До запуска · Частное размещение

Medhills Fuengirola

Torreblanca · Fuengirola · Ref: RDEV2743

Цены от

€320,000

В наличии

Частное размещение

Спальни

2–4с собственной ванной

Передача

2026

Тип

Apartments

Площадь от

On request

Всего резиденций

396 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Medhills Fuengirola, в контексте.

Medhills расположен на возвышенности Торребланки, на восточной окраине Фуэнхиролы, где склон холма дольше всего удерживает вечернее солнце, а море остаётся в поле зрения с большинства верхних этажей. Vivantia Homes задумала этот проект как малоэтажный курортный комплекс, а не типовую застройку: корпуса высотой в четыре и пять этажей объединены попарно и обрамляют благоустроенные внутренние дворы, бассейны и тропические сады, сохраняя человеческий масштаб и открытые зелёные виды.

Сами резиденции варьируются от двух- и трёхкомнатных апартаментов до двухуровневых пентхаусов с просторными террасами и соляриумами, а также апартаментов на первом этаже с выходом прямо в собственный сад. В отдельных очередях предусмотрены варианты с четырьмя спальнями для покупателей, которым требуется больше пространства. Все планировки подчинены единой логике открытого пространства: кухня, столовая и гостиная перетекают друг в друга и выходят на террасу через раздвижное остекление, которое при открытии практически растворяется, впуская в дом морской воздух и свет.

Кухни оснащены фасадами без ручек, столешницами из кварца и встроенной техникой, а центральный остров или полуостров служит одновременно барной стойкой для завтрака и разделителем пространства. Покупатели могут выбрать отделку по своему вкусу — от чистого белого глянца до более тёплого оливкового матового покрытия.

Ванные комнаты выдержаны в той же сдержанной стилистике: керамогранит крупного формата, подвесная сантехника и открытые душевые, а тёплый пол доступен как опция для тех, кто стремится к атмосфере спа.

За порогом собственной квартиры Medhills всецело раскрывает философию курортной жизни.

Несколько бассейнов, тренажёрный зал и зона wellness с сауной, коворкинг и социальный клуб соседствуют с детской игровой площадкой, круглосуточной прачечной и ячейками для посылок — и всё это в пределах охраняемой территории с контролируемым доступом.

Подземный паркинг включён в стоимость каждой резиденции, гараж подготовлен для установки зарядной станции для электромобиля.

Строительство ведётся поэтапно: первые очереди уже завершены, последующие будут сданы в течение 2026 года. Для покупателей, рассматривающих восточную часть Фуэнхиролы, Medhills предлагает редкое сочетание: по-настоящему масштабную курортную инфраструктуру, расположение на склоне холма с видами на море и горы и цены от 320 000 €.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
396 homes across a phased resort of four and five-storey buildings, not a single tower
02
Two to four bedrooms, duplex penthouses with solariums and ground-floor homes with private gardens
03
From €320,000 for a two-bedroom, parking space and storage room included
04
Gym, sauna, coworking, social club and pools set in tropical gardens, all gated
05
Early phases already complete, later phases delivering through 2026

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Medhills Fuengirola.

Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Medhills Fuengirola находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€320k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€410k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Medhills is well past the paper stage. Early phases are built and occupied, with later phases delivering through 2026, so a buyer today takes on a new-build with most of the construction risk already absorbed and a completion date close enough to plan a move around. Selection is the real currency. Within 396 homes, the duplex penthouses with solariums and the ground-floor units with private gardens are the first to go in any phase. At €320,000 upwards you are paying above Torreblanca's resale average of about €1,371 per square metre and the local second-hand market moves slowly at 264 days to sell, which tells you where the quality stock actually sits.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит как концепция

Всего 396 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

Apartments

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–4 с собственной ванной

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Torreblanca

Жизнь в Fuengirola

Torreblanca is the quieter, residential end of Fuengirola, a hillside of low buildings and mature planting where the town's noise falls away without taking any of its usefulness with it. The beach sits a few minutes below.

A short run along the seafront brings you to Playa del Ejido, a wide stretch of sand beneath the medieval Sohail Castle, with lifeguards, casual bars and boats for hire.

Practicalities are unusually easy here. Torreblanca has its own stop on the coastal train line, which puts Málaga and the airport around twenty minutes away without touching a car. The A-7 is close for runs west towards Marbella. Fuengirola proper supplies the daily market, the marina, a long promenade and schools.

Then there is the weather. The developer counts on roughly 250 days of sun a year, which is why terraces on this coast earn their keep in February as well as August. A typical day here has a shape to it: coffee on the terrace while the light comes up over the sea, a swim before the pool fills, a few hours in the coworking room, then friends in the social club when the heat drops.

От вашей двери

Marbella Old Town

28 min на автомобиле

25.4 км напрямую

Puerto Banús

35 min на автомобиле

32.3 км напрямую

Málaga Airport

17 min на автомобиле

15.5 км напрямую

Mijas Pueblo

5 min на автомобиле

4.4 км напрямую

La Cala de Mijas

9 min на автомобиле

8.5 км напрямую

Estepona

55 min на автомобиле

50.5 км напрямую

Gibraltar

1h 29m на автомобиле

81.9 км напрямую

Ronda

58 min на автомобиле

53.6 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, подходит ли Вам Medhills Fuengirola, пока не закрыт официальный список предпродаж, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр объекта, как только будет разрешён доступ. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€32k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€64k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€224k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€320,000

От €320,000€416,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€32,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€3,840

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,200

Юридические расходы (~1%)

€3,200

Итого

€362,240

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,121/мес

Общая сумма выплат

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€96,000

Сумма кредита

€224,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€57,600валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€8,960

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€14,400

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Medhills Fuengirola по сравнению с местным вторичным рынком?

Medhills Fuengirola позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Medhills Fuengirola?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Medhills Fuengirola право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Medhills Fuengirola находится от аэропорта Málaga?

Примерно 17 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Medhills Fuengirola), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по Medhills Fuengirola до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Fuengirola в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности