Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 1

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 2

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 3

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 4

قيد البناء · current release

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

الأسعار تبدأ من

€669,000

متاح

8 من 33

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

Q3 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

105 m²

إجمالي الوحدات

33 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, in context.

مشروع جديد في المنطقة الأكثر طلباً على الساحل.

بعد النجاح الكبير للمرحلة الأولى، نقدم المرحلة الثانية المكونة من 33 شقة فسيحة بغرفتين وثلاث غرف نوم وبنتهاوس، موزعة على ثلاثة مبانٍ داخل مجمع هيغيرون. تتميز كل وحدة سكنية بتراسات واسعة ومطبخ خارجي مدرج ضمن المشروع.

يوفر موقعه المتميز، عند أعلى نقطة في قطاع هيغيرون، إطلالات بانورامية رائعة على الساحل والبحر الأبيض المتوسط، مما يجعل المحيط جزءاً لا يتجزأ من حياتك الجديدة.

يضم هذا المجمع السكني المسوّر الحصري داخل مجتمع هيغيرون حمامَي سباحة لا نهائيَّين يطلان على البحر، وسبا، وصالة ألعاب رياضية داخلية، ومركزاً للعمل المشترك.

كل تفصيل مهم والجودة هي الأولوية ا��قصوى. تُستخدم أكثر المواد ابتكاراً وصداقةً للبيئة في السوق، فضلاً عن تقديم مساحات مخصصة وفقاً لتفضيلات العملاء، مع خيارات متعددة لإنشاء منزل أحلامك.

يمكنك الاستمتاع بجميع الأنشطة والخدمات والمرافق في المنطقة المحيطة: المطاعم والأندية الرياضية ومراكز التسوق والشواطئ وأكثر من 100,000 متر مربع من الحدائق والمسارات والمزيد.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Just 8 of 33 residences remain — 25 already sold, Phase 1 fully absorbed
02
2- and 3-bedroom apartments from 105 to 164 m², each with outdoor kitchen included
03
Two sea-facing infinity pools, spa, gym, and co-working centre within the gated estate
04
Priced from €669,000 to €1,254,700 — construction under way, Q3 2026 completion
05
Over 100,000 m² of communal gardens and trails within the wider Higuerón community

The current release

The 8 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
1ºA	3	1	2	2	119 m²	65 m² terrace	2 + storage
2ºA	3	2	3	2	157 m²	95 m² terrace	2 + storage
Penthouse	2	4	2	2	105 m²	51 m² terrace	2 + storage
Penthouse A	3	4	2	2	105 m²	51 m² terrace	2 + storage
Garden Villa A	1	0	3	2	164 m²	186 m² terrace	2 + storage
Garden Villa A	3	0	3	2	164 m²	183 m² terrace	2 + storage
Garden Villa B	2	0	3	2	155 m²	193 m² terrace	2 + storage
Penthouse B	3	4	3	2	136 m²	70 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

8 of 33 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 105–119 m²

ابتداءً من

€669,000

3 available

3-bedroom apartments 136–164 m²

ابتداءً من

€907,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aura Higueron Fase 2 Apartamentos currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€669k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€858k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for Q3 2026, the principal development risk has passed. The more pressing consideration is scarcity: only eight residences remain from a 33-unit phase that follows a fully sold predecessor. At the entry price of €669,000, buyers are acquiring in a position — sea-view, resort infrastructure, elevated specification — that is structurally underrepresented in the Benalmádena resale market, where comparable stock rarely surfaces at equivalent quality. The case for moving promptly is made by the numbers already reserved, not by conjecture.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

8 of 33 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,371 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos (€/m² built)

€6,371

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

105–164 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

105–164 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q3 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

غولف

4.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

1.1 km

Playa de Torreblanca

نادي الشاطئ

1.4 km

HW Beach Club

المطار

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

195 m

Sollo Restaurante

مقهى

1.8 km

Bar Calypso

بار

1.1 km

Gecko Beach Shack

سوبرماركت

1.5 km

ALDI

صيدلية

1.1 km

Farmacia El Higuerón

المستشفى

4.0 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

3.1 km

Dianoa Training

بادل / تنس

5.5 km

Club de Raqueta

المرسى

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

867 m

Carvajal

El Higuerón occupies a commanding hillside position above the Costa del Sol between Benalmádena and Fuengirola, with the Mediterranean as a constant reference point. The wider Higuerón resort has established itself as one of the coast's more self-contained high-end enclaves, with restaurants, sports facilities, and walking trails immediately accessible on foot. The beaches of Benalmádena and the marina — one of the most active on the western Costa del Sol — are within easy reach, as is the A-7 coastal motorway connecting Málaga city, approximately 15 kilometres to the east, and Marbella to the west. The elevated setting means consistent sea breezes and long sightlines that the lower-lying coastal strip cannot replicate.

من بابك

Marbella Old Town

29 min بالسيارة

26.8 كم مباشرة

Puerto Banús

37 min بالسيارة

33.7 كم مباشرة

Málaga Airport

15 min بالسيارة

13.8 كم مباشرة

Mijas Pueblo

5 min بالسيارة

4.3 كم مباشرة

La Cala de Mijas

11 min بالسيارة

10.3 كم مباشرة

Estepona

57 min بالسيارة

51.9 كم مباشرة

Gibraltar

1h 31m بالسيارة

83.5 كم مباشرة

Ronda

59 min بالسيارة

54.0 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aura Higueron Fase 2 Apartamentos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€67k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€134k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€468k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€669,000

ابتداءً من €669,000€1,254,700

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€66,900

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€8,028

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€6,690

الرسوم القانونية (~1%)

€6,690

الإجمالي الشامل

€750,618

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,344/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€703,326

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€200,700

مبلغ القرض

€468,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€120,420الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€18,732

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€30,105

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Aura Higueron Fase 2 Apartamentos a good investment compared to the local resale market?

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aura Higueron Fase 2 Apartamentos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aura Higueron Fase 2 Apartamentos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aura Higueron Fase 2 Apartamentos from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aura Higueron Fase 2 Apartamentos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية