Строится · current release

Sunhill

Los Pacos · Fuengirola

Цены от

€328,000

В наличии

5 из 15

Спальни

2с собственной ванной

Передача

September 2027

Тип

Apartments

Площадь от

70 m²

Всего резиденций

15 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Sunhill, in context.

Это новое предложение включает несколько домов с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной с меблированной и оборудованной американской кухней, все они спроектированы для улучшения качества вашей жизни благодаря оптимальному распределению пространства, функциональности и качеству используемых строительных материалов. Кроме того, каждый дом имеет парковочное место.

Жилой комплекс располагает большими общими зонами, такими как бассейн, солярий, зона отдыха, тренажёрный зал, сауна и прачечная. В целях безопасности жилой комплекс полностью закрыт, с единственным пешеходным входом и системой видеонаблюдения, а также на въезде для транспортных средств.

Это идеальный вариант для тех, кто ищет высококачественное жильё с высоким уровнем комфорта, не отказываясь от наличия всех необходимых магазинов, школ и услуг в ближайшем окружении.

Расположенный в сердце Коста-дель-Соль, в 20 км от аэропорта Малаги и в 30 км от центра Марбельи, он, несомненно, известен своими восемью километрами пляжей с мелким песком и набережной с пальмами и красочными цветами, украшающими её по всей длине. Окружённый полями для гольфа и природой, это место, где можно наслаждаться средиземноморским климатом с более чем 320 солнечными днями в году, что даёт вам множество причин выбрать здесь свой дом.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
15-unit scheme, construction started October 2025, completion September 2027
02
Two-bedroom, two-bathroom apartments from 70 m² to 85 m², with private terraces
03
Five units remaining from €328,000 — ten of 15 already sold
04
Pool, solarium, gym, sauna and chill-out area within a fully enclosed, CCTV-monitored complex
05
20 km from Málaga airport, 30 km from central Marbella

The current release

The 5 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
SEGUNDA F	—	1	2	2	85 m²	14 m² terrace	1
SEGUNDA E	—	1	2	2	85 m²	14 m² terrace	1
ÁTICO C	—	2+	2	2	70 m²	12 m² terrace	1
ÁTICO F	—	2+	2	2	85 m²	14 m² terrace	1
ÁTICO G	—	2+	2	2	79 m²	50 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunhill.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

5 of 15 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 70–85 m²

От

€328,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunhill currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€328k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€421k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction underway and a building licence already granted, the principal risks associated with early-stage off-plan purchasing are materially reduced here. Only five apartments remain from a 15-unit building — a genuine scarcity position rather than a marketing construct. The area's secondary-market median of approximately €2,929 per m² provides a useful benchmark; at the entry price of €328,000 across 70 m², buyers are acquiring at roughly €4,686 per m² for a specified, brand-new product with full communal amenities — a premium that reflects both the new-build specification and the dwindling availability.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

5 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Sunhill is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,686 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Sunhill (€/m² built)

€4,686

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

70–85 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

70–85 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

September 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Los Pacos

Living in Fuengirola

Гольф

5.0 km

Campo Los Lagos

Пляж

1.2 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Пляжный клуб

3.1 km

HW Beach Club

Аэропорт

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

646 m

Bar Casa Pepe

Кафе

1.1 km

Bar España

Бар

1.3 km

El Jazzy Bar

Супермаркет

577 m

El Jamón

Аптека

782 m

Farmacia Viñas

Больница

6.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.0 km

SynerGym

Падел / теннис

7.5 km

Club de Raqueta

Марина

3.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

1.9 km

Carvajal

Los Pacos sits within the broader Fuengirola municipality, a town defined by eight kilometres of fine sandy beach and a palm-lined promenade that runs along the seafront. The area carries an average high of 21.3 °C year-round, with sources citing in excess of 320 sunny days annually — a figure that underpins the year-round rental market as much as it does the residential appeal. Daily conveniences — schools, supermarkets, transport links — are within walking distance, while the N-340 coastal road and nearby AP-7 toll motorway place both Málaga's international airport and the restaurants and marinas of Marbella comfortably within a thirty-minute drive. Golf courses occupy much of the green hinterland surrounding the town.

От вашей двери

Marbella Old Town

27 min на автомобиле

24.8 км напрямую

Puerto Banús

35 min на автомобиле

31.7 км напрямую

Málaga Airport

17 min на автомобиле

15.6 км напрямую

Mijas Pueblo

4 min на автомобиле

3.6 км напрямую

La Cala de Mijas

9 min на автомобиле

8.7 км напрямую

Estepona

55 min на автомобиле

50.0 км напрямую

Gibraltar

1h 29m на автомобиле

81.5 км напрямую

Ronda

57 min на автомобиле

52.7 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunhill residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€33k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€66k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€230k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€328,000

От €328,000€446,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€32,800

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€3,936

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,280

Юридические расходы (~1%)

€3,280

Итого

€368,016

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,149/мес

Общая сумма выплат

€344,830

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€98,400

Сумма кредита

€229,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€59,040валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€9,184

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€14,760

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Sunhill a good investment compared to the local resale market?

Sunhill is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunhill?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunhill qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunhill from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Sunhill buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности