Plată lunară
€3,487/lună
Under construction · tranșa actuală
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2548
Prețuri de la
€995,000
Disponibil
24 din 31
Dormitoare
3en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Townhouses
Suprafață de la
On request
Total locuințe
31 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Kala Residences, în context.
Case tip townhouse cu 3 dormitoare în El Higuerón, Fuengirola
Situat în prestigioasa zonă El Higuerón, între Málaga și Marbella, acest complex rezidențial exclusivist se integrează firesc în peisajul înconjurător, oferind intimitate, conectivitate excelentă și un autentic stil de viață mediteranean.
Proiectul cuprinde 52 de case tip townhouse cu 3 dormitoare, concepute pentru a oferi spațiu generos, funcționalitate și o experiență de locuire fluidă.
Locuințele dispun de zone de zi generoase, cu concept deschis, bucătării complet echipate și încăperi care se conectează în mod natural cu exteriorul, alături de camere multifuncționale și subsoluri private cu spațiu de depozitare, adaptate nevoilor cotidiene.
La doar câteva minute distanță găsiți plaje splendide, terenuri de golf, zone de agrement, restaurante și toate facilitățile necesare, într-o locație care oferă atât liniște, cât și vitalitate pe tot parcursul anului.
Un loc în care totul se armonizează: arhitectură contemporană, cadru natural și un stil de viață mai relaxat, mai confortabil și mai atent la esențial. O locuință concepută nu doar pentru a fi vizitată, ci pentru a fi trăită.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
31 three-bedroom townhouses, 24 available following 7 early sales
02
Prices from €995,000 to €1,575,000, built areas up to 485 m²
03
Carvajal train station 780 m away; Málaga airport under 30 minutes
04
Private basements with storage, full-height glazing and terraces
05
Under construction now, completion guided to Q4 2028
Tranșa actuală
Cele 24 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 289 m² | 18 m² terasă · 33 m² grădină | 2 | |
| 18 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² terasă · 25 m² grădină | 2 | |
| 20 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 23 m² terasă · 25 m² grădină | 2 | |
| 27 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 23 m² terasă · 15 m² grădină | 2 | |
| 4 | 1 | — | 3 | 2 | — | 26 m² terasă · 41 m² grădină | 2 | |
| 22 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² terasă · 25 m² grădină | 2 | |
| 17 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 18 m² terasă · 25 m² grădină | 2 | |
| 19 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 20 m² terasă · 25 m² grădină | 2 | |
| 5 | 1 | — | 3 | 2 | 305 m² | 22 m² terasă · 49 m² grădină | 2 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 346 m² | 24 m² terasă · 831 m² grădină | 2 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 299 m² | 24 m² terasă · 38 m² grădină | 2 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 321 m² | 24 m² terasă | 2 | |
| 9 | 2 | — | 3 | 2 | 285 m² | 23 m² terasă · 15 m² grădină | 2 | |
| 11 | 2 | — | 3 | 2 | 323 m² | 24 m² terasă · 62 m² grădină | 2 | |
| 25 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² terasă · 15 m² grădină | 2 | |
| 26 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² terasă · 15 m² grădină | 2 | |
| 23 | 3 | — | 3 | 2 | 294 m² | 20 m² terasă · 25 m² grădină | 2 | |
| 14 | 2 | — | 3 | 2 | 372 m² | 24 m² terasă · 111 m² grădină | 2 | |
| 24 | 4 | — | 3 | 2 | 284 m² | 23 m² terasă · 15 m² grădină | 2 | |
| 16 | 3 | — | 3 | 2 | 407 m² | 23 m² terasă · 131 m² grădină | 2 | |
| 30 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² terasă · 15 m² grădină | 2 | |
| 15 | 2 | — | 3 | 2 | 416 m² | 24 m² terasă · 140 m² grădină | 2 | |
| 8 | 1 | — | 3 | 2 | 485 m² | 23 m² terasă · 168 m² grădină | 2 | |
| 31 | 4 | — | 3 | 2 | 356 m² | 24 m² terasă · 84 m² grădină | 2 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Kala Residences.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 24 din 31 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
271–485 m²
De la
€995,000
24 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Kala Residences se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€995k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.28M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Kala is already under construction, which removes the earliest planning risk while leaving buyers time to select from the 24 remaining homes before completion in Q4 2028. Scarcity is real: seven units are sold, and El Higuerón rarely offers new townhouses at this scale. With local resale stock averaging around 300 days on the market, a new-build, energy-efficient home in a proven micro-location holds a clearer resale and rental case than dated comparable stock.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 24 din 31 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Townhouses
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Higuerón
Viața în Fuengirola
El Higuerón balances a coastal address with genuine convenience. Playa de Torreblanca lies barely a kilometre below, and the beachfront around it holds a run of chiringuitos and beach bars including Gecko Beach Shack and Chiringuito La Perla. The dining nearby is a draw in itself: two-Michelin-starred Sollo sits under 500 metres away, with Los Marinos Paco a short walk further.
Everyday needs are close at hand — a pharmacy and supermarket within a couple of minutes' drive, Hospital Vithas Xanit International around nine, and Puerto Deportivo de Fuengirola eight. The climate is temperate through the year, with average highs of 21°C and lows near 14°C. Golf sits within a quarter-hour drive, and the Carvajal rail link connects the coast without recourse to a car.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
29 min cu mașina
26.4 km direct
Puerto Banús
36 min cu mașina
33.3 km direct
Málaga Airport
15 min cu mașina
14.1 km direct
Mijas Pueblo
4 min cu mașina
4.1 km direct
La Cala de Mijas
11 min cu mașina
10.0 km direct
Estepona
56 min cu mașina
51.6 km direct
Gibraltar
1h 31m cu mașina
83.2 km direct
Ronda
59 min cu mașina
53.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Kala Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€100k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€199k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€697k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€99,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€11,940
Notar + registru (~1%)
€9,950
Onorarii juridice (~1%)
€9,950
Total inclus
€1,126,340
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,046,053
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€298,500
Suma împrumutului
€696,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€179,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€27,860
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€44,775
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Kala Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Kala Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Kala Residences?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Kala Residences dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Kala Residences de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 15 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Kala Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 24 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
32 m away
Lomas 2
De la€457k
Completed
49 m away
Higuerón South Residences
De la€790k
Off-plan
122 m away
Organic Higueron
De la€950k
Under construction
274 m away
Waterfall Residences
De la€720k
Off-plan
296 m away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
296 m away
Veridian II
De la€977k
Completed
343 m away
Villa Azure
De la€3.89M
Completed
356 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Under construction
373 m away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Under construction
401 m away
Lomas Unique
De la€499k
Completed
433 m away
Horizon36
De la€599k
Off-plan
461 m away
The Bay Collection
De la€2.95M
Off-plan
464 m away
Palm 11
De la€4.88M
Completed
476 m away
16+ Collection
De la€1.19M
Under construction
505 m away
The Kos
De la€1.03M
Completed
521 m away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Under construction
536 m away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Completed
595 m away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Completed
598 m away
Valley Collection
De la€590k
Under construction
634 m away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
634 m away
Carat Phase 2
De la€919k
Completed
636 m away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
636 m away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
649 m away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
675 m away
Almara Villas
De la€850k
Under construction
774 m away
Korall Residences
De la€810k
Completed
788 m away
Higueron West
De la€705k
Under construction
979 m away
7 Diamonds
De la€2.35M
Under construction
1.1 km away
Torreblanca Heights
De la€395k
Under construction
1.1 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
1.2 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
1.2 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
1.3 km away
Evoque Residences
De la€449k
Under construction
1.3 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
1.4 km away
El Higuerón
De la€995k
Under construction
1.4 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
1.4 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
1.4 km away
Medhills Fuengirola
De la€320k
Off-plan
1.5 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
1.6 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
1.6 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
1.6 km away
Emerald View
De la€648k
Under construction
1.7 km away
Sunhill
De la€328k
Under construction
1.7 km away
Buenavista Views
De la€980k
Under construction
1.8 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Under construction
1.9 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
1.9 km away
Sunset Views Fase III
De la€400k
Completed
2.1 km away
Higueron Hills Collection
De la€1.75M