В строеж · current release

The Kos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Цени от

€1,120,000

Налично

14 от 37

Спални

3–4en-suite

Предаване

Q1 2027

Тип

Townhouses

Площ от

170 m²

Общо имоти

37 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

The Kos, in context.

Ново строителство, състоящо се от 36 луксозни жилища с 3 и 4 спални.

Проектиран за тези, които търсят живот на лукс в хармония с природата, проектът въплъщава основните ценности на устойчивостта и иновациите, предлагайки здравословен начин на живот и ангажираност към околната среда.

Представете си, че се събуждате всеки ден с естествена светлина, която залива пространствата ви и събужда сетивата ви. Всеки момент се превръща в усещане за величието на Средиземно море от уюта на вашия дом, предлагайки зашеметяващи морски гледки, които ще ви отнемат дъха.

Тези елегантни и модерни градски къщи предлагат ненадминато ниво на комфорт и лукс, внимателно проектирани да отговорят дори на най-взискателните нужди. Всеки детайл е внимателно обмислен, за да ви осигури уникално и приятно изживяване във всеки ъгъл на вашия дом.

Намиращ се в красивия район на Ел Игерон, между Фуенхирола, Беналмадена и Марбея, този нов проект с 3 и 4 спални е разпределен на партерен етаж, първи етаж и покривна тераса с частен басейн.

В това ново строителство сме максимизирали използването на терена, като сме осигурили, че всички жилища разполагат с панорамни гледки към Средиземно море.

Всяка вила е внимателно проектирана, предлагайки нова концепция за живот. С 4 нива на височина и югозападна ориента��ия ще се наслаждавате на слънчева светлина и зашеметяващи залези, създавайки уникално и магическо изживяване в дома ви.

С перфектно местоположение за наслада на Коста дел Сол, този комплекс е близо до плажа, спирка на влака, свързваща Фуенхирола с центъра на Малага, и престижния 5-звезден хотел в Ресерва дел Игерон, с неговия прекрасен СПА, водна верига, фитнес зала, клуб за падел и тенис, както и барове и ресторанти с мишленова звезда.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
36 townhouses, 3–4 bedrooms, 170–187 m² built across four levels including private rooftop pool
02
Only 14 of 37 units remaining — 23 already sold since launch
03
Prices from €1,120,000 to €1,790,000; construction started, Q1 2027 completion
04
Community amenities include spa, indoor pool, gym, and three outdoor pools
05
Southwest orientation throughout — every home receives direct Mediterranean sea views

The current release

The 14 remaining townhouses

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1.8	—	—	3	3	172 m²	80 m² terrace · 33 m² garden	2 + storage
1.6	—	—	3	3	174 m²	84 m² terrace · 72 m² garden	2 + storage
2.10	—	—	4	3	183 m²	97 m² terrace · 40 m² garden	2 + storage
2.3	—	—	4	3	177 m²	87 m² terrace · 9 m² garden	2 + storage
2.2	—	—	4	3	177 m²	87 m² terrace · 9 m² garden	2 + storage
2.7	—	—	4	3	183 m²	97 m² terrace · 40 m² garden	2 + storage
2.5	—	—	4	3	187 m²	95 m² terrace · 59 m² garden	2 + storage
2.11	—	—	4	3	187 m²	111 m² terrace · 40 m² garden	2 + storage
3.2	—	—	4	3	172 m²	83 m² terrace · 8 m² garden	2 + storage
3.5	—	—	4	3	172 m²	83 m² terrace · 8 m² garden	2 + storage
3.8	—	—	4	3	170 m²	90 m² terrace · 11 m² garden	2 + storage
3.1	—	—	4	3	176 m²	83 m² terrace · 8 m² garden	2 + storage
3.7	—	—	4	3	175 m²	90 m² terrace · 11 m² garden	2 + storage
4.5	—	—	4	3	172 m²	83 m² terrace · 8 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Kos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

14 of 37 townhouses remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom townhouses 172–174 m²

От

€1,120,000

2 available

4-bedroom townhouses 170–187 m²

От

€1,300,000

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Kos currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.12M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.44M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the uncertainty of pre-groundbreak commitments, while a Q1 2027 delivery date still allows buyers to secure at today's pricing rather than resale. Comparable four-bedroom resale product in Benalmádena Pueblo is currently trading between €1,079,000 and €1,595,000 — without the private rooftop pool, spa, or the specification level The Kos offers. The area's average price per m² has risen consistently over the past twelve months, from approximately €2,547 to €2,706. Scarcity is already a live factor: only 14 homes remain.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

14 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

The Kos is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,588 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,706/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo townhouses median (€/m²)

€2,706

The Kos (€/m² built)

€6,588

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

170–187 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3–4 en-suite

Бани

Застроена площ

170–187 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q1 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Голф

4.9 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

608 m

Playa de Torreblanca

Плажен клуб

1.6 km

HW Beach Club

Летище

15.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

476 m

Mia's

Кафе

1.1 km

Bar Calypso

Бар

536 m

The Carribbean Bar

Супермаркет

769 m

Alsara Express

Аптека

1.0 km

Farmacia Jiménez Ortigosa

Болница

4.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

4.1 km

SynerGym

Падел / тенис

6.0 km

Club de Raqueta

Марина

3.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

405 m

Carvajal

El Higuerón occupies a naturally elevated ridge between Fuengirola and Benalmádena, giving residents swift access to two distinct coastal towns without belonging fully to either. Fuengirola's Paseo Marítimo and beaches sit within a short drive, as does the Miramar shopping centre — one of the largest retail destinations on the Costa del Sol, with cinemas and a broad restaurant offer. The town also hosts internationally oriented schools, a marina, and a zoo.

The area's climate is among the most temperate on the western Costa del Sol, with average daily highs of 21.3 °C and lows of 14.6 °C across the year. Marbella lies further west along the A-7 corridor, maintaining the location's connectivity to the wider luxury amenity belt of the coast.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.3 км по права линия

Puerto Banús

36 min с кола

33.2 км по права линия

Málaga Airport

16 min с кола

14.5 км по права линия

Mijas Pueblo

5 min с кола

4.4 км по права линия

La Cala de Mijas

10 min с кола

9.5 км по права линия

Estepona

56 min с кола

51.5 км по права линия

Gibraltar

1h 30m с кола

82.9 км по права линия

Ronda

59 min с кола

54.0 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Kos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€112k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€224k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€784k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,120,000

От €1,120,000€1,790,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€112,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€13,440

Нотариус + регистрация (~1%)

€11,200

Адвокатски хонорари (~1%)

€11,200

Всичко включено

€1,256,640

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€3,925/мес.

Общо за изплащане

€1,177,467

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€336,000

Размер на заема

€784,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€201,600брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€31,360

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€50,400

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is The Kos a good investment compared to the local resale market?

The Kos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Kos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Kos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Kos from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Kos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност