Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 25 з 198 апартаменти
Lomas Unique, El Higuerón
Lomas Unique, El Higuerón
Lomas Unique, El Higuerón
Lomas Unique, El Higuerón
Lomas Unique, El Higuerón
Будується · поточний випуск

Lomas Unique

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2208
Ціни від
€499,000
Доступно
25 з 198
Спальні кімнати
1–2суміщений санвузол
Передача
4th Quarter 2027
Тип
Apartments
Площа від
On request
Всього об'єктів
198 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Lomas Unique, у контексті.

Ексклюзивна концепція проживання, що поєднує розкіш із функціональністю. Цей проєкт нерухомості складається з трьох самобутніх елементів: Garden Villas, Apartments та Sky Solarium Penthouses.

Кожен із них пропонує особливий досвід проживання, водночас маючи спільний набір першокласних зручностей. Окрім контрольованого доступу на територію комплексу, резиденції включають гараж із коморою та басейн, а також розкішні озеленені території, що гармонійно доповнюють природне оточення Ель-Ігуерона.

Житло є втіленням прагнення до досконалості в дизайні та якості. Кожна оселя ретельно облаштована найкращими елементами та деталями, що забезпечують вишуканий і комфортний спосіб життя.

Крім того, усі тераси мають приватні джакузі, що створюють простір для відпочинку з панорамним видом на Середземне море.

Комплекс пропонує низку зручностей та спільних зон, покликаних підвищити якість життя його мешканців.

Сучасний тренажерний зал, обладнаний найновішими технологіями, задовольнить будь-які потреби у фітнесі, а сауна та спа з контрастною зоною створюють простір для релаксації.

Лаунж-зона є ідеальним місцем для зустрічей з друзями та родиною, тоді як коворкінг-простори створюють надихаюче середовище для тих, хто працює з дому.

Просторі озеленені сади та басейни із солярієм пропонують простір для відпочинку та насолоди середземноморським кліматом, довершуючи ексклюзивний досвід проживання, який пропонує ця спільнота в районі Ель-Ігуерон.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
173 of 198 homes already sold; 25 remain, priced €499,000 to €895,000
02
Under construction since Q4 2024, with completion scheduled for Q4 2027
03
Private jacuzzi on every terrace; Lube kitchens, Dekton worktops, Duravit and Hansgrohe fittings
04
Spa with sauna and contrast area, gym, co-working lounge, pools and landscaped gardens
05
Carvajal rail station 1.2 km, Torreblanca beach 1.4 km, Málaga airport a 29-minute drive
Поточний випуск

Останні 25 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 25 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
79 2 2 84 m² 32 м² тераса
34 GARDEN 2 2 85 m² 33 м² тераса
27 SKY VILLA 1 1 62 m² 33 м² тераса
30 SKY VILLA 1 1 66 m² 34 м² тераса
36 2 2 84 m² 32 м² тераса
24 2 2 84 m² 32 м² тераса
23 2 2 85 m² 33 м² тераса
25 2 2 84 m² 32 м² тераса
42 2 2 85 m² 33 м² тераса
68 2 2 2 82 m² 35 м² тераса
73 SKY VILLA 1 1 66 m² 36 м² тераса
7 1 2 2 32 м² тераса
77 GARDEN 2 2 85 m² 56 м² тераса
87 SKY VILLA 2 2 51 м² тераса
86 SKY VILLA 2 2 51 м² тераса
44 SKY VILLA 2 2 93 m² 49 м² тераса
28 SKY VILLA 2 2 93 m² 49 м² тераса
14 SKY VILLA 2 2 94 m² 49 м² тераса
29 SKY VILLA 2 2 93 m² 49 м² тераса
57 SKY VILLA 2 2 93 m² 50 м² тераса
72 SKY VILLA 2 2 93 m² 50 м² тераса
13 SKY VILLA 2 2 93 m² 49 м² тераса
43 SKY VILLA 2 2 94 m² 49 м² тераса
58 SKY VILLA 2 2 94 m² 51 м² тераса
71 SKY VILLA 2 2 94 m² 51 м² тераса
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Lomas Unique що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 25 з 198 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 1 спальнями 62–66 m²
Від
€595,000
Доступно 3
Апартаменти з 2 спальнями 82–94 m²
Від
€499,000
Доступно 22
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Lomas Unique наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€499k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

This is a late-stage buy, not a speculative one. Ground was broken in Q4 2024 and 173 of 198 homes have gone, leaving 25 units in a scheme that will not be repeated on this ridge. Purchasing now still means staged payments across a build running to Q4 2027, but with construction visibly underway and the pricing already tested by the market. Against a Benalmádena Pueblo resale market averaging 153 days on the market, the final allocation is the scarce part.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 25 із 198 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Lomas Unique
Lomas Unique
Lomas Unique
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–2 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–2
Стадія будівництва
Будується
Завершення
4th Quarter 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
El Higuerón

Життя у Benalmádena Pueblo

Гольф
4.4 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Пляж
1.4 km
Playa de Torreblanca
Пляжний клуб
1.8 km
HW Beach Club
Аеропорт
14.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
341 m
Sollo Restaurante
Кафе
1.9 km
Bar Calypso
Бар
1.4 km
The Carribbean Bar
Супермаркет
1.6 km
ALDI
Аптека
1.1 km
Farmacia El Higuerón
Лікарня
4.2 km
Hospital Vithas Xanit International
Спортзал
3.1 km
Dianoa Training
Падел / теніс
5.8 km
Club de Raqueta
Марина
4.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Залізнична станція
1.2 km
Carvajal

El Higuerón is a hillside address rather than a seafront one, and the trade-off is deliberate: elevation, greenery and quiet, with the coast a few minutes below. Sollo sits 341 metres from the site and the El Higuerón restaurant 800 metres; Playa de Torreblanca is 1.4 km, roughly three minutes by car, with beach clubs and shoreline bars clustered nearby.

Carvajal station, on the Málaga–Fuengirola commuter line, is 1.2 km away and removes the need to drive for airport or city trips. Fuengirola's marina is nine minutes, Vithas Xanit International hospital eight, and pitch-and-putt and full golf courses lie between nine and fourteen minutes inland. A pharmacy and supermarkets sit within 1.6 km. Average daily highs of 20.8°C and lows of 14.2°C make the terraces usable well beyond summer.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
29 min на авто
26.5 км по прямій
Puerto Banús
36 min на авто
33.4 км по прямій
Málaga Airport
15 min на авто
13.8 км по прямій
Mijas Pueblo
4 min на авто
3.9 км по прямій
La Cala de Mijas
11 min на авто
10.3 км по прямій
Estepona
56 min на авто
51.7 км по прямій
Gibraltar
1h 31m на авто
83.3 км по прямій
Ronda
58 min на авто
53.6 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Lomas Unique резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€50k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€100k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€349k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€499,000
Від €499,000€895,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€49,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,988
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,990
Юридичні витрати (~1%)
€4,990
Разом
€564,868
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,749/міс
Загальна сума до погашення
€524,603
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€149,700
Сума кредиту
€349,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€89,820валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€13,972
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€22,455
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Lomas Unique вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Lomas Unique позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Benalmádena Pueblo, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Lomas Unique?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Lomas Unique право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Lomas Unique розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 15 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Lomas Unique покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 25 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Benalmádena Pueblo у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Benalmádena Pueblo

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 75 m away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€599k
Завершено 83 m away
Villa Azure
El Higuerón · Fuengirola
Від€3.89M
Будується 96 m away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Від€3.2M
Будується 270 m away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€720k
Офф-план 308 m away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Від€950k
Завершено 344 m away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Завершено 360 m away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Завершено 360 m away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Завершено 368 m away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Завершено 383 m away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€790k
Завершено 395 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€645k
Будується 401 m away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Від€995k
Завершено 413 m away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Від€705k
Завершено 423 m away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Завершено 431 m away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€457k
Офф-план 455 m away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Офф-план 580 m away
Veridian I
El Higuerón · Fuengirola
Від€797k
Офф-план 580 m away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
Від€977k
Офф-план 638 m away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Від€4.88M
Будується 791 m away
Almara Villas
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€850k
Будується 801 m away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.35M
Будується 826 m away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Будується 826 m away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Будується 884 m away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€2.69M
Будується 905 m away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.03M
Будується 931 m away
Evoque Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€449k
Завершено 971 m away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Від€567k
Завершено 994 m away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.01M
Будується 1.1 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
Від€995k
Будується 1.1 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€395k
Будується 1.2 km away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€810k
Будується 1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€2.05M
Будується 1.2 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€590k
Будується 1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.85M
Будується 1.2 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€545k
Будується 1.2 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.15M
Будується 1.2 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€700k
Будується 1.2 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€648k
Будується 1.3 km away
Buenavista Views
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€980k
Будується 1.4 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Від€1.55M
Будується 1.5 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
Від€725k
Будується 1.6 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€1.8M
Будується 1.6 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
Від€540k
Офф-план 1.8 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Завершено 1.8 km away
Higueron Hills Collection
El Higuerón · Fuengirola
Від€1.75M
Будується 1.8 km away
Medhills Fuengirola
Torreblanca · Fuengirola
Від€320k
Будується 1.8 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Від€328k
Будується 1.9 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Від€440k
Будується 1.9 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Від€400k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Lomas UniqueAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Lomas Unique. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.