Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
مراحل المشروع
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos، في سياقه.
فيلات جاهزة بإطلالات على البحر.
يقع هذا المشروع في الهيغيرون (فوينخيرولا)، إحدى أرقى المناطق وأكثرها طلباً على ساحل الشمس، ويجسد مفهوماً فريداً تلتقي فيه العمارة المعاصرة والخصوصية والبيئة الطبيعية لتشكيل نمط حياة استثنائي.
تجدر الإشارة إلى أن المنازل جاهزة للمعاينة، حيث اكتمل المشروع بالكامل، مما يتيح لكم التحقق شخصياً من إطلالاتها البحرية الرائعة وحدائقها ومرافقها والاستمتاع بها، وهي ميزة يوفرها دائماً المنزل الجاهز للمشتري.
تتميز المنازل بشرفاتها البانورامية الواسعة المطلة على البحر الأبيض المتوسط، والتي تُعد امتداداً حقيقياً للمساحة الداخلية، حيث يمكنكم الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر والساحل. وتضم بعض الوحدات مسابح لا نهائية خاصة حصرية، بينما تحتوي أخرى على أحواض جاكوزي، لتخلق واحات حقيقية من الرفاهية داخل منزلكم. كما تتضمن بعض النماذج حديقة ومسبحاً خاصين.
أما من ناحية التجهيزات، فتبرز المطابخ الواسعة المجهزة والمؤثثة بالكامل، والتدفئة الأرضية في الحمامات، والستائر الآلية في الصالة، ومطبخ خارجي، وتجهيزات مسبقة للمنزل الذكي، ونظام تكييف مركزي، إضافة إلى إنتاج فعّال للمياه الساخنة عبر الطاقة الحرارية الهوائية، من بين مزايا أخرى.
ومن بين المساحات المشتركة الحصرية، تبرز مسبحان لا نهائيان مذهلان يطلان جنوباً، صُمما لتقديم إطلالات متواصلة على البحر الأبيض المتوسط والبيئة الطبيعية المحيطة بالمشروع. فقد صُممت كل مساحة لتقديم تجربة سكنية تليق بمنتجع من فئة الخمس نجوم.
كما يمكنكم الاستمتاع بمجموعة كاملة من الخدمات والمرافق الراقية، تشمل منطقة عمل مشترك، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومنتجعاً صحياً، وساونا، ومسبحاً مُدفأ، من بين مرافق أخرى. ويستفيد المشروع أيضاً من موقعه داخل الهيغيرون، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمناطق التجارية والمطاعم والمساحات الترفيهية وشبكة مواصلات ممتازة، ما يجعله خياراً مثالياً سواء كسكن رئيسي أو كمنزل ثانٍ.
يقع المجمع في موقع متميز ويتمتع بموضع استراتيجي. فبفضل قربه المباشر من الشاطئ واتصاله الممتاز بالطريق السريع A-7، يمكنكم الوصول إلى ماربيا في 20 دقيقة فقط، وإلى فوينخيرولا وبينالمادينا في 10 دقائق، وإلى مطار ملقة-كوستا ديل سول في 20 دقيقة فقط.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى قربه من منتجع هيغيرون الرفيع، أحد أكثر المنتجعات السكنية حصرية في جنوب أوروبا.
يوفر هذا المجمع المرموق مرافق رياضية عالية المستوى لممارسة رياضة البادل والتنس وكرة السلة والكرة الطائرة، إلى جانب العديد من الأنشطة الخارجية،
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 8 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ºA | 3 | 1 | 2 | 2 | 119 m² | 3 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 2ºA | 3 | 2 | 3 | 2 | 170 m² | 6 م² تراس | 2 + مخزن | |
| Penthouse A | 3 | 4 | 2 | 2 | 113 m² | 38 م² تراس | 2 + مخزن | |
| Penthouse A | 2 | 4 | 2 | 2 | 114 m² | 36 م² تراس | 2 + مخزن | |
| Ground A | 1 | 0 | 3 | 2 | 177 m² | 59 م² تراس | 2 + مخزن | |
| Ground A | 3 | 0 | 3 | 2 | 177 m² | 57 م² تراس | 2 + مخزن | |
| Ground B | 2 | 0 | 3 | 2 | 167 m² | 97 م² تراس | 2 + مخزن | |
| Penthouse B | 3 | 4 | 3 | 2 | 147 m² | 50 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 8 من 33 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Aura Higueron Fase 2 Apartamentos حالياً ضمن فئة مكتمل.
This is completed stock, not off-plan, and that is the argument. Eight of 33 units remain, and buyers inspect the actual terrace and sightline before committing rather than relying on renders. At roughly €5,700–€7,100 per m², pricing sits well above the €3,299 median for Benalmádena Pueblo — a premium reflecting new-build sea-view product against a mixed resale pool averaging 153 days on market. Scarcity is real: 25 sold means the best orientations are largely gone, and Phase 2 will not be repeated.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 8 من 33 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Aura Higueron Fase 2 Apartamentos قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benalmádena Pueblo. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,708 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,307/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 19/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benalmádena Pueblo
This is a pocket of the coast that functions year-round rather than seasonally. Playa de Torreblanca is 1,073 m below the ridge, with HW Beach Club at 1.4 km and a run of chiringuitos — Gecko Beach Shack, Chiringuito La Perla — within a fifteen-minute walk. Sollo Restaurante, one of the area's more serious kitchens, is 195 m away.
Practicalities are unusually close: Farmacia El Higuerón at 1 km, ALDI at 1.5 km, and Hospital Vithas Xanit International, the region's principal private facility, eight minutes by car. Carvajal station on the Málaga–Fuengirola line removes the need to drive to the airport or the city. Fuengirola's marina is nine minutes west.
The climate is the constant: a ten-year average high of 21.1°C and low of 14.5°C, which is why terraces here are used in February.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Aura Higueron Fase 2 Apartamentos استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Aura Higueron Fase 2 Apartamentos؟
هل يؤهّل الشراء في Aura Higueron Fase 2 Apartamentos للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Aura Higueron Fase 2 Apartamentos عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 8 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.