Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 1 из 24
Sunset Views Fase II, Los Pacos
Sunset Views Fase II, Los Pacos
Sunset Views Fase II, Los Pacos
Sunset Views Fase II, Los Pacos
Sunset Views Fase II, Los Pacos
Строится · текущая очередь

Sunset Views Fase II

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2133
Цены от
€439,950
В наличии
1 из 24
Спальни
2с собственной ванной
Передача
2nd Quarter 2027
Тип
Apartments
Площадь от
171
Всего резиденций
24 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Sunset Views Fase II, в контексте.

Новый эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в Фуэнхироле.

Комплекс состоит из двух зданий на 74 апартамента, каждый из которых включает два парковочных места и кладовое помещение. К услугам резидентов два бассейна и открытая зона для тренировок — всё продумано для людей с изысканным вкусом, заботящихся о собственном благополучии и благополучии своей семьи.

Это место, без сомнения, идеально подходит для того, чтобы отвлечься от суеты и вновь обрести внутреннюю гармонию в окружении природы, наслаждаясь более чем 3000 часов солнца в году и величественными закатами, которыми славится этот прекрасный город Коста-дель-Соль.

Широкие окна с двойным остеклением наполняют каждый уголок дома светом и энергией, позволяя солнечным лучам проникать во все комнаты и создавая изящную связь с просторной и уютной террасой. Эта зона создана для вашего комфорта и для того, чтобы в полной мере наслаждаться климатом Коста-дель-Соль, любуясь прекрасными видами на горы или море при каждом восходе и закате солнца.

Бассейн – Сауна – Зона для калистеники – Спортивная площадка

Проводите время с друзьями и семьёй в уютных и просторных общих зонах. Освежитесь в одном из двух бассейнов с системой солевой очистки воды, занимайтесь спортом на свежем воздухе в зоне калистеники или на спортивной площадке, посетите сауну — вот лишь некоторые из возможностей, доступных вам в повседневной жизни.

Комфорт – Эффективность – Устойчивое развитие

Концепция жилого комплекса строится на трёх принципах: обеспечение максимального комфорта для резидентов, эффективное использование пространства и ресурсов, а также бережное отношение к соседям и окружающей среде. Благодаря продуманному дизайну, качественным характеристикам и мерам по выработке энергии комплекс имеет энергетический рейтинг класса А.

Комплекс расположен в северной части Фуэнхиролы, в зоне с холмистым рельефом в верхней части, который постепенно снижается по мере приближения к побережью. Точнее, он находится в районе Баррио Лос-Пакос — жилом, многокультурном и многоязычном районе с космополитичной атмосферой, всего в 33 км к юго-западу от Малаги. Отсюда открывается прямой доступ к автомагистралям A-7, AP-7 и N-340, а также к двум междугородним автобусным линиям, пригородным поездам Cercanías Renfe и гибридным автобусам, входящим в бесплатную и экологичную систему городского транспорта.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
74 apartments across two buildings, each with two parking spaces and storage
02
Two saline swimming pools, sauna, calisthenics and outdoor sports areas
03
Final available unit: 171 m² two-bed, two-bath at €439,950
04
Completion scheduled for Q2 2027, construction already started
05
Málaga airport 32 minutes; Carvajal Cercanías station 5 minutes by car
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 1

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
3 2 2 171 m² 11 м² терраса 2 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Sunset Views Fase II.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 1 из 24

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 171 m²
От
€439,950
Доступно 1
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Sunset Views Fase II находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€440k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

This is the closing chapter of a phase that is nearly sold out — 23 of 24 units gone, with one two-bedroom apartment left before Q2 2027 completion. At €439,950 for 171 m², the pricing sits above the Los Pacos resale median of roughly €2,959 per m², reflecting new-build specification, an A energy rating and included parking. With construction already under way, delivery risk is lower than at pre-launch stage, and comparable two-bed Fuengirola resales list from €439,950 to €599,000.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 1 из 24 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Сопоставимые апартаменты в Fuengirola в последнее время реализовывались по медианной цене €3,416 за застроенный квадратный метр. Sunset Views Fase II, на текущем этапе Строится, предлагается по цене €2,573 за застроенный квадратный метр; эта разница обусловлена ценообразованием начального этапа, уровнем отделки и ограниченным объёмом оставшегося предложения.

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 16.09.2026

Медиана: Fuengirola, апартаменты (€/m²)
€3,416
Sunset Views Fase II (€/м² застроенной площади)
€2,573
Ориентировочный разброс относительно медианы района
25%
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Sunset Views Fase II
Sunset Views Fase II
Sunset Views Fase II
171 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
171 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
2nd Quarter 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Los Pacos

Жизнь в Fuengirola

Гольф
4.8 km
Campo Los Lagos
Пляж
1.8 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Пляжный клуб
3.5 km
HW Beach Club
Аэропорт
16.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
874 m
Bar Casa Pepe
Кафе
1.7 km
Bar España
Бар
1.8 km
El Jazzy Bar
Супермаркет
895 m
El Jamón
Аптека
1.1 km
Farmacia Viñas
Больница
6.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
3.2 km
CrossFit La Muralla
Падел / теннис
7.7 km
Club de Raqueta
Марина
3.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Железнодорожная станция
2.3 km
Carvajal

Los Pacos combines everyday convenience with quick access to the coast. A pharmacy is within 1.1 km, and the El Jamón supermarket and Bar Casa Pepe restaurant are both under a kilometre away. Playa Torreblanca-Carvajal is a four-minute drive, with Fuengirola marina and its promenade around seven minutes.

The Carvajal railway station, on the Cercanías line linking Fuengirola to Málaga, is roughly five minutes by car — a genuine car-free option for the airport and city. Hospital Vithas Xanit International is 12 minutes away, and several golf courses lie within a ten-minute radius. The climate is the draw: ten-year averages show highs of 21.1°C and lows of 14.5°C, and the developer cites more than 3,000 hours of sun a year.

От вашей двери
Marbella Old Town
27 min на автомобиле
24.6 км напрямую
Puerto Banús
34 min на автомобиле
31.5 км напрямую
Málaga Airport
17 min на автомобиле
15.6 км напрямую
Mijas Pueblo
3 min на автомобиле
3.1 км напрямую
La Cala de Mijas
10 min на автомобиле
8.9 км напрямую
Estepona
54 min на автомобиле
49.7 км напрямую
Gibraltar
1h 29m на автомобиле
81.4 км напрямую
Ronda
57 min на автомобиле
52.2 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Sunset Views Fase II резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€44k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€88k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€308k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€439,950
От €439,950€571,935
НДС / IVA (10% новостройка)
€43,995
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,279
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,400
Юридические расходы (~1%)
€4,400
Итого
€498,023
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,542/мес
Общая сумма выплат
€462,524
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€131,985
Сумма кредита
€307,965
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€79,191валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€12,319
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€19,798
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Sunset Views Fase II по сравнению с местным вторичным рынком?
Sunset Views Fase II позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Sunset Views Fase II?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Sunset Views Fase II право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Sunset Views Fase II находится от аэропорта Málaga?
Примерно 17 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Sunset Views Fase II), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 1 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Fuengirola в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Fuengirola

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 0 m away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
От€400k
Строится 541 m away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
От€328k
Офф-план 689 m away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Строится 738 m away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€545k
Строится 831 m away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€395k
Офф-план 894 m away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
От€250k
Офф-план 927 m away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€282k
Строится 988 m away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€1.8M
Строится 1.2 km away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€850k
Строится 1.3 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€215k
Строится 1.4 km away
Medhills Fuengirola
Torreblanca · Fuengirola
От€320k
Завершено 1.5 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
От€750k
Офф-план 1.5 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
От€455k
Строится 1.5 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€2.69M
Офф-план 1.6 km away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
От€977k
Офф-план 1.6 km away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
От€797k
Строится 1.7 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
От€369k
Офф-план 1.7 km away
Vangard I
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
Офф-план 1.7 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
От€554k
Строится 1.8 km away
Seven Pearls Villas - Mijas
Los Espartales · Mijas Pueblo
От€1.98M
Офф-план 1.8 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
От€950k
Завершено 1.8 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€790k
Строится 1.8 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
От€3.2M
Строится 1.9 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
От€540k
Завершено 1.9 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€457k
Строится 1.9 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
От€995k
Завершено 1.9 km away
Villa Azure
El Higuerón · Fuengirola
От€3.89M
Строится 1.9 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.03M
Строится 1.9 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Завершено 1.9 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€599k
Строится 1.9 km away
Evoque Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€449k
Строится 1.9 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
От€725k
Строится 1.9 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€499k
Строится 2.0 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€709k
Строится 2.0 km away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€810k
Строится 2.1 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€720k
Офф-план 2.1 km away
Mijas Sea Views Phase II
Mijas Golf · Mijas Costa
От€616k
Офф-план 2.1 km away
Mijas Sea Views Phase III
Mijas Golf · Mijas Costa
От€597k
Офф-план 2.1 km away
Mijas Sea Views
Mijas Golf · Mijas Costa
От€539k
Завершено 2.2 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
От€567k
Завершено 2.2 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€645k
Строится 2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€2.05M
Строится 2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€2.05M
Строится 2.2 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€590k
Строится 2.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€1.85M
Строится 2.2 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€648k
Завершено 2.3 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
От€705k
С разрешением 2.3 km away
Villa Sirio
Mijas Jardín · Mijas
От€2.99M
Завершено 2.3 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€590k
Завершено 2.3 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€949k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Sunset Views Fase IIИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Sunset Views Fase II. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.