Към съдържанието
Текущо издание · 14 от 74 апартаменти налични
Artemisa — photo 1
Artemisa — photo 2
Artemisa — photo 3
Artemisa — photo 4
Artemisa — photo 5
В строеж · текуща фаза

Artemisa

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2200
Цени от
€369,000
Налично
14 от 74
Спални
2–3en-suite
Предаване
July 2028
Тип
Apartments
Площ от
86
Общо имоти
74 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Artemisa, в контекст.

Ново жилищно развитие, разположено в спокойния и добре развит район Лос Паос, във Фуенхирола, всички 900 метра от морето, 20 минути с кола от центъра на град Малага и само 10 минути от летището.

Насладете се на средиземноморски начин на живот с всички съществени услуги в лесна досегаемост, включително спортни съоръжения, висококачествена здравна и образователна услуга, магазини и отличен превоз.

Проектът се състои от 66 едно- и двустайни дома, проектирани да предложат пространство, естествена светлина и функционалност. Всяко имущество разполага с отворени всекидневни, напълно оборудвани интегрирани кухни и слънчеви частни тераси с великолепна гледка.

Всяка жилище е внимателно проектирано, за да съчетае елегантност, комфорт и ефективност, перфектно адаптирайки се към вашия начин на живот.

Пентхаусите се открояват със своите щедри интериори, разширяващи се на големи тераси, създавайки уникално житейско преживяване с панорамна гледка и изключителна приватност. Висококачествените довършения гарантират превъзходен комфорт и отличие във всеки детайл.

Жилищният комплекс също така предлага отличните общи зони, фокусирани на благополучието, включително басейн, всегодишна сауна и напълно оборудвана фитнес зала с 100 м², всичко в модерна и внимателно проектирана среда.

Освен това развитието се възползва от затворена система за частна сигурност, която предоставя всеобхватна защита и пълно спокойствие.

Уникална възможност да живеете или инвестирате в един от най-развиващите се райони на Коста дел Сол. Дом, където всеки ден започва със светлината на Средиземноморието и завършва с мира и спокойствието, които винаги сте търсили.

Открийте идеалния баланс между качество, местоположение и начин на живот… и направете крачката към живота, който наистина заслужавате.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Two- and three-bedroom apartments, 86–144 m², priced from €369,000
02
900 metres from Playa de los Boliches and Torreblanca-Carvajal beaches
03
Communal pool, year-round sauna and 100 m² gym
04
60 of 74 units already sold, 14 remaining
05
Completion July 2028; Málaga airport 34 minutes by car
Текущата фаза

Останалите 14 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 14 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
9 1 1 2 2 91 m² 10 m² тераса 1 + склад
2 1 0 2 2 90 m² 17 m² тераса 1 + склад
26 1 3 2 2 87 m² 12 m² тераса 1 + склад
17 1 2 2 2 91 m² 10 m² тераса 1 + склад
23 1 2 2 2 89 m² 11 m² тераса 1 + склад
11 1 1 2 2 97 m² 12 m² тераса 1 + склад
61 2 3 2 2 100 m² 12 m² тераса 1 + склад
52 2 2 2 2 86 m² 13 m² тераса 1 + склад
63 2 3 2 2 89 m² 12 m² тераса 1 + склад
47 2 1 2 2 100 m² 12 m² тераса 1 + склад
43 2 1 2 2 102 m² 12 m² тераса 1 + склад
40 2 0 2 2 100 m² 67 m² тераса 1 + склад
64 2 ÁTICO 2 2 98 m² 86 m² тераса 1 + склад
34 1 ÁTICO 3 2 144 m² 104 m² тераса 1 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Artemisa.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 14 от 74 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 86–102 m²
От
€369,000
13 налични
Апартамент с 3 спални 144 m²
От
€729,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Artemisa в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€369k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

Artemisa is under construction, with completion set for July 2028, so early buyers commit at pre-completion pricing while paying in staged instalments. With only 14 of 74 homes still available, choice of orientation and floor level is narrowing. The area's resale market sits around €2,947 per m² median, and comparable Fuengirola flats trade below €330,000 — placing new-build Artemisa at a premium justified by warranties, modern efficiency and amenities. Roccabox can confirm current availability and terms.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 14 от 74 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Artemisa не се оценява спрямо средното предлагане на Fuengirola на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,291 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,384/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.

Fuengirola апартаменти медиана (€/m²)
€3,384
Artemisa (€/м² застроена площ)
€4,291
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Artemisa
Artemisa
Artemisa
86–144 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
86–144 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
July 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Los Pacos

Животът в Fuengirola

Голф
4.8 km
Campo Los Lagos
Плаж
688 m
Playa de los Boliches
Плажен клуб
3.4 km
HW Beach Club
Летище
16.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
188 m
Chino Chang
Кафе
246 m
Granier
Бар
155 m
El Jazzy Bar
Супермаркет
390 m
Alimentation biologique
Аптека
327 m
Farmacia La Concha
Болница
6.5 km
Hospital Vithas Xanit International
Фитнес
2.2 km
SynerGym
Падел / тенис
7.7 km
Club de Raqueta
Марина
2.0 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Жп гара
2.1 km
Carvajal

Los Pacos is a lived-in Fuengirola neighbourhood rather than a holiday strip, and daily life happens within a short walk. Cafés such as Granier and Luna, a cluster of tapas bars, and Scandinavian-leaning supermarkets all sit within 400 metres, with a pharmacy 327 metres away.

The nearest beaches, Los Boliches and Torreblanca-Carvajal, are under 700 metres, while the Carvajal and Fuengirola train stations lie about four minutes' drive, giving car-free access along the coastal line. Fuengirola's marina is under two kilometres, and three golf courses — Los Lagos, Los Olivos and Cerrado del Aguila — fall within a 12-minute radius.

От вашата врата
Marbella Old Town
27 min с кола
24.7 км по права линия
Puerto Banús
35 min с кола
31.6 км по права линия
Málaga Airport
18 min с кола
16.4 км по права линия
Mijas Pueblo
5 min с кола
4.7 км по права линия
La Cala de Mijas
8 min с кола
7.7 км по права линия
Estepona
54 min с кола
49.8 км по права линия
Gibraltar
1h 28m с кола
81.0 км по права линия
Ronda
58 min с кола
53.4 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Artemisa резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€37k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€74k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€258k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€369,000
От €369,000€729,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€36,900
Гербов налог / AJD (1.2%)
€4,428
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,690
Адвокатски хонорари (~1%)
€3,690
Всичко включено
€414,018
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,293/мес.
Общо за изплащане
€387,933
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€110,700
Размер на заема
€258,300
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€66,420брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€10,332
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€16,605
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Artemisa в сравнение с местния пазар на препродажби?
Artemisa е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Fuengirola по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Artemisa?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Artemisa право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Artemisa от летище Málaga?
Приблизително 18 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Artemisa обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 14 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Fuengirola под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Fuengirola

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Офф-план 227 m away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
От€390k
В строеж 458 m away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€215k
Офф-план 906 m away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
От€537k
Офф-план 906 m away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
От€554k
Офф-план 963 m away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
От€250k
Офф-план 1.0 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
От€282k
В строеж 1.1 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€1.8M
Офф-план 1.1 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
В строеж 1.2 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
От€328k
В строеж 1.3 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
От€709k
В строеж 1.3 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
От€540k
В строеж 1.4 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
От€725k
В строеж 1.7 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
От€440k
В строеж 1.7 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
От€290k
В строеж 1.8 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€2.69M
В строеж 1.8 km away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€840k
В строеж 1.9 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
От€399k
В строеж 1.9 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€545k
В строеж 1.9 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.12M
В строеж 1.9 km away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€850k
В строеж 2.0 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
От€425k
Завършено 2.0 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
От€520k
Офф-план 2.0 km away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
От€797k
Офф-план 2.0 km away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
От€977k
Завършено 2.1 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
От€567k
Офф-план 2.1 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
От€226k
Завършено 2.3 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.01M
Завършено 2.3 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€450k
Завършено 2.3 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€790k
В строеж 2.3 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
От€995k
Завършено 2.3 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
От€370k
Офф-план 2.3 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
От€1.08M
Завършено 2.4 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
От€228k
В строеж 2.5 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
От€3.2M
В строеж 2.6 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€720k
Офф-план 2.6 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
От€4.88M
Завършено 2.6 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€599k
В строеж 2.6 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€499k
Завършено 2.6 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€669k
В строеж 2.6 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
От€367k
В строеж 2.6 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€822k
В строеж 2.6 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€919k
Офф-план 2.7 km away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
От€339k
В строеж 2.7 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
От€750k
Офф-план 2.7 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€2.95M
В строеж 2.8 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
От€285k
Завършено 2.8 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.19M
Завършено 2.8 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€949k
Завършено 2.9 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€590k
Завършено 2.9 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€3.96M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
ArtemisaAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Artemisa. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.