Plată lunară
€7,184/lună
Under construction · tranșa actuală
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2203
Prețuri de la
€2,050,000
Disponibil
7 din 19
Dormitoare
5en-suite
Predare
1st Quarter 2028
Tip
Villas
Suprafață de la
372 m²
Total locuințe
19 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Horizonte Village Villas Fase 2, în context.
Frumos proiect rezidențial pe Costa del Sol, oferind penthouse-uri moderne, apartamente și vile cu priveliști spectaculoase la mare și munte. Cu facilități precum încălzire în pardoseală, bucătării italiene, piscine private și sisteme de casă inteligentă, rezidenții se bucură de o retragere liniștită cu toate comodităților moderne.
Rezidențe majestice în munții pitorești oferă o oportunitate unică de a savura frumusețea liniștitoare de la apus la răsărit, pe măsură ce soarele varsă o strălucire aurie peste peisajul coastal.
Dulapuri de Bucătărie
Mobilier de lux italian — produsele Scavolini sunt pe deplin certificate ca Made in Italy, proiectate pentru clienți exigenți.
Încălzire în Pardoseală
În întreaga proprietate, cu excepția dormitorului principal, care are pardoseală din lemn.
Ferestre și Geamuri
Tâmplărie exterioară de Cortizo, CorVision cu geamuri duble și protecție solară.
FACILITĂȚI
- Sală de sport în aer liber
- Clubhouse
- Piscină
- Spațiu de coworking
- Parc de joacă
Accesul ușor la plaje neînjosorate, sate pitorești și viață urbană vibrantă asigură cel mai bun din ambele lumi. Investiția în această nouă dezvoltare promite potențial excelent de creștere și un flux constant de venituri, ceea ce o face o alegere inteligentă pentru viitorul tău.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Nineteen five-bedroom villas, 372–420 m² built on 588–689 m² plots
02
Twelve of nineteen sold; seven remaining
03
Construction started October 2024, completion Q1 2028
04
Scavolini kitchens, Cortizo glazing, underfloor heating, private pools
05
Priced €2.05m–€2.27m in the El Higuerón corridor
Tranșa actuală
Cele 7 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | — | — | 5 | 5 | 380 m² | 80 m² terasă · 605 m² teren | — | |
| 4 | — | — | 5 | 5 | 420 m² | 97 m² terasă · 588 m² teren | — | |
| 23 | — | — | 5 | 5 | 382 m² | 74 m² terasă · 595 m² teren | — | |
| 6 | — | — | 5 | 5 | 394 m² | 101 m² terasă · 689 m² teren | — | |
| 22 | — | — | 5 | 5 | 384 m² | 74 m² terasă · 598 m² teren | — | |
| 21 | — | — | 5 | 5 | 372 m² | 74 m² terasă · 590 m² teren | — | |
| 5 | — | — | 5 | 5 | 391 m² | 98 m² terasă · 599 m² teren | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Horizonte Village Villas Fase 2.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 7 din 19 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vile cu 5 dormitoare
372–420 m²
De la
€2,050,000
7 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Horizonte Village Villas Fase 2 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.05M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€2.63M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction underway since October 2024 and delivery set for early 2028, buyers still have time to secure specification and enter before completion. The scarcity is real: only seven of nineteen villas remain, the rest already committed. At roughly €5,400–€5,500 per m² of built area, pricing sits well above the Mijas Pueblo median of €3,102/m² — a premium that reflects villa product, plot size and the El Higuerón address rather than a discount play.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 7 din 19 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Horizonte Village Villas Fase 2 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Pueblo de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,511 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,102/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Mijas Pueblo vile (€/m²)
€3,102
Horizonte Village Villas Fase 2 (€/m² construit)
€5,511
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
372–420 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
5 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
372–420 m²
Suprafață teren
588–689 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
1st Quarter 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Urbanización Buenavista
Viața în Mijas Pueblo
The setting is the elevated Buenavista and El Higuerón enclave, one of the more dependable pockets on this stretch of coast for dining and access. El Higuerón restaurant is barely a minute away, with Nirvana and Sollo Restaurante within three. Playa de Torreblanca and the Carvajal train station — a direct line into Fuengirola and towards Málaga — are both around five minutes by car.
Day-to-day needs are close: a pharmacy at three minutes, ALDI at four, and Hospital Vithas Xanit International at nine. Fuengirola's marina is eleven minutes, and Málaga airport is a 28-minute drive. Within the scheme itself, residents share a clubhouse, swimming pool, outdoor gym, coworking space and a playground.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
29 min cu mașina
26.3 km direct
Puerto Banús
36 min cu mașina
33.3 km direct
Málaga Airport
15 min cu mașina
13.4 km direct
Mijas Pueblo
3 min cu mașina
3.0 km direct
La Cala de Mijas
12 min cu mașina
11.1 km direct
Estepona
56 min cu mașina
51.6 km direct
Gibraltar
1h 31m cu mașina
83.6 km direct
Ronda
58 min cu mașina
52.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Horizonte Village Villas Fase 2 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€205k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€410k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.44M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€205,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€24,600
Notar + registru (~1%)
€20,500
Onorarii juridice (~1%)
€20,500
Total inclus
€2,300,100
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€2,155,184
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€615,000
Suma împrumutului
€1,435,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€369,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€57,400
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€92,250
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Horizonte Village Villas Fase 2 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Horizonte Village Villas Fase 2 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Pueblo, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Horizonte Village Villas Fase 2?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Horizonte Village Villas Fase 2 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Horizonte Village Villas Fase 2 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 15 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Horizonte Village Villas Fase 2 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 7 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Pueblo
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
0 m away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
0 m away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
23 m away
Emerald View
De la€745k
Under construction
239 m away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Under construction
378 m away
Evoque
De la€449k
Completed
605 m away
Higueron Hills Collection
De la€1.75M
Completed
958 m away
Higueron West
De la€705k
Completed
1.1 km away
Horizon36
De la€599k
Under construction
1.2 km away
Lomas Unique
De la€499k
Under construction
1.2 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Completed
1.2 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
1.2 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
1.2 km away
Valley Collection
De la€590k
Completed
1.4 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Under construction
1.4 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Off-plan
1.5 km away
Organic Higueron
De la€1.08M
Under construction
1.5 km away
7 Diamonds
De la€2.6M
Completed
1.5 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Under construction
1.5 km away
Torreblanca Heights
De la€425k
Completed
1.5 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Off-plan
1.5 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
1.5 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Under construction
1.6 km away
Almara Villas
De la€850k
Under construction
1.6 km away
Kala Residences
De la€995k
Completed
1.6 km away
Lomas 2
De la€450k
Under construction
1.6 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
1.6 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
1.6 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Off-plan
1.6 km away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
1.6 km away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
1.8 km away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
1.9 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
1.9 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
1.9 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
2.1 km away
The Kos
De la€1.12M
With licence
2.1 km away
Villa Sirio
De la€2.99M
Completed
2.2 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Completed
2.2 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
2.2 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
2.2 km away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Under construction
2.3 km away
Korall Residences
De la€840k
Under construction
2.4 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
2.4 km away
Sunhill
De la€328k
Off-plan
2.5 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Off-plan
2.6 km away
Villa La Ermita
De la€2.3M
Under construction
2.6 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
2.7 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Off-plan
2.8 km away
Mijas Sea Views Phase III
De la€597k
Off-plan
2.8 km away
Mijas Sea Views Phase II
De la€616k