Higueron North Residences Villas — photo 1

Higueron North Residences Villas — photo 2

Higueron North Residences Villas — photo 3

Higueron North Residences Villas — photo 4

Завершено · current release

Higueron North Residences Villas

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Цены от

€3,960,000

В наличии

1 из 6

Спальни

4с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Villas

Площадь от

400 m²

Всего резиденций

6 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · the editorial

Higueron North Residences Villas, in context.

Добро пожаловать на виллы — природное окружение, которое воплощает архитектурный проект в жизнь с первого же момента.

Дышите и расслабляйтесь в бассейне с эффектом бесконечности, где вы сможете наслаждаться исключительными видами на вековые рожковые деревья и Средиземное море.

Погрузитесь в удовольствие велнеса, отдыха и глубокого покоя в частном спа, которое ждёт вас на вашей вилле.

Вдыхайте деревянную атмосферу, расслабляйтесь в тёплой джакузи и сауне, которые обострят ваши чувства. Любуйтесь природой на свежем воздухе из уютных шезлонгов, наслаждаясь голубым светом бассейна.

Мы заботимся обо всём, что вам нужно, пока у вас ест�� всё время мира, чтобы расслабиться, восстановить связь, повеселиться, жить и наслаждаться уникальным местом. Наш приоритет — предлагать высочайшее качество жизни, сохраняя при этом окружающую среду.

Мы привержены авангардному, устойчивому и самобытному дизайну, создавая дом мечты, спроектированный для вас. Образ жизни, который выходит за рамки, где роскошь и устойчивость объединяются. Архитектура, вдохновлённая природой, где можно найти белые речные камни, скульптурные формы, изображающие деревья, такие как рожковое дерево, мосты из стали Corten, дерево...

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One villa remaining from a six-home collection — five already sold
02
400 m² of living space, four bedrooms, four bathrooms per villa
03
Private infinity pool, spa, sauna and jacuzzi within each residence
04
Adjacent to the five-star Higuerón Hotel and its ten restaurants
05
Resort access includes the only private beach club in Málaga province

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
3101	—	—	4	4	400 m²	95 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Higueron North Residences Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 6 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 400 m²

От

€3,960,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Higueron North Residences Villas currently sits in the Завершено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€3.96M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€4.71M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This development is complete and occupied — five of six villas have transacted, leaving a single opportunity in a finished, functioning resort community. There is no construction risk and no waiting period. The broader Benalmádena Pueblo market averages approximately €3,190 per m² across all property types; at €9,900 per m², this villa is priced for a different buyer entirely — one acquiring resort membership, architectural singularity and verifiable scarcity in a development that will not be repeated. The developer has also indicated a 5% rental yield potential for the first three years, relevant for buyers weighing investment returns alongside personal use.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Higueron North Residences Villas is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,900 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,190/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo villas median (€/m²)

€3,190

Higueron North Residences Villas (€/m² built)

€9,900

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

400 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

400 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Гольф

4.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

1.4 km

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

1.5 km

HW Beach Club

Аэропорт

14.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

186 m

Sollo Restaurante

Кафе

2.2 km

Bar Calypso

Бар

1.3 km

Gecko Beach Shack

Супермаркет

1.2 km

ALDI

Аптека

756 m

Farmacia El Higuerón

Больница

3.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.4 km

Dianoa Training

Падел / теннис

5.5 km

Club de Raqueta

Марина

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.2 km

Carvajal

Higuerón Resort sits at the eastern edge of Benalmádena, where the coastline begins its curve towards Fuengirola, with the Mediterranean visible from virtually every elevation on the hill. The resort itself provides a self-contained infrastructure that few addresses on the Costa del Sol can match: ten restaurants spanning international cuisines within the Higuerón Hotel, an award-winning sport club with a 700 m² gym, paddle tennis, tennis and group fitness facilities, a dedicated spa offering facial and body treatments, and direct access to the Higuerón Beach Club — the only private beach club in the province of Málaga. The area's ten-year climate average records a daily high of 20.9°C and a low of 14.2°C, making year-round outdoor living a practical reality rather than a seasonal luxury.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.8 км напрямую

Puerto Banús

37 min на автомобиле

33.8 км напрямую

Málaga Airport

15 min на автомобиле

13.5 км напрямую

Mijas Pueblo

4 min на автомобиле

4.1 км напрямую

La Cala de Mijas

12 min на автомобиле

10.6 км напрямую

Estepona

57 min на автомобиле

52.0 км напрямую

Gibraltar

1h 31m на автомобиле

83.7 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

53.8 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Higueron North Residences Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€396k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€792k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€2.77M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€3,960,000

От €3,960,000€5,148,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€396,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€47,520

Нотариус + регистрация (~1%)

€39,600

Юридические расходы (~1%)

€39,600

Итого

€4,443,120

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€13,877/мес

Общая сумма выплат

€4,163,186

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€1,188,000

Сумма кредита

€2,772,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€712,800валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€110,880

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€178,200

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Higueron North Residences Villas a good investment compared to the local resale market?

Higueron North Residences Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Higueron North Residences Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Higueron North Residences Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Higueron North Residences Villas from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Higueron North Residences Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности