В строеж · текуща фаза

The Kos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2097

Цени от

€1,030,000

Налично

13 от 37

Спални

3–4en-suite

Предаване

Q1 2027

Тип

Townhouses

Площ от

On request

Общо имоти

37 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

The Kos, в контекст.

Ново строителство от 36 луксозни жилища с 3 и 4 спални.

Проектиран за тези, които търсят луксозен живот в хармония с природата, проектът въплъщава основните ценности на устойчивостта и иновациите, предлагайки здравословен начин на живот и ангажимент към околната среда.

Представете си как всяка сутрин се събуждате с естествена светлина, изпълваща пространството ви и събуждаща сетивата ви. Всеки миг се превръща в сетивна среща с величието на Средиземно море от уюта на дома ви, с гледки към морето, които спират дъха.

Тези елегантни и модерни къщи тип таунхаус предлагат ниво на комфорт и лукс без аналог, проектирани с изключително внимание към детайла, за да отговорят и на най-взискателните изисквания. Всеки елемент е обмислен с грижа, за да ви предложи уникално и приятно преживяване във всеки кът на дома ви.

Разположен в прекрасния район на Ел Игерон, между Фуенхирола, Бенялмадена и Марбея, този нов проект с 3 и 4 спални е разпределен на приземен етаж, първи етаж и покривен солариум с частен басейн.

При това ново строителство сме оползотворили терена максимално, гарантирайки, че всички жилища разполагат с панорамна гледка към Средиземно море.

Всяка вила е проектирана с изключително внимание, предлагайки нова концепция за живот. С 4 нива на височина и югозападна ориентация, ще се наслаждавате на слънчевата светлина и на впечатляващи залези, създаващи уникално и магично преживяване в дома ви.

Благодарение на отличната си локация за наслада от Коста дел Сол, комплексът се намира в близост до плажа, до жп спирка, свързваща Фуенхирола с центъра на Малага, и до престижния петзвезден хотел в Reserva del Higuerón, с неговия чудесен СПА център, воден кръг, фитнес, клуб по падел и тенис, както и барове и ресторанти с звезда Мишлен.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
37 townhouses over four levels, 3 and 4 bedrooms, up to 187 m² built
02
Private rooftop solarium pool on every home, all facing south or south-west to open sea
03
Three communal pools, gym, spa with indoor pool and relaxation room
04
24 of 37 homes sold, 13 remaining from €1,030,000 to €1,650,000
05
Under construction, delivery guided Q1 2027, Carvajal station 405 m away

Текущата фаза

Останалите 13 таунхауси

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 13 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1.8	—	—	3	3	172 m²	80 m² тераса · 33 m² градина	2 + склад
1.5	—	—	3	3	—	80 m² тераса · 55 m² градина	2 + склад
1.6	—	—	3	3	174 m²	84 m² тераса · 72 m² градина	2 + склад
2.3	—	—	4	3	177 m²	87 m² тераса · 9 m² градина	2 + склад
2.2	—	—	4	3	177 m²	87 m² тераса · 9 m² градина	2 + склад
2.11	—	—	4	3	187 m²	111 m² тераса · 40 m² градина	2 + склад
2.5	—	—	4	3	187 m²	95 m² тераса · 59 m² градина	2 + склад
3.5	—	—	4	3	172 m²	83 m² тераса · 8 m² градина	2 + склад
3.2	—	—	4	3	172 m²	83 m² тераса · 8 m² градина	2 + склад
3.1	—	—	4	3	176 m²	83 m² тераса · 8 m² градина	2 + склад
3.8	—	—	4	3	170 m²	90 m² тераса · 11 m² градина	2 + склад
3.7	—	—	4	3	175 m²	90 m² тераса · 11 m² градина	2 + склад
4.5	—	—	4	3	172 m²	83 m² тераса · 8 m² градина	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за The Kos.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 13 от 37 таунхауси

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Таунхауси с 3 спални 172–174 m²

От

€1,030,000

3 налични

Таунхауси с 4 спални 170–187 m²

От

€1,196,000

10 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. The Kos в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.03M

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€1.32M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

This is not a launch. Foundations are in, twenty-four of the thirty-seven homes have already gone and thirteen remain ahead of a Q1 2027 handover, so a buyer today gets staged payments and a fixed completion horizon without the planning risk that comes with an early-stage plot. There is still time to take the interior design guidance on finishes. On price, the €1,030,000 entry against a top published build size of 187 m² implies roughly €5,500/m², well above the Benalmádena Pueblo median of €2,676/m². That median covers ageing apartment stock, not four-level sea-facing houses with private rooftop pools. Judge it on the product, not the average.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 13 от 37 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

Townhouses

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3–4 en-suite

Бани

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q1 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

El Higuerón

Животът в Benalmádena Pueblo

Голф

4.9 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

608 m

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

1.6 km

HW Beach Club

Летище

15.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

476 m

Mia's

Кафе

1.1 km

Bar Calypso

Бар

536 m

The Carribbean Bar

Супермаркет

769 m

Alsara Express

Аптека

1.0 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Болница

4.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

4.1 km

SynerGym

Падел / тенис

6.0 km

Club de Raqueta

Марина

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

405 m

Carvajal

Playa de Torreblanca is 608 metres down the hill, close enough that the walk back up is the only real consideration. Carvajal station sits 405 metres from the site, putting the coastal rail line on your doorstep for Málaga city and the airport without touching the car. Drive it instead and the airport is roughly 15 km, around half an hour.

The immediate streets are ordinary in the best sense. Three restaurants within 500 metres, a supermarket at 769 metres, a pharmacy just over a kilometre away, a beach shack and a chiringuito a few minutes along the sand. The nearest beach club is 1.6 km. Fuengirola's marina is eight minutes by car and beyond it the Miramar centre, the port and both the Swedish and Finnish schools, which is why so many northern European families settle on this stretch.

Golf starts ten minutes away at Benalmádena's pitch and putt, with fuller courses at Los Lagos and Los Olivos within a quarter of an hour. Racquet players have Club de Raqueta at twelve minutes. Vithas Xanit International, the coast's main private hospital, is nine minutes. Average highs of 21.3°C and lows of 14.6°C mean the rooftop pool earns its keep well outside summer.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.3 км по права линия

Puerto Banús

36 min с кола

33.2 км по права линия

Málaga Airport

16 min с кола

14.5 км по права линия

Mijas Pueblo

5 min с кола

4.4 км по права линия

La Cala de Mijas

10 min с кола

9.5 км по права линия

Estepona

56 min с кола

51.5 км по права линия

Gibraltar

1h 30m с кола

82.9 км по права линия

Ronda

59 min с кола

54.0 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите The Kos резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€103k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€206k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€721k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,030,000

От €1,030,000€1,650,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€103,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€12,360

Нотариус + регистрация (~1%)

€10,300

Адвокатски хонорари (~1%)

€10,300

Всичко включено

€1,165,960

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€3,609/мес.

Общо за изплащане

€1,082,849

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€309,000

Размер на заема

€721,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€185,400брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€28,840

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€46,350

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е The Kos в сравнение с местния пазар на препродажби?

The Kos е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benalmádena Pueblo по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в The Kos?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в The Kos право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е The Kos от летище Málaga?

Приблизително 16 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на The Kos обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 13 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benalmádena Pueblo под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся