Rata mensile
€2,765/mese
Off-plan · fase attuale
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2538
Prezzi da
€789,000
Disponibile
20 di 24
Camere da letto
3–4en-suite
Consegna
Summer 2028
Tipologia
Townhouses
Superficie da
140 m²
Totale abitazioni
24 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Organic Higueron, nel contesto.
Un esclusivo complesso di 25 abitazioni dallo stile contemporaneo, in cui architettura, sostenibilità e benessere si fondono in uno stile di vita unico sulla Costa del Sol.
Ogni abitazione è stata concepita per offrire il massimo comfort, con ambienti ampi, grandi vetrate e un'attenta esposizione che esalta la luce naturale. Le finiture si distinguono per l'elevata qualità: pavimenti in gres porcellanato di grande formato, cucine completamente attrezzate, climatizzazione con riscaldamento a pavimento e sistema aerotermico, oltre alla tecnologia domotica per una casa efficiente e connessa.
Qui l'esperienza va oltre la semplice casa: ogni residenza dispone di una piscina privata, uno spazio raccolto in cui rilassarsi e vivere il piacere dell'outdoor in ogni stagione. A ciò si aggiungono ampie aree comuni pensate per elevare la qualità della vita, tra cui una palestra completamente attrezzata, una piscina esterna, un solarium e spazi versatili dove lavorare o concedersi un momento di quiete.
Il progetto vanta la classe energetica A, a garanzia di efficienza, sostenibilità e risparmio, in un contesto privilegiato che unisce natura, privacy e vicinanza a tutti i servizi.
Non è soltanto un luogo in cui abitare: è un concetto pensato per chi cerca esclusività, design e benessere in ogni dettaglio.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
25 three- and four-bedroom townhouses, each with its own private pool
02
140 to 187 m² built, priced from €789,000 to €1,327,000
03
Staggered across five hillside levels for open Mediterranean views
04
A energy rating, aerothermal climate control and underfloor heating
05
Construction from Q3 2026, completion summer 2028, four homes sold
La fase attuale
Le 20 villette a schiera rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A.04 | — | — | 3 | 2 | 140 m² | 111 m² di giardino | — | |
| A.05 | — | — | 3 | 2 | 143 m² | 62 m² di giardino | — | |
| A.02 | — | — | 3 | 2 | 148 m² | 67 m² di giardino | — | |
| A.01 | — | — | 4 | 3 | 167 m² | 17 m² di terrazza · 60 m² di giardino | — | |
| B.03 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 70 m² di giardino | — | |
| B.02 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 19 m² di terrazza · 75 m² di giardino | — | |
| A.07 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 31 m² di terrazza · 104 m² di giardino | — | |
| C.03 | — | — | 3 | 2 | 159 m² | 80 m² di terrazza | — | |
| C.02 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 84 m² di terrazza | — | |
| D.01 | — | — | 4 | 3 | 159 m² | 101 m² di terrazza | — | |
| C.05 | — | — | 4 | 3 | 165 m² | 93 m² di terrazza | — | |
| D.04 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 99 m² di terrazza | — | |
| D.02 | — | — | 3 | 2 | 179 m² | — | — | |
| D.03 | — | — | 4 | 3 | 179 m² | 99 m² di terrazza | — | |
| C.01 | — | — | 3 | 2 | 170 m² | 62 m² di terrazza · 86 m² di giardino | — | |
| E.04 | — | — | 3 | 2 | 174 m² | — | — | |
| E.03 | — | — | 3 | 2 | 180 m² | — | — | |
| E.02 | — | — | 4 | 3 | 185 m² | 110 m² di terrazza | — | |
| C.04 | — | — | 4 | 3 | 186 m² | 100 m² di terrazza | — | |
| E.01 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 110 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Organic Higueron.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 20 di 24 villette a schiera
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villette a schiera con 3 camere da letto
140–180 m²
Da
€789,000
11 disponibili
Villette a schiera con 4 camere da letto
159–187 m²
Da
€895,000
9 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Organic Higueron si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€789k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.16M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
At this stage the case rests on timing and choice. Construction is due to begin in Q3 2026 with completion targeted for summer 2028. Twenty homes remain available and four have sold, so early buyers can still pick their level on a slope where position decides the view. Local resale data is a poor guide to value here. Sampled three- and four-bedroom listings nearby ask under €400,000 and the area median sits at €912 per m², a benchmark drawn from a very different product. From €789,000, buyers are paying for new construction, a private pool and an A energy rating on a hillside site of only 25 homes. That choice of position will only narrow from here.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 20 unità su 24. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Organic Higueron non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Fuengirola. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,636 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €912/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/10/2026
Mediana Fuengirola villette a schiera (€/m²)
€912
Organic Higueron (€/m² costruito)
€5,636
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
140–187 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3–4 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
140–187 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
Summer 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
El Higuerón
Vivere a Fuengirola
Life here runs downhill to the sea. Playa de Torreblanca is 1.1 km away, a two-minute drive, with HW Beach Club and the chiringuitos along the Carvajal stretch close behind. Dinner can be closer still: Sollo Restaurante sits under 500 metres from the site. For the everyday, a pharmacy and several supermarkets are around three minutes by car.
The climate makes the outdoor spaces earn their keep. Ten-year figures put the annual average high at 21°C and the low at 14.4°C, which is why a private pool here is a year-round asset rather than a summer one. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within a quarter of an hour, with a pitch and putt nine minutes away, while racquet players will find Club de Raqueta at twelve.
The practicalities are strong. Carvajal train station is under a kilometre from the door. Puerto Deportivo de Fuengirola is eight minutes by car, Hospital Vithas Xanit International nine and Málaga airport around 29 minutes away. That is close enough for a Friday evening arrival to end with a swim under the terrace lights.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Organic Higueron residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€79k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€158k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€552k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€78,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€9,468
Notaio + registro (~1%)
€7,890
Spese legali (~1%)
€7,890
Tutto incluso
€893,148
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€829,483
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€236,700
Importo del prestito
€552,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€142,020rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€22,092
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€35,505
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Organic Higueron rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Organic Higueron si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Fuengirola, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Organic Higueron?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Organic Higueron dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Organic Higueron dall'aeroporto di Málaga?
Circa 15 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Organic Higueron possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 20 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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