Месечна вноска
€2,765/мес.
Офф-план · текуща фаза
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2538
Цени от
€789,000
Налично
20 от 24
Спални
3–4en-suite
Предаване
Summer 2028
Тип
Townhouses
Площ от
140 m²
Общо имоти
24 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията
Organic Higueron, в контекст.
Ексклузивен комплекс от 25 къщи в съвременен стил, в който архитектурата, устойчивостта и усещането за благополучие се срещат, за да създадат неповторим начин на живот на Коста дел Сол.
Всеки дом е проектиран с оглед на максимален комфорт: просторни разпределения, големи прозорци и внимателно подбрана ориентация, която осигурява изобилие от естествена светлина. Довършителните работи се открояват с високо качество: подове от едроформатен порцеланов гранит, напълно оборудвани кухни, климатизация с подово отопление и аеротермична система, както и технология за интелигентен дом, която прави жилището ефективно и свързано.
Това е повече от обикновен дом: всяка резиденция разполага със собствен басейн, който създава уединено пространство за релакс и удоволствие през цялата година. Към тях се добавят богато оборудвани общи части, създадени да обогатят Вашето ежедневие: напълно оборудван фитнес, външен басейн, слънчева тераса и многофункционални пространства за работа или отдих.
Проектът притежава енергиен клас A, което гарантира ефективност, устойчивост и икономия, в предпочитано местоположение, съчетаващо природа, уединение и близост до всички удобства.
Това не е просто място за живеене, а концепция за тези, които търсят ексклузивност, дизайн и благополучие във всеки детайл.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
25 three- and four-bedroom townhouses, each with its own private pool
02
140 to 187 m² built, priced from €789,000 to €1,327,000
03
Staggered across five hillside levels for open Mediterranean views
04
A energy rating, aerothermal climate control and underfloor heating
05
Construction from Q3 2026, completion summer 2028, four homes sold
Текущата фаза
Останалите 20 таунхауси
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A.04 | — | — | 3 | 2 | 140 m² | 111 m² градина | — | |
| A.05 | — | — | 3 | 2 | 143 m² | 62 m² градина | — | |
| A.02 | — | — | 3 | 2 | 148 m² | 67 m² градина | — | |
| A.01 | — | — | 4 | 3 | 167 m² | 17 m² тераса · 60 m² градина | — | |
| B.03 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 70 m² градина | — | |
| B.02 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 19 m² тераса · 75 m² градина | — | |
| A.07 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 31 m² тераса · 104 m² градина | — | |
| C.03 | — | — | 3 | 2 | 159 m² | 80 m² тераса | — | |
| C.02 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 84 m² тераса | — | |
| D.01 | — | — | 4 | 3 | 159 m² | 101 m² тераса | — | |
| C.05 | — | — | 4 | 3 | 165 m² | 93 m² тераса | — | |
| D.04 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 99 m² тераса | — | |
| D.02 | — | — | 3 | 2 | 179 m² | — | — | |
| D.03 | — | — | 4 | 3 | 179 m² | 99 m² тераса | — | |
| C.01 | — | — | 3 | 2 | 170 m² | 62 m² тераса · 86 m² градина | — | |
| E.04 | — | — | 3 | 2 | 174 m² | — | — | |
| E.03 | — | — | 3 | 2 | 180 m² | — | — | |
| E.02 | — | — | 4 | 3 | 185 m² | 110 m² тераса | — | |
| C.04 | — | — | 4 | 3 | 186 m² | 100 m² тераса | — | |
| E.01 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 110 m² тераса | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Organic Higueron.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 20 от 24 таунхауси
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Таунхауси с 3 спални
140–180 m²
От
€789,000
11 налични
Таунхауси с 4 спални
159–187 m²
От
€895,000
9 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Organic Higueron в момента се намира в диапазона Офф-план.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€789k
Цени на Офф-план
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€1.16M
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
At this stage the case rests on timing and choice. Construction is due to begin in Q3 2026 with completion targeted for summer 2028. Twenty homes remain available and four have sold, so early buyers can still pick their level on a slope where position decides the view. Local resale data is a poor guide to value here. Sampled three- and four-bedroom listings nearby ask under €400,000 and the area median sits at €912 per m², a benchmark drawn from a very different product. From €789,000, buyers are paying for new construction, a private pool and an A energy rating on a hillside site of only 25 homes. That choice of position will only narrow from here.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 20 от 24 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Organic Higueron не се оценява спрямо средното предлагане на Fuengirola на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,636 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €912/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.10.2026 г.
Fuengirola таунхауси медиана (€/m²)
€912
Organic Higueron (€/м² застроена площ)
€5,636
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
140–187 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
3–4 en-suite
Бани
2–3
Застроена площ
140–187 m²
Етап на строителство
Офф-план
Завършване
Summer 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
El Higuerón
Животът в Fuengirola
Life here runs downhill to the sea. Playa de Torreblanca is 1.1 km away, a two-minute drive, with HW Beach Club and the chiringuitos along the Carvajal stretch close behind. Dinner can be closer still: Sollo Restaurante sits under 500 metres from the site. For the everyday, a pharmacy and several supermarkets are around three minutes by car.
The climate makes the outdoor spaces earn their keep. Ten-year figures put the annual average high at 21°C and the low at 14.4°C, which is why a private pool here is a year-round asset rather than a summer one. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within a quarter of an hour, with a pitch and putt nine minutes away, while racquet players will find Club de Raqueta at twelve.
The practicalities are strong. Carvajal train station is under a kilometre from the door. Puerto Deportivo de Fuengirola is eight minutes by car, Hospital Vithas Xanit International nine and Málaga airport around 29 minutes away. That is close enough for a Friday evening arrival to end with a swim under the terrace lights.
От вашата врата
Marbella Old Town
29 min с кола
26.4 км по права линия
Puerto Banús
36 min с кола
33.3 км по права линия
Málaga Airport
15 min с кола
14.1 км по права линия
Mijas Pueblo
4 min с кола
4.0 км по права линия
La Cala de Mijas
11 min с кола
10.0 км по права линия
Estepona
56 min с кола
51.6 км по права линия
Gibraltar
1h 31m с кола
83.1 км по права линия
Ronda
59 min с кола
53.7 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Organic Higueron резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€79k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€158k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€552k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€78,900
Гербов налог / AJD (1.2%)
€9,468
Нотариус + регистрация (~1%)
€7,890
Адвокатски хонорари (~1%)
€7,890
Всичко включено
€893,148
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€829,483
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€236,700
Размер на заема
€552,300
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€142,020брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€22,092
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€35,505
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Organic Higueron в сравнение с местния пазар на препродажби?
Organic Higueron е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Organic Higueron?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Organic Higueron право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Organic Higueron от летище Málaga?
Приблизително 15 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Organic Higueron обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 20 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Fuengirola
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Завършено
84 m away
Higuerón South Residences
От€790k
В строеж
122 m away
Kala Residences
От€995k
Завършено
144 m away
Lomas 2
От€483k
Завършено
238 m away
Villa Azure
От€3.89M
В строеж
262 m away
Villas Bellagio
От€3.15M
В строеж
272 m away
Waterfall Residences
От€720k
Офф-план
295 m away
Veridian I
От€797k
Офф-план
295 m away
Veridian II
От€977k
В строеж
308 m away
Lomas Unique
От€499k
Завършено
327 m away
Horizon36
От€599k
Завършено
390 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
От€645k
Офф-план
492 m away
The Bay Collection
От€2.95M
Завършено
494 m away
16+ Collection
От€1.19M
Завършено
511 m away
Seaviews Reserve Phase 1
От€949k
Офф-план
549 m away
Palm 11
От€4.88M
Завършено
563 m away
Valley Collection
От€695k
В строеж
583 m away
Bougaivillea Rosa
От€2.69M
Завършено
596 m away
Higueron North Residences Villas
От€3.96M
Завършено
596 m away
Higueron North Residences Apartments
От€2.53M
В строеж
607 m away
The Kos
От€1.03M
В строеж
616 m away
Almara Villas
От€890k
Завършено
714 m away
Higueron West
От€705k
Завършено
716 m away
Higueron Bay Residences
От€567k
В строеж
729 m away
Carat Phase 4
От€991k
В строеж
729 m away
Carat Phase 2
От€919k
В строеж
729 m away
Carat Phase 3
От€822k
Завършено
771 m away
Carat Phase 1
От€1.01M
В строеж
880 m away
Korall Residences
От€840k
В строеж
979 m away
7 Diamonds
От€2.35M
В строеж
1.0 km away
Torreblanca Heights
От€395k
В строеж
1.1 km away
Belvedere Collection
От€545k
В строеж
1.2 km away
Evoque Residences
От€449k
В строеж
1.2 km away
Óleo
От€725k
В строеж
1.3 km away
Torre Biznaga
От€540k
В строеж
1.3 km away
Manzanilla View
От€1.8M
В строеж
1.4 km away
El Higuerón
От€995k
В строеж
1.4 km away
Core Higueron Fase II
От€700k
В строеж
1.4 km away
Core Higueron
От€1.55M
В строеж
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
От€2.05M
В строеж
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
От€2.05M
В строеж
1.5 km away
Horizonte Village Apartments
От€590k
В строеж
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
От€1.85M
В строеж
1.5 km away
Emerald View
От€648k
В строеж
1.5 km away
Medhills Fuengirola
От€320k
Офф-план
1.5 km away
Urban City Horizon
От€380k
В строеж
1.6 km away
Buenavista Views
От€980k
В строеж
1.6 km away
Sunhill
От€363k
В строеж
1.7 km away
Horizonte Village Penthouses
От€1.55M
Завършено
1.7 km away
Villa Iris
От€1.57M
В строеж
1.8 km away
Sunset Views Fase III
От€400k