В строеж · current release

Carat Phase 2

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Цени от

€919,000

Налично

12 от 48

Спални

2–3en-suite

Предаване

End of 2026

Тип

Apartments

Площ от

84 m²

Общо имоти

48 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Carat Phase 2, in context.

Нова разработка, намираща се в сърцето на Reserva del Higuerón. Идеално разположена между най-популярните градове на Коста дел Сол: Малага, столицата, и Марбея, международен еталон за лукс. С отлична транспортна мрежа, тя се намира само на 10 минути с кола от Международното летище на Малага.

Първите два блока са ориентирани на изток. Тези два блока се състоят от 78 жилища, наредени едно над друго, за да не пречат на изгледите. Другите два блока са ориентирани на юг.

От внимателния дизайн на главния вход до най-малкия детайл на всяко отделно пространство, низходящата алея показва отличителността и характера, които правят този проект наистина уникална и ексклузивна разработка.

Една от характеристиките, които определят този проект, са неговите удобства. Живописни маршрути през зелени площи свързват различните фази и големите общи пространства.

Тези общи пространства ще се намират на цял етаж от първия блок. Тук ще намерите зона за съвместна работа, стая за пилатес, фитнес зона, сауна, тур��ка баня, стая за масаж, отопляема зона с басейн, многофункционална зала, бар с открита тераса и покрита зона за релаксация до главния басейн с 110 кв. м водна повърхност.

Соларий ще бъде разположен до главния басейн на по-ниско ниво, за да могат собствениците да се наслаждават на слънцето.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
48 apartments across two phases — only 12 of 48 units remain available
02
Built areas from 84 m² to 256 m², private terraces up to 425 m²
03
Construction under way since September 2024, completion targeted end of 2026
04
Communal amenities floor: heated pool (110 m²), hammam, sauna, gym and bar
05
Ten minutes from Málaga International Airport via the AP-7

The current release

The 12 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1D	—	1	2	2	84 m²	34 m² terrace · 121 m² plot	2 + storage
2D	—	2	2	2	84 m²	34 m² terrace · 121 m² plot	2 + storage
3B	—	3	3	3	85 m²	42 m² terrace	2 + storage
3G	—	3	2	2	84 m²	50 m² terrace · 131 m² plot	2 + storage
2C	—	2	3	3	122 m²	44 m² terrace · 155 m² plot	3 + storage
1I	—	1	3	3	108 m²	64 m² terrace · 175 m² plot	3 + storage
1A	—	1	3	3	122 m²	184 m² terrace · 308 m² plot	3 + storage
2A	—	2	3	3	122 m²	207 m² terrace · 330 m² plot	3 + storage
3A	—	3	3	4	122 m²	229 m² terrace · 385 m² plot	3 + storage
3K	—	3	3	4	122 m²	231 m² terrace · 354 m² plot	3 + storage
4C	—	4+	3	4	225 m²	59 m² terrace · 300 m² plot	3 + storage
4A	—	4+	3	4	256 m²	149 m² terrace · 425 m² plot	3 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Carat Phase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

12 of 48 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 84 m²

От

€919,000

3 available

3-bedroom apartments 85–256 m²

От

€1,019,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carat Phase 2 currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€919k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.18M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a firm end-of-2026 completion, the speculative risk common to pre-launch purchases is substantially reduced. At the same time, only 12 residences remain — 75 per cent of the development has transacted, which limits renegotiation leverage but confirms the market's assessment of the address. The area median resale price sits at approximately €3,202 per m² ( data), while Carat's entry point of €919,000 for 84 m² implies a headline rate materially above that median — reflecting the resort setting, specification, and scarcity premium buyers at this stage are purchasing into.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

12 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Carat Phase 2 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,940 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Carat Phase 2 (€/m² built)

€10,940

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

84–256 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

2–4

Застроена площ

84–256 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

End of 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Голф

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

774 m

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

991 m

HW Beach Club

Летище

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

433 m

Kalifato

Кафе

1.8 km

Bar Calypso

Бар

671 m

Gecko Beach Shack

Супермаркет

1.4 km

Alsara Express

Аптека

1.2 km

Farmacia El Higuerón

Болница

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

3.0 km

Dianoa Training

Падел / тенис

5.3 km

Club de Raqueta

Марина

4.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

623 m

Carvajal

El Higuerón occupies a hillside position within the established Reserva del Higuerón resort, roughly midway along the Costa del Sol between Málaga city and Marbella — each reachable in under 30 minutes by motorway. The annual average high of 21.2 °C and average low of 14.5 °C support year-round outdoor living without the extremes of either northern Europe or inland Andalusia. The resort's own secure perimeter, landscaped green corridors and scenic walking routes form the immediate daily environment, while Málaga's cultural quarter — its galleries, restaurants and international airport — sits just ten minutes to the east. Marbella's marina and golf courses lie in the opposite direction along the same coastal road.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

27.0 км по права линия

Puerto Banús

37 min с кола

33.9 км по права линия

Málaga Airport

15 min с кола

13.8 км по права линия

Mijas Pueblo

5 min с кола

4.7 км по права линия

La Cala de Mijas

11 min с кола

10.2 км по права линия

Estepona

57 min с кола

52.2 км по права линия

Gibraltar

1h 31m с кола

83.6 км по права линия

Ronda

59 min с кола

54.4 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carat Phase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€92k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€184k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€643k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€919,000

От €919,000€2,549,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€91,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€11,028

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,190

Адвокатски хонорари (~1%)

€9,190

Всичко включено

€1,031,118

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€3,221/мес.

Общо за изплащане

€966,153

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€275,700

Размер на заема

€643,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€165,420брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€25,732

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€41,355

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Carat Phase 2 a good investment compared to the local resale market?

Carat Phase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Carat Phase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Carat Phase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Carat Phase 2 from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Carat Phase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност