Off-plan · current release

Villas Bellagio

Fuengirola · Fuengirola

Prezzi da

€3,200,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

5en-suite

Consegna

May 2027

Tipologia

Villas

Superficie da

399 m²

Totale abitazioni

1 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · the editorial

Villas Bellagio, in context.

Spettacolare villa con un'imponente espressione di lusso e vita moderna, situata nella popolare area di El Higueron, Fuengirola.

La villa offre 5 spaziose camere da letto, una cucina moderna e funzionale a pianta aperta, che si collega ad ampi e luminosi spazi living. I generosi bagni presentano materiali e finiture di alta qualità, design elegante e moderna funzionalità.

Il design moderno e funzionale di questa villa si estende agli spazi living, creando un ambiente che bilancia stile e funzionalità.

Progettati sia per il comfort quotidiano che per un intrattenimento sofisticato, offrono una selezione di piani di lavoro di qualità premium in resina, porcellana o pietra naturale, ciascuno che combina eleganza senza tempo con eccezionale durabilità.

Queste finiture di alta qualità, combinate con eleganti mobili e una disposizione attenta, esaltano l'appeal estetico della cucina garantendo al contempo la funzionalità.

Gli spazi living offrono un perfetto equilibrio di lusso e comfort, e sono disposti con cura per creare ambienti accoglienti e sofisticati.

Inondate di luce naturale, queste stanze luminose e ariose presentano una pianta aperta che favorisce un senso di fluidità e connettività, ideale sia per rilassarsi che per intrattenere.

La disposizione privilegia la spaziosità, con grandi porte e finestre vetrate che si aprono senza sforzo su ampie terrazze.

Le grandi finestre si aprono senza sforzo su spaziose terrazze, offrendo una transizione fluida tra la vita interna e il relax all'aperto. Che si tratti di intrattenere ospiti o di godere di momenti tranquilli, questi spazi versatili offrono una cornice squisita per ogni occasione.

Ogni dettaglio, dalle finiture raffinate all'integrazione armoniosa dei materiali, contribuisce a creare un ambiente elegante e accogliente.

Ognuna delle cinque camere da letto è un santuario privato, progettato per fornire ampio spazio e un senso unico di individualità. Questi sereni rifugi combinano comfort e raffinatezza, garantendo privacy e tranquillità in ogni angolo.

I bagni elevano ulteriormente l'esperienza, abbagliando con materiali di alta gamma, elementi di design eleganti e un'impeccabile funzionalità moderna. Creati per impressionare, i bagni presentano squisito gres porcellanato e altre finiture premium.

Questi spazi combinano un'estetica straordinaria con un design pratico, creando un'esperienza incentrata sul comfort e sul relax.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Single bespoke villa — one unit, one owner, no shared community dynamics
02
399 m² of built space across five bedrooms and five bathrooms in El Higuerón, Fuengirola
03
Panoramic sea and mountain views from an elevated hillside position
04
Malaga International Airport approximately 15 minutes by motorway
05
Construction started May 2025 — completion targeted May 2027

The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa	—	—	5	5	399 m²	236 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

5-bedroom villa 399 m²

€3,200,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villas Bellagio currently sits in the Off-plan band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€3.2M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€4.71M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already underway and a fixed May 2027 completion, the speculative risk associated with early-stage off-plan is substantially reduced. This is a single-unit release, meaning there is no queue of competing buyers and no developer incentive to discount once reserved. The asking price of €3,200,000 equates to approximately €8,020 per m² — a meaningful premium to the broad Costa del Sol median, which reflects the bespoke specification and El Higuerón's scarcity of comparable new-build inventory at this scale.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Villas Bellagio is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,020 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,599/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Fuengirola villas median (€/m²)

€3,599

Villas Bellagio (€/m² built)

€8,020

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

399 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

5 en-suite

Bagni

Superficie costruita

399 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

May 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

4.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Spiaggia

1.4 km

Playa de Torreblanca

Beach club

1.8 km

HW Beach Club

Aeroporto

14.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

426 m

Sollo Restaurante

Caffè

1.8 km

Bar Calypso

Bar

1.4 km

The Carribbean Bar

Supermercato

1.6 km

Alsara Express

Farmacia

1.2 km

Farmacia El Higuerón

Ospedale

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Palestra

3.0 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.9 km

Club de Raqueta

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

1.1 km

Carvajal

El Higuerón occupies the hills above Fuengirola, offering the tranquillity of a gated residential neighbourhood while remaining within easy reach of a genuinely functional coastal town — beaches, international schools, hospitals, and a busy commercial centre are all accessible within minutes. The motorway corridor connects northward to Málaga city and westward through Marbella to Estepona without interruption.

Fuengirola itself is one of the more pragmatic choices on the Costa del Sol for permanent residents: it combines year-round amenity — fresh markets, a broad seafront promenade, established dining — with the international connectivity that serious buyers require. The immediate El Higuerón hillside is characterised by lush Mediterranean landscaping, walking trails, and a level of ambient quiet that is difficult to find this close to the coast.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

29 min in auto

26.4 km in linea d'aria

Puerto Banús

36 min in auto

33.3 km in linea d'aria

Málaga Airport

15 min in auto

13.9 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

4 min in auto

3.8 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

11 min in auto

10.2 km in linea d'aria

Estepona

56 min in auto

51.6 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 31m in auto

83.3 km in linea d'aria

Ronda

58 min in auto

53.5 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villas Bellagio residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€320k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€640k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€2.24M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€3,200,000

Da €3,200,000€4,160,000

IVA (10% nuovo edificio)

€320,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€38,400

Notaio + registro (~1%)

€32,000

Spese legali (~1%)

€32,000

Tutto incluso

€3,590,400

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€11,214/mese

Totale da rimborsare

€3,364,190

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€960,000

Importo del prestito

€2,240,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€576,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€89,600

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€144,000

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Villas Bellagio a good investment compared to the local resale market?

Villas Bellagio is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villas Bellagio?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villas Bellagio qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villas Bellagio from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villas Bellagio buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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