Villas Bellagio
مراحل المشروع
Villas Bellagio، في سياقه.
فيلا استثنائية تجسّد الفخامة والحياة العصرية، تقع في منطقة إل إيغيرون المرموقة في فوينخيرولا.
تضم الفيلا خمس غرف نوم فسيحة، ومطبخًا عصريًا عملي التصميم بمخطط مفتوح، يتصل بمساحات معيشة رحبة تغمرها الإضاءة. أما الحمّامات فتتميّز بمساحاتها السخية، وبمواد وتشطيبات رفيعة الجودة وتصميم أنيق ووظيفية عصرية.
ينساب التصميم العصري العملي للفيلا في أرجاء مساحات المعيشة، ليخلق أجواءً تجمع بين الأناقة وحسن الاستخدام.
صُمّمت هذه المساحات لتوفّر الراحة في الحياة اليومية، ولتليق كذلك باستضافة الضيوف على أرقى مستوى، وتتيح اختيار أسطح عمل فاخرة من الريزن أو البورسلان أو الحجر الطبيعي، تجمع كلٌّ منها بين أناقة خالدة ومتانة استثنائية.
وتُسهم هذه التشطيبات رفيعة الجودة، إلى جانب الخزائن الأنيقة والتوزيع المدروس، في إبراز الجمال الجمالي للمطبخ مع ضمان سهولة استخدامه.
توفّر مساحات المعيشة توازنًا مثاليًا بين الفخامة والراحة، وقد رُتّبت بعناية لتبدو مساحات مرحّبة وراقية.
تغمر الإضاءة الطبيعية هذه الغرف الفسيحة والمشرقة، ويتيح مخططها المفتوح انسيابية وتواصلًا بين أجزائها، ما يجعلها مثالية للاسترخاء كما للاستقبال.
يمنح التوزيع الأولوية للرحابة، بأبواب ونوافذ زجاجية واسعة تُفتح بسلاسة على تراسات فسيحة.
وتُفتح النوافذ الكبيرة بسهولة على تراسات رحبة، لتؤمّن انتقالًا سلسًا بين الحياة داخل الفيلا والاسترخاء في الهواء الطلق. وسواء كنتم تستضيفون الضيوف أو تستمتعون بلحظات هادئة، فإن هذه المساحات متعددة الاستخدامات تشكّل إطارًا رفيعًا لكل مناسبة.
كل تفصيل، من التشطيبات المتقنة إلى الانسجام بين المواد، يسهم في صنع أجواء أنيقة ومرحّبة.
كل غرفة من غرف النوم الخمس ملاذ خاص، صُمّمت لتوفّر مساحة رحبة وطابعًا فريدًا في آن معًا. تجمع هذه الغرف الهادئة بين الراحة والرقي، وتكفل الخصوصية والسكينة في كل ركن منها.
وترتقي الحمّامات بالتجربة إلى مستوى أعلى، إذ تبهر بمواد فاخرة وعناصر تصميم أنيقة ووظيفية عصرية لا تشوبها شائبة. وقد صُمّمت لتترك أثرًا بالغًا، وتتميّز بخزف بورسلاني (porcelain stoneware) راقٍ وتشطيبات رفيعة أخرى.
تجمع هذه المساحات بين جمال آسر وتصميم عملي، لتقدّم تجربة تركّز على الراحة والاسترخاء.
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 399 m² | 236 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن Villas Bellagio.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Villas Bellagio حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is a purchase made during construction. Work began in May 2025 and completion is scheduled for May 2027. Buying before handover may still allow input on finishes such as the kitchen worktops, which are offered in resin, porcelain or natural stone. Scarcity is absolute, as there is only one unit.
On price, €3,150,000 works out at about €7,895 per m² built. That is well above the €3,333 broad Costa del Sol median in our market data. That benchmark carries low confidence and mixes resale stock of every age and type, so it is not a like-for-like comparison. The only nearby comparable, a ten-bedroom resale at €1.6m, lists no floor area. We would benchmark against recent El Higuerón villa sales before you commit.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Villas Bellagio قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Fuengirola. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,895 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,333/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 10/10/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Fuengirola
Life in El Higuerón runs on short distances. Sollo Restaurante is barely 400 metres from the door and the El Higuerón restaurant is under a kilometre away, so dinner out can begin on foot. Down the hill, Playa de Torreblanca is 1.4 km off, about three minutes by car. HW Beach Club sits a little further along the coast for a long afternoon by the water.
Carvajal station, 1.1 km away, puts the coastal train within two minutes' drive. It is a real alternative to the car, with Fuengirola in one direction and Málaga in the other. Errands are simple. There is a pharmacy two minutes away and supermarkets within three.
Golfers reach Campo Los Lagos and Campo Los Olivos in 13 to 14 minutes, while Club de Raqueta is 12 minutes away for tennis and padel. Puerto Deportivo de Fuengirola and Hospital Vithas Xanit International are both around nine minutes away. Málaga Airport is roughly 14 km off. We estimate the drive at around half an hour, although some sources quote 15 minutes in clear traffic.
The ten-year average high is 20.9°C with lows of 14.3°C. That climate keeps the terrace and fire pit in use for most of the year.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Villas Bellagio استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Villas Bellagio؟
هل يؤهّل الشراء في Villas Bellagio للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Villas Bellagio عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.