Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 4 из 15
Sunhill — photo 1
Sunhill — photo 2
Sunhill — photo 3
Sunhill — photo 4
Sunhill — photo 5
Строится · текущая очередь

Sunhill

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2094
Цены от
€328,000
В наличии
4 из 15
Спальни
2с собственной ванной
Передача
September 2027
Тип
Apartments
Площадь от
70
Всего резиденций
15 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Sunhill, в контексте.

Эта новая промоция предлагает нам несколько домов, распределенных в две спальни, две ванные комнаты, гостиную с меблированной и оборудованной американской кухней, и все они спроектированы для улучшения качества жизни благодаря оптимальному распределению пространства, функциональности и качеству строительных материалов, которые будут использоваться. Кроме того, каждый дом имеет парковочное место.

Урбанизация имеет большие общие площади, такие как бассейн, солярий, зону отдыха, тренажерный зал, сауну и прачечную. Уделяя внимание безопасности, жилой комплекс полностью закрыт, с одним пешеходным входом и видеоконтролем, а также на въезде для транспортных средств.

Это идеальный вариант для тех, кто ищет высококачественный дом с высоким уровнем комфорта, не отказываясь от наличия всех необходимых магазинов, школ и услуг в ближайшем окружении.

Расположенный в сердце Костаделя Золотого побережья, в 20 км от аэропорта Малаги и в 30 км от центра Марбельи, он известен своими восемью километрами пляжей из белого песка и прогулочной зоной с пальмами и разноцветными цветами, расположенными по всей его длине. Окруженный полями для гольфа и природой, место, где вы можете наслаждаться средиземноморским климатом, с более чем 320 днями солнца в году, что дает вам достаточно причин для выбора вашего дома.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Two-bed, two-bath apartments from 70 to 85 m², each with parking and a private terrace
02
Fifteen units in an enclosed complex with pool, gym, sauna, solarium and CCTV access control
03
Building licence granted, construction started October 2025, completion September 2027
04
Eleven of fifteen homes already sold — only four remaining
05
Priced €328,000 to €446,000; supermarket 577 m, beach 1.2 km, Málaga airport 32 minutes
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 4

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 4 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
SEGUNDA F 1 2 2 85 m² 14 м² терраса 1
ÁTICO C 2+ 2 2 70 m² 12 м² терраса 1
ÁTICO F 2+ 2 2 85 m² 14 м² терраса 1
ÁTICO G 2+ 2 2 79 m² 50 м² терраса 1
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Sunhill.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 4 из 15

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 2 спальнями 70–85 m²
От
€328,000
Доступно 4
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Sunhill находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€328k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

Sunhill's key advantage is timing. With the building licence granted and works started in October 2025, the main pre-construction risk has already cleared, and delivery is set for September 2027. Only four of fifteen homes remain, so choice of floor and aspect is limited. Area resale data shows an average of around €2,947 per m² and 155 days on market; Sunhill's pricing reflects new-build premium, but buys a warranty-backed home with parking and modern communal facilities in a walkable, undersupplied pocket of Fuengirola.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 4 из 15 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Sunhill определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Fuengirola. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,686 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,384/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Fuengirola, апартаменты (€/m²)
€3,384
Sunhill (€/м² застроенной площади)
€4,686
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Sunhill
Sunhill
Sunhill
70–85 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
70–85 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
September 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Los Pacos

Жизнь в Fuengirola

Гольф
5.0 km
Campo Los Lagos
Пляж
1.2 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Пляжный клуб
3.1 km
HW Beach Club
Аэропорт
16.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
646 m
Bar Casa Pepe
Кафе
1.1 km
Bar España
Бар
1.3 km
El Jazzy Bar
Супермаркет
577 m
El Jamón
Аптека
782 m
Farmacia Viñas
Больница
6.0 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
3.0 km
SynerGym
Падел / теннис
7.5 km
Club de Raqueta
Марина
3.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Железнодорожная станция
1.9 km
Carvajal

Los Pacos is a residential quarter that functions on foot. A supermarket sits 577 metres away, a pharmacy within 800 metres, and the nearest restaurant just over 600 metres from the door. Playa Torreblanca-Carvajal is a two-minute drive, part of the eight-kilometre stretch of sand and palm-lined promenade that defines this part of the coast.

Carvajal railway station is under two kilometres away, linking to central Fuengirola and along the coastal line. Fuengirola's marina lies six minutes away, and the golf courses of Los Lagos and Los Olivos within roughly ten. Vithas Xanit International hospital is twelve minutes by car.

От вашей двери
Marbella Old Town
27 min на автомобиле
24.8 км напрямую
Puerto Banús
35 min на автомобиле
31.7 км напрямую
Málaga Airport
17 min на автомобиле
15.6 км напрямую
Mijas Pueblo
4 min на автомобиле
3.6 км напрямую
La Cala de Mijas
9 min на автомобиле
8.7 км напрямую
Estepona
55 min на автомобиле
50.0 км напрямую
Gibraltar
1h 29m на автомобиле
81.5 км напрямую
Ronda
57 min на автомобиле
52.7 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Sunhill резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€33k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€66k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€230k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€328,000
От €328,000€446,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€32,800
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€3,936
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,280
Юридические расходы (~1%)
€3,280
Итого
€368,016
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,149/мес
Общая сумма выплат
€344,830
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€98,400
Сумма кредита
€229,600
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€59,040валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€9,184
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€14,760
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Sunhill по сравнению с местным вторичным рынком?
Sunhill позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Fuengirola цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Sunhill?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Sunhill право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Sunhill находится от аэропорта Málaga?
Примерно 17 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Sunhill), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 4 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Fuengirola в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Fuengirola

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Офф-план 359 m away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
От€250k
Строится 491 m away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€1.8M
Строится 541 m away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
От€290k
Строится 541 m away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
От€440k
Офф-план 568 m away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Офф-план 746 m away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€282k
Строится 796 m away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€545k
Строится 883 m away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€425k
Строится 889 m away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€215k
Строится 1.0 km away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€850k
Офф-план 1.1 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
От€390k
Строится 1.2 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
От€369k
Строится 1.2 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€2.69M
Офф-план 1.4 km away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
От€977k
Офф-план 1.4 km away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
От€797k
Строится 1.4 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
От€540k
Строится 1.4 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
От€725k
Офф-план 1.5 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
От€554k
Офф-план 1.5 km away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
Строится 1.5 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.12M
Строится 1.6 km away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€840k
Завершено 1.6 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€790k
Офф-план 1.6 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
От€1.08M
Завершено 1.6 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€450k
Строится 1.7 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
От€995k
Строится 1.7 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
От€3.2M
Строится 1.8 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€709k
Завершено 1.8 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€599k
Завершено 1.8 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
От€567k
Строится 1.8 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€499k
Строится 1.9 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€720k
Строится 1.9 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
Строится 1.9 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
От€750k
Завершено 2.0 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.01M
Завершено 2.0 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€669k
Строится 2.0 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€449k
Офф-план 2.1 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
От€4.88M
Офф-план 2.1 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€2.95M
Завершено 2.1 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.19M
Завершено 2.1 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€949k
Завершено 2.2 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€590k
Завершено 2.2 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€3.96M
Завершено 2.2 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€2.53M
Завершено 2.2 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
От€705k
Строится 2.2 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€919k
Строится 2.2 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€822k
Строится 2.3 km away
7 Pearls Villas - Mijas
Los Espartales · Mijas Pueblo
От€1.98M
Строится 2.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€2.05M
Строится 2.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€2.05M
Строится 2.4 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
От€590k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
SunhillИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Sunhill. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.