Строится · current release

The Kos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Цены от

€1,120,000

В наличии

14 из 37

Спальни

3–4с собственной ванной

Передача

Q1 2027

Тип

Townhouses

Площадь от

170 m²

Всего резиденций

37 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

The Kos, in context.

Новый жилой комплекс, состоящий из 36 элитных домов с 3 и 4 спальнями.

Разработанный для тех, кто стремится к роскошной жизни в гармонии с природой, проект воплощает основные ценности устойчивого развития и инноваций, предлагая здоровый образ жизни и бережное отношение к окружающей среде.

Представьте, как вы просыпаетесь каждый день, когда естественный свет заполняет ваши пространства и пробуждает ваши чувства. Каждый момент становится чувственным соприкосновением с величием Средиземного моря прямо из уюта вашего дома, открывая захватывающий вид на море, от которого перехватывает дыхание.

Эти элега��тные и современные таунхаусы предлагают несравнимый уровень комфорта и роскоши, тщательно разработанные для удовлетворения даже самых взыскательных потребностей. Каждая деталь была тщательно продумана, чтобы обеспечить вам уникальный и приятный опыт в каждом уголке вашего дома.

Расположенный в прекрасном районе Эль-Игерон, между Фуэнхиролой, Бенальмаденой и Марбельей, этот новый проект с 3 и 4 спальнями распределён по первому этажу, второму этажу и кровельному солярию с частным бассейном.

В этом новом жилом комплексе мы максимально использовали рельеф местности, обеспечив панорамный вид на Средиземное море из всех домов.

Каждая вилла была тщательно спроектирована, предлагая новую концепцию проживания. Благодаря 4 уровням ��ысоты и юго-западной ориентации вы будете наслаждаться солнечным светом и великолепными закатами, создавая неповторимое и волшебное ощущение в вашем доме.

Благодаря идеальному расположению для отдыха на Коста-дель-Соль, комплекс находится в непосредственной близости от пляжа, железнодорожной остановки, соединяющей Фуэнхиролу с центром Малаги, и престижного 5-звёздочного отеля в Reserva del Higuerón с его замечательным СПА, водным контуром, тренажёрным залом, клубом падела и тенниса, а также барами и ресторанами со звёздами Мишлен.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
36 townhouses, 3–4 bedrooms, 170–187 m² built across four levels including private rooftop pool
02
Only 14 of 37 units remaining — 23 already sold since launch
03
Prices from €1,120,000 to €1,790,000; construction started, Q1 2027 completion
04
Community amenities include spa, indoor pool, gym, and three outdoor pools
05
Southwest orientation throughout — every home receives direct Mediterranean sea views

The current release

The 14 remaining townhouses

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
1.8	—	—	3	3	172 m²	80 m² terrace · 33 m² garden	2 + storage
1.6	—	—	3	3	174 m²	84 m² terrace · 72 m² garden	2 + storage
2.10	—	—	4	3	183 m²	97 m² terrace · 40 m² garden	2 + storage
2.3	—	—	4	3	177 m²	87 m² terrace · 9 m² garden	2 + storage
2.2	—	—	4	3	177 m²	87 m² terrace · 9 m² garden	2 + storage
2.7	—	—	4	3	183 m²	97 m² terrace · 40 m² garden	2 + storage
2.5	—	—	4	3	187 m²	95 m² terrace · 59 m² garden	2 + storage
2.11	—	—	4	3	187 m²	111 m² terrace · 40 m² garden	2 + storage
3.2	—	—	4	3	172 m²	83 m² terrace · 8 m² garden	2 + storage
3.5	—	—	4	3	172 m²	83 m² terrace · 8 m² garden	2 + storage
3.8	—	—	4	3	170 m²	90 m² terrace · 11 m² garden	2 + storage
3.1	—	—	4	3	176 m²	83 m² terrace · 8 m² garden	2 + storage
3.7	—	—	4	3	175 m²	90 m² terrace · 11 m² garden	2 + storage
4.5	—	—	4	3	172 m²	83 m² terrace · 8 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Kos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

14 of 37 townhouses remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom townhouses 172–174 m²

От

€1,120,000

2 available

4-bedroom townhouses 170–187 m²

От

€1,300,000

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Kos currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€1.12M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.44M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the uncertainty of pre-groundbreak commitments, while a Q1 2027 delivery date still allows buyers to secure at today's pricing rather than resale. Comparable four-bedroom resale product in Benalmádena Pueblo is currently trading between €1,079,000 and €1,595,000 — without the private rooftop pool, spa, or the specification level The Kos offers. The area's average price per m² has risen consistently over the past twelve months, from approximately €2,547 to €2,706. Scarcity is already a live factor: only 14 homes remain.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

14 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

The Kos is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,588 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,706/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo townhouses median (€/m²)

€2,706

The Kos (€/m² built)

€6,588

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

170–187 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

170–187 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q1 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Гольф

4.9 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

608 m

Playa de Torreblanca

Пляжный клуб

1.6 km

HW Beach Club

Аэропорт

15.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

476 m

Mia's

Кафе

1.1 km

Bar Calypso

Бар

536 m

The Carribbean Bar

Супермаркет

769 m

Alsara Express

Аптека

1.0 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Больница

4.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

4.1 km

SynerGym

Падел / теннис

6.0 km

Club de Raqueta

Марина

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Железнодорожная станция

405 m

Carvajal

El Higuerón occupies a naturally elevated ridge between Fuengirola and Benalmádena, giving residents swift access to two distinct coastal towns without belonging fully to either. Fuengirola's Paseo Marítimo and beaches sit within a short drive, as does the Miramar shopping centre — one of the largest retail destinations on the Costa del Sol, with cinemas and a broad restaurant offer. The town also hosts internationally oriented schools, a marina, and a zoo.

The area's climate is among the most temperate on the western Costa del Sol, with average daily highs of 21.3 °C and lows of 14.6 °C across the year. Marbella lies further west along the A-7 corridor, maintaining the location's connectivity to the wider luxury amenity belt of the coast.

От вашей двери

Marbella Old Town

29 min на автомобиле

26.3 км напрямую

Puerto Banús

36 min на автомобиле

33.2 км напрямую

Málaga Airport

16 min на автомобиле

14.5 км напрямую

Mijas Pueblo

5 min на автомобиле

4.4 км напрямую

La Cala de Mijas

10 min на автомобиле

9.5 км напрямую

Estepona

56 min на автомобиле

51.5 км напрямую

Gibraltar

1h 30m на автомобиле

82.9 км напрямую

Ronda

59 min на автомобиле

54.0 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Kos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€112k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€224k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€784k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€1,120,000

От €1,120,000€1,790,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€112,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€13,440

Нотариус + регистрация (~1%)

€11,200

Юридические расходы (~1%)

€11,200

Итого

€1,256,640

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€3,925/мес

Общая сумма выплат

€1,177,467

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€336,000

Сумма кредита

€784,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€201,600валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€31,360

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€50,400

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is The Kos a good investment compared to the local resale market?

The Kos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Kos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Kos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Kos from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Kos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности