Ежемесячный платёж
€1,881/мес
Офф-план · текущая очередь
Vangard I
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2543
Цены от
€536,750
В наличии
54 из 89
Спальни
2–4с собственной ванной
Передача
Q2 2028
Тип
Apartments
Площадь от
115 m²
Всего резиденций
89 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP участник
500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция
Vangard I, в контексте.
Эксклюзивный жилой комплекс на Коста-дель-Соль, задуманный как настоящий живой сад, где ощущение благополучия рождается благодаря воде, растительности и открытым пространствам.
Комплекс расположен в Фуэнхироле, между Малагой и Марбельей, и предлагает редкое сочетание природы, средиземноморского образа жизни и близости ко всему по-настоящему важному.
Проект включает 153 резиденции с 2 и 3 спальнями, а также эксклюзивные пентхаусы, и создан таким образом, чтобы подчеркнуть связь между внутренним и внешним пространством. Просторные террасы органичной формы становятся естественным продолжением дома, формируя светлые, открытые зоны, гармонично связанные с окружающей средой.
Комплекс предлагает жизнь в формате резорта: общественные зоны продуманы для отдыха и общения и включают открытые бассейны, отапливаемый закрытый бассейн, спа-центр, тренажерный зал, коворкинги и обширные озелененные территории.
Расположение позволяет в полной мере наслаждаться Коста-дель-Соль: до пляжа всего несколько минут, предусмотрен прямой выезд на автомагистраль A-7 и удобное сообщение с аэропортом, Малагой и Марбельей.
Проект отличается высокой энергоэффективностью класса A: используются аэротермальные системы, солнечные панели и современные технологии строительства, обеспечивающие комфорт и снижение энергопотребления.
Новая концепция жизни: архитектура, благополучие и особый опыт проживания.
Комплекс задуман как пространство, в котором архитектура и ландшафт естественным образом взаимодействуют друг с другом, создавая цельный опыт проживания, ориентированный на благополучие.
Каждое пространство спроектировано так, чтобы подчеркнуть свет, простор и связь с окружающей средой, создавая более свободный и современный образ жизни.
Проект сочетает в себе современный дизайн, простор и функциональность с полным набором удобств, которые превращают атмосферу резорта в часть повседневной жизни.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
89 apartments and penthouses in phase one, 54 still available and 35 already sold
02
115 m² two-beds to 344 m² penthouses, priced €536,750 to €1,250,000
03
Outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and coworking within landscaped grounds
04
Playa de los Boliches 1.1 km, Fuengirola marina and train station under 2 km
05
A-rated energy performance, aerothermal and solar, completion Q2 2028
Текущая очередь
Оставшиеся апартаменты: 54
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H71 | B | 5 | 2 | 2 | 146 m² | 30 м² терраса | 1 | |
| H77 | B | 6 | 3 | 2 | 115 m² | 32 м² терраса | 1 | |
| H61 | B | 3 | 2 | 2 | 166 m² | 40 м² терраса | 1 | |
| H83 | B | 7 | 2 | 2 | 150 m² | 32 м² терраса | 1 | |
| H67 | B | 4 | 2 | 2 | 168 m² | 42 м² терраса | 1 | |
| H32 | A | 6 | 2 | 2 | 144 m² | 30 м² терраса | 1 | |
| H16 | A | 3 | 2 | 2 | 164 m² | 40 м² терраса | 1 | |
| H73 | B | 5 | 2 | 2 | 168 m² | 40 м² терраса | 1 | |
| H38 | A | 7 | 2 | 2 | 148 m² | 32 м² терраса | 1 | |
| H54 | B | 2 | 3 | 2 | 191 m² | 41 м² терраса | 1 | |
| H22 | A | 4 | 2 | 2 | 165 m² | 42 м² терраса | 1 | |
| H05 | A | 1 | 3 | 2 | 144 m² | — | — | |
| H79 | B | 6 | 2 | 2 | 168 m² | 42 м² терраса | 1 | |
| H60 | B | 3 | 3 | 2 | 146 m² | — | — | |
| H28 | A | 5 | 2 | 2 | 164 m² | 40 м² терраса | 1 | |
| H52 | B | 2 | 3 | 2 | 217 m² | 56 м² терраса | 1 | |
| H46 | B | 0 | 3 | 2 | 344 m² | 172 м² терраса | 1 | |
| H48 | B | 1 | 3 | 2 | 230 m² | 69 м² терраса | 1 | |
| H85 | B | 7 | 2 | 2 | 168 m² | 40 м² терраса | 1 | |
| H66 | B | 4 | 3 | 2 | 191 m² | 41 м² терраса | 1 | |
| H34 | A | 6 | 2 | 2 | 165 m² | 42 м² терраса | 1 | |
| H15 | A | 3 | 3 | 2 | 188 m² | 41 м² терраса | 1 | |
| H72 | B | 5 | 3 | 2 | 191 m² | 41 м² терраса | 1 | |
| H40 | A | 7 | 2 | 2 | 164 m² | 40 м² терраса | 1 | |
| H03 | A | 1 | 3 | 2 | 242 m² | 79 м² терраса | 1 | |
| H21 | A | 4 | 3 | 2 | 188 m² | 41 м² терраса | 1 | |
| H57 | B | 2 | 3 | 2 | 251 m² | 83 м² терраса | 1 | |
| H58 | B | 3 | 3 | 2 | 230 m² | 69 м² терраса | 1 | |
| H78 | B | 6 | 3 | 2 | 191 m² | 41 м² терраса | 1 | |
| H27 | A | 5 | 3 | 2 | 189 m² | 41 м² терраса | 1 | |
| H63 | B | 3 | 3 | 2 | 249 m² | 78 м² терраса | 1 | |
| H84 | B | 7 | 3 | 2 | 192 m² | 41 м² терраса | 1 | |
| H07 | A | 2 | 3 | 2 | 245 m² | 79 м² терраса | 1 | |
| H64 | B | 4 | 3 | 2 | 217 m² | 56 м² терраса | 1 | |
| H13 | A | 3 | 3 | 2 | 242 m² | 79 м² терраса | 1 | |
| H69 | B | 4 | 3 | 2 | 251 m² | 83 м² терраса | 1 | |
| H70 | B | 5 | 3 | 2 | 230 m² | 69 м² терраса | 1 | |
| H18 | A | 3 | 3 | 2 | 245 m² | 79 м² терраса | 1 | |
| H39 | A | 7 | 3 | 2 | 190 m² | 41 м² терраса | 1 | |
| H24 | A | 4 | 3 | 2 | 157 m² | — | — | |
| H76 | B | 6 | 3 | 2 | 217 m² | 56 м² терраса | 1 | |
| H19 | A | 4 | 3 | 2 | 245 m² | 79 м² терраса | 1 | |
| H25 | A | 5 | 3 | 2 | 242 m² | 79 м² терраса | 1 | |
| H82 | B | 7 | 3 | 2 | 232 m² | 69 м² терраса | 1 | |
| H30 | A | 5 | 3 | 2 | 246 m² | 81 м² терраса | 1 | |
| H36 | A | 6 | 2 | 2 | 156 m² | — | — | |
| H37 | A | 7 | 3 | 2 | 244 m² | 79 м² терраса | 1 | |
| H31 | A | 6 | 3 | 2 | 245 m² | 79 м² терраса | 1 | |
| H42 | A | 7 | 3 | 2 | 248 m² | 82 м² терраса | 1 | |
| H89 | B | 8 | 3 | 2 | 215 m² | 41 м² терраса | 1 | |
| H44 | A | Penthouse | 3 | 2 | 212 m² | 44 м² терраса | 1 | |
| H88 | B | 8 | 4 | 2 | 247 m² | 70 м² терраса | 1 | |
| H43 | A | Penthouse | 4 | 2 | 263 m² | 80 м² терраса | 1 | |
| H45 | A | Penthouse | 4 | 2 | 263 m² | 80 м² терраса | 1 |
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI
Задайте любой вопрос о Vangard I.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
апартаменты: осталось 54 из 89
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Апартаменты с 2 спальнями
144–168 m²
От
€536,750
Доступно 15
Апартаменты с 3 спальнями
115–344 m²
От
€560,500
Доступно 36
Апартаменты с 4 спальнями
247–263 m²
От
€1,140,000
Доступно 3
Кривая скидок на этапе строительства
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Vangard I находится в диапазоне Офф-план.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€537k
Цены на Офф-план
Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья
€789k
Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек
Мнение аналитика Roccabox
At this stage you are buying early into phase one of a larger 153-home scheme, with 54 of 89 homes left and completion set for Q2 2028. That means staged payments over roughly three years, choice of floor and orientation and the A-rated specification built in rather than retrofitted. Entry pricing works out near €4,670/m², above the €3,421/m² area median, though the local resale comparables at €255,000 to €320,000 are older two and three-bedroom stock without spa, indoor pool or aerothermal systems. One honest caveat: the cadastral record still shows the plot's former industrial use and a 347 m² warehouse, so the redevelopment timetable is worth tracking with us directly.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
02
Дефицит и характеристики
Осталось 54 из 89 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Vangard I определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Fuengirola. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,667 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,975/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 22.10.2026
Медиана: Fuengirola, апартаменты (€/m²)
€2,975
Vangard I (€/м² застроенной площади)
€4,667
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
◆
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
115–344 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
2–4 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
115–344 m²
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
Q2 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Fuengirola
Жизнь в Fuengirola
This is Fuengirola at its most usable. Playa de los Boliches sits 1.1 km away, an easy walk or a two-minute drive, with Playa de San Francisco and Playa Torreblanca-Carvajal within 1.6 km if you want a different stretch of sand on a busy weekend. The marina is four minutes by car and the town's fish restaurants and pavement cafés start about 600 m from the front door.
Daily logistics are almost dull, which is the point. A Mercadona is 500 m away, the nearest pharmacy under 500 m, gyms and a CrossFit box within 1.6 km. Fuengirola's station is 1.7 km off, putting the coastal commuter line, the airport and central Málaga within reach without touching the car. Málaga airport itself is around 35 minutes by road via the A-7.
Golfers have the Mijas courses at Los Lagos and Los Olivos eight to nine minutes away, with Cerrado del Aguila at ten. Hospital Vithas Xanit International is a quarter of an hour east. Then there is the climate: average highs of 21.5°C and lows of 14.8°C across the year, which is why the terraces and the heated indoor pool both earn their keep.
От вашей двери
Marbella Old Town
26 min на автомобиле
23.8 км напрямую
Puerto Banús
34 min на автомобиле
30.7 км напрямую
Málaga Airport
19 min на автомобиле
17.1 км напрямую
Mijas Pueblo
5 min на автомобиле
4.5 км напрямую
La Cala de Mijas
8 min на автомобиле
7.2 км напрямую
Estepona
53 min на автомобиле
48.9 км напрямую
Gibraltar
1h 28m на автомобиле
80.2 км напрямую
Ronda
57 min на автомобиле
52.6 км напрямую
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Vangard I резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
При бронировании
€54k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€107k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€376k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€53,675
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€6,441
Нотариус + регистрация (~1%)
€5,368
Юридические расходы (~1%)
€5,368
Итого
€607,601
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Общая сумма выплат
€564,290
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€161,025
Сумма кредита
€375,725
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
A · Удержать и продать при получении ключей
€96,615валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€15,029
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€24,154
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Vangard I по сравнению с местным вторичным рынком?
Vangard I позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Vangard I?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Vangard I право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Vangard I находится от аэропорта Málaga?
Примерно 19 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Vangard I), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 54 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Новостройки рядом с Fuengirola
50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Офф-план
0 m away
Vangard II
От€554k
Строится
374 m away
7 Olas
От€429k
Строится
685 m away
Azure Homes
От€215k
Офф-план
729 m away
Naven
От€455k
Офф-план
805 m away
Luminal Homes
От€282k
Строится
906 m away
Artemisa
От€369k
Строится
1.0 km away
Oceanic Garden
От€399k
Офф-план
1.0 km away
Ocean Garden Residence
От€370k
Офф-план
1.3 km away
Lantana Residencial Boutique
От€226k
Офф-план
1.5 km away
Urban City Horizon
От€380k
Строится
1.5 km away
Sunhill
От€363k
Завершено
1.6 km away
Edificio San Antonio
От€228k
Строится
1.6 km away
Medhills Fuengirola
От€320k
Строится
1.7 km away
Manzanilla View
От€1.8M
Завершено
1.7 km away
Nova Marina
От€565k
Строится
1.7 km away
Sunset Views Fase II
От€420k
Строится
1.7 km away
Sunset Views Fase III
От€400k
Строится
1.9 km away
San Salvador 31
От€220k
Завершено
2.0 km away
Edificio Venecia
От€370k
Строится
2.1 km away
Pelit Marítimo
От€350k
Офф-план
2.1 km away
Calma Mijas
От€196k
Офф-план
2.1 km away
Astra Homes
От€358k
Строится
2.1 km away
Suite Mijas fase III
От€355k
Строится
2.1 km away
Torre Biznaga
От€540k
Завершено
2.2 km away
Suite Mijas Fase I
От€458k
Завершено
2.2 km away
Suite Mijas fase II
От€239k
Строится
2.2 km away
Residencial Coto Homes
От€285k
Строится
2.2 km away
Edificio Perseo
От€367k
Завершено
2.2 km away
Urbanización Olimpo
От€750k
Строится
2.3 km away
Óleo
От€725k
Строится
2.3 km away
Belvedere Collection
От€545k
Строится
2.4 km away
Torreblanca Heights
От€395k
Строится
2.4 km away
Edificio Lúxor
От€285k
Строится
2.4 km away
Lakün Fase 2
От€480k
Строится
2.4 km away
Lakün Fase 1
От€458k
Строится
2.5 km away
Bougaivillea Rosa
От€2.69M
Строится
2.5 km away
Almara Villas
От€890k
Строится
2.6 km away
Laguna Suites
От€408k
Строится
2.6 km away
Korall Residences
От€840k
Завершено
2.6 km away
Villa Camino 45
От€1.5M
Строится
2.7 km away
The Kos
От€1.03M
Офф-план
2.7 km away
Veridian I
От€797k
Офф-план
2.7 km away
Veridian II
От€977k
Строится
2.7 km away
Electus
От€385k
Завершено
2.8 km away
Residencial Mijasol
От€299k
Строится
2.8 km away
Santa Amalia
От€1.44M
Офф-план
2.8 km away
Laguna Nova
От€213k
Строится
2.8 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
От€412k
Строится
2.8 km away
Premier Residencial
От€369k
Строится
2.8 km away
Biznaga
От€370k