Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 1

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 2

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 3

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 4

Строится · current release

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Цены от

€669,000

В наличии

8 из 33

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

Q3 2026

Тип

Apartments

Площадь от

105 m²

Всего резиденций

33 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, in context.

Новый проект в самом востребованном районе побережья.

После большого успеха Фазы I мы представляем вторую фазу из 33 просторных апартаментов с 2 и 3 спальнями и пентхаусов, расположенных в трёх блоках в рамках сообщества Higuerón. В каждом доме ест�� большие террасы и уличная кухня в комплекте.

Непревзойдённое расположение на самой высокой точке сектора Higuerón обеспечивает захватывающие панорамные виды на побережье и Средиземное море, делая океан неотъемлемой частью вашей новой жизни.

Это эксклюзивное охраняемое сообщество в рамках комплекса Higuerón предлагает 2 бассейна-инфинити с видом на море, спа-центр, крытый тренажёрный зал и коворкинг-центр.

Каждая деталь важна, а качество является приоритетом. Используются самые инновационные и экологически чистые материалы на рынке, а также предлагаются персонализированные пространства в соответствии с предпочтениями клиента, предоставляя множество вариантов для создания дома вашей мечты.

Вы можете наслаждаться всеми видами деятельности, услугами и удобствами в окружающем районе: ресторанами, спортивными клубами, торговыми центрами, пляжами, более чем 100 000 м² садов, прогулочными тропами и многим другим.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Just 8 of 33 residences remain — 25 already sold, Phase 1 fully absorbed
02
2- and 3-bedroom apartments from 105 to 164 m², each with outdoor kitchen included
03
Two sea-facing infinity pools, spa, gym, and co-working centre within the gated estate
04
Priced from €669,000 to €1,254,700 — construction under way, Q3 2026 completion
05
Over 100,000 m² of communal gardens and trails within the wider Higuerón community

The current release

The 8 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
1ºA	3	1	2	2	119 m²	65 m² terrace	2 + storage
2ºA	3	2	3	2	157 m²	95 m² terrace	2 + storage
Penthouse	2	4	2	2	105 m²	51 m² terrace	2 + storage
Penthouse A	3	4	2	2	105 m²	51 m² terrace	2 + storage
Garden Villa A	1	0	3	2	164 m²	186 m² terrace	2 + storage
Garden Villa A	3	0	3	2	164 m²	183 m² terrace	2 + storage
Garden Villa B	2	0	3	2	155 m²	193 m² terrace	2 + storage
Penthouse B	3	4	3	2	136 m²	70 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

8 of 33 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 105–119 m²

От

€669,000

3 available

3-bedroom apartments 136–164 m²

От

€907,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aura Higueron Fase 2 Apartamentos currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€669k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€858k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for Q3 2026, the principal development risk has passed. The more pressing consideration is scarcity: only eight residences remain from a 33-unit phase that follows a fully sold predecessor. At the entry price of €669,000, buyers are acquiring in a position — sea-view, resort infrastructure, elevated specification — that is structurally underrepresented in the Benalmádena resale market, where comparable stock rarely surfaces at equivalent quality. The case for moving promptly is made by the numbers already reserved, not by conjecture.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

8 of 33 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,371 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos (€/m² built)

€6,371

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

105–164 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

105–164 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q3 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Гольф

4.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.1 km

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

1.4 km

HW Beach Club

Аэропорт

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

195 m

Sollo Restaurante

Кафе

1.8 km

Bar Calypso

Бар

1.1 km

Gecko Beach Shack

Супермаркет

1.5 km

ALDI

Аптека

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Больница

4.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.1 km

Dianoa Training

Падел / теннис

5.5 km

Club de Raqueta

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

867 m

Carvajal

El Higuerón occupies a commanding hillside position above the Costa del Sol between Benalmádena and Fuengirola, with the Mediterranean as a constant reference point. The wider Higuerón resort has established itself as one of the coast's more self-contained high-end enclaves, with restaurants, sports facilities, and walking trails immediately accessible on foot. The beaches of Benalmádena and the marina — one of the most active on the western Costa del Sol — are within easy reach, as is the A-7 coastal motorway connecting Málaga city, approximately 15 kilometres to the east, and Marbella to the west. The elevated setting means consistent sea breezes and long sightlines that the lower-lying coastal strip cannot replicate.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.8 км напрямую

Puerto Banús

37 min на автомобиле

33.7 км напрямую

Málaga Airport

15 min на автомобиле

13.8 км напрямую

Mijas Pueblo

5 min на автомобиле

4.3 км напрямую

La Cala de Mijas

11 min на автомобиле

10.3 км напрямую

Estepona

57 min на автомобиле

51.9 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.5 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

54.0 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aura Higueron Fase 2 Apartamentos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€67k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€134k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€468k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€669,000

От €669,000€1,254,700

НДС / IVA (10% новостройка)

€66,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€8,028

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,690

Юридические расходы (~1%)

€6,690

Итого

€750,618

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,344/мес

Общая сумма выплат

€703,326

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€200,700

Сумма кредита

€468,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€120,420валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€18,732

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€30,105

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Aura Higueron Fase 2 Apartamentos a good investment compared to the local resale market?

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Aura Higueron Fase 2 Apartamentos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Aura Higueron Fase 2 Apartamentos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Aura Higueron Fase 2 Apartamentos from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Aura Higueron Fase 2 Apartamentos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности