Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
مراحل المشروع
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos، في سياقه.
منازل مكتملة مع إطلالات بحرية.
تقع في El Higuerón (فوينخيرولا)، أحد أكثر المناطق حصرية والمطلوبة على ساحل الشمس، يمثل هذا المشروع مفهومًا فريدًا حيث تتحد العمارة المعاصرة والخصوصية والبيئة الطبيعية لإنشاء نمط حياة استثنائي.
نؤكد أن المنازل يمكن زيارتها، حيث أن المشروع مكتمل، مما يسمح لك بالتحقق والاستمتاع بإطلالاتها البحرية الرائعة وحدائقها ووسائلها، وهي ميزة توفرها دائمًا المنزل المكتمل للمشتري.
تتميز المنازل بشرفاتها البانورامية الفسيحة المطلة على البحر الأبيض المتوسط، وهي امتدادات حقيقية للمساحة الداخلية لتتمكن من الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر والساحل. تتضمن بعض المساكن حمامات سباحة خاصة حصرية بتصميم لانهائي، بينما تتميز أخرى بأحواض استحمام ساخنة، مما يخلق واحات حقيقية للعافية في منزلك الخاص. في بعض الأنواع المختلفة، تتميز المنازل أيضًا بحديقة خاصة وحمام سباحة.
من حيث المعدات، تبرز المطابخ الفسيحة المفروشة بالكامل والمجهزة، والتدفئة الأرضية في الحمامات، والستائر الآلية في غرفة المعيشة، والمطبخ الخارجي، والتثبيت الأساسي للمنزل الذكي، ونظام تكييف مركزي، وإنتاج المياه الساخنة الفعال عبر الطاقة الهوائية، من بين أمور أخرى.
من بين مناطقها المشتركة الحصرية، تبرز حمامات السباحة اللانهائية الرائعة المطلة جنوبًا، المصممة لتوفير مناظر بلا انقطاع على البحر الأبيض المتوسط والبيئة الطبيعية المحيطة بالمشروع. تم تصميم كل مساحة لتوفير تجربة سكنية تستحق منتجع خمس نجوم.
يمكنك أيضًا الاستمتاع بمجموعة كاملة من الخدمات والمرافق المتميزة، بما في ذلك منطقة العمل المشترك، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومنتجع صحي، وساونا، وحمام سباحة مدفأ، من بين أمور أخرى. كما يستفيد من كونه داخل El Higuerón، مع إمكانية الوصول الفورية إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمناطق التجارية والمطاعم ومساحات الترفيه وروابط النقل الممتازة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمنزل الأساسي والمنزل الثاني.
يقع المجمع في منطقة مميزة ويتمتع بموقع استراتيجي. يتيح موقعه المميز، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والاتصال الممتاز بطريق سريع A-7، الوصول إلى مربيا في 20 دقيقة فقط، وفوينخيرولا وبينالمادينا في 10 دقائق، ومطار مالقة-كوستا ديل سول في 20 دقيقة فقط.
يجب الإشارة بشكل خاص إلى القرب من منتجع Higuerón المرموق، أحد أكثر منتجعات السكن حصرية في جنوب أوروبا.
يوفر هذا المجمع المشهور مرافق رياضية على مستوى عالي لكرة الريشة والتنس وكرة السلة والكرة الطائرة والعديد من الأنشطة الخارجية، بالإضافة إلى عرض غذائي وتجاري وترفيهي متميز. بالداخل، ستجد أيضًا فندق Higuerón Hotel Curio Collection
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 8 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ºA | 3 | 1 | 2 | 2 | 119 m² | 3 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 2ºA | 3 | 2 | 3 | 2 | 170 m² | 6 م² تراس | 2 + مخزن | |
| Penthouse A | 2 | 4 | 2 | 2 | 114 m² | 36 م² تراس | 2 + مخزن | |
| Penthouse A | 3 | 4 | 2 | 2 | 113 m² | 38 م² تراس | 2 + مخزن | |
| Ground A | 1 | 0 | 3 | 2 | 177 m² | 59 م² تراس | 2 + مخزن | |
| Ground A | 3 | 0 | 3 | 2 | 177 m² | 57 م² تراس | 2 + مخزن | |
| Ground B | 2 | 0 | 3 | 2 | 167 m² | 97 م² تراس | 2 + مخزن | |
| Penthouse B | 3 | 4 | 3 | 2 | 147 m² | 50 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 8 من 33 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Aura Higueron Fase 2 Apartamentos حالياً ضمن فئة مكتمل.
This is the rare Costa del Sol opportunity where the term off-plan no longer applies: Fase 2 is complete and the homes can be walked through today. That means the sea views, terrace dimensions, pools and finishes are verifiable rather than rendered. With 25 of 33 units sold and eight left, availability is genuinely limited. Against a Benalmádena Pueblo median near €3,231/m², these finished, resort-grade residences occupy a clearly premium tier — justified by position, completion certainty and specification.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 8 من 33 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Aura Higueron Fase 2 Apartamentos قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benalmádena Pueblo. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,920 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,232/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 23/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benalmádena Pueblo
The setting is the elevated El Higuerón enclave between Benalmádena and Fuengirola, close enough to the coast to walk down but high enough to hold sea views. Playa de Torreblanca sits roughly a kilometre away, with Gecko Beach Shack and HW Beach Club nearby.
Sollo Restaurante is under 200 metres from the door, with La Cubana and Kalifato within a short stroll. Day-to-day needs are covered: Farmacia El Higuerón and an ALDI supermarket are within a few minutes, and Carvajal station puts the coastal rail line at 867 metres.
Hospital Vithas Xanit International is eight minutes' drive, Puerto Deportivo de Fuengirola nine.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Aura Higueron Fase 2 Apartamentos استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Aura Higueron Fase 2 Apartamentos؟
هل يؤهّل الشراء في Aura Higueron Fase 2 Apartamentos للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Aura Higueron Fase 2 Apartamentos عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 8 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.