Rata mensile
€3,329/mese
Off-plan · fase attuale
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2538
Prezzi da
€950,000
Disponibile
11 di 17
Camere da letto
3–4en-suite
Consegna
Summer 2028
Tipologia
Townhouses
Superficie da
158 m²
Totale abitazioni
17 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Organic Higueron, nel contesto.
Un esclusivo complesso di 25 residenze dallo stile contemporaneo, dove architettura, sostenibilità e benessere si fondono per dare vita a uno stile di vita unico sulla Costa del Sol.
Ogni abitazione è stata concepita per offrire il massimo comfort, con spazi ampi, grandi finestre e un orientamento studiato per sfruttare al meglio la luce naturale. Le finiture si distinguono per la loro qualità superiore: pavimenti in gres porcellanato di grande formato, cucine completamente attrezzate, climatizzazione con riscaldamento a pavimento e sistema aerotermico, oltre alla domotica per un'abitazione efficiente e connessa.
Si tratta di molto più di una semplice casa: ogni residenza dispone di piscina privata, un angolo intimo dedicato al relax e al piacere durante tutto l'anno. A questo si aggiungono aree comuni concepite per elevare la qualità della vita dei residenti, tra cui una palestra completamente attrezzata, una piscina esterna, un solarium e spazi versatili per lavorare o rilassarsi.
Il progetto vanta una certificazione energetica di classe A, garanzia di efficienza, sostenibilità e risparmio, in un contesto privilegiato che unisce natura, privacy e vicinanza a tutti i servizi.
Non è soltanto un luogo in cui vivere: è un concetto pensato per chi cerca esclusività, design e benessere in ogni dettaglio.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Three- and four-bedroom townhouses, 158–187 m² built, each with a private pool
02
A energy rating with aerothermal underfloor heating and smart-home technology
03
Communal gym, coworking spaces, outdoor pool and solarium
04
Six of 17 homes already reserved; prices from €950,000 to €1,327,000
05
Construction from Q3 2026, completion summer 2028
La fase attuale
Le 11 villette a schiera rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
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| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A.07 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 31 m² di terrazza · 104 m² di giardino | — | |
| C.03 | — | — | 3 | 2 | 159 m² | 80 m² di terrazza | — | |
| C.02 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 84 m² di terrazza | — | |
| D.01 | — | — | 4 | 3 | 159 m² | 101 m² di terrazza | — | |
| C.05 | — | — | 4 | 3 | 165 m² | 93 m² di terrazza | — | |
| D.04 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 99 m² di terrazza | — | |
| D.03 | — | — | 4 | 3 | 179 m² | 99 m² di terrazza | — | |
| C.01 | — | — | 3 | 2 | 170 m² | 62 m² di terrazza · 86 m² di giardino | — | |
| E.02 | — | — | 4 | 3 | 185 m² | 110 m² di terrazza | — | |
| C.04 | — | — | 4 | 3 | 186 m² | 100 m² di terrazza | — | |
| E.01 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 110 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Organic Higueron.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 11 di 17 villette a schiera
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villette a schiera con 3 camere da letto
158–170 m²
Da
€1,085,000
3 disponibili
Villette a schiera con 4 camere da letto
159–187 m²
Da
€950,000
8 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Organic Higueron si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€950k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.4M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
At this pre-completion stage, buyers can still choose among the 11 remaining homes before the summer 2028 handover, with six already reserved from a run of just 17. The scarcity is structural: the wider Higuerón scheme totals only 25 townhouses. Local resale stock sits near €911/m² and averages 293 days on the market, so this is a design-led, A-rated new build rather than a direct price comparison — the case rests on specification, position and the Q3 2026 build start.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 11 unità su 17. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Organic Higueron non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Fuengirola. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,013 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €911/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 27/08/2026
Mediana Fuengirola villette a schiera (€/m²)
€911
Organic Higueron (€/m² costruito)
€6,013
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
158–187 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3–4 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
158–187 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
Summer 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
El Higuerón
Vivere a Fuengirola
El Higuerón sits above the Torreblanca and Carvajal beaches, both within a two- to four-minute drive, with the Carvajal train station under a kilometre away for a direct line into Fuengirola and Málaga. The immediate surroundings are well served: Sollo Restaurante is a minute away, with chiringuitos, pharmacies and supermarkets all within a short drive.
Fuengirola marina, Puerto Deportivo, lies eight minutes on; Hospital Vithas Xanit International around nine. Málaga airport is roughly 29 minutes by car. Golf, gyms and padel are a short drive inland. The climate is mild year-round, with average highs near 21°C and lows around 14°C, making the private pools and terraces usable across much of the year.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Organic Higueron residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€95k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€190k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€665k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€95,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€11,400
Notaio + registro (~1%)
€9,500
Spese legali (~1%)
€9,500
Tutto incluso
€1,075,400
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€998,744
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€285,000
Importo del prestito
€665,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€171,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€26,600
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€42,750
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Organic Higueron rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Organic Higueron si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Organic Higueron?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Organic Higueron dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Organic Higueron dall'aeroporto di Málaga?
Circa 15 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Organic Higueron possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 11 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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