Към съдържанието
Текущо издание · 11 от 17 таунхауси налични
Organic Higueron, El Higuerón
Organic Higueron, El Higuerón
Organic Higueron, El Higuerón
Organic Higueron, El Higuerón
Organic Higueron, El Higuerón
Офф-план · текуща фаза

Organic Higueron

El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2538
Цени от
€950,000
Налично
11 от 17
Спални
3–4en-suite
Предаване
Summer 2028
Тип
Townhouses
Площ от
158
Общо имоти
17 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Organic Higueron, в контекст.

Ексклузивен комплекс от 25 жилища в съвременен стил, където архитектурата, устойчивостта и усещането за благополучие се съчетават, за да създадат уникален начин на живот на Costa del Sol.

Всяко жилище е проектирано да предложи максимален комфорт, с просторни разпределения, големи прозорци и внимателно подбрана ориентация, която оползотворява максимално естествената светлина. Довършителните работи впечатляват с високото си качество: подови настилки от порцеланов гres в голям формат, напълно оborудвани кухни, климатизация с подово отопление и аеротермична система, както и технология за интелигентен дом за ефективно и свързано жилищно пространство.

Това е нещо повече от дом: всяка резиденция разполага със собствен частен басейн, който създава интимно пространство за отмора и удоволствие през цялата година. Към това се добавят обширни общи зони, замислени да подобрят качеството на живот, сред които напълно оборудвана фитнес зала, външен басейн, соларium и универсални пространства за работа или релаксация.

Проектът разполага с енергиен клас А, което гарантира ефективност, устойчивост и икономия, в едно привилegировано местоположение, съчетаващо близост до природата, усамотение и лесен достъп до всички удобства.

Това не е просто място за живеене, а концепция, създадена за тези, които търсят изключителност, дизайн и благополучие във всеки детайл.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Three- and four-bedroom townhouses, 158–187 m² built, each with a private pool
02
A energy rating with aerothermal underfloor heating and smart-home technology
03
Communal gym, coworking spaces, outdoor pool and solarium
04
Six of 17 homes already reserved; prices from €950,000 to €1,327,000
05
Construction from Q3 2026, completion summer 2028
Текущата фаза

Останалите 11 таунхауси

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 11 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
A.07 4 3 171 m² 31 m² тераса · 104 m² градина
C.03 3 2 159 m² 80 m² тераса
C.02 3 2 158 m² 84 m² тераса
D.01 4 3 159 m² 101 m² тераса
C.05 4 3 165 m² 93 m² тераса
D.04 4 3 171 m² 99 m² тераса
D.03 4 3 179 m² 99 m² тераса
C.01 3 2 170 m² 62 m² тераса · 86 m² градина
E.02 4 3 185 m² 110 m² тераса
C.04 4 3 186 m² 100 m² тераса
E.01 4 3 187 m² 110 m² тераса
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Organic Higueron.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 11 от 17 таунхауси

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Таунхауси с 3 спални 158–170 m²
От
€1,085,000
3 налични
Таунхауси с 4 спални 159–187 m²
От
€950,000
8 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Organic Higueron в момента се намира в диапазона Офф-план.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€950k
Цени на Офф-план
Мнение на анализатор от Roccabox

At this pre-completion stage, buyers can still choose among the 11 remaining homes before the summer 2028 handover, with six already reserved from a run of just 17. The scarcity is structural: the wider Higuerón scheme totals only 25 townhouses. Local resale stock sits near €911/m² and averages 293 days on the market, so this is a design-led, A-rated new build rather than a direct price comparison — the case rests on specification, position and the Q3 2026 build start.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 11 от 17 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Organic Higueron не се оценява спрямо средното предлагане на Fuengirola на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,013 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €911/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 27.08.2026 г.

Fuengirola таунхауси медиана (€/m²)
€911
Organic Higueron (€/м² застроена площ)
€6,013
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Organic Higueron
Organic Higueron
Organic Higueron
158–187 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
3–4 en-suite
Бани
2–3
Застроена площ
158–187 m²
Етап на строителство
Офф-план
Завършване
Summer 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
El Higuerón

Животът в Fuengirola

Голф
4.6 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Плаж
1.1 km
Playa de Torreblanca
Плажен клуб
1.7 km
HW Beach Club
Летище
14.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
481 m
Sollo Restaurante
Кафе
1.6 km
Bar Calypso
Бар
1.1 km
The Carribbean Bar
Супермаркет
1.3 km
Alsara Express
Аптека
1.4 km
Farmacia El Higuerón
Болница
4.4 km
Hospital Vithas Xanit International
Фитнес
4.5 km
SynerGym
Падел / тенис
5.9 km
Club de Raqueta
Марина
4.2 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Жп гара
898 m
Carvajal

El Higuerón sits above the Torreblanca and Carvajal beaches, both within a two- to four-minute drive, with the Carvajal train station under a kilometre away for a direct line into Fuengirola and Málaga. The immediate surroundings are well served: Sollo Restaurante is a minute away, with chiringuitos, pharmacies and supermarkets all within a short drive.

Fuengirola marina, Puerto Deportivo, lies eight minutes on; Hospital Vithas Xanit International around nine. Málaga airport is roughly 29 minutes by car. Golf, gyms and padel are a short drive inland. The climate is mild year-round, with average highs near 21°C and lows around 14°C, making the private pools and terraces usable across much of the year.

От вашата врата
Marbella Old Town
29 min с кола
26.4 км по права линия
Puerto Banús
36 min с кола
33.3 км по права линия
Málaga Airport
15 min с кола
14.1 км по права линия
Mijas Pueblo
4 min с кола
4.0 км по права линия
La Cala de Mijas
11 min с кола
10.0 км по права линия
Estepona
56 min с кола
51.6 км по права линия
Gibraltar
1h 31m с кола
83.1 км по права линия
Ronda
59 min с кола
53.7 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Organic Higueron резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€95k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€190k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€665k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€950,000
От €950,000€1,327,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€95,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€11,400
Нотариус + регистрация (~1%)
€9,500
Адвокатски хонорари (~1%)
€9,500
Всичко включено
€1,075,400
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€3,329/мес.
Общо за изплащане
€998,744
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€285,000
Размер на заема
€665,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€171,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€26,600
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€42,750
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Organic Higueron в сравнение с местния пазар на препродажби?
Organic Higueron е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Organic Higueron?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Organic Higueron право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Organic Higueron от летище Málaga?
Приблизително 15 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Organic Higueron обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 11 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Fuengirola под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Fuengirola

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Завършено 84 m away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€790k
В строеж 122 m away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
От€995k
Завършено 144 m away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€457k
Завършено 238 m away
Villa Azure
El Higuerón · Fuengirola
От€3.89M
В строеж 262 m away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
От€3.2M
В строеж 272 m away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€720k
Офф-план 295 m away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
От€797k
Офф-план 295 m away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
От€977k
В строеж 308 m away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€499k
Завършено 327 m away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€599k
Завършено 390 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€645k
Офф-план 492 m away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€2.95M
Завършено 494 m away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.19M
Завършено 511 m away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€949k
Офф-план 549 m away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
От€4.88M
Завършено 563 m away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€590k
В строеж 583 m away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€2.69M
Завършено 596 m away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€3.96M
Завършено 596 m away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€2.53M
В строеж 607 m away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.03M
В строеж 616 m away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€850k
Завършено 714 m away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
От€705k
Завършено 716 m away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
От€567k
В строеж 729 m away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€919k
В строеж 729 m away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€822k
Завършено 771 m away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.01M
В строеж 880 m away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€810k
В строеж 979 m away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
От€2.35M
В строеж 1.0 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€395k
В строеж 1.1 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€545k
В строеж 1.2 km away
Evoque Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€449k
В строеж 1.2 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
От€725k
В строеж 1.3 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
От€540k
В строеж 1.3 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€1.8M
В строеж 1.4 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
От€995k
В строеж 1.4 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.15M
В строеж 1.4 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€700k
В строеж 1.5 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€590k
В строеж 1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€2.05M
В строеж 1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€1.85M
В строеж 1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€2.05M
В строеж 1.5 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€648k
В строеж 1.5 km away
Medhills Fuengirola
Torreblanca · Fuengirola
От€320k
Офф-план 1.5 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
От€250k
В строеж 1.6 km away
Buenavista Views
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€980k
В строеж 1.6 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
От€328k
В строеж 1.7 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€1.55M
В строеж 1.8 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
От€400k
В строеж 1.8 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
От€440k
Завършено 2.0 km away
Higueron Hills Collection
El Higuerón · Fuengirola
От€1.75M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Organic HigueronAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Organic Higueron. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.