Строится · current release

Sunset Views Fase II

Los Pacos · Fuengirola

Цены от

€429,950

В наличии

3 из 24

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

2nd Quarter 2027

Тип

Apartments

Площадь от

171 m²

Всего резиденций

24 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Sunset Views Fase II, in context.

Новый и эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в Фуэнхироле.

Состоит из двух зданий с 74 апартаментами, каждый из которых включает два парковочных места, кл��довую, два бассейна и открытую зону для тренировок, всё это разработано для людей с хорошим вкусом, которые заботятся о своём благополучии и благополучии своей семьи.

Это, без сомнения, идеальное место, чтобы отключиться и воссоединиться со своей сущностью, окружённой природной средой, где можно наслаждаться более чем 3000 часами солнца в год и величественными закатами, которые предлагает этот замечательный город на Коста-дель-Соль.

Широкие окна с двойным остеклением наполняют каждый уголок дома жизненной силой и оптимизмом, позволяя солнечным лучам проникать в каждую комнату и элегантно соединяясь с красивой и удобной террасой. Зона, разработанная для вашего благополучия и наслаждения климатом Коста-дель-Соль, с прекрасными видами на горы или море, чтобы восхищаться каждым восходом или закатом.

Бассейн - Сауна - Зона калистеники - Спортивная зона

Делитесь моментами с друзьями или семьёй в уютных и просторных общественных зонах. Освежитесь в одном из двух бассейнов с солевой очисткой, занимайтесь спортом на свежем воздухе в зоне калистеники, играйте в спортивные игры в спортивной зоне или наслаждайтесь сауной — вот некоторые из возможностей, которые вы можете использовать в повседневной жизни.

Комфорт - Эффективность - Устойчивость

Дизайн жилого комплекса был разработан по 3 направлениям: обеспечить максимальный комфорт для жителей, эффективно использовать пространства и ресурсы, а также делать это с уважением к соседям и окружаю��ей среде. Благодаря своему дизайну, качествам и мерам по выработке энергии комплекс имеет энергетический рейтинг А.

Он расположен в северной части Фуэнхиролы, с холмистым рельефом в верхней части, который постепенно снижается по мере приближения к побережью. Он конкретно расположен в районе Баррио Лос Пакос, жилом, многокультурном и многоязычном районе с космополитической атмосферой, всего в 33 км к юго-западу от Малаги. Он имеет прямой доступ к автодорогам A-7, AP-7 и N-340, а также к двум междугородным автобусным маршрутам.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Five residences remaining from 24 — 19 already sold at time of listing
02
2- and 3-bedroom apartments, 171–220 m², each with two parking spaces and storage
03
Construction under way; scheduled completion Q2 2027
04
Priced from €429,950 — broadly competitive against local resale comparables above €490,000
05
Salt-water pools, sauna, and outdoor calisthenics area within the communal grounds

The current release

The 3 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	—	0	3	2	193 m²	71 m² terrace	2 + storage
—	—	3	2	2	171 m²	11 m² terrace	2 + storage
—	—	3	2	2	171 m²	11 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunset Views Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

3 of 24 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 171 m²

От

€439,950

2 available

3-bedroom apartment 193 m²

От

€429,950

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Views Fase II currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€430k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€551k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, removing the early-stage execution risk common to off-plan purchases, while delivery is still roughly two years away — sufficient time for a buyer to benefit from any continued appreciation in Fuengirola's resale market, where the median price per square metre has risen consistently over the past 12 months. With only five units remaining in a phase that is 79% sold, the available choice of floor plans and aspects is narrowing quickly. Roccabox can confirm current availability and advise on reservation terms.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

3 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Comparable apartments in Fuengirola have transacted at a recent median of €2,928 per built square metre. Sunset Views Fase II, in its current Under construction phase, is offered at €2,514 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Sunset Views Fase II (€/m² built)

€2,514

Ориентировочный разброс относительно медианы района

14%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

171–193 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

171–193 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

2nd Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Los Pacos

Living in Fuengirola

Гольф

4.8 km

Campo Los Lagos

Пляж

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжный клуб

3.5 km

HW Beach Club

Аэропорт

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

874 m

Bar Casa Pepe

Кафе

1.7 km

Bar España

Бар

1.8 km

El Jazzy Bar

Супермаркет

895 m

El Jamón

Аптека

1.1 km

Farmacia Viñas

Больница

6.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.2 km

CrossFit La Muralla

Падел / теннис

7.7 km

Club de Raqueta

Марина

3.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

2.3 km

Carvajal

Los Pacos sits on the northern heights of Fuengirola, a cosmopolitan district with a long-established international community and direct access to the A-7, AP-7, and N-340 coastal corridors. Marbella is reachable in under 30 minutes by car; Málaga city and its international airport lie roughly 33 kilometres to the north-east. Cercanías Renfe commuter rail connects Fuengirola directly to Málaga and the airport without changing trains.

The elevated terrain affords residents uninterrupted sightlines across the Mediterranean and towards the Sierra Nevada foothills. With an average daily high of 21°C and a recorded 3,000-plus hours of sunshine per year, the climate makes year-round terrace living a practical reality rather than a seasonal aspiration.

От вашей двери

Marbella Old Town

27 min на автомобиле

24.6 км напрямую

Puerto Banús

34 min на автомобиле

31.5 км напрямую

Málaga Airport

17 min на автомобиле

15.6 км напрямую

Mijas Pueblo

3 min на автомобиле

3.1 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

8.9 км напрямую

Estepona

54 min на автомобиле

49.7 км напрямую

Gibraltar

1h 29m на автомобиле

81.4 км напрямую

Ronda

57 min на автомобиле

52.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Views Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€43k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€301k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€429,950

От €429,950€558,935

НДС / IVA (10% новостройка)

€42,995

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,159

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,300

Юридические расходы (~1%)

€4,300

Итого

€482,404

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,507/мес

Общая сумма выплат

€452,011

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€128,985

Сумма кредита

€300,965

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€77,391валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€12,039

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€19,348

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Sunset Views Fase II a good investment compared to the local resale market?

Sunset Views Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Views Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunset Views Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunset Views Fase II from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Sunset Views Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности