Ежемесячный платёж
€990/мес
Офф-план · current release
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Цены от
€282,450
В наличии
60 из 154
Спальни
1–3с собственной ванной
Передача
Q3 2028
Тип
Apartments
Площадь от
—
Всего резиденций
154 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · the editorial
Luminal Homes, in context.
```html
Откройте для себя новый образ жизни на Коста-дель-Сол с помощью этого эксклюзивного проекта из 218 домов с 1, 2 и 3 спальнями, расположенного в сердце Лос-Паков, одного из самых востребованных жилых районов Фуэнхиролы.
Этот инновационный проект создан в соответствии с концепцией "курортного образа жизни", разработан для тех, кто хочет наслаждаться комфортным, расслабленным образом жизни, окруженный услугами, в спокойной среде, хорошо связанной и всего в 5 минутах езды на машине от пляжа.
Проект имеет стратегическое расположение с отличными дорожными связями с центром Фуэнхиролы, городом Малага, международным аэропортом и остальной частью Коста-дель-Сол. Поблизости вы найдете все необходимое для повседневной жизни: школы, спортивные центры, супермаркеты, рестораны, парки и общественный транспорт.
Дома отличаются современным и элегантным дизайном, оптимизированной планировкой и высококачественными материалами. Все жилые единицы полностью открыты, с большими окнами, которые наполняют интерьеры естественным светом и выходят на просторные частные террасы, некоторые из которых имеют возможность добавления частного бассейна — идеально для наслаждения средиземноморским климатом круглый год.
Каждый дом оснащен современной системой климат-контроля, разработанной для обеспечения энергоэффективности и максимального теплового комфорта в любое время года. Кухни поставляются полностью оборудованными, с возможностью индивидуальных улучшений в соответствии с вашим вкусом и потребностями.
Кроме того, некоторые планировки позволяют создавать гибкие пространства благодаря дополнительным подвижным перегородкам, что позволяет соединить гостиную с прилегающей спальней.
Общественные зоны тщательно спроектированы для удовольствия всей семьи, с современным, устойчивым и функциональным подходом.
Удобства включают:
- Бассейн для взрослых и детей.
- Ландшафтные сады с растительностью с низким потреблением воды.
- Полностью оборудованный спортзал.
- Сауна и оздоровительный центр.
- Коворкинг пространство, идеальное для удаленной работы.
- Общественные прачечные.
Этот проект демонстрирует сильную приверженность устойчивому развитию и энергоэффективности, интегрируя экологичные решения, которые снижают потребление природных ресурсов.
Независимо от того, ищете ли вы свой идеальный дом на Коста-дель-Сол или прибыльное вложение в районе с высоким спросом, этот проект в Лос-Паках представляет уникальную возможность. Здесь вы найдете не только собственность, но и образ жизни — где каждый день кажется отпуском.
Дизайн, комфорт, устойчивость и расположение объединяются, чтобы предложить вам дом, созданный для жизни и удовольствия.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
218 homes in total — 80 already reserved, 74 currently available across 154 released units
02
Apartments and penthouses from 66 m² to 287 m², priced €259,000–€665,000
03
Two pools, sauna, wellness suite, gym, and coworking space within the development
04
Five minutes by car to the beaches of Carvajal and Los Boliches
05
Q3 2028 completion target; construction phase under way
The current release
The 60 remaining apartments
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 3 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 87 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 102 m² | 39 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 77 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 128 m² | 47 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 75 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | — | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 93 m² | 28 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 75 m² | 12 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 1 | 1 | 76 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 106 m² | 39 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 87 m² | — | — | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 102 m² | 12 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 90 m² | 28 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 99 m² | — | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 99 m² | — | — | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 124 m² | 63 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 101 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| — | — | 4 | 2 | 2 | 107 m² | 24 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 98 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 135 m² | 42 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 146 m² | 63 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 103 m² | 19 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 99 m² | 21 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 1 | 1 | 90 m² | — | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 110 m² | 20 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 2 | 2 | 112 m² | 24 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 116 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 23 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 103 m² | 23 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 100 m² | 24 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 6 | 2 | 2 | 104 m² | 24 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 132 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | — | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 198 m² | 59 m² terrace | — | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 73 m² | 20 m² terrace | — | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 198 m² | 59 m² terrace | — | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 287 m² | 149 m² terrace | — | |
| — | — | 4 | 3 | 2 | 211 m² | 73 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Luminal Homes.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
60 of 154 apartments remain
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
1-bedroom apartments
66–128 m²
От
€282,450
19 available
2-bedroom apartments
95–146 m²
От
€324,450
30 available
3-bedroom apartments
73–287 m²
От
€450,450
11 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Luminal Homes currently sits in the Офф-план band.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€282k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€415k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 80 units already reserved at this stage, the available pool of 74 homes represents a genuinely narrowing window. The local resale median has risen steadily — from roughly €2,779 per m² twelve months ago to approximately €2,929 per m² today — giving off-plan buyers entered at current prices a credible basis for capital appreciation by completion in Q3 2028. The resort-grade amenities included within the purchase price are difficult to replicate in the area's existing resale stock at any comparable price point.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Дефицит и характеристики
60 of 154 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Apartments
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
1–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
1–2
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
Q3 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Los Pacos
Living in Fuengirola
Los Pacos sits in the mid-section of Fuengirola, a town of roughly 80,000 residents that functions as a working Mediterranean city rather than a resort strip. Schools, sports centres, supermarkets, and restaurants are within walking distance. The beaches of Carvajal and Los Boliches — among the most sheltered on the Costa del Sol — are five minutes by car. Málaga city and its international airport are accessible via the A-7 coastal motorway and the suburban Cercanías rail line, both of which serve the area. Marbella lies to the west along the same corridor. The surrounding neighbourhood offers the kind of self-sufficient daily infrastructure that makes a property as practical for full-time residence as it is for extended seasonal use.
От вашей двери
Marbella Old Town
26 min на автомобиле
24.1 км напрямую
Puerto Banús
34 min на автомобиле
31.1 км напрямую
Málaga Airport
18 min на автомобиле
16.4 км напрямую
Mijas Pueblo
4 min на автомобиле
3.8 км напрямую
La Cala de Mijas
9 min на автомобиле
8.0 км напрямую
Estepona
54 min на автомобиле
49.3 км напрямую
Gibraltar
1h 28m на автомобиле
80.8 км напрямую
Ronda
57 min на автомобиле
52.4 км напрямую
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Luminal Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типичный график платежей на стадии строительства
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
При бронировании
€28k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€56k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€198k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€28,245
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€3,389
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,825
Юридические расходы (~1%)
€2,825
Итого
€316,909
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Испанский ипотечный сценарий
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Общая сумма выплат
€296,942
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€84,735
Сумма кредита
€197,715
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Инвестиционный потенциал
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Удержать и продать при получении ключей
€50,841валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€7,909
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€12,710
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Is Luminal Homes a good investment compared to the local resale market?
Luminal Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Luminal Homes?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Luminal Homes qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Luminal Homes from Málaga airport?
Approximately 18 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Luminal Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 60 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Developments near Fuengirola
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Строится
548 m away
Azure Homes
От€215k
Строится
746 m away
Sunhill
От€328k
Офф-план
805 m away
Vangard
От€537k
Офф-план
895 m away
Urban City Horizon
От€250k
Строится
927 m away
Sunset Views Fase III
От€380k
Строится
927 m away
Sunset Views Fase II
От€430k
Строится
1.0 km away
Artemisa
От€357k
Строится
1.1 km away
7 Olas
От€634k
Строится
1.1 km away
Manzanilla View
От€1.8M
Строится
1.2 km away
Oceanic Garden
От€399k
Строится
1.5 km away
Belvedere Collection
От€365k
Строится
1.6 km away
Torreblanca Heights
От€425k
Строится
1.7 km away
Urbanización Olimpo
От€750k
Офф-план
1.8 km away
Torre Biznaga
От€520k
С разрешением
1.9 km away
Bougaivillea Rosa
От€2.69M
Офф-план
1.9 km away
Lantana Residencial Boutique
От€205k
Строится
1.9 km away
Óleo
От€725k
Офф-план
2.2 km away
Residencial Coto Homes
От€320k
Строится
2.2 km away
The Kos
От€1.12M
Строится
2.2 km away
Korall Residences
От€840k
Завершено
2.2 km away
Edificio San Antonio
От€228k
Завершено
2.4 km away
Higuerón South Residences
От€790k
Строится
2.4 km away
7 Pearls Villas - Mijas
От€1.98M
Офф-план
2.4 km away
Organic Higuerón
От€747k
Офф-план
2.4 km away
Kala Residences
От€995k
Завершено
2.5 km away
Higuerón Bay Residences
От€567k
Завершено
2.5 km away
Nova Marina
От€520k
Офф-план
2.5 km away
Villas Bellagio
От€3.2M
Завершено
2.5 km away
Horizon36
От€599k
Строится
2.6 km away
Lomas Unique
От€590k
Завершено
2.6 km away
Carat Phase 1
От€1.01M
Строится
2.6 km away
Waterfall Residences
От€720k
Офф-план
2.7 km away
Mijas Sea Views Phase II
От€616k
Офф-план
2.7 km away
Mijas Sea Views Phase III
От€597k
Офф-план
2.7 km away
Mijas Sea Views
От€539k
Строится
2.7 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
От€669k
Строится
2.7 km away
Evoque
От€449k
Завершено
2.8 km away
Edificio Venecia
От€370k
Офф-план
2.8 km away
Palm 11
От€4.88M
Офф-план
2.8 km away
The Bay Collection
От€2.95M
Строится
2.8 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 2
От€995k
Строится
2.8 km away
Limitless Resorts - Mijas Hills Fase 1
От€1.7M
Строится
2.9 km away
16+ Collection
От€1.19M
Завершено
2.9 km away
Seaviews Reserve Phase 1
От€949k
Строится
2.9 km away
Carat Phase 2
От€919k
Строится
2.9 km away
Carat Phase 3
От€822k
Завершено
2.9 km away
Valley Collection
От€550k
Офф-план
2.9 km away
Astra Homes
От€337k
Завершено
2.9 km away
Higueron North Residences Villas
От€3.96M
Завершено
2.9 km away
Higueron North Residences Apartments
От€2.53M