Villas Bellagio
مراحل المشروع
Villas Bellagio، في سياقه.
فيلا رائعة تتمتع بتعبير مثير للإعجاب عن الفخامة والعيش الحديث، تقع في منطقة الهيجيرون الشهيرة بفويينخيرولا.
توفر الفيلا 5 غرف نوم فسيحة، ومطبخ عصري وعملي بتصميم مفتوح يتصل بمساحات معيشية واسعة ومشرقة. تتميز الحمامات الفسيحة بمواد وتشطيبات عالية الجودة وتصميم أنيق وعملية حديثة.
يتدفق التصميم العصري والعملي لهذه الفيلا إلى مناطق المعيشة، مما يخلق بيئة توازن بين الأسلوب والعملية.
مصممة للراحة اليومية والاستضافة الراقية، توفر مجموعة مختارة من أسطح العمل عالية الجودة من الراتينج أو البورسلين أو الحجر الطبيعي، كل منها يجمع بين الأناقة الخالدة والمتانة الاستثنائية.
تعزز هذه التشطيبات عالية الجودة، مدعومة بخزائن أنيقة وتخطيط مدروس، الجاذبية الجمالية للمطبخ مع ضمان العملية.
توفر مناطق المعيشة توازناً مثالياً بين الفخامة والراحة، وتم تخطيطها بعناية لإنشاء مساحات ترحيبية وراقية.
غمرت بالضوء الطبيعي، هذه الغرف مشرقة وهوائية تتميز بتخطيط مفتوح يعزز الشعور بالسيولة والاتصالية، وهو مثالي للاسترخاء والاستضافة.
يعطي التخطيط الأولوية للمساحة الواسعة، مع أبواب وشبابيك زجاجية كبيرة تفتح بسهولة على شرفات فسيحة.
تفتح الشبابيك الكبيرة بسهولة على شرفات فسيحة، مما يوفر انتقالاً سلساً بين الحياة الداخلية والاسترخاء الخارجي. سواء كنت تستضيف الضيوف أو تستمتع باللحظات الهادئة، توفر هذه المساحات المتعددة الاستخدامات إطاراً رائعاً لأي مناسبة.
كل التفاصيل، من التشطيبات الرقيقة إلى التكامل المتناسق للمواد، تساهم في خلق بيئة أنيقة وترحيبية.
كل واحدة من غرف النوم الخمس هي ملاذ خاص، مصممة لتوفير مساحة وفيرة والشعور بالفردية الفريدة. تجمع هذه الملاذات الهادئة بين الراحة والرقي، مما يضمن الخصوصية والهدوء في كل زاوية.
ترتقي الحمامات بالتجربة أكثر، وتبهر بمواد عالية النهاية وعناصر تصميم أنيقة وعملية حديثة لا تشوبها شائبة. مصنوعة لتثير الإعجاب، تتميز الحمامات بأدوات خزفية رائعة وتشطيبات بريميوم أخرى.
تجمع هذه المساحات بين جماليات مذهلة وتصميم عملي، لإنشاء تجربة تركز على الراحة والاسترخاء.
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 399 m² | 236 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن Villas Bellagio.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Villas Bellagio حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction already underway since May 2025 and completion set for May 2027, this is a build-in-progress rather than a paper launch — the timeline is defined and delivery risk correspondingly lower. Buying now allows input on the premium worktop and finish selections before they are fixed. As the only villa currently offered under this reference, availability is genuinely singular, and early commitment secures the position ahead of the wider scheme's completion.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Villas Bellagio قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Fuengirola. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €8,020 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,478/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Fuengirola
El Higuerón sits in the hills above the Torreblanca and Carvajal beaches, both within roughly three to four minutes by car. The setting balances seclusion with genuine convenience: Sollo Restaurante is around 400 metres away, El Higuerón restaurant under a kilometre, and everyday needs — pharmacy, ALDI and Alsara Express supermarkets — all within a few minutes' drive.
Carvajal station, on the coastal rail line, is barely two minutes away, connecting to Fuengirola and Málaga without a car. Hospital Vithas Xanit International and Puerto Deportivo de Fuengirola are both about nine minutes distant. The climate is characteristically mild, with average highs of 20.9°C and lows of 14.3°C. Golf, marinas and beach clubs are all reachable inside a short drive.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Villas Bellagio استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Villas Bellagio؟
هل يؤهّل الشراء في Villas Bellagio للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Villas Bellagio عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.