Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 14 з 74 апартаменти
Artemisa — photo 1
Artemisa — photo 2
Artemisa — photo 3
Artemisa — photo 4
Artemisa — photo 5
Будується · поточний випуск

Artemisa

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2200
Ціни від
€369,000
Доступно
14 з 74
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
July 2028
Тип
Apartments
Площа від
86
Всього об'єктів
74 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Artemisa, у контексті.

Новий житловий комплекс розташований у спокійному та добре облаштованому районі Лос Пакос у Фуенхіролі, всього в 900 метрах від моря, 20 хвилин їзди від центру міста Малага та лише 10 хвилин від аеропорту.

Насолоджуйтесь середземноморським способом життя зі всіма основними послугами в легкій досяжності, включаючи спортивні об'єкти, медичні центри найвищої якості та освітні центри, магазини та чудові транспортні зв'язки.

Проект складається з 66 одно- та двокімнатних домів, спроектованих для забезпечення простору, природного світла та функціональності. Кожна нерухомість містить відкриту планування вітальні, повністю обладнані вбудовані кухні та сонячні приватні тераси з чудовими видами.

Кожен дім був ретельно спроектований для поєднання елегантності, комфорту та ефективності, ідеально пристосовуючись до вашого способу життя.

Пентхаузи виділяються щедрим внутрішнім простором, що розширюється на великі тераси, створюючи унікальний досвід проживання з панорамними видами та винятковою приватністю. Висококвалітні оздоблювальні матеріали забезпечують видатний комфорт та досконалість у кожній деталі.

Житловий комплекс також пропонує чудові спільні простори, орієнтовані на благополуччя, включаючи басейн, цілорічну сауну та повністю обладнаний тренажерний зал площею 100 м², все в сучасному й продуманому середовищі.

Крім того, розвиток має переваги закритої системи приватної безпеки, забезпечуючи комплексний захист та повну спокійність.

Унікальна можливість жити або інвестувати в один з найбільш перспективних районів Коста-дель-Сола. Дім, де кожен день починається зі світла Середземномор'я і закінчується спокоєм та тишею, які ви завжди шукали.

Відкрийте ідеальний баланс між якістю, розташуванням та способом життя… і зробіть крок у бік життя, яке ви справді заслуговуєте.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom apartments, 86–144 m², priced from €369,000
02
900 metres from Playa de los Boliches and Torreblanca-Carvajal beaches
03
Communal pool, year-round sauna and 100 m² gym
04
60 of 74 units already sold, 14 remaining
05
Completion July 2028; Málaga airport 34 minutes by car
Поточний випуск

Останні 14 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 14 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
9 1 1 2 2 91 m² 10 м² тераса 1 + комора
2 1 0 2 2 90 m² 17 м² тераса 1 + комора
26 1 3 2 2 87 m² 12 м² тераса 1 + комора
17 1 2 2 2 91 m² 10 м² тераса 1 + комора
23 1 2 2 2 89 m² 11 м² тераса 1 + комора
11 1 1 2 2 97 m² 12 м² тераса 1 + комора
61 2 3 2 2 100 m² 12 м² тераса 1 + комора
52 2 2 2 2 86 m² 13 м² тераса 1 + комора
63 2 3 2 2 89 m² 12 м² тераса 1 + комора
47 2 1 2 2 100 m² 12 м² тераса 1 + комора
43 2 1 2 2 102 m² 12 м² тераса 1 + комора
40 2 0 2 2 100 m² 67 м² тераса 1 + комора
64 2 ÁTICO 2 2 98 m² 86 м² тераса 1 + комора
34 1 ÁTICO 3 2 144 m² 104 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Artemisa що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 14 з 74 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 86–102 m²
Від
€369,000
Доступно 13
Апартаменти з 3 спальнями 144 m²
Від
€729,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Artemisa наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€369k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Artemisa is under construction, with completion set for July 2028, so early buyers commit at pre-completion pricing while paying in staged instalments. With only 14 of 74 homes still available, choice of orientation and floor level is narrowing. The area's resale market sits around €2,947 per m² median, and comparable Fuengirola flats trade below €330,000 — placing new-build Artemisa at a premium justified by warranties, modern efficiency and amenities. Roccabox can confirm current availability and terms.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 14 із 74 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Artemisa не оцінюється за середньою вартістю вторинних Fuengirola на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,291 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,384/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Fuengirola апартаменти (€/m²)
€3,384
Artemisa (€/м² забудованої площі)
€4,291
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Artemisa
Artemisa
Artemisa
86–144 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
86–144 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
July 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Los Pacos

Життя у Fuengirola

Гольф
4.8 km
Campo Los Lagos
Пляж
688 m
Playa de los Boliches
Пляжний клуб
3.4 km
HW Beach Club
Аеропорт
16.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
188 m
Chino Chang
Кафе
246 m
Granier
Бар
155 m
El Jazzy Bar
Супермаркет
390 m
Alimentation biologique
Аптека
327 m
Farmacia La Concha
Лікарня
6.5 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
2.2 km
SynerGym
Падел / теніс
7.7 km
Club de Raqueta
Марина
2.0 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
2.1 km
Carvajal

Los Pacos is a lived-in Fuengirola neighbourhood rather than a holiday strip, and daily life happens within a short walk. Cafés such as Granier and Luna, a cluster of tapas bars, and Scandinavian-leaning supermarkets all sit within 400 metres, with a pharmacy 327 metres away.

The nearest beaches, Los Boliches and Torreblanca-Carvajal, are under 700 metres, while the Carvajal and Fuengirola train stations lie about four minutes' drive, giving car-free access along the coastal line. Fuengirola's marina is under two kilometres, and three golf courses — Los Lagos, Los Olivos and Cerrado del Aguila — fall within a 12-minute radius.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
27 min на авто
24.7 км по прямій
Puerto Banús
35 min на авто
31.6 км по прямій
Málaga Airport
18 min на авто
16.4 км по прямій
Mijas Pueblo
5 min на авто
4.7 км по прямій
La Cala de Mijas
8 min на авто
7.7 км по прямій
Estepona
54 min на авто
49.8 км по прямій
Gibraltar
1h 28m на авто
81.0 км по прямій
Ronda
58 min на авто
53.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Artemisa резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€37k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€74k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€258k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€369,000
Від €369,000€729,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€36,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,428
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,690
Юридичні витрати (~1%)
€3,690
Разом
€414,018
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,293/міс
Загальна сума до погашення
€387,933
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€110,700
Сума кредиту
€258,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€66,420валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€10,332
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€16,605
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Artemisa вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Artemisa позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Fuengirola, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Artemisa?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Artemisa право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Artemisa розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 18 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Artemisa покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 14 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Fuengirola у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Fuengirola

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 227 m away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
Від€390k
Будується 458 m away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Офф-план 906 m away
Vangard
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Офф-план 906 m away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Від€554k
Офф-план 963 m away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Офф-план 1.0 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Будується 1.1 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€1.8M
Офф-план 1.1 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Будується 1.2 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Від€328k
Будується 1.3 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€709k
Будується 1.3 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
Від€540k
Будується 1.4 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
Від€725k
Будується 1.7 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Від€440k
Будується 1.7 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Від€290k
Будується 1.8 km away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€2.69M
Будується 1.8 km away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€840k
Будується 1.9 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
Будується 1.9 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€545k
Будується 1.9 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.12M
Будується 1.9 km away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€850k
Будується 2.0 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€425k
Завершено 2.0 km away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
Від€520k
Офф-план 2.0 km away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
Від€797k
Офф-план 2.0 km away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
Від€977k
Завершено 2.1 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Від€567k
Офф-план 2.1 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Від€226k
Завершено 2.3 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.01M
Завершено 2.3 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€450k
Завершено 2.3 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Будується 2.3 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Завершено 2.3 km away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Офф-план 2.3 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.08M
Завершено 2.4 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€228k
Будується 2.5 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.2M
Будується 2.6 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Офф-план 2.6 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Від€4.88M
Завершено 2.6 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Будується 2.6 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€499k
Завершено 2.6 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€669k
Будується 2.6 km away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
Від€367k
Будується 2.6 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Будується 2.6 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Офф-план 2.7 km away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
Від€339k
Будується 2.7 km away
Urbanización Olimpo
Mijas Golf · Mijas Costa
Від€750k
Офф-план 2.7 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Будується 2.8 km away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
Від€285k
Завершено 2.8 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Завершено 2.8 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Завершено 2.9 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Завершено 2.9 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
ArtemisaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Artemisa. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.