مكتمل · current release

Higuerón South Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

الأسعار تبدأ من

€790,000

متاح

3 من 159

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

between summer and the end o…

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

89 m²

إجمالي الوحدات

159 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Higuerón South Residences, in context.

تمتزج العمارة والطبيعة معاً في مشروع حلم يضم 164 منزلاً محاطاً بالنباتات الأصلية.

تقدم هذه المنازل الفاخرة والواسعة خيارات من 2 و3 و4 غرف نوم، مع أبواب منزلقة كبيرة تُحسّن الإضاءة الطبيعية وتعزز الإطلالات الرائعة.

بتصميم متطور، يستخدم المشروع مواد مستدامة مثل الفولاذ الكورتن والحجر والخشب، مما يضمن الجودة واحترام البيئة.

سيحمل كل منزل رقماً على غرار الفنادق، وهذا ليس مصادفة. إذ سيتمتع أصحاب المنازل بالوصول إلى خدمات فندق هيغيرون كوريو كولكشن، مما يضيف لمسة إضافية من الفخامة والراحة إلى حياتهم اليومية.

يقع المشروع في موقع مثالي بين الشاطئ والجبال، حيث يمكنك الوصول إلى أي منهما في أقل من 5 دقائق. علاوة على ذل��، يبعد مطار مالقة مسافة قصيرة بالسيارة.

تشمل المناطق المشتركة في المجمع سينما مفتوحة، ومساحة للعمل المشترك، ومسارات للمشي، ومناطق للنزهات والشواء، وحديقة للكلاب، وصالة رياضية مفتوحة، ومناطق سباحة للبالغين والأطفال.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
164 residences across four typologies: deluxe apartments, garden villas, sky villas and sky penthouses
02
89–116 m² interiors priced from €790,000 to €1,950,000 — three units remain available
03
Full access to Higuerón Hotel Curio Collection by Hilton 5★, 300 m from the development
04
Corten steel, stone and timber construction; 1,000+ olive, pine and cypress trees on site
05
Beach and mountain both reachable in under 5 minutes; Málaga Airport a short drive away

The current release

The 3 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
409	Leiro 2	—	2	2	89 m²	27 m² terrace	—
502	Leiro 1	—	2	2	89 m²	37 m² terrace	—
605	Darko	—	3	2	116 m²	288 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Higuerón South Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

3 of 159 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 89 m²

ابتداءً من

€790,000

2 available

3-bedroom apartment 116 m²

ابتداءً من

€1,950,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Higuerón South Residences currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€790k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€940k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 156 of 159 units sold and completion recorded for 2025, Higuerón South Residences is effectively a completed, near-sold-out development. The three remaining homes represent the final opportunity to enter at new-build pricing. The broader Benalmádena Pueblo market averages approximately €3,200 per m² across all stock; this development's entry price of €790,000 for 89 m² implies a rate well above area norms — reflecting the hotel-service proposition and scarcity premium that the absorption rate itself confirms.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

3 of 159 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Higuerón South Residences is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,876 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Higuerón South Residences (€/m² built)

€8,876

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

89–116 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

89–116 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الاكتمال

between summer and the end o…

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

غولف

4.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

1.0 km

Playa de Torreblanca

نادي الشاطئ

1.7 km

HW Beach Club

المطار

14.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

510 m

Sollo Restaurante

مقهى

1.5 km

Bar Calypso

بار

1.1 km

The Carribbean Bar

سوبرماركت

1.2 km

Alsara Express

صيدلية

1.4 km

Farmacia El Higuerón

المستشفى

4.4 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

4.5 km

SynerGym

بادل / تنس

5.9 km

Club de Raqueta

المرسى

4.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

815 m

Carvajal

El Higuerón occupies a privileged corridor between the foothills of the Málaga mountains and the Mediterranean coastline — a location that delivers both altitude views and immediate beach access without compromise. The climate averages a daily high of 21 °C year-round, with a low of 14.4 °C, making outdoor living genuinely practical across all seasons. The Higuerón Hotel anchors the immediate neighbourhood with its spa, restaurants and fitness facilities, all within a two-minute walk. Fuengirola's marina and town centre lie to the south; Benalmádena Pueblo's whitewashed old quarter sits to the north. Málaga city, with its international airport — the second busiest in Spain — is accessible in well under half an hour.

من بابك

Marbella Old Town

29 min بالسيارة

26.4 كم مباشرة

Puerto Banús

36 min بالسيارة

33.3 كم مباشرة

Málaga Airport

15 min بالسيارة

14.1 كم مباشرة

Mijas Pueblo

4 min بالسيارة

4.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

11 min بالسيارة

9.9 كم مباشرة

Estepona

56 min بالسيارة

51.6 كم مباشرة

Gibraltar

1h 31m بالسيارة

83.1 كم مباشرة

Ronda

59 min بالسيارة

53.7 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Higuerón South Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€79k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€158k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€553k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€790,000

ابتداءً من €790,000€1,950,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€79,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€9,480

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€7,900

الرسوم القانونية (~1%)

€7,900

الإجمالي الشامل

€886,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,768/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€830,535

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€237,000

مبلغ القرض

€553,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€142,200الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€22,120

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€35,550

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Higuerón South Residences a good investment compared to the local resale market?

Higuerón South Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Higuerón South Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Higuerón South Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Higuerón South Residences from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Higuerón South Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية