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Болница

5.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.2 km

SynerGym

Падел / тенис

7.1 km

Club de Raqueta

Марина

3.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.4 km

Carvajal

Torreblanca del Sol sits on the elevated coastal hillside between Fuengirola and Benalmádena, a residential enclave valued for its relative quiet and uninterrupted Mediterranean outlook. Fuengirola town centre — with its broad seafront promenade, weekly market, and commuter rail connection to Málaga city and the airport — is within a short drive. The A-7 coastal motorway provides easy access west towards Marbella and Estepona or east into the Málaga metropolitan area. The surrounding neighbourhood is characterised by established villa plots rather than dense apartment blocks, making genuine sea views a structural rather than incidental feature of the site.

От вашата врата

Marbella Old Town

28 min с кола

25.2 км по права линия

Puerto Banús

35 min с кола

32.1 км по права линия

Málaga Airport

17 min с кола

15.4 км по права линия

Mijas Pueblo

4 min с кола

4.0 км по права линия

La Cala de Mijas

10 min с кола

8.7 км по права линия

Estepona

55 min с кола

50.4 км по права линия

Gibraltar

1h 29m с кола

81.8 км по права линия

Ronda

58 min с кола

53.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Manzanilla View residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€180k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€360k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.26M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,800,000

От €1,800,000€2,340,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€180,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€21,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€18,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€18,000

Всичко включено

€2,019,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€6,308/мес.

Общо за изплащане

€1,892,357

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€540,000

Размер на заема

€1,260,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€324,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€50,400

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€81,000

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Manzanilla View a good investment compared to the local resale market?

Manzanilla View is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Manzanilla View?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Manzanilla View qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Manzanilla View from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Manzanilla View buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност