Horizonte Village Villas Fase 2 — photo 1

Horizonte Village Villas Fase 2 — photo 2

Horizonte Village Villas Fase 2 — photo 3

Horizonte Village Villas Fase 2 — photo 4

Будується · поточний випуск

Horizonte Village Villas Fase 2

Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2203

Ціни від

€2,050,000

Доступно

7 з 19

Спальні кімнати

5суміщений санвузол

Передача

1st Quarter 2028

Тип

Villas

Площа від

372 m²

Всього об'єктів

19 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Horizonte Village Villas Fase 2, у контексті.

Прекрасний житловий проект на Коста-дель-Солі, що пропонує сучасні пентхауси, квартири та вілли з приголомшливим видом на море та гори. З такими зручностями, як підлогове опалення, італійські кухні, приватні басейни та системи розумного дому, мешканці користуються спокійним сховищем зі всіма сучасними зручностями.

Величні резиденції в мальовничих горах пропонують унікальну можливість насолоджуватися спокійною красою від сутінків до світанку, коли сонце розливає золотаве сяйво над прибережним ландшафтом.

Кухонні шафи
Розкішна італійська меблі — продукти Scavolini повністю сертифіковані як Made in Italy, розроблені для вибагливих клієнтів.

Підлогове опалення
У всьому приміщенні, крім головних спалень, які мають дерев'яну підлогу.

Вікна та засклення
Зовнішня столярка від Cortizo, CorVision з подвійним скленням та сонячним захистом.

ЗРУЧНОСТІ

Відкритий спортзал
Клубний дім
Басейн
Коворкінг простір
Дитячий майданчик

Легкий доступ до нетронутих пляжів, мальовничих селищ та вібруючого міського життя забезпечує найкраще з обох світів. Інвестування в цей новий проект обіцяє відличний потенціал зростання та стійкий потік доходу, що робить це розумним вибором для вашого майбутнього.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Nineteen five-bedroom villas, 372–420 m² built on 588–689 m² plots
02
Twelve of nineteen sold; seven remaining
03
Construction started October 2024, completion Q1 2028
04
Scavolini kitchens, Cortizo glazing, underfloor heating, private pools
05
Priced €2.05m–€2.27m in the El Higuerón corridor

Поточний випуск

Останні 7 вілли

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 7 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
7	—	—	5	5	380 m²	80 м² тераса · 605 м² ділянка	—
4	—	—	5	5	420 m²	97 м² тераса · 588 м² ділянка	—
23	—	—	5	5	382 m²	74 м² тераса · 595 м² ділянка	—
6	—	—	5	5	394 m²	101 м² тераса · 689 м² ділянка	—
22	—	—	5	5	384 m²	74 м² тераса · 598 м² ділянка	—
21	—	—	5	5	372 m²	74 м² тераса · 590 м² ділянка	—
5	—	—	5	5	391 m²	98 м² тераса · 599 м² ділянка	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Horizonte Village Villas Fase 2 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 7 з 19 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілли з 5 спальнями 372–420 m²

Від

€2,050,000

Доступно 7

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Horizonte Village Villas Fase 2 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€2.05M

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€2.63M

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

With construction underway since October 2024 and delivery set for early 2028, buyers still have time to secure specification and enter before completion. The scarcity is real: only seven of nineteen villas remain, the rest already committed. At roughly €5,400–€5,500 per m² of built area, pricing sits well above the Mijas Pueblo median of €3,102/m² — a premium that reflects villa product, plot size and the El Higuerón address rather than a discount play.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 7 із 19 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Horizonte Village Villas Fase 2 не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Pueblo на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,511 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,102/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Mijas Pueblo вілли (€/m²)

€3,102

Horizonte Village Villas Fase 2 (€/м² забудованої площі)

€5,511

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

372–420 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

5 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

372–420 m²

Площа ділянки

588–689 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

1st Quarter 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Urbanización Buenavista

Життя у Mijas Pueblo

Гольф

4.4 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Пляж

2.6 km

Playa de Torreblanca

Пляжний клуб

2.7 km

HW Beach Club

Аеропорт

13.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

546 m

El Higuerón

Кафе

2.9 km

Bar Calypso

Бар

2.2 km

Near Padel

Супермаркет

1.9 km

ALDI

Аптека

1.3 km

Farmacia El Higuerón

Лікарня

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.9 km

Dianoa Training

Падел / теніс

6.2 km

Club de Raqueta

Марина

5.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

2.3 km

Carvajal

The setting is the elevated Buenavista and El Higuerón enclave, one of the more dependable pockets on this stretch of coast for dining and access. El Higuerón restaurant is barely a minute away, with Nirvana and Sollo Restaurante within three. Playa de Torreblanca and the Carvajal train station — a direct line into Fuengirola and towards Málaga — are both around five minutes by car.

Day-to-day needs are close: a pharmacy at three minutes, ALDI at four, and Hospital Vithas Xanit International at nine. Fuengirola's marina is eleven minutes, and Málaga airport is a 28-minute drive. Within the scheme itself, residents share a clubhouse, swimming pool, outdoor gym, coworking space and a playground.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

29 min на авто

26.3 км по прямій

Puerto Banús

36 min на авто

33.3 км по прямій

Málaga Airport

15 min на авто

13.4 км по прямій

Mijas Pueblo

3 min на авто

3.0 км по прямій

La Cala de Mijas

12 min на авто

11.1 км по прямій

Estepona

56 min на авто

51.6 км по прямій

Gibraltar

1h 31m на авто

83.6 км по прямій

Ronda

58 min на авто

52.8 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Horizonte Village Villas Fase 2 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€205k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€410k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€1.44M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€2,050,000

Від €2,050,000€2,665,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€205,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€24,600

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€20,500

Юридичні витрати (~1%)

€20,500

Разом

€2,300,100

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€7,184/міс

Загальна сума до погашення

€2,155,184

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€615,000

Сума кредиту

€1,435,000

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€369,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€57,400

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€92,250

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Horizonte Village Villas Fase 2 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Horizonte Village Villas Fase 2 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Pueblo, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Horizonte Village Villas Fase 2?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Horizonte Village Villas Fase 2 право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Horizonte Village Villas Fase 2 розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 15 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Horizonte Village Villas Fase 2 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 7 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Pueblo у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю