Месечна вноска
€3,925/мес.
В строеж · текуща фаза
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2097
Цени от
€1,120,000
Налично
14 от 37
Спални
3–4en-suite
Предаване
Q1 2027
Тип
Townhouses
Площ от
170 m²
Общо имоти
37 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
The Kos, в контекст.
Ново развитие, състоящо се от 36 луксозни жилища с 3 и 4 спални.
Проектирано за тези, които търсят живот на лукс в хармония с природата, проектът въплъщава основните ценности на устойчивостта и иновацията, предлагайки здравословен начин на живот и ангажимент към околната среда.
Представете си, че се събуждате всеки ден с естествена светлина, наводняваща вашите пространства и събужда вашите сетива. Всеки момент се превръща в сетивна среща с величието на Средиземноморието от удобството на вашия дом, предоставляйки впечатляващи морски гледки, които ще ви отнемат дъха.
Тези елегантни и модерни къщи предлагат несравнимо ниво на комфорт и лукс, внимателно проектирани, за да отговорят на най-взискателните нужди. Всеки детайл е бил внимателно преразглеждан, за да ви предостави уникално и приятно преживяване във всеки кът на вашия дом.
Разположени в красивия район на El Higuerón, между Fuengirola, Benalmádena и Marbella, този нов проект с 3 и 4 спални е разпределен на партерен етаж, първи етаж и солариум на покрива с частен басейн.
В това ново развитие сме максимално оптимизирали използването на терена, гарантирайки, че всички жилища имат панорамни гледки към Средиземноморието.
Всяка вила е била внимателно проектирана, предлагайки нова концепция на живот. С 4 нива на височина и югозападна ориентация, ще се наслаждавате на слънчевата светлина и невероятните залези, създавайки уникално и магическо преживяване в дома си.
С перфектното местоположение, за да насладите Costa del Sol, този комплекс е близо до плажа, спирка на влак, свързваща Fuengirola с центъра на Málaga, и престижния 5-звездния хотел в Reserva del Higuerón, със своята прекрасна SPA, водна верига, фитнес, paddle и тенис клуб, както и ресторанти и барове с звезда Мишлен.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Three- and four-bedroom townhouses across four levels, 170–187 m² built
02
Rooftop solarium with private pool and southwest-facing sea views
03
Three community pools, gym and spa with indoor pool
04
23 of 37 homes sold; completion scheduled Q1 2027
05
608 m from Playa de Torreblanca; Carvajal station 405 m away
Текущата фаза
Останалите 14 таунхауси
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 | — | — | 3 | 3 | 172 m² | 80 m² тераса · 33 m² градина | 2 + склад | |
| 1.6 | — | — | 3 | 3 | 174 m² | 84 m² тераса · 72 m² градина | 2 + склад | |
| 2.3 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 m² тераса · 9 m² градина | 2 + склад | |
| 2.2 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 m² тераса · 9 m² градина | 2 + склад | |
| 2.10 | — | — | 4 | 3 | 183 m² | 97 m² тераса · 40 m² градина | 2 + склад | |
| 2.7 | — | — | 4 | 3 | 183 m² | 97 m² тераса · 40 m² градина | 2 + склад | |
| 2.11 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 111 m² тераса · 40 m² градина | 2 + склад | |
| 2.5 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 95 m² тераса · 59 m² градина | 2 + склад | |
| 3.2 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² тераса · 8 m² градина | 2 + склад | |
| 3.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² тераса · 8 m² градина | 2 + склад | |
| 3.8 | — | — | 4 | 3 | 170 m² | 90 m² тераса · 11 m² градина | 2 + склад | |
| 3.1 | — | — | 4 | 3 | 176 m² | 83 m² тераса · 8 m² градина | 2 + склад | |
| 3.7 | — | — | 4 | 3 | 175 m² | 90 m² тераса · 11 m² градина | 2 + склад | |
| 4.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² тераса · 8 m² градина | 2 + склад |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за The Kos.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 14 от 37 таунхауси
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Таунхауси с 3 спални
172–174 m²
От
€1,120,000
2 налични
Таунхауси с 4 спални
170–187 m²
От
€1,300,000
12 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. The Kos в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€1.12M
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€1.44M
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
With construction already under way and completion set for Q1 2027, The Kos carries less delivery risk than a pre-launch scheme, yet buyers still choose from remaining stock and personalise interior finishes. Only fourteen of thirty-seven homes remain, indicating firm demand. Prices from €1.12m to €1.79m sit above the area's €2,646/m² resale median, but reflect new-build specification, communal amenity and a scarce sea-view position that older stock in Benalmádena Pueblo rarely matches.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 14 от 37 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
The Kos не се оценява спрямо средното предлагане на Benalmádena Pueblo на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,588 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,646/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 20.07.2026 г.
Benalmádena Pueblo таунхауси медиана (€/m²)
€2,646
The Kos (€/м² застроена площ)
€6,588
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
170–187 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
3–4 en-suite
Бани
3
Застроена площ
170–187 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q1 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
El Higuerón
Животът в Benalmádena Pueblo
El Higuerón places daily life within walking distance. Playa de Torreblanca sits roughly 600 metres away, with Carvajal train station just 405 metres from the door — a direct rail link along the coast to Fuengirola and Málaga. Restaurants, cafés and a pharmacy are all under a kilometre away, and the first supermarket is a two-minute drive.
Fuengirola's marina lies eight minutes away, while Málaga airport is around 30 minutes by car. The Miramar shopping centre and Fuengirola's schools, port and zoo are within reach along the coast. Golf courses cluster 10 to 14 minutes inland. The climate is characteristically mild, with average highs of 21.3°C and lows of 14.6°C, favouring the year-round outdoor living the terraces and rooftop pools are designed around.
От вашата врата
Marbella Old Town
29 min с кола
26.3 км по права линия
Puerto Banús
36 min с кола
33.2 км по права линия
Málaga Airport
16 min с кола
14.5 км по права линия
Mijas Pueblo
5 min с кола
4.4 км по права линия
La Cala de Mijas
10 min с кола
9.5 км по права линия
Estepona
56 min с кола
51.5 км по права линия
Gibraltar
1h 30m с кола
82.9 км по права линия
Ronda
59 min с кола
54.0 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите The Kos резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€112k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€224k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€784k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€112,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€13,440
Нотариус + регистрация (~1%)
€11,200
Адвокатски хонорари (~1%)
€11,200
Всичко включено
€1,256,640
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€1,177,467
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€336,000
Размер на заема
€784,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€201,600брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€31,360
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€50,400
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е The Kos в сравнение с местния пазар на препродажби?
The Kos е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benalmádena Pueblo по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в The Kos?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в The Kos право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е The Kos от летище Málaga?
Приблизително 16 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на The Kos обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 14 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Benalmádena Pueblo
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
274 m away
Korall Residences
От€840k
Завършено
284 m away
Higueron Bay Residences
От€567k
В строеж
330 m away
Bougaivillea Rosa
От€2.69M
Завършено
428 m away
Carat Phase 1
От€1.01M
Офф-план
469 m away
Veridian I
От€797k
Офф-план
469 m away
Veridian II
От€977k
Завършено
474 m away
Lomas 2
От€450k
В строеж
505 m away
Kala Residences
От€995k
Завършено
525 m away
Higuerón South Residences
От€790k
Офф-план
607 m away
Organic Higueron
От€1.08M
В строеж
641 m away
Óleo
От€725k
Офф-план
671 m away
Palm 11
От€4.88M
В строеж
730 m away
Carat Phase 3
От€822k
В строеж
730 m away
Carat Phase 2
От€919k
В строеж
736 m away
Waterfall Residences
От€720k
В строеж
739 m away
Torre Biznaga
От€540k
Завършено
748 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
От€669k
В строеж
818 m away
Almara Villas
От€850k
Офф-план
834 m away
The Bay Collection
От€2.95M
В строеж
869 m away
Villas Bellagio
От€3.2M
Завършено
873 m away
16+ Collection
От€1.19M
В строеж
905 m away
Lomas Unique
От€499k
Завършено
933 m away
Horizon36
От€599k
Завършено
956 m away
Seaviews Reserve Phase 1
От€949k
Завършено
1.1 km away
Valley Collection
От€590k
В строеж
1.1 km away
Manzanilla View
От€1.8M
Завършено
1.1 km away
Higueron North Residences Villas
От€3.96M
Завършено
1.1 km away
Higueron North Residences Apartments
От€2.53M
В строеж
1.3 km away
Torreblanca Heights
От€425k
Завършено
1.3 km away
Higueron West
От€705k
Офф-план
1.3 km away
Urban City Horizon
От€250k
В строеж
1.3 km away
Belvedere Collection
От€545k
В строеж
1.4 km away
7 Diamonds
От€2.6M
В строеж
1.5 km away
Sunhill
От€328k
В строеж
1.8 km away
Evoque
От€449k
В строеж
1.8 km away
Core Higueron
От€1.15M
В строеж
1.8 km away
Core Higueron Fase II
От€700k
В строеж
1.9 km away
Sunset Views Fase II
От€440k
В строеж
1.9 km away
Sunset Views Fase III
От€290k
В строеж
1.9 km away
Artemisa
От€369k
Офф-план
2.0 km away
Naven
От€390k
В строеж
2.0 km away
Azure Homes
От€215k
В строеж
2.1 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
От€2.05M
В строеж
2.1 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
От€2.05M
В строеж
2.1 km away
Horizonte Village Apartments
От€590k
В строеж
2.1 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
От€1.85M
Офф-план
2.1 km away
Ocean Garden Residence
От€370k
В строеж
2.1 km away
Emerald View
От€745k
Офф-план
2.2 km away
Luminal Homes
От€282k
В строеж
2.3 km away
Horizonte Village Penthouses
От€1.55M